2025年度個人住房按揭貸款合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.貸款用途3.貸款發(fā)放條件4.貸款償還方式4.1按月還款4.2按周還款4.3按季還款4.4按年還款5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期利息計算6.2逾期罰息計算6.3逾期還款處理措施7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程10.保險條款10.1房屋保險10.2生命保險10.3貸款保險11.法律責任11.1違約責任11.2侵權責任11.3爭議解決方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2貸款申請書13.3貸款合同13.4其他相關文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2貸款金額1.2.1貸款本金金額1.2.2貸款利息金額1.3貸款期限1.3.1貸款起始日期1.3.2貸款到期日期1.4貸款利率1.4.1基準利率1.4.2調整頻率1.4.3調整方式1.5還款方式1.5.1按月還款1.5.2每月還款金額1.5.3還款日2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途證明文件3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款償還方式4.1按月還款4.1.1每月還款金額計算4.1.2還款日4.2按周還款4.2.1每周還款金額計算4.2.2還款日4.3按季還款4.3.1每季還款金額計算4.3.2還款日4.4按年還款4.4.1每年還款金額計算4.4.2還款日5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算公式5.1.2利息計算日期5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率5.2.2利息支付日6.逾期還款處理6.1逾期利息計算6.1.1逾期利息計算公式6.1.2逾期利息計算日期6.2逾期罰息計算6.2.1逾期罰息計算公式6.2.2逾期罰息計算日期6.3逾期還款處理措施6.3.1逾期還款通知6.3.2逾期還款催收6.3.3逾期還款法律追償7.貸款變更7.1貸款金額變更7.1.1貸款金額變更條件7.1.2貸款金額變更程序7.2貸款期限變更7.2.1貸款期限變更條件7.2.2貸款期限變更程序7.3貸款利率變更7.3.1貸款利率變更條件7.3.2貸款利率變更程序8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1提前還款申請時間8.1.2提前還款最低金額8.1.3提前還款提前通知期限8.2提前還款流程8.2.1提前還款申請8.2.2提前還款審批8.2.3提前還款資金劃轉8.2.4提前還款費用8.3提前還款費用8.3.1提前還款手續(xù)費8.3.2其他相關費用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1完全償還貸款本金9.1.2合同約定的其他終止條件9.2貸款終止流程9.2.1貸款終止申請9.2.2貸款終止審批9.2.3貸款終止手續(xù)辦理10.保險條款10.1房屋保險10.1.1保險金額10.1.2保險期限10.1.3保險費用10.2生命保險10.2.1保險金額10.2.2保險期限10.2.3保險費用10.3貸款保險10.3.1保險金額10.3.2保險期限10.3.3保險費用11.法律責任11.1違約責任11.1.1貸款人違約責任11.1.2貸款銀行違約責任11.2侵權責任11.2.1貸款人侵權責任11.2.2貸款銀行侵權責任11.3爭議解決方式11.3.1爭議協(xié)商11.3.2爭議調解11.3.3爭議仲裁11.3.4爭議訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2法定解除條件12.2合同解除流程12.2.1合同解除通知12.2.2合同解除生效12.3合同解除后果12.3.1貸款本金余額12.3.2利息計算12.3.3費用結算13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2貸款申請書13.3貸款合同13.4其他相關文件13.4.1房屋評估報告13.4.2房屋買賣合同13.4.3貸款擔保合同14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2貸款發(fā)放14.2合同終止條件14.2.1完全償還貸款本金及利息14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同終止流程14.3.1合同終止通知14.3.2合同終止生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除貸款人和貸款銀行外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構：在貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)提供中介服務。15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估。15.2.3擔保機構：提供貸款擔保服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同約定，并在合同中明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于中介服務費、評估費、擔保費等。15.5第三方變更15.5.1第三方變更需經(jīng)貸款人和貸款銀行同意。15.5.2第三方變更后的責任由變更后的第三方承擔。16.甲乙雙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同對甲乙雙方與第三方之間的關系無約束力。16.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責時，遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時將相關信息通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行其職責。17.3第三方介入后，甲乙雙方應承擔相應的費用。17.4第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方履行職責的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款銀行之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與貸款人之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.4第三方在履行職責過程中，不得損害貸款銀行和貸款人的合法權益。18.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入需經(jīng)貸款銀行審批。19.2貸款銀行在審批第三方介入時，應考慮第三方的資質、信譽和服務能力。19.3貸款銀行在審批第三方介入時，應確保第三方的介入不會對本合同造成不利影響。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1貸款銀行和貸款人有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督。20.2貸款銀行和貸款人有權要求第三方提供相關證明文件。20.3第三方在履行職責過程中，應接受貸款銀行和貸款人的監(jiān)督和控制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。附件說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權，是貸款發(fā)放的前提條件。2.貸款申請書詳細要求：貸款人填寫并簽字的貸款申請書，包含貸款金額、期限、用途等基本信息。附件說明：此附件用于證明貸款人的貸款申請意愿和基本貸款信息。3.貸款合同詳細要求：貸款人和貸款銀行雙方簽署的正式貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等關鍵條款。附件說明：此附件是雙方權利義務的法律文件，具有法律效力。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。附件說明：此附件用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋價值的合理比例。5.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣雙方簽署的買賣合同，證明房屋買賣關系的合法性和有效性。附件說明：此附件用于證明房屋交易的合法性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.貸款擔保合同詳細要求：貸款人和擔保人簽署的擔保合同，明確擔保責任和條件。附件說明：此附件用于提供額外的信用保障，降低貸款風險。7.保險合同詳細要求：貸款人、貸款銀行和保險公司簽署的保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：此附件用于確保貸款人在貸款期間房屋的安全和貸款銀行的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定：貸款人應承擔逾期利息、罰息，并可能面臨法律追償。