二零二五版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1場攤位具體信息3.2場攤位用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.場攤位使用規(guī)范8.1場攤位使用范圍8.2場攤位使用限制8.3場攤位維護(hù)責(zé)任9.場攤位裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造審批9.3裝修及改造費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議》。（2）"租賃方"指與本協(xié)議簽訂租賃關(guān)系的商戶。（3）"出租方"指擁有購物中心場攤位所有權(quán)的公司或個人。（4）"場攤位"指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方使用的具體位置。（5）"租賃期限"指租賃方使用場攤位的起始日期至終止日期。（6）"租金"指租賃方根據(jù)本合同支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）如對本合同中的術(shù)語有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1場攤位具體信息（1）位置：____________________（2）面積：____________________平方米（3）用途：____________________3.2場攤位用途租賃方同意僅將場攤位用于____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金用途：保證金用于保證租賃方遵守本合同約定，如租賃方違反合同約定，保證金將用于彌補(bǔ)出租方的損失。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場攤位。（2）租賃方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行裝修及改造。7.2租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按約定支付租金。（2）租賃方應(yīng)按照約定用途使用場攤位。（3）租賃方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。7.3出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)收取租金。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方遵守本合同約定。7.4出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證場攤位符合約定的使用條件。（2）出租方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.場攤位使用規(guī)范8.1場攤位使用范圍租賃方僅限于在租賃場攤位內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出場攤位范圍。8.2場攤位使用限制（1）租賃方不得改變場攤位的結(jié)構(gòu)或外觀。（2）租賃方不得從事違法活動或經(jīng)營禁止的商品。（3）租賃方不得占用公共區(qū)域或影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.3場攤位維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場攤位內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持場攤位整潔衛(wèi)生。9.場攤位裝修及改造9.1裝修及改造申請租賃方需提前____________________天向出租方提出裝修及改造申請，并提交詳細(xì)設(shè)計方案。9.2裝修及改造審批出租方應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)審批完畢，并告知租賃方審批結(jié)果。9.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需符合購物中心的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金。（2）租賃方違反場攤位使用規(guī)范。（3）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃方所在地。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）場攤位租賃合同（2）裝修及改造申請表（3）購物中心管理規(guī)定14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"指中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位或其他任何參與合同執(zhí)行過程中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形（1）合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）因合同履行需要，出租方或租賃方主動邀請第三方介入。（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或特殊情況，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方選擇與委托（1）第三方由合同雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1租賃方額外條款（1）租賃方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。（2）租賃方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。（3）租賃方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2出租方額外條款（1）出租方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。（2）出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害租賃方的合法權(quán)益。（3）出租方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的"責(zé)任限額"指第三方因履行合同或因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過____________________元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。（2）第三方在履行合同過程中違反法律規(guī)定或合同約定的。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反委托協(xié)議或造成損失的。17.3責(zé)任限額免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，責(zé)任限額不適用。（2）因租賃方或出租方的過錯導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方（1）第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，第三方對租賃方的責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。（2）租賃方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立的專業(yè)判斷。18.2第三方與出租方（1）第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，第三方對出租方的責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。（2）出租方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立的專業(yè)判斷。18.3第三方與合同雙方（1）第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。（2）合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時不受不合理的干預(yù)，第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)形成書面文件，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。19.2合同終止（1）合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同終止應(yīng)形成書面文件，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場攤位租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的詳細(xì)信息、場攤位的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.裝修及改造申請表詳細(xì)要求：包含租賃方的申請信息、場攤位的位置、裝修及改造的具體內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用、施工時間等。說明：本附件用于租賃方申請對場攤位進(jìn)行裝修及改造，需經(jīng)出租方審批。3.購物中心管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含購物中心的管理制度、商戶行為規(guī)范、公共安全規(guī)定等。說明：本附件是商戶在購物中心內(nèi)經(jīng)營活動的行為準(zhǔn)則。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件是合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為的具體描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于記錄和認(rèn)定違約行為，是違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。6.場攤位交接清單詳細(xì)要求：包含場攤位的詳細(xì)描述、現(xiàn)狀、租賃雙方確認(rèn)的交接日期等。