2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同期限3.1房地產(chǎn)代理合同期限3.2后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議期限4.房地產(chǎn)代理合同終止條件4.1代理合同終止事由4.2代理合同終止程序4.3代理合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)代理合同終止后的費用結(jié)算5.1代理費結(jié)算5.2其他費用結(jié)算6.后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理費支付方式7.物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)7.2業(yè)主的權(quán)利義務(wù)7.3物業(yè)管理監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理合同12.2后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的善后處理13.1物業(yè)管理交接13.2費用結(jié)算13.3其他事項14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期[合同簽訂日期]3.合同期限3.1房地產(chǎn)代理合同期限自[起始日期]至[終止日期]3.2后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議期限自[起始日期]至[終止日期]4.房地產(chǎn)代理合同終止條件4.1代理合同終止事由4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2甲方或乙方單方解除4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2代理合同終止程序4.2.1提前[天數(shù)]通知對方4.2.2書面確認(rèn)終止4.3代理合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)向乙方支付已完成代理服務(wù)項目的報酬4.3.2乙方應(yīng)向甲方提供已簽訂的合同、協(xié)議等文件5.房地產(chǎn)代理合同終止后的費用結(jié)算5.1代理費結(jié)算5.1.1代理費計算方式根據(jù)[代理費計算標(biāo)準(zhǔn)]計算5.1.2代理費支付時間自[支付時間]起[支付天數(shù)]內(nèi)支付5.2其他費用結(jié)算5.2.1其他費用包括但不限于稅費、傭金等5.2.2其他費用結(jié)算方式及時間與代理費相同6.后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、綠化、衛(wèi)生、安全等6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1公共區(qū)域管理6.2.2綠化管理6.2.3衛(wèi)生管理6.2.4安全管理6.3物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)[收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]6.4物業(yè)管理費支付方式[支付方式明細(xì)]7.物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全7.2業(yè)主的權(quán)利義務(wù)7.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2.2業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)管理費7.3物業(yè)管理監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會，對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督7.3.2物業(yè)管理委員會的組成、職責(zé)和運作方式詳見附件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前[天數(shù)]通知對方10.3.2書面確認(rèn)解除11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理合同12.2后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的善后處理13.1物業(yè)管理交接13.1.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方13.1.2交接清單應(yīng)詳細(xì)列明交接物品及狀態(tài)13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算13.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)出具結(jié)算證明13.3其他事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同14.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改和補(bǔ)充14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年月日]至[年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過[金額]。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行受阻、損失賠償?shù)取?5.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入后的額外條款及說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作不受干擾，為其提供必要的工作條件。15.8第三方介入后的費用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.8.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1若第三方介入后，合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。15.11第三方介入后的爭議解決15.11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方介入后的終止15.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理事項，代理期限，代理費用，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍，服務(wù)內(nèi)容，收費標(biāo)準(zhǔn)，支付方式，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)。3.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等物品及狀態(tài)。說明：本附件用于物業(yè)管理交接，確保交接雙方對物品有明確記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.費用結(jié)算證明詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的費用結(jié)算情況。說明：本附件用于證明費用結(jié)算的合法性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的行為，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理費用。1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。3.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同是在2025年度房地產(chǎn)代理合同基礎(chǔ)上，鑒于甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，為保障雙方權(quán)益，明確雙方在合同終止及后續(xù)物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)代理合同終止后，關(guān)于物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)代理”、“物業(yè)管理”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)代理：指甲方委托乙方在約定范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動。（2）物業(yè)管理：指乙方在合同終止后，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成物業(yè)管理相關(guān)工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)代理合同終止之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）2025年度房地產(chǎn)代理合同終止；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)管理相關(guān)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、其他相關(guān)服務(wù)費等。物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期開始前，按照約定的費用總額的50%預(yù)付給乙方；（2）物業(yè)管理周期結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的詳細(xì)費用清單和結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)，支付剩余的50%費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在物業(yè)管理周期開始前五個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理周期結(jié)束后的費用支付，應(yīng)在收到費用清單和結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)完成。7.4支付章件：甲方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以確保費用的及時到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）暫停物業(yè)管理服務(wù)；（2）向甲方發(fā)出書面違約通知，要求甲方在接到通知后七個工作日內(nèi)支付欠款；（3）如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)依法向甲方追討欠款，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）要求乙方立即改正；（2）向乙方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在接到通知后七個工作日內(nèi)改正；（3）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）涉及雙方特殊信任關(guān)系的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對物業(yè)管理費用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同項下，相互協(xié)助，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事項；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決物業(yè)管理過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費用清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費用；未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；泄露保密信息。乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時收取物業(yè)管理費用；泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費用的時間、金額以及提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未提供服務(wù)的時間、質(zhì)量以及收取費用的時間進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指代理人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動，包括銷售、租賃等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確費用支付方式，提供便捷的支付渠道。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時處理客戶投訴。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并按照約定進(jìn)行賠償。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時、充分地交流信息，減少誤解和沖突。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的特定責(zé)任，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求甲方予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方提供的客戶信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。甲方不得擅自變更乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利。甲方可從乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的客戶信息。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同主體5.合同目的二、房地產(chǎn)代理合同終止條件1.房地產(chǎn)項目完成情況2.代理合同履行情況3.合同終止通知及期限4.合同終止的法律效力三、物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理合同期限四、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)五、物業(yè)管理費用支付方式1.費用收取標(biāo)準(zhǔn)2.付款方式3.逾期付款處理4.費用調(diào)整機(jī)制六、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理方式2.糾紛解決期限3.糾紛解決費用4.糾紛解決結(jié)果執(zhí)行七、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除的法律效力八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式九、合同生效、變更及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止情形4.合同終止后的處理十、合同附件1.房地產(chǎn)項目基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用清單4.合同相關(guān)附件十一、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同解除通知方式4.合同爭議解決方式十二、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期十三、合同簽署人1.合同簽署方2.法定代表人或授權(quán)代表3.聯(lián)系方式十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖2.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費用計算方法合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同主體：a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)b.乙方：物業(yè)管理5.合同目的：明確雙方在2025年度房地產(chǎn)代理合同終止后，就后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致意見。二、房地產(chǎn)代理合同終止條件1.房地產(chǎn)項目完成情況：a.甲方應(yīng)在2025年12月31日前完成全部房地產(chǎn)開發(fā)項目。b.甲方應(yīng)提供相關(guān)項目完成證明文件。2.代理合同履行情況：a.乙方應(yīng)按照代理合同約定，完成代理銷售任務(wù)。b.乙方應(yīng)提供代理銷售業(yè)績報告。3.合同終止通知及期限：a.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止代理合同。b.合同終止通知應(yīng)在合同期限屆滿前送達(dá)。4.合同終止的法律效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.乙方應(yīng)將代理合同中涉及的客戶信息、銷售資料等移交給甲方。三、物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.甲方提供的全部住宅小區(qū)及配套設(shè)施。b.甲方指定的其他物業(yè)管理項目。2.物業(yè)管理費用：a.物業(yè)管理費用按建筑面積計算，費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。b.物業(yè)管理費用應(yīng)在每月的指定日期前支付。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保小區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。4.物業(yè)管理合同期限：a.物業(yè)管理合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。b.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：a.收取物業(yè)管理費用。b.對小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。2.物業(yè)管理方義務(wù)：a.提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。b.維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.業(yè)主權(quán)利：a.享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。b.對物業(yè)管理提出意見和建議。4.業(yè)主義務(wù)：a.按時支付物業(yè)管理費用。b.遵守小區(qū)規(guī)章制度。五、物業(yè)管理費用支付方式1.費用收取標(biāo)準(zhǔn)：a.物業(yè)管理費用按建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.付款方式：a.業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付物業(yè)管理費用。3.逾期付款處理：a.逾期付款的業(yè)主應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.費用調(diào)整機(jī)制：a.物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會同意。六、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。b.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。2.糾紛解決期限：a.糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)。3.糾紛解決費用：a.糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.糾紛解決結(jié)果執(zhí)行：a.糾紛解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。七、合同解除條件及程序1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)合同解除。3.合同解除通知：a.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.合同解除通知應(yīng)明確解除原因和日期。4.合同解除的法律效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定完成房地產(chǎn)項目或提供相關(guān)證明文件。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。c.任何一方未按時支付物業(yè)管理費用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金按合同約定比例計算。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。b.賠償金額的計算應(yīng)考慮實際損失、市場行情等因素。4.違約賠償方式：a.違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、合同生效、變更及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同即生效。b.合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.合同變更程序：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。b.變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。3.合同終止情形：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生合同約定的解除條件。4.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。十、合同附件1.房地產(chǎn)項目基本情況：a.項目名稱、地點、面積等基本信息。b.項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。b.物業(yè)管理服務(wù)時間及范圍。3.物業(yè)管理費用清單：a.物業(yè)管理費用構(gòu)成及計算方法。b.物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)。4.合同相關(guān)附件：a.合同變更協(xié)議。b.合同解除協(xié)議。十一、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有或各自所有。b.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同解除通知方式：a.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。4.合同爭議解決方式：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號2.合同簽訂日期：_______年_______月_______日十三、合同簽署人1.甲方：a.法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________b.