示例說明：貸款人未在約定還款日還款，應支付自逾期之日起的逾期利息。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息、未履行合同約定等。責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：貸款銀行未在約定時間內發(fā)放貸款，應向貸款人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責、提供虛假信息、泄露客戶信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔相應法律責任等。示例說明：評估機構提供虛假評估報告，導致貸款金額不準確，應承擔賠償責任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國貸款通則3.中國人民銀行關于個人住房貸款管理的規(guī)定4.其他相關法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房按揭貸款：指借款人購買住房時，由貸款人提供一定金額的貸款，借款人按約定的期限和方式償還本息的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比率。3.貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款到全部還清貸款本息的期限。4.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款總額。3.貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息的期限。4.還款計劃：指借款人按照約定的還款方式制定的還款計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.甲方有權對乙方提供的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。3.甲方有權根據(jù)市場利率調整貸款利率。4.甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方進行信用調查。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.乙方有權要求甲方按照約定的貸款利率提供貸款。3.乙方有權在貸款期限內，按照約定的還款方式調整還款計劃。4.乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對乙方進行信用調查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點貸款的發(fā)放、還款及其他相關事宜均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式1.貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，按照約定的貸款金額和期限，將貸款一次性或分批發(fā)放給乙方。2.還款方式：乙方按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款人提前全部還清貸款本息。2.借款人因故無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.借款人提前全部還清貸款本息，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，辦理相關手續(xù)。2.借款人因故無法繼續(xù)履行本合同，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.本合同終止后，借款人應按照約定的方式償還剩余貸款本息。2.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。3.本合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.貸款手續(xù)費：按照貸款金額的一定比例收取，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.擔保費：如乙方提供擔保，按照擔保物的價值及擔保機構的收費標準收取。4.其他費用：包括但不限于保險費、評估費、律師費等，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應按照約定的還款日，通過銀行轉賬方式將應還貸款本息支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方營業(yè)時間內，以現(xiàn)金形式支付貸款本息。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.還款日：乙方應按照約定的還款計劃，在每月的指定日期償還貸款本息。2.提前還款日：乙方如需提前還款，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。7.4支付章件1.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以確認乙方已履行支付義務。2.乙方應在支付貸款本息后，及時將支付憑證報送甲方備案。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時足額發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.甲方如擅自調整貸款利率，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方如未按時足額償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.乙方如違反合同約定，擅自改變貸款用途，應承擔相應的法律責任。3.乙方如未按約定提供擔保，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中約定。九、保密章款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同履行受阻的，甲乙雙方可協(xié)商調整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，影響貸款履行。2.戰(zhàn)爭導致借款人無法正常償還貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特殊權利和義務。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內容的解釋權。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對乙方進行信用審查的權利。2.乙方同意甲方在必要時查閱其貸款用途的相關證明。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照約定的方式，及時提供履行合同所需的相關資料。2.甲乙雙方應按照約定的方式，協(xié)助對方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.貸款合同2.借款人身份證明3.房屋所有權證明4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同2.借款人身份證明3.房屋所有權證明4.其他相關文件（如擔保合同、保險合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時足額發(fā)放貸款。b.擅自調整貸款利率。乙方違約：a.未按時足額償還貸款本息。b.違反合同約定，擅自改變貸款用途。c.未按約定提供擔保。不可抗力導致合同履行受阻。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按時足額發(fā)放貸款或擅自調整貸款利率，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按時足額償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。不可抗力導致合同履行受阻的認定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律法規(guī)。2.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，是規(guī)范貸款活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可調整還款計劃或申請延期還款。2.問題：甲方未按時足額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定的方式提供貸款，甲方未按時足額發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權對乙方提供的貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，可要求乙方改正。