說明：本附件用于租賃雙方在租賃期滿或合同解除時進(jìn)行場攤位的交接。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已支付，是租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。租賃方未按約定用途使用場攤位。租賃方未按約定進(jìn)行場攤位裝修及改造。出租方未按約定提供場攤位或相關(guān)設(shè)施。第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。示例二：租賃方未按約定用途使用場攤位，造成他人財產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途及功能2.3場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任6.營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營6.1營業(yè)執(zhí)照要求6.2合法經(jīng)營義務(wù)7.廣告宣傳及商業(yè)活動7.1廣告宣傳規(guī)范7.2商業(yè)活動審批8.租賃合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.附件14.1場地平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：_____________________2.1.2場地面積：_____________________(平方米)2.2場地用途及功能2.2.1場地用途：_____________________2.2.2場地功能：_____________________2.3場地設(shè)施及設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_____________________2.3.2設(shè)備清單：_____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________________(元/平方米/月)3.2.2支付方式：_____________________3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：_____________________(元)4.1.2繳納方式：_____________________4.2押金金額及繳納方式4.2.1押金金額：_____________________(元)4.2.2繳納方式：_____________________第五條場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.1.1允許使用范圍：_____________________5.1.2禁止使用范圍：_____________________5.2場地使用限制5.2.1使用時間限制：_____________________5.2.2使用行為限制：_____________________5.3場地維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方維護(hù)責(zé)任：_____________________5.3.2出租方維護(hù)責(zé)任：_____________________第六條營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營6.1營業(yè)執(zhí)照要求6.1.1租賃方需持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照6.1.2營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需符合場地用途6.2合法經(jīng)營義務(wù)6.2.1租賃方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營6.2.2租賃方不得從事違法經(jīng)營活動第七條廣告宣傳及商業(yè)活動7.1廣告宣傳規(guī)范7.1.1廣告宣傳需經(jīng)出租方批準(zhǔn)7.1.2廣告宣傳內(nèi)容需符合國家相關(guān)規(guī)定7.2商業(yè)活動審批7.2.1商業(yè)活動需提前向出租方申請7.2.2出租方有權(quán)對商業(yè)活動進(jìn)行審批第一部分：合同如下：第八條租賃合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余租金、保證金及押金。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。9.1.2租賃方未按約定使用場地，造成他人損失或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三項(xiàng)合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余租金、保證金及押金。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理場地設(shè)施及設(shè)備，并確保場地恢復(fù)原狀。第十四項(xiàng)附件14.1場地平面圖本合同附件包括場地平面圖，具體內(nèi)容詳見附件。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.場地平面圖2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方參與的項(xiàng)目或事項(xiàng)；2.1.3依法或依據(jù)合同約定，第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其服務(wù)義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方利益不受損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方職責(zé)分明。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情形。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方介入的事項(xiàng)及范圍；7.1.2第三方責(zé)任限額；7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.1.5第三方介入的期限及終止條件。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。8.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或采取相應(yīng)措施。9.第三方介入的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.第三方介入的終止10.1.1第三方完成其服務(wù)義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的場地平面圖，包括場地尺寸、位置、設(shè)施布局等信息。說明：場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置、尺寸和設(shè)施布局。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于場地平面圖、設(shè)備清單、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：合同附件清單作為合同的一部分，用于明確合同中所有附件的名稱和內(nèi)容。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)雙方的經(jīng)營合法性。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已實(shí)際繳納。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金繳納的實(shí)際情況。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金繳納的收據(jù)，證明押金已實(shí)際繳納。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金繳納的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的__%支付滯納金，逾期超過__天，出租方有權(quán)終止合同。示例說明：若租金每月為10,000元，逾期未支付超過30天，租賃方需支付滯納金1,000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的__%支付違約金，逾期超過__天，租賃方有權(quán)解除合同。示例說明：若租金每月為10,000元，逾期未提供場地超過30天，出租方需支付違約金1,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定完成設(shè)備安裝，造成租賃方損失5,000元，第三方需賠償5,000元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若雙方均未按約定提供場地和設(shè)備，導(dǎo)致合同無法履行，雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地與設(shè)施3.1場地描述3.2設(shè)施描述4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算與支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還7.使用權(quán)限與限制7.1使用權(quán)限7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1適用法律14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“城市綜合體購物中心”指位于[具體地址]的購物中心，包括但不限于商場、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。1.1.2“場攤位”指本合同中約定的位于城市綜合體購物中心內(nèi)的特定攤位。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃場攤位的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義或相關(guān)法律法規(guī)的解釋。1.2.2出租方有權(quán)對本合同中的定義進(jìn)行解釋，承租方應(yīng)予以接受。