二零二五年度門面轉(zhuǎn)租合同模板與規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面轉(zhuǎn)租合同模板與規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)租標的物1.門面名稱2.門面位置3.門面面積4.使用性質(zhì)5.土地性質(zhì)三、租賃期限1.起止日期2.租賃年限3.租賃方式4.合同續(xù)簽條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期付款責任五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、裝修及設施1.現(xiàn)有裝修情況2.裝修要求3.裝修費用承擔4.設施維護責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容2.物業(yè)費用承擔3.物業(yè)糾紛處理八、違約責任1.違約行為種類2.違約責任承擔3.違約金計算標準九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十二、其他約定事項1.不可抗力2.合同變更3.合同通知十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件1.附件一：門面位置圖2.附件二：裝修圖紙3.附件三：其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門面轉(zhuǎn)租合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：________________b.承租方（乙方）：________________5.合同簽訂地點：________________二、轉(zhuǎn)租標的物1.門面名稱：________________2.門面位置：________________3.門面面積：____平方米4.使用性質(zhì)：________________5.土地性質(zhì)：________________三、租賃期限1.起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃年限：____年3.租賃方式：________________4.合同續(xù)簽條件：________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：________________3.租金支付時間：每月____日前4.逾期付款責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____%的滯納金。五、押金及保證金1.押金金額：人民幣____元2.押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。3.保證金金額：人民幣____元4.保證金退還條件：________________六、裝修及設施1.現(xiàn)有裝修情況：________________2.裝修要求：________________3.裝修費用承擔：________________4.設施維護責任：________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容：________________2.物業(yè)費用承擔：________________3.物業(yè)糾紛處理：________________八、違約責任1.違約行為種類：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變門面用途；c.乙方損壞門面設施；d.甲方未按時提供物業(yè)管理服務；e.任何一方違反合同約定。2.違約責任承擔：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；b.乙方擅自改變門面用途，應恢復原狀并賠償甲方損失；c.乙方損壞門面設施，應負責修復或賠償；d.甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金；e.違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.違約金計算標準：________________九、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約；b.甲方嚴重違約；c.不可抗力；d.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：________________3.合同解除后的處理：________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決費用：________________十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：a.附件一：門面位置圖b.附件二：裝修圖紙c.附件三：其他相關證明材料3.合同附件內(nèi)容：________________十二、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同通知：合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：________________十四、合同附件1.附件一：門面位置圖2.附件二：裝修圖紙3.附件三：其他相關證明材料甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責任條款：說明：甲方作為出租方，應負責門面及其附屬設施的日常維護和維修。具體內(nèi)容包括但不限于：a.甲方應保證門面結(jié)構(gòu)安全，不得有安全隱患。b.甲方應在乙方租期內(nèi)，對門面設施進行定期檢查和維護。c.乙方在使用過程中造成的設施損壞，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。2.甲方提供相關證明文件條款：說明：甲方應向乙方提供門面相關證明文件，包括但不限于：a.土地使用權(quán)證書b.建設工程規(guī)劃許可證c.建設工程竣工驗收報告d.物業(yè)管理相關證明文件3.甲方限制條款：a.乙方在經(jīng)營活動中不得從事違法活動。b.乙方不得擅自改變門面用途。c.乙方不得在門面內(nèi)設置廣告牌等設施。4.甲方解除合同條款：a.乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。b.乙方經(jīng)營活動嚴重違反法律法規(guī)或社會公德。c.甲方因政府規(guī)劃、土地收儲等原因需要收回門面。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修承諾條款：a.乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并提交裝修圖紙。b.乙方裝修不得改變門面結(jié)構(gòu)，不影響他人正常使用。c.乙方裝修完成后，應向甲方提供裝修驗收報告。2.乙方經(jīng)營活動條款：a.乙方經(jīng)營活動不得影響他人正常生活和工作。b.乙方不得在門面內(nèi)從事違法活動。c.乙方應按時支付相關稅費。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租門面，如需轉(zhuǎn)租，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。4.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。b.乙方擅自改變門面用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。c.乙方損壞門面設施，應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款：a.中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實、合法。b.中介應監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。4.中介解除合同條款：a.中介未履行合同約定義務。b.雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面位置圖2.附件二：裝修圖紙3.附件三：其他相關證明材料4.附件四：中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：甲方提供的證明文件6.附件六：乙方提供的裝修驗收報告（如有裝修）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變門面用途c.乙方損壞門面設施d.甲方未按時提供物業(yè)管理服務e.任何一方違反合同約定認定：a.通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書面通知確認乙方未按時支付租金。b.通過現(xiàn)場勘查或相關證據(jù)確認乙方改變門面用途。c.通過現(xiàn)場勘查或相關證據(jù)確認乙方損壞門面設施。d.通過物業(yè)管理記錄或甲方提供的服務記錄確認甲方未提供服務。e.通過合同條款和實際情況確認任何一方違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律后果。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.建設工程規(guī)劃許可證：證明建設項目符合城市規(guī)劃的法律文件。5.建設工程竣工驗收報告：證明建設項目已按照規(guī)劃要求完成并合格的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或法律途徑催告乙方支付租金，并要求支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面請求，甲方應在合理期限內(nèi)提供服務或賠償損失。3.問題：乙方損壞門面設施。解決辦法：乙方應負責修復或賠償，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成修復。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方擁有門面所有權(quán)，乙方作為承租方進行轉(zhuǎn)租的情況。2.乙方為主導：適用于乙方擁有門面所有權(quán)，甲方作為轉(zhuǎn)租方的情況。3.第三方中介參與：適用于有第三方中介機構(gòu)參與門面轉(zhuǎn)租交易的情況。全文完。二零二五年度門面轉(zhuǎn)租合同模板與規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營范圍6.2禁止的經(jīng)營范圍7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.裝修及改動8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修恢復9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.門面基本情況2.1門面位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在_______日內(nèi)無息退還。