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民調解委員會申請調節(jié)或向仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或承擔相應責任的個人或組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其應盡的責任，包括但不限于提供擔保、協(xié)助貸款發(fā)放、協(xié)助還款等。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務，并在合同約定的范圍內享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應確保其提供的擔保真實有效，并承擔因擔保而產(chǎn)生的所有法律責任。5.第三方違約責任：第三方如未履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定的貸款利率提供貸款。乙方有權在貸款期限內，按照約定的還款方式調整還款計劃。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對乙方進行信用調查。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款期限內，享受貸款利率的優(yōu)惠。乙方有權在貸款期限內，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時足額發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。甲方如擅自調整貸款利率，應承擔相應的法律責任。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得隨意變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。甲方有權對乙方提供的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權根據(jù)市場利率調整貸款利率。甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方進行信用調查。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時足額償還貸款本息，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，擅自改變貸款用途，應承擔相應的法律責任。乙方如未按約定提供擔保，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關方的共同意愿，就2025年度個人住房按揭貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度個人住房按揭貸款事宜中的權利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。（3）貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的時間。（4）還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指借款人購買的住宅、商業(yè)用房、辦公樓等房屋。（2）抵押物：指借款人用以擔保貸款的房產(chǎn)。（3）貸款本息：指貸款本金和利息的總和。（4）逾期貸款：指借款人未按約定的期限償還貸款本息的貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的期限償還貸款本息。（2）甲方有權在乙方逾期償還貸款本息的情況下，采取法律手段追償。（3）甲方有權對乙方提供的房產(chǎn)進行抵押登記和抵押權實現(xiàn)。（4）甲方有權根據(jù)貸款利率調整政策，調整貸款利率。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定的期限和還款方式償還貸款本息。（2）乙方有權在貸款期限內，申請?zhí)崆斑€款或部分提前還款。（3）乙方有權在貸款期限內，申請調整還款方式。（4）乙方有義務按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款本息的償還地點為甲方指定的銀行網(wǎng)點。5.3合同履行方式：乙方應按照約定的還款方式，在貸款期限內分期償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）乙方提前償還貸款本息，應提前向甲方提出申請；（2）貸款期限屆滿，甲方應通知乙方辦理貸款結清手續(xù)；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）貸款本息全部還清，本合同終止；（2）貸款期限屆滿，本合同終止；（3）合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。（2）抵押登記費：乙方因抵押登記產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。（3）貸款保險費：乙方自愿投保的貸款保險費用，由乙方承擔。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準。（2）抵押登記費：乙方應在抵押登記前支付抵押登記費。（3）貸款保險費：乙方應在貸款發(fā)放前支付貸款保險費。（4）其他費用：乙方應在發(fā)生費用時，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每月約定的還款日之前支付當月貸款利息。（2）抵押登記費：乙方應在抵押登記前支付抵押登記費。（3）貸款保險費：乙方應在貸款發(fā)放前支付貸款保險費。（4）其他費用：乙方應在發(fā)生費用后的約定時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應使用甲方指定的支付工具進行支付。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。（3）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的_____%。（2）支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（3）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府出臺政策，限制貸款發(fā)放；（3）罷工導致銀行無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請調解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未償還全部貸款本息；（2）乙方存在違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追償?shù)臋嗬＃?）甲方保留在乙方逾期償還貸款本息時，提前終止貸款合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間、地點和方式提供相關資料。（2）雙方應按照約定的方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.房產(chǎn)證明文件（復印件）。4.貸款申請表。5.貸款合同。6.抵押登記證明（復印件）。7.貸款保險合同（復印件）。8.乙方收入證明文件（復印件）。9.乙方還款能力評估報告。10.甲方貸款審批文件。11.乙方還款計劃表。12.乙方逾期還款記錄。13.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照約定的期限償還貸款本息。乙方未按照約定的用途使用貸款。乙方未按照約定支付相關費用。乙方未經(jīng)甲方同意轉讓貸款合同。乙方未履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對乙方違約行為進行認定。乙方逾期償還貸款本息超過約定期限，即認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)。2.貸款：指貸款人將一定金額的資金出借給借款人，借款人按約定的期限和方式償還本息。3.抵押：指債務人或第三人將其財產(chǎn)作為擔保物，以保證債務履行。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款。解決辦法：甲方應通過催收通知、短信、電話等方式提醒乙方及時還款。如乙方仍逾期，甲方可采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)使用貸款，并采取措施糾正。3.問題：乙方未支付相關費用。解決辦法：甲方應提醒乙方支付相關費用，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止保密信息泄露，并向甲方報告情況。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保合同內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指與甲方或乙方有業(yè)務往來，參與本合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其相應的責任和義務，包括但不限于：為甲方提供貸款資金。為乙方提供專業(yè)咨詢服務。協(xié)助甲方進行貸款審查和風險評估。