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.租賃場地與設(shè)施3.1場地描述3.1.1場地位于城市綜合體購物中心[具體樓層、區(qū)域]。3.1.2場地面積：[具體面積]平方米。3.1.3場地用途：用于[具體用途]。3.2設(shè)施描述3.2.1設(shè)施包括但不限于照明、水電、空調(diào)等基本設(shè)施。3.2.2出租方應(yīng)確保設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.2租金計算與支付4.2.1租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。4.2.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.1.2租金調(diào)整需提前[具體時間]通知對方。5.2調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金金額為[具體金額]元。6.2保證金繳納與退還6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)繳納租賃保證金。6.2.2租賃期滿后，若無違約情況，租賃保證金應(yīng)全額退還承租方。8.使用權(quán)限與限制8.1使用權(quán)限8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場攤位進(jìn)行約定的商業(yè)經(jīng)營活動。8.1.2承租方在使用場攤位時，應(yīng)遵守城市綜合體購物中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在場攤位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.2.2承租方不得改變場攤位的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)保持場攤位內(nèi)的設(shè)施和裝修完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.1.2出現(xiàn)設(shè)施損壞時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)場攤位外的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。10.稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)與場攤位使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時繳納租金。11.1.2承租方違反本合同約定，造成出租方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體時間]的解決期限。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.2終止條件13.2.1租賃期滿，合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其介入合同的性質(zhì)和目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同履行情況的信息等。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如保守商業(yè)秘密、提供真實(shí)有效的服務(wù)、不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的介入應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其介入合同關(guān)系的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅基于合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和簽字蓋章。說明：作為合同的主要文件，此附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：場地平面圖詳細(xì)要求：提供場攤位的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、位置和周邊環(huán)境。說明：附件二用于明確場攤位的具體位置和空間布局。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明承租方已繳納租賃保證金的銀行匯款憑證。說明：附件三用于證明保證金已實(shí)際支付。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明承租方已支付租金的銀行匯款憑證。說明：附件四用于證明租金已實(shí)際支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：附件五用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場攤位維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。說明：附件六用于證明出租方和承租方對場攤位的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件七用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月[具體日期]前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付逾期租金及違約金。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意改變場攤位結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守合同約定的場攤位用途，未經(jīng)同意擅自改變構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在出租方同意前擅自更改場攤位內(nèi)部裝修，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供和維護(hù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)確保場攤位內(nèi)的設(shè)施處于良好狀態(tài)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未在[具體時間]內(nèi)修復(fù)場攤位內(nèi)的損壞設(shè)施，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其責(zé)任，未履行或履行不當(dāng)構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時間及金額4.2違約金計算4.3違約處理5.場地使用規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2營業(yè)時間5.3安全管理5.4環(huán)境保護(hù)5.5消防安全6.場地維護(hù)與管理6.1場地維護(hù)責(zé)任6.2管理費(fèi)用6.3維修及保養(yǎng)7.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件變更13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1租金退還13.2財產(chǎn)返還13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1場地平面圖14.2相關(guān)證照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系方式租賃方通訊地址：__________出租方通訊地址：__________租賃方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系人：__________2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地具體地址：__________場地所屬區(qū)域：__________2.2場地面積場地總面積：__________平方米租賃面積：__________平方米2.3場地用途經(jīng)營類別：__________允許經(jīng)營活動：__________2.4場地配套設(shè)施水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入公共設(shè)施其他設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：__________3.2租賃期限租賃期限：__________年租賃到期日期：__________3.3租金支付方式年租金：__________每季度支付一次，于每季度一個工作日支付3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時間及金額每季度一個工作日支付，支付金額為__________4.2違約金計算遲延支付違約金：__________（每日）4.3違約處理遲延支付超過__________日，出租方有權(quán)解除合同5.場地使用規(guī)范5.1經(jīng)營范圍經(jīng)營項(xiàng)目：__________5.2營業(yè)時間營業(yè)時間：__________5.3安全管理安全責(zé)任：__________5.4環(huán)境保護(hù)環(huán)保要求：__________5.5消防安全消防設(shè)備：__________消防培訓(xùn)：__________6.場地維護(hù)與管理6.1場地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)6.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用：__________每季度支付一次，于每季度一個工作日支付6.3維修及保養(yǎng)維修及保養(yǎng)責(zé)任：__________7.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方需提前__________個月通知出租方7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租場地7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批8.