二零二五年度電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租費(fèi)用5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.4場(chǎng)地安全責(zé)任6.不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的場(chǎng)地返還11.2合同終止后的場(chǎng)地返還11.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同通知方式12.3合同解除及終止后的通知13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.1.2承租方：乙方，全稱為電子商務(wù)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.2合同簽訂日期：2025年1月1日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體租賃面積為500平方米。2.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為500平方米，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地僅用于電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心的辦公和倉(cāng)儲(chǔ)。2.4場(chǎng)地設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)包含辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。3.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。4.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3續(xù)租程序：續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按原合同條款執(zhí)行。4.4續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.4場(chǎng)地安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。6.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.3違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。7.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。10.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的場(chǎng)地返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.2合同終止后的場(chǎng)地返還：合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施返還給甲方。11.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)及費(fèi)用。12.合同其他約定12.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同通知方式：本合同的通知方式為書(shū)面形式，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送。12.3合同解除及終止后的通知：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式相互通知。13.合同簽署13.1合同簽署人：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。13.2合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件簽署14.1附件一簽署：附件一應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署。14.2附件二簽署：附件二應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽署。14.3附件三簽署：附件三應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍，對(duì)超出其合作協(xié)議約定范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。16.3第三方介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定分享成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，以合作協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。17.2超出責(zé)任限額：如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或違反合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并要求第三方按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、房間布局、設(shè)施位置等。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，并注明數(shù)量和狀況。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同條款、生效日期等。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)三天，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方于2025年2月6日未支付2月份租金，則從2月7日起計(jì)算逾期利息。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)以外的用途，則乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的10%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方于2025年1月1日未提供租賃場(chǎng)地，則從1月2日起計(jì)算違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。二零二五年度電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電子商務(wù)平臺(tái)：指甲方運(yùn)營(yíng)的提供商品或服務(wù)交易的在線平臺(tái)。2.運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在使用運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)按照約定繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后予以確認(rèn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本協(xié)議約定的租金為每月人民幣（填寫(xiě)租金金額）元，按年支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行結(jié)算。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣（填寫(xiě)保證金金額）元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。7.2支付方式1.租金及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付上月產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)予以確認(rèn)。2.若乙方逾期支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的布局、設(shè)施及相關(guān)信息；2.乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫(xiě)期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情；2.地震；3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等；2.乙方在使用運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得將運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地需要時(shí)提前終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。2.任何未在本協(xié)議中約定的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地平面圖2.甲方提供的運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方提交的法定代表人身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地。未按約定退還保證金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。將運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為需由乙方書(shū)面通知并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。乙方違約行為需由甲方書(shū)面通知并要求乙方在合理期限內(nèi)改正。若違約行為無(wú)法改正或造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物的歸屬、占有、使用、收益、處分等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金，并要求乙方在收到通知后五日內(nèi)支付。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，若無(wú)法改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)通知甲方修理或更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理責(zé)任和義務(wù)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地?fù)p壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方和乙方的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的相關(guān)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得將運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。若甲方違反乙方利益條款，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的管理制度。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的用途。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得將運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。若乙方違反甲方利益條款，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）元違約金。乙方不得在合同期限內(nèi)，擅自改變運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地的用途。全文完。二零二五年度電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整方式3.4其他費(fèi)用四、租賃物維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任五、租賃物的使用與保管5.1承租方使用規(guī)范5.2保管責(zé)任六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟九、其他約定事項(xiàng)9.1租賃物驗(yàn)收9.2保險(xiǎn)9.3違規(guī)使用9.4其他十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、附件11.1地圖11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署及生效日期十三、通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他事項(xiàng)合同編號(hào)2025一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃物基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置地址：____________________2.2租賃場(chǎng)地面積面積：____________________平方米2.3租賃場(chǎng)地用途用途：____________________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起始日期：________________終止日期：________________3.2租金支付方式支付方式：________________3.3租金金額及調(diào)整方式金額：____________________元/月調(diào)整方式：________________3.4其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：________________水電費(fèi)：________________四、租賃物維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；3.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的綠化、衛(wèi)生等工作。4.2承租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾；2.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備購(gòu)置、安裝；3.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)與管理。五、租賃物的使用與保管5.1承租方使用規(guī)范1.嚴(yán)格按照租賃場(chǎng)地用途使用；2.不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；3.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地。5.2保管責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；2.承租方因保管不善造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及費(fèi)用結(jié)算事宜。6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)賠償出租方損失；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地的，應(yīng)賠償出租方損失。7.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金；2.未履行維護(hù)與管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方損失。7.3違約金及賠償1.違約金按合同約定比例計(jì)算；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁任何一方認(rèn)為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟如協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)9.1租賃物驗(yàn)收承租方應(yīng)在租賃物交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。9.2保險(xiǎn)雙方應(yīng)自行投保，確保在租賃期間各自的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.3違規(guī)使用任何一方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違規(guī)操作。9.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、附件11.1地圖11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知及送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面遞交。13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________承租方送達(dá)地址：____________________十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃費(fèi)用、保證金等。14.3其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他需要附件的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃場(chǎng)地規(guī)劃與改造條款說(shuō)明：若甲方為場(chǎng)地主導(dǎo)方，則甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與改造。改造前應(yīng)征得承租方的同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。1.2商標(biāo)使用權(quán)條款說(shuō)明：甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)使用其注冊(cè)商標(biāo)，并要求承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)展示甲方商標(biāo)。1.3營(yíng)業(yè)額分成條款說(shuō)明：若甲方為場(chǎng)地主導(dǎo)方，則甲方有權(quán)與承租方協(xié)商約定一定的營(yíng)業(yè)額分成比例，承租方應(yīng)按照約定比例向甲方支付分成。1.4經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保承租方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。1.5優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若甲方為場(chǎng)地主導(dǎo)方，