2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.公租房轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.2轉(zhuǎn)租程序4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度內(nèi)，公租房轉(zhuǎn)租的居間買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2本合同適用于北京市范圍內(nèi)的公租房轉(zhuǎn)租居間服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“公租房”指由政府投資建設(shè)、分配給符合條件的低收入家庭居住的住房。2.1.2“轉(zhuǎn)租”指承租人將公租房出租給他人居住的行為。2.1.3“居間服務(wù)”指居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同中的定義解釋。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2出租方為房屋的合法承租人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2房屋位置3.2.1房屋位于北京市，具體地址為_(kāi)_____。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途3.5.1房屋用途為_(kāi)_____。4.公租房轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.1.1轉(zhuǎn)租人須符合北京市公租房轉(zhuǎn)租條件。4.1.2轉(zhuǎn)租人須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、收入證明等。4.2轉(zhuǎn)租程序4.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)與受租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)______年。4.3.2轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租合同生效之日起計(jì)算。4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、租賃保證金等。4.4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.1.1居間方負(fù)責(zé)提供公租房轉(zhuǎn)租信息查詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.1.2居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付手續(xù)之日止。6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求出租方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。6.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求出租方配合辦理房屋交付手續(xù)。6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.屋屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2.2買(mǎi)方在驗(yàn)收時(shí)，如有異議，應(yīng)立即通知出租方，并共同查明原因。8.2.3如因出租方原因?qū)е路课莶环霞s定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1.1出租方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用。9.2登記手續(xù)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記。9.2.2登記手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；10.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款的；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或買(mǎi)方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同已交付至出租方或買(mǎi)方；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2依法應(yīng)當(dāng)由第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估、公證等；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用；3.2.2依法享有對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；3.2.3依法享有對(duì)違約行為的制止權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；3.3.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；4.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的______%；5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額；5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，選定第三方；6.1.2第三方接受甲乙雙方委托，并與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；6.1.3第三方按照委托協(xié)議的約定，履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1.1修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，但應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款；7.1.2修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定；8.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)完整無(wú)缺，雙方簽字或蓋章。3.公租房轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方填寫(xiě)的公租房轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，包含個(gè)人信息、房屋信息等。說(shuō)明：表格內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：描述應(yīng)詳細(xì)具體，雙方簽字或蓋章。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：材料應(yīng)齊全有效，符合辦理要求。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有公信力，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確具體，雙方簽字或蓋章。8.附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱(chēng)、數(shù)量、頁(yè)碼等。說(shuō)明：清單應(yīng)清晰完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定支付房款，出租方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，該方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范公租房轉(zhuǎn)租管理，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在公租房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房；（2）轉(zhuǎn)租：指承租人將所承租的公租房出租給他人使用；（3）居間服務(wù)：指在公租房轉(zhuǎn)租過(guò)程中，由居間方提供的信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）2025年度：指本合同簽訂后的2025年；（2）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住房；（3）居間買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方在居間方的協(xié)助下，就公租房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公租房的相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租期間保持公租房的完好；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將公租房恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公租房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供公租房的相關(guān)證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公租房轉(zhuǎn)租行為的合法性、合規(guī)性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）公租房轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因公租房轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付給甲方；（2）公租房轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方或相關(guān)方。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）公租房轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的公租房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）公租房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公租房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府調(diào)整公租房政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)公租房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供公租房質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成公租房轉(zhuǎn)租事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供公租房的相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就公租房轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.公租房租賃合同；3.公租房轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；4.居間服務(wù)協(xié)議；5.支付憑證；6.不可抗力證明文件；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的公租房；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.轉(zhuǎn)租：承租人將所承租的公租房出租給他人使用。3.居間服務(wù)：在公租房轉(zhuǎn)租過(guò)程中，由居間方提供的信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公租房不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換符合要求的公租房，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方或乙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)尋求解決方案。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對(duì)其提供的居間服務(wù)負(fù)責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公租房；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)公租房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有公租房的使用權(quán)；乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合要求的公租房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守公租房的相關(guān)管理規(guī)定；甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期間保持公租房的完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用；甲方可獲得乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.