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同的約定，履行其相應的義務，包括但不限于：獲取貸款利息。獲取乙方提供的必要信息。享受本合同規(guī)定的其他權利。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，包括但不限于：保證貸款資金的安全和合規(guī)使用。遵守相關法律法規(guī)。對乙方提供的服務質量負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供詳細的貸款合同條款和費用說明。乙方有權要求甲方在貸款利率調整時，提前通知乙方。乙方有權在貸款期限內，申請調整還款計劃。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的貸款信息安全，不得泄露給任何第三方。甲方應確保貸款資金的用途合法，不得用于非法活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未提供詳細貸款條款和費用說明，應承擔相應責任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調整貸款利率，應承擔違約責任。甲方不得限制乙方在貸款期限內申請調整還款計劃的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供真實、完整的貸款申請資料。甲方可對乙方的貸款申請進行審查，并有權決定是否批準貸款。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方貸款利息，并保證貸款資金的安全。甲方有權要求乙方在貸款期限內，按照約定的還款計劃償還貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實、完整的貸款申請資料，或提供虛假信息，應承擔違約責任。乙方未按照約定的還款計劃償還貸款，應承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途，應承擔違約責任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放方式第四章貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限4.4還款賬戶4.5逾期還款處理第五章房屋信息5.1房屋所有權5.2房屋位置5.3房屋面積5.4房屋用途5.5房屋抵押第六章抵押物評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果6.4評估費用第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房屋所有權證明12.2抵押物評估報告12.3保險單12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2通訊地址13.3爭議管轄13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人住房按揭貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當事人信息甲方（借款人）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（貸款人）：名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處申請貸款人民幣____元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款利率本合同貸款利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途甲方承諾將本貸款用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方已支付房屋首付款，首付款比例不低于____%；（3）甲方具備還款能力；（4）甲方同意按照本合同約定的還款方式償還貸款。3.2貸款發(fā)放程序（1）甲方向乙方提交貸款申請及相關材料；（2）乙方對甲方提交的材料進行審核；（3）審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同；（4）甲方按照合同約定支付首付款；（5）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時間乙方在審核通過后____個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.4貸款發(fā)放方式乙方將以銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第四章貸款還款4.1還款計劃（1）首期還款日：____年__月__日；（2）每月還款日：每月____日；（3）每月還款金額：____元。4.2還款方式甲方通過銀行轉賬方式每月向乙方指定的還款賬戶還款。4.3還款期限本合同貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4還款賬戶乙方指定的還款賬戶為____。4.5逾期還款處理（1）逾期還款：甲方未按約定的還款日期償還貸款，視為逾期還款；（2）逾期利息：逾期還款的，乙方有權對逾期部分按日計收____%的逾期利息；（3）違約金：逾期還款的，甲方應向乙方支付____%的違約金；（4）貸款回收：逾期還款的，乙方有權采取一切合法手段回收貸款。第五章房屋信息5.1房屋所有權甲方承諾購買房屋所有權歸其所有。5.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。5.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。5.4房屋用途房屋用途為____。5.5房屋抵押甲方同意將購買的房屋作為本貸款的抵押物，乙方有權在甲方未履行還款義務時依法處置該抵押物。第六章抵押物評估6.1評估機構本合同抵押物評估由____機構進行。6.2評估方法本合同抵押物評估采用____方法。6.3評估結果本合同抵押物評估結果為____元。6.4評估費用評估費用由甲方承擔，金額為____元。第七章保險7.1保險種類甲方需投保房屋火災保險和借款人意外傷害保險。7.2保險金額房屋火災保險金額為____元，借款人意外傷害保險金額為____元。7.3保險期限保險期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.4保險費用保險費用由甲方承擔，金額為____元。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假材料騙取貸款；（4）甲方未按時支付保險費用；（5）甲方未按時支付評估費用；（6）乙方未按約定時間發(fā)放貸款；（7）乙方未按約定利率執(zhí)行貸款；（8）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任（1）甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金和乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.4違約解除（1）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容；（2）變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分的義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定應當終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定處理未履行部分的義務。11.4合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第十二章合同附件12.1房屋所有權證明12.2抵押物評估報告12.3保險單12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通訊地址甲方通訊地址：____乙方通訊地址：____13.3爭議管轄本合同爭議管轄地為____。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________14.2合同簽署日期甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________14.3合同簽署地點甲方（簽字地點）：________________乙方（簽字地點）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________甲方（簽字地點）：________________乙方（簽字地點）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋選購指導條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋選購過程中提供指導的責任和范圍。條款內容：（1）甲方應提供市場行情分析、房屋質量評估等服務，協(xié)助甲方做出合理的購房決策；（2）甲方提供的服務不得影響甲方獨立判斷，甲方有權自行決定是否購買；（3）甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。1