合同解除與終止8.1解除條件租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回場地8.2終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場地8.3解除及終止后的處理租賃方應(yīng)支付至合同終止日的租金租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄爭議管轄法院為合同簽訂地或租賃場地所在地人民法院11.其他約定11.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)租賃方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.4其他相關(guān)文件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件變更合同附件的變更需與本合同同時生效13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方未支付的租金13.2財產(chǎn)返還租賃方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的所有物品返還給出租方13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同附件14.1場地平面圖14.2相關(guān)證照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為__________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行職責(zé)的情況。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。19.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方完成其職責(zé)或合同約定的任務(wù)。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式及時間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：場地平面圖是合同中場地位置和面積的直觀體現(xiàn)，對雙方具有重要意義。2.相關(guān)證照復(fù)印件要求：提供租賃場地和租賃方、出租方的合法經(jīng)營證照復(fù)印件。說明：相關(guān)證照復(fù)印件是合同有效性的重要依據(jù)，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如合同簽訂地政府出具的證明等。說明：合同簽訂地證明文件用于明確合同簽訂的具體地點(diǎn)，對合同履行具有重要意義。4.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是明確甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限的重要文件。5.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方委托他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是明確乙方委托事項(xiàng)和權(quán)限的重要文件。6.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的重要證明文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要證明文件。8.甲方稅務(wù)登記證要求：提供甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件。說明：稅務(wù)登記證是甲方稅務(wù)登記情況的重要證明文件。9.乙方稅務(wù)登記證要求：提供乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件。說明：稅務(wù)登記證是乙方稅務(wù)登記情況的重要證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方協(xié)商確定。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件以外的，對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金。違約方未按合同約定使用租賃場地。違約方未按合同約定履行場地維護(hù)義務(wù)。違約方未按合同約定提供相關(guān)證照。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________。違約方未按合同約定使用租賃場地，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未按合同約定履行場地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約方未按合同約定提供相關(guān)證照，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。示例二：乙方未按合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失__________元。示例三：甲方未按合同約定履行場地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失__________元。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.定義與解釋1.2.術(shù)語1.3.本合同2.1.雙方信息2.2.租賃方2.3.承租方2.4.合作方3.1.租賃物概述3.2.租賃物位置3.3.租賃物面積3.4.租賃物條件4.1.租賃期限4.2.租賃費(fèi)用4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.1.租賃物的使用5.2.租賃物的維護(hù)5.3.租賃物的損壞5.4.租賃物的維修6.1.營業(yè)額提成6.2.提成比例6.3.提成支付方式6.4.提成計算方法7.1.營業(yè)許可7.2.營業(yè)時間7.3.營業(yè)范圍7.4.營業(yè)宣傳8.1.租賃物轉(zhuǎn)讓8.2.租賃物抵押8.3.租賃物出租8.4.租賃物放棄9.1.違約責(zé)任9.2.違約賠償9.3.違約解除9.4.違約終止10.1.不可抗力10.2.不可抗力定義10.3.不可抗力處理10.4.不可抗力通知11.1.爭議解決11.2.爭議解決方式11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.4.爭議解決程序12.1.本合同生效12.2.本合同變更12.3.本合同解除12.4.本合同終止13.1.合同附件13.2.附件一：租賃物清單13.3.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)13.4.附件三：其他相關(guān)文件14.1.合同簽署14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點(diǎn)14.4.合同簽署人員第一部分：合同如下：1.1.定義與解釋1.1.1.本合同中，“租賃物”指購物中心內(nèi)指定場地的攤位，包括但不限于攤位本身、附屬設(shè)施及裝修。1.1.2.“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止時間。1.1.3.“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、營業(yè)額提成等。1.1.4.“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2.術(shù)語1.2.1.“購物中心”指出租方所有的城市綜合體購物中心。1.2.2.“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.2.3.“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.3.本合同1.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。1.3.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.1.雙方信息2.1.1.出租方名稱：____________________2.1.2.出租方地址：____________________2.1.3.出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4.承租方名稱：____________________2.1.5.承租方地址：____________________2.1.6.承租方聯(lián)系人：____________________2.2.租賃方2.2.1.出租方為購物中心的所有權(quán)人，有權(quán)出租購物中心內(nèi)的攤位。2.3.承租方2.3.1.承租方為合法注冊的個體工商戶或企業(yè)，具備從事租賃攤位業(yè)務(wù)的資格。2.4.合作方2.4.1.合作方指與承租方合作的第三方，包括但不限于品牌商、供應(yīng)商等。3.1.租賃物概述3.1.1.租賃物位于購物中心內(nèi)，具體位置為____________________。3.2.租賃物位置3.2.1.租賃物位置詳見附件一：租賃物清單。3.3.租賃物面積3.3.1.租賃物面積為____________________平方米。3.4.租賃物條件3.4.1.租賃物現(xiàn)狀良好，無任何損壞，符合租賃條件。4.1.租賃期限4.1.1.租賃期限為____________________年。4.2.租賃費(fèi)用4.2.1.租金為每月____________________元。4.3.租金支付方式4.3.1.承租方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。4.4.違約責(zé)任4.4.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。5.1.租賃物的使用5.1.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.租賃物的維護(hù)5.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.租賃物的損壞5.3.1.如租賃物因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4.租賃物的維修5.4.1.租賃物維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的除外。8.1.