聯(lián)系方式：_________________________2.乙方：a.法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________b.聯(lián)系方式：_________________________十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖2.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費用計算方法甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項目進(jìn)度：a.甲方負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)項目的按期完成。b.甲方應(yīng)每月向乙方提供項目進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。c.若因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)費用控制：a.甲方應(yīng)合理控制項目成本，確保不超過預(yù)算。b.甲方應(yīng)每月向乙方提供費用支出明細(xì)，包括人工、材料、設(shè)備等費用。c.若費用超支，甲方應(yīng)承擔(dān)超支部分。3.甲方主導(dǎo)銷售策略：a.甲方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項目的銷售策略。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，制定銷售價格和推廣計劃。c.甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售業(yè)績報告。4.甲方主導(dǎo)合同糾紛處理：a.甲方負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)項目相關(guān)的合同糾紛。b.甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決糾紛，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因糾紛處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)：a.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。c.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。2.乙方主導(dǎo)費用結(jié)算：a.乙方負(fù)責(zé)每月向甲方提供物業(yè)管理費用結(jié)算報告。b.甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)完成費用結(jié)算。c.若乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。3.乙方主導(dǎo)客戶服務(wù)：a.乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴和建議，確保業(yè)主滿意度。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告客戶服務(wù)情況，包括投訴處理結(jié)果等。c.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主與第三方供應(yīng)商之間的糾紛。4.乙方主導(dǎo)物業(yè)維護(hù)：a.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。b.乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。c.若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與項目管理：a.第三方中介作為甲方或乙方的代理人，參與項目管理。b.第三方中介應(yīng)遵守甲方或乙方的委托授權(quán)，不得擅自變更合同內(nèi)容。c.第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。2.第三方中介費用結(jié)算：a.第三方中介費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。b.第三方中介費用包括服務(wù)費、傭金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.第三方中介費用支付后，乙方不得因第三方中介原因拒絕支付甲方應(yīng)支付的費用。3.第三方中介責(zé)任劃分：a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е马椖繐p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.第三方中介保密義務(wù)：a.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對項目信息保密。b.第三方中介不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。c.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖2.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費用計算方法5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.第三方中介授權(quán)委托書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方項目進(jìn)度報告10.乙方物業(yè)管理服務(wù)報告11.物業(yè)管理費用結(jié)算報告12.業(yè)主投訴處理記錄13.設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃14.第三方中介費用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定完成房地產(chǎn)項目或提供相關(guān)證明文件。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。c.任何一方未按時支付物業(yè)管理費用。d.第三方中介違反保密義務(wù)或未履行授權(quán)委托。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未糾正。b.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致項目損失或泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方項目延期。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供延期原因及預(yù)計完成時間，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)，若仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)完成后，甲方與乙方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。2.房地產(chǎn)代理合同終止后，雙方協(xié)商簽訂物業(yè)管理協(xié)議。3.項目開發(fā)過程中，甲方委托第三方中介參與項目管理。4.項目運營過程中，出現(xiàn)違約行為或爭議，需要解決。5.項目運營過程中，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或費用。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（房地產(chǎn)委托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意接受乙方的委托，在2025年度內(nèi)為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。為明確雙方在合同終止后的物業(yè)管理關(guān)系，雙方再次協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)代理合同終止后，乙方與甲方就物業(yè)管理事項的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房地產(chǎn)代理”是指甲方代表乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售、租賃、交易等相關(guān)代理業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“物業(yè)管理”：指對房地產(chǎn)項目的維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。（2）“合同終止”：指本合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，在合同終止后繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)代理合同終止之日止。5.2合同履行地點本合同所述的物業(yè)管理服務(wù)地點為乙方所擁有的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）2025年度房地產(chǎn)代理合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲方在合同終止前30日內(nèi)書面通知乙方。（2）乙方在收到甲方通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）本合同終止不影響雙方在2025年度房地產(chǎn)代理合同中的其他權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的具體收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）其他相關(guān)費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費、綠化費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。（2）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費用發(fā)票后，按照約定的期限支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月的固定日期前。（2）其他相關(guān)費用：收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并在支付時附上相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、方法和技術(shù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)。（2）轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)，被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方物業(yè)項目的管理和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的接受權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)中涉及自身利益事項的知情權(quán)和決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的管理資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)物業(yè)管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代理方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（房地產(chǎn)委托方）：法定代表人或授權(quán)代