公租房政策概述2.存量房市場(chǎng)現(xiàn)狀3.合同目的三、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）基本信息2.乙方（承租方）基本信息3.丙方（中介方）基本信息四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.轉(zhuǎn)租保證金4.轉(zhuǎn)租用途六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付責(zé)任七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.租金調(diào)整九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同附件1.房屋信息表2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：詳見(jiàn)附件一4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址二、合同背景1.公租房政策概述：詳見(jiàn)附件二2.存量房市場(chǎng)現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件三3.合同目的：明確公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范，保障合同雙方的合法權(quán)益三、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）基本信息：詳見(jiàn)附件一2.乙方（承租方）基本信息：詳見(jiàn)附件一3.丙方（中介方）基本信息：詳見(jiàn)附件一四、房屋信息1.房屋基本情況：詳見(jiàn)附件四2.房屋權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件五3.房屋租賃合同：詳見(jiàn)附件六五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租期限：____年____月____日至____年____月____日2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式：詳見(jiàn)附件七3.轉(zhuǎn)租保證金：____元，支付方式詳見(jiàn)附件七4.轉(zhuǎn)租用途：僅限居住，不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋完好，符合居住要求3.房屋交付責(zé)任：詳見(jiàn)附件八七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：詳見(jiàn)附件九2.房屋維修責(zé)任：詳見(jiàn)附件十3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：詳見(jiàn)附件十一八、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月____元，每____個(gè)月支付一次，支付日期為_(kāi)___日，通過(guò)____方式支付。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。九、合同解除與終止a.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b.乙方違反房屋使用規(guī)范；c.房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自然終止。3.合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方保證金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋信息表、轉(zhuǎn)租協(xié)議、相關(guān)文件等。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。3.合同通知：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向____房產(chǎn)管理部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____房產(chǎn)管理部門(mén)。十四、合同附件1.房屋信息表2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：________________日期：____________________丙方（中介方）簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)買(mǎi)意向后____日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方拒絕購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：房屋在租賃期間如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、租賃政策等，若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方租賃政策變更條款：說(shuō)明：若公租房政策發(fā)生變更，影響乙方居住權(quán)益，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商解決租賃合同相關(guān)問(wèn)題。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供必要的維修等，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間有意向繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方租賃意向后____日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方拒絕租賃，乙方有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)格租賃該房屋。2.乙方裝修條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日告知甲方，裝修后應(yīng)保持房屋原狀，租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。3.乙方租賃保證金條款：說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)需支付____元租賃保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.乙方轉(zhuǎn)租條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，但需提前____日告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，未按約定使用房屋，或違反租賃政策，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，若因中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)房屋信息及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付____元傭金。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息2.附件二：公租房政策概述3.附件三：存量房市場(chǎng)現(xiàn)狀4.附件四：房屋信息表5.附件五：房屋權(quán)屬證明6.附件六：房屋租賃合同7.附件七：轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式8.附件八：房屋交付責(zé)任9.附件九：房屋使用規(guī)范10.附件十：房屋維修責(zé)任11.附件十一：房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.附件十二：合同附件13.附件十三：合同變更14.附件十四：合同通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，若違反合同約定的使用規(guī)范，即構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。認(rèn)定：若房屋因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致無(wú)法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指政府為解決低收入家庭住房困難而提供的保障性住房。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：在合同中約定房屋返還的具體時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房轉(zhuǎn)租。2.存量房居間買(mǎi)賣(mài)。3.公租房政策調(diào)整下的租賃關(guān)系。4.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新政策：公租房轉(zhuǎn)租管理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中公租房轉(zhuǎn)租行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公租房資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋。（2）居間服務(wù)：指甲方作為公租房轉(zhuǎn)租中介，為乙方提供公租房轉(zhuǎn)租信息、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理租賃登記等服務(wù)的活動(dòng)。（3）公租房：指政府為解決低收入家庭住房困難，提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）公租房轉(zhuǎn)租：指承租人將所承租的公租房出租給他人使用，并經(jīng)甲方同意的行為。（2）租賃合同：指甲乙雙方就公租房轉(zhuǎn)租事宜簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。（3）租賃登記：指甲乙雙方在簽訂租賃合同后，按照規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的公租房轉(zhuǎn)租信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保租賃合同的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公租房轉(zhuǎn)租信息。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)證明材料。（3）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公場(chǎng)所。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成公租房轉(zhuǎn)租事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃合同期滿(mǎn)，公租房轉(zhuǎn)租關(guān)系自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理公租房轉(zhuǎn)租事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。（2）租賃保證金：乙方在簽訂租賃合同前，向甲方支付的一定金額作為租賃期間房屋損失的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋租賃登記費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，一次性支付給甲方。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，按照約定時(shí)間支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供公租房轉(zhuǎn)租信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。（3）雙方協(xié)商一致，可以采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）公租房轉(zhuǎn)租信息；（2）租賃合同；（3）甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）政府調(diào)整公租房政策，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致房屋維修延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)公租房轉(zhuǎn)租信息的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間使用公租房的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方保留對(duì)合同履行的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就公租房轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附