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后_______日內(nèi)提交押金退還申請，出租方在_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營范圍：_______6.2禁止的經(jīng)營范圍：_______7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任：門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等由出租方負責維修。7.2承租方維修責任：門面內(nèi)部設施、水電線路、墻面等由承租方負責維修。7.3保養(yǎng)責任：門面內(nèi)外清潔、綠化等日常保養(yǎng)由雙方共同負責。8.裝修及改動8.1裝修審批：承租方進行裝修或改動，需提前_______天向出租方提出申請，并提交裝修圖紙及說明。8.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后需提交驗收報告。8.3裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方需將門面恢復至原狀，如無法恢復，應賠償相應損失。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金。9.1.2違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.3損壞門面設施，應賠償實際損失。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付門面，每逾期一日，應支付_______%的違約金。9.2.2故意隱瞞門面存在問題，導致承租方遭受損失，應賠償損失。9.2.3未按約定進行維修，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序：合同解除應提前_______天通知對方，并書面確認。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃合同附件（包括但不限于租金支付憑證、押金收據(jù)等）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若通過中介方促成，中介方應在本合同中明確其權(quán)利和義務。15.2.2評估機構(gòu)：在門面租金、押金或其他費用涉及評估時，第三方評估機構(gòu)應提供獨立、公正的評估服務。15.2.3擔保公司：若承租方提供擔保，擔保公司應承擔相應的擔保責任。15.2.4律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，若涉及法律咨詢或代理，律師事務所應提供專業(yè)法律意見。15.3第三方責任：15.3.1中介方責任：中介方應保證其提供的信息真實、準確，若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失，中介方應承擔相應責任。15.3.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的公正性，若評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應承擔相應責任。15.3.3擔保公司責任：擔保公司應按照擔保合同約定承擔擔保責任，確保承租方履行合同義務。15.3.4律師事務所責任：律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，若因律師事務所提供的法律意見導致合同無法履行或造成損失，律師事務所應承擔相應責任。15.4第三方責任限額：15.4.1中介方責任限額：中介方對本合同項下的責任總額不超過中介服務費的三倍。15.4.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)對本合同項下的責任總額不超過評估費用的三倍。15.4.3擔保公司責任限額：擔保公司對本合同項下的責任總額不超過擔保金額。15.4.4律師事務所責任限額：律師事務所對本合同項下的責任總額不超過律師服務費的三倍。15.5第三方權(quán)利：15.5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。15.5.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)獲得約定的評估費用。15.5.3擔保公司權(quán)利：擔保公司有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務，并有權(quán)在承租方違約時行使擔保權(quán)利。15.5.4律師事務所權(quán)利：律師事務所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)獲得約定的律師服務費。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系由本合同約定，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。15.7第三方變更與替換：15.7.1第三方變更：若第三方需變更，應提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方替換：若第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知原第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀及內(nèi)部環(huán)境的清晰照片，至少包括門面正面、側(cè)面、入口、內(nèi)部裝修等。說明：照片用于合同履行期間對門面現(xiàn)狀的對比，以確認門面是否符合合同約定。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)、裝修審批文件、維修記錄等。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關費用支付、裝修情況、維修責任等。3.附件三：第三方中介協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務。說明：中介協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的職責和責任。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于合同履行期間對門面價值、租金等問題的確認。5.附件五：第三方擔保合同要求：擔保公司與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保金額、擔保期限等。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保公司的擔保責任。6.附件六：第三方律師事務所服務協(xié)議要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確律師事務所在合同履行過程中的服務內(nèi)容和費用。說明：服務協(xié)議作為合同附件，用于明確律師事務所的服務職責和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途損壞門面設施未按時交付門面故意隱瞞門面存在問題未按約定進行維修2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付_______%的違約金。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞門面設施：賠償實際損失。未按時交付門面：每逾期一日，支付_______%的違約金。故意隱瞞門面存在問題：賠償損失。未按約定進行維修：承擔相應責任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期一日，應支付_______元的違約金。示例二：承租方在租賃期間擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因改變用途造成的損失。示例三：承租方損壞門面設施，應賠償實際損失，如維修費用、更換費用等。示例四：出租方未按時交付門面，逾期一日，應支付_______元的違約金。示例五：出租方故意隱瞞門面存在問題，導致承租方遭受損失，應賠償損失。全文完。二零二五年度門面轉(zhuǎn)租合同模板與規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為出租方，乙方為承租方，鑒于甲方擁有位于__________________的門面，愿意將門面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租甲方門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在門面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務、履行方式等，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）門面：指甲方擁有的位于__________________的商業(yè)門面；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將門面出租給第三方；（3）租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用；（4）押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同的出租方，即擁有門面的主體；（2）乙方：指本合同的承租方，即租用門面的主體；（3）合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（4）違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租；（3）甲方應保證門面的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應按照合同約定，提供門面給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用門面；（2）乙方應按照合同約定，支付租金；（3）乙方應保證門面的合理使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________。5.2合同履行地點門面位于__________________。