二零二五年度科技創(chuàng)新集聚區(qū)經(jīng)營場地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技創(chuàng)新集聚區(qū)經(jīng)營場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與面積場地名稱：______場地面積：______（單位：平方米）。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的使用要求。2.場地用途要求乙方租賃該場地用于______用途，不得擅自改變場地用途。場地使用期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租賃場地租金為______元/（單位：元/平方米·月），每月租金總額為______元。租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。2.交房地點甲方將租賃場地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、押金與維修1.押金乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金______元，租賃期滿后無損壞或欠費，甲方將押金無息退還乙方。2.維修責(zé)任乙方在租賃期間對租賃場地造成的損壞負(fù)有維修責(zé)任，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方造成的損壞進(jìn)行檢查和確認(rèn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用場地。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方立即停止違規(guī)行為。義務(wù)：在租賃期間保持場地設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，將場地恢復(fù)至原狀，或根據(jù)乙方要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地，但不得損害場地結(jié)構(gòu)和使用功能。有權(quán)在租賃期內(nèi)對場地進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。義務(wù)：按照約定用途使用場地，并保持場地整潔。在租賃期滿或提前終止租賃時，將場地恢復(fù)至原狀或按照約定進(jìn)行清理。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前______個月簽訂續(xù)租協(xié)議。2.續(xù)租條款續(xù)租期限、租金及費用等條款，參照本協(xié)議約定執(zhí)行，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。七、押金與費用1.押金乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金______元，租賃期滿后無欠費，甲方將押金無息退還乙方。2.費用租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場地或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或增加費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或費用，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__