二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包合同合同目錄一、合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程工期2.5工程質(zhì)量標準三、工程勞務分包范圍3.1分包工程內(nèi)容3.2分包工程量3.3分包工程進度要求3.4分包工程驗收標準四、工程勞務分包費用4.1勞務分包費用總額4.2費用組成4.3付款方式4.4付款進度4.5付款條件4.6付款爭議解決五、工程勞務分包合同履行5.1分包單位義務5.2甲方義務5.3工程進度管理5.4工程質(zhì)量監(jiān)督5.5工程安全管理5.6爭議解決六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約責任追究七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期9.4合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除條件10.4不可抗力解除程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任11.4違反保密條款的處理十二、其他約定12.1不可爭議事項12.2其他約定事項十三、合同附件13.1附件一：工程勞務分包范圍詳細清單13.2附件二：工程勞務分包費用明細表13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程質(zhì)量檢驗報告十三、合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方代表簽字蓋章13.4合同生效日期合同編號2025A一、合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期2025年3月1日1.6合同簽訂地點市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處二、工程概況2.1工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程2.2工程地點市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)?？偯娣e約為50000平方米2.4工程工期自2025年3月2日起至2025年12月31日止2.5工程質(zhì)量標準符合國家相關建筑質(zhì)量標準三、工程勞務分包范圍3.1分包工程內(nèi)容包括老舊小區(qū)內(nèi)外墻面抹灰、墻面膩子批刮、涂料施工等3.2分包工程量約50000平方米3.3分包工程進度要求每月完成10000平方米3.4分包工程驗收標準符合國家相關建筑質(zhì)量標準四、工程勞務分包費用4.1勞務分包費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用組成包括人工費、材料費、機械費、管理費等4.3付款方式分階段支付，每完成一個階段的工程量后支付該階段費用的50%4.4付款進度第一階段：2025年3月15日支付人民幣25萬元第二階段：2025年4月15日支付人民幣25萬元第三階段：2025年5月15日支付人民幣25萬元第四階段：2025年6月15日支付人民幣25萬元4.5付款條件工程量經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告及發(fā)票，甲方在收到乙方提交的文件后7個工作日內(nèi)支付相應款項4.6付款爭議解決若乙方對付款有異議，應在收到付款通知后的3個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁五、工程勞務分包合同履行5.1分包單位義務乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成工程勞務分包工作5.2甲方義務甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求提供工程勞務分包所需條件，并支付相應費用5.3工程進度管理雙方應共同制定工程進度計劃，并按計劃執(zhí)行5.4工程質(zhì)量監(jiān)督乙方應定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，甲方有權對工程進行監(jiān)督檢查5.5工程安全管理雙方應共同遵守國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全5.6爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁六、違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標準、安全事故等6.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同總金額的10%6.4違約責任追究甲方有權依法追究乙方的違約責任，包括但不限于：停止支付款項、解除合同等七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外八、合同解除與終止8.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同自通知送達對方之日起解除8.3合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件、工程完成且驗收合格、雙方協(xié)商一致等8.4合同終止程序合同終止時，雙方應進行工程結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的義務九、合同生效與終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期合同簽訂日期9.3合同終止日期合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期9.4合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限，視為解除條件成立10.4不可抗力解除程序不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁十一、保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、技術秘密、商業(yè)秘密等11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3保密責任雙方均應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方11.4違反保密條款的處理違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等十二、其他約定12.1不可爭議事項合同簽訂前已明確約定的不可爭議事項12.2其他約定事項雙方另行約定的其他事項十三、合同附件13.1附件一：工程勞務分包范圍詳細清單13.2附件二：工程勞務分包費用明細表13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程質(zhì)量檢驗報告十四、合同簽訂14.1合同簽訂日期2025年3月1日14.2合同簽訂地點市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處合同甲方簽字蓋章：________________甲方（蓋章）日期：____年____月____日合同乙方簽字蓋章：________________乙方（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方工程管理權條款：甲方保留對工程的管理權，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和控制。說明：本條款確保甲方在工程實施過程中能夠?qū)こ踢M行有效管理，保障工程按照既定標準進行。1.2甲方驗收權條款：甲方有權對乙方完成的工程進行驗收，驗收合格后方可支付相應款項。說明：本條款保障甲方對工程質(zhì)量有最終決定權，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方變更權條款：甲方有權根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、進度等進行合理變更，乙方應予以配合。