5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）一方要求解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理門面交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門面完好無損地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算剩余租金、押金等費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，押金金額為____________________元；（3）其他費用：如水電費、物業(yè)管理費等，按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將租金等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將租金等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金；（3）其他費用：按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保金額準確無誤；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)暫停門面使用權(quán)，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元；（2）甲方未按約定時間收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為____________________元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為____________________元/天；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償損失；（2）賠償金額以實際損失為計算標準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（3）賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或提供等價服務。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）門面的具體位置、面積、租賃期限等；（2）租金等費用標準；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政治動蕩、政府行為等社會因素；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面受損，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導致門面無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁委員會進行仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為；（2）乙方在合同履行期間涉及重大法律糾紛；（3）其他可能損害甲方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對門面內(nèi)部裝修、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對門面租賃價格進行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對門面租賃期限進行延長或縮短的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應當以書面形式進行；（2）修改和補充應當經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）合同修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準；（2）合同修改和補充不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的履行；（2）雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應保持溝通，及時交換信息；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日其他相關方（如有）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）4.門面租賃憑證5.門面現(xiàn)狀描述及照片6.支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供門面或提供不符合約定的門面；未按約定時間收取租金；未履行合同約定的其他義務。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動；未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣，作為違約責任的一種形式。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣，作為逾期責任的一種形式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金的支付方式、時間和地點，確保雙方明確了解。2.問題：門面使用過程中出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確約定門面使用過程中的維修、保養(yǎng)責任，以及損壞后的賠償方式。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，雙方責任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務，以及處理流程。4.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方不知情。解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方及時了解合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，立即采取措施。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容，另一方不同意。解決辦法：雙方應本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應對其履行合同的行為承擔相應的法律責任；（2）第三方應確保其提供的貨物或服務符合合同約定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行合同；（2）第三方應保證其提供的貨物或服務的安全性。4.第三方違約責任：（1）第三方未履行合同義務，應向甲方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和設備；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的相關服務。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，應向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度門面轉(zhuǎn)租合同模板與規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.門面基本情況4.轉(zhuǎn)租期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機制7.押金及退還條件8.使用范圍及限制9.修繕與維護責任10.乙方權(quán)利與義務11.甲方權(quán)利與義務12.違約責任13.爭議解決方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2002年5月1日起至2005年12月31日期間，乙方在甲方名下的門面轉(zhuǎn)租行為。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（填寫甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（填寫甲方地址）2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：（填寫乙方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（填寫乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（填寫乙方地址）第三條門面基本情況3.1門面坐落：（填寫門面具體地址）3.2門面面積：（填寫門面面積，單位：平方米）3.3門面用途：（填寫門面用途，如：零售、餐飲等）3.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設施設備）第四條轉(zhuǎn)租期限及起止日期4.1轉(zhuǎn)租期限：自2005年1月1日起至2005年12月31日止，共計12個月。4.2起止日期：具體日期以合同簽訂日期為準。第五條租金及支付方式5.1租金：每月人民幣（填寫金額）元整。5.2支付方式：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付下一個月的租金。5.3支付賬戶：甲方指定的賬戶（填寫甲方銀行賬號）。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整通知：租金調(diào)整后，甲方應提前30日書面通知乙方。第七條押金及退還條件7.1押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（填寫金額）元整。7.2退還條件：合同期滿或乙方提前終止合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第八條使用范圍及限制8.1乙方使用門面的范圍僅限于（填寫具體用途），不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。8.2乙方在使用門面過程中，應遵守國家有關消防安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保門面安全、衛(wèi)生、環(huán)保。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。第九條修繕與維護責任9.1乙方負責門面內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。9.2乙方因使用不當造成門面設施損壞的，應負責修復或賠償。9.3甲方負責門面主體結(jié)構(gòu)、公共設施和設備的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第十條乙方權(quán)利與義務10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并享有合同約定的權(quán)益。10.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。10.3乙方應遵守合同約定的使用范圍和限制，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面。第十一條甲方權(quán)利與義務11.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務。11.2甲方應保證門面的安全和正常使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。11.3甲方應按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務。第十二條違約責任12.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。12.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關事務的行為。第十六條第三方介入的職責與權(quán)限16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并享有相應的權(quán)限。16.2第三方的職責包括但不限于：1.1提供專業(yè)咨詢和建