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。8.1.2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2.租賃物抵押8.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)。8.2.2.如因特殊情況需要設(shè)定抵押，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可設(shè)定抵押。8.3.租賃物出租8.3.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物出租給第三方。8.3.2.如因特殊情況需要出租，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可出租。8.4.租賃物放棄8.4.1.承租方如因故放棄租賃物，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。8.4.2.出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意放棄的，承租方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.違約責(zé)任9.1.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____________________。9.2.違約賠償9.2.1.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.違約解除9.3.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.違約終止9.4.1.本合同因違約解除或終止的，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2.不可抗力定義10.2.1.不可抗力的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。10.3.不可抗力處理10.3.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4.不可抗力通知10.4.1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.1.爭議解決11.1.1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決方式11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1.雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.4.爭議解決程序11.4.1.爭議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.1.本合同生效12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.本合同變更12.2.1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.本合同解除12.3.1.本合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.4.本合同終止12.4.1.本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.合同附件13.1.1.本合同附件為本合同不可分割的部分。13.2.附件一：租賃物清單13.2.1.詳見附件一：租賃物清單。13.3.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)13.3.1.詳見附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)。13.4.附件三：其他相關(guān)文件13.4.1.詳見附件三：其他相關(guān)文件。14.1.合同簽署14.1.1.本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2.合同簽署日期14.2.1.本合同簽署日期為____年____月____日。14.3.合同簽署地點(diǎn)14.3.1.本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.4.合同簽署人員14.4.1.出租方代表簽字：____________________14.4.2.承租方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念15.1.1.“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行攤位租賃的洽談和簽訂；2.提供咨詢服務(wù)，對租賃物的使用、維護(hù)、經(jīng)營等方面提供專業(yè)建議；3.提供技術(shù)服務(wù)，對租賃物進(jìn)行安裝、維修、升級等；4.提供安全保障服務(wù)，確保租賃物的安全使用。15.4.第三方選擇15.4.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.第三方責(zé)任15.5.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過____________________元。15.7.第三方權(quán)利15.7.1.第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.享有對合同履行情況的知情權(quán)。15.8.第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。15.9.第三方介入的具體條款15.9.1.第三方介入的具體條款包括：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)范圍；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的費(fèi)用及支付方式；5.第三方的責(zé)任限額；6.第三方的違約責(zé)任。15.10.甲乙方責(zé)任15.10.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任如下：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和便利；2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。15.11.第三方介入的終止15.11.1.第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方不再需要介入；3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。15.12.第三方介入的爭議解決15.12.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單作為租賃物狀況的附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、營業(yè)額提成、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計算方式和金額。附件說明：本明細(xì)作為租賃費(fèi)用計算的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：本附件作為承租方合法性的證明，是合同簽訂的必要條件。6.附件六：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，證明其代表承租方簽訂合同。附件說明：本附件作為法定代表人身份的證明，是合同簽訂的必要條件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本附件作為不可抗力事件的證明，是合同履行中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的日期支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的要求對租賃物進(jìn)行維護(hù)，視為違約。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在合同履行過程中，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若承租方將租賃物所在購物中心的其他商戶信息泄露給競爭對手，則構(gòu)成違約。6.違約行為：違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營過程中，違反購物中心管理規(guī)定，視為違約。示例說明：若承租方在購物中心內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營或噪音擾民行為，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6租賃用途1.7裝修及維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9不可抗力1.10合同解除1.11爭議解決1.12其他約定1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：________2.2租賃標(biāo)的物地址：________2.3租賃標(biāo)的物面積：________（平方米）2.4租賃標(biāo)的物用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3支付時間：________第五條租賃保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納時間：________5.3保證金退還條件：________第六條租賃用途6.1承租方承諾租賃標(biāo)的物僅用于________用途。6.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。第七條裝修及維護(hù)7.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修和日常維護(hù)。7.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。7.3裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的驗(yàn)收報告。7.4租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)