說明：本條款允許甲方在工程實施過程中根據(jù)實際情況調(diào)整工程，確保工程適應實際需求。1.4甲方付款監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方付款申請進行審查，確?？铐椨糜诠こ虒嶋H支出。說明：本條款確保甲方對資金使用有監(jiān)督權，防止乙方濫用資金。1.5甲方爭議解決權條款：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方有權提出解決方案，乙方應予以考慮。說明：本條款賦予甲方在爭議解決中的主導權，有利于快速解決爭議，保障工程順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工自主權條款：乙方在確保工程質(zhì)量、安全和進度的前提下，有權自主選擇施工方案和施工工藝。說明：本條款保障乙方在工程實施過程中的施工自主權，有利于提高施工效率和質(zhì)量。2.2乙方材料采購權條款：乙方有權根據(jù)工程需要自行采購材料，確保材料質(zhì)量符合合同要求。說明：本條款賦予乙方材料采購權，有利于乙方根據(jù)工程實際情況選擇優(yōu)質(zhì)材料。2.3乙方施工進度調(diào)整權條款：乙方有權根據(jù)實際情況對施工進度進行調(diào)整，但應提前通知甲方。說明：本條款允許乙方在必要時調(diào)整施工進度，確保工程按計劃完成。2.4乙方費用調(diào)整權條款：在工程實施過程中，若發(fā)生不可預見因素導致費用增加，乙方有權提出費用調(diào)整申請。說明：本條款保障乙方在遇到不可預見因素時，有權提出費用調(diào)整，以保障乙方利益。2.5乙方爭議解決權條款：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，乙方有權提出解決方案，甲方應予以考慮。說明：本條款賦予乙方在爭議解決中的主動權，有利于乙方維護自身合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：第三方中介負責監(jiān)督工程進度、質(zhì)量、安全，并提出整改意見。說明：本條款明確第三方中介的職責，確保工程按照合同要求進行。3.2第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。說明：本條款規(guī)定第三方中介費用由甲方承擔，有利于第三方中介獨立公正地履行職責。3.3第三方中介報告條款：第三方中介應定期向甲方提交工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。說明：本條款要求第三方中介定期提交報告，確保甲方及時了解工程情況。3.4第三方中介爭議解決權條款：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，第三方中介有權提出解決方案，雙方應予以考慮。說明：本條款賦予第三方中介在爭議解決中的建議權，有利于快速解決爭議。3.5第三方中介保密義務條款：第三方中介應對在履行職責過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。說明：本條款要求第三方中介對保密信息進行保密，保障各方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程勞務分包范圍詳細清單2.附件二：工程勞務分包費用明細表3.附件三：工程進度計劃4.附件四：工程質(zhì)量檢驗報告5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：工程變更記錄7.附件七：工程驗收報告8.附件八：工程結(jié)算單9.附件九：爭議解決協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程認定：根據(jù)工程進度計劃，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標準認定：根據(jù)工程質(zhì)量檢驗報告，若工程實際質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付費用認定：根據(jù)付款進度表，若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定支付費用認定：根據(jù)付款進度表，若甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。5.違約行為：發(fā)生安全事故認定：根據(jù)安全事故調(diào)查報告，若事故發(fā)生，且乙方或甲方有責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密責任。5.工程進度計劃：指明確工程各階段開始和結(jié)束時間的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人員或設備。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，進行整改，重新驗收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：費用支付爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序進行解決。4.問題：安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，進行事故調(diào)查，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程2.建筑工程勞務分包3.政府投資工程項目4.公共設施建設5.房地產(chǎn)開發(fā)項目全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.2總包方信息1.3監(jiān)理單位信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求4.工程進度計劃4.1工程進度安排4.2進度節(jié)點及驗收標準4.3進度調(diào)整及違約責任5.工程造價及結(jié)算5.1工程造價5.2結(jié)算方式5.3付款方式5.4付款進度6.材料供應6.1材料供應方式6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗收及保管7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任7.2安全防護措施7.3環(huán)境保護措施8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更后的合同條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱：勞務分包1.1.2分包方地址：省市區(qū)路號1.1.3分包方法定代表人：1.1.4分包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2總包方信息1.2.1總包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2總包方地址：省市區(qū)路號1.2.3總包方法定代表人：1.2.4總包方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3監(jiān)理單位信息1.3.1監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理1.3.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.3.3監(jiān)理單位法定代表人：1.3.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：137xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：共計棟樓，建筑面積平方米2.4項目工期：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成3.工程內(nèi)容3.1工程范圍：老舊小區(qū)抹灰工程，包括墻面、頂面抹灰及膩子打磨等3.2工程量：根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際情況確定3.3工程質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準，達到設計要求4.工程進度計劃4.1工程進度安排：分為三個階段，分別為基礎施工、主體施工、收尾施工4.2進度節(jié)點及驗收標準：詳見附件《工程進度計劃表》4.3進度調(diào)整及違約責任：如因不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，雙方協(xié)商解決；如因分包方原因?qū)е逻M度延誤，按合同約定承擔違約責任5.工程造價及結(jié)算5.1工程造價：根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定5.2結(jié)算方式：按工程進度分階段結(jié)算5.3付款方式：分階段支付，每完成一個階段的工程量，驗收合格后支付該階段工程款5.4付款進度：第一階段支付30%，第二階段支付50%，第三階段支付20%，尾款10%待工程竣工后支付6.材料供應6.1材料供應方式：由總包方負責材料采購，分包方負責材料驗收及使用6.2材料質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準，達到設計要求6.3材料驗收及保管：詳見附件《材料驗收及保管細則》7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任：分包方負責施工過程中的安全工作，確保施工安全7.2安全防護措施：詳見附件《安全防護措施》7.3環(huán)境保護措施：詳見附件《環(huán)境保護措施》8.合同變更8.1變更程序：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認變更內(nèi)容，變更內(nèi)容作為合同附件。8.2變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工程量、工期、造價、付款方式、材料供應等。8.3變更后的合同條款：變更后的合同條款應與原合同條款具有同等法律效力，如變更內(nèi)容與原合同條款有沖突，以變更后的合同條款為準。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期完成工程、工程不符合質(zhì)量要求、擅自變更工程內(nèi)容、未按規(guī)定履行付款義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金、終止合同等。10.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況，參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應及時協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整工期、工程量等。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，違約方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、發(fā)生不可抗力導致合同履行不能、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認解除事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同附件：合同附件包括但不限于工程進度計劃表、材料驗收及保管細則、安全防護措施、環(huán)境保護措施等。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、設計單位、咨詢公司、保險機構(gòu)等，其介入目的包括但不限于質(zhì)量控制、進度管理、風險評估、設計優(yōu)化、咨詢服務、風險轉(zhuǎn)移等。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方指定，乙方同意后，作為合同的組成部分。15.3第三方職責：15.3.1監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全，對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并對施工質(zhì)量進行驗收。15.3.2檢測機構(gòu)：負責對施工材料、半成品和成品進行檢測，確保其符合國家標準和設計要求。15.3.3評估機構(gòu)：負責對施工進度、成本和風險進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.3.4設計單位：負責對施工設計進行優(yōu)化，確保施工質(zhì)量滿足設計要求。15.3.5咨詢公司：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的問題。15.3.6保險機構(gòu)：負責提供工程保險，轉(zhuǎn)移工程風險。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權提出整改意見，甲乙雙方應予以采納。15.5第三方義務：15.5.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，確保其提供的服務質(zhì)量。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方的責任限于其直接過錯導致的損失，且不超過其收取的費用總額。16.2第三方賠償：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，應按照本合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由本合同約定，乙方應配合第三方履行其職責。17.3第三方與監(jiān)理單位的關系：如第三方為監(jiān)理單位，其與監(jiān)理單位之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的變更程序18.1第三方介入的變更：任何一方認為需要第三方介入，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入的確認：甲乙雙方應共同確認第三方的介入，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程進度計劃表》：詳細列出工程各個階段的開始和結(jié)束時間，以及每個節(jié)點的驗收標準和驗收人。2.《材料驗收及保管細則》：明確材料驗收的標準、流程、責任人以及材料保管的要求。3.《安全防護措施》：詳細列出施工過程中的安全防護措施，包括人員、設備、環(huán)境等方面的安全要求。4.《環(huán)境保護措施》：詳細列出施工過程中的環(huán)境保護措施，包括噪音、廢水、固體廢棄物等方面的處理方法。5.《合同變更記錄》：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果和變更后的合同條款。6.《爭議解決記錄》：記錄爭議解決的時間、方式、雙方協(xié)商結(jié)果和爭議解決的結(jié)果。7.《違約責任記錄》：記錄違約行為的時間、內(nèi)容、違約方的責任認定和違約責任的處理結(jié)果。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利和義務。9.《工程結(jié)算清單》：詳細列出工程各個階段的工程量、單價、總價和結(jié)算金額。10.《工程驗收報告》：詳細記錄工程驗收的時間、內(nèi)容、驗收結(jié)果和驗收人。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一天，分包方應向總包方支付合同總價的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為90天，分包方實際完成工期為100天，則應支付9000元的違約金。2.違約行為：分包方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：如因材料質(zhì)量問題導致工程返工，分包方應承擔全部返工費用。示例說明：若因分包方提供的膩子粉質(zhì)量不合格，導致墻面返工，分包方應承擔返工產(chǎn)生的所有費用。3.違約行為：分包方未按合同約定進行施工，導致工程安全事故。責任認定標準：分包方應承擔由此導致的所有賠償責任。示例說明：若因分包方未采取必要的安全措施，導致施工人員受傷，分包方應承擔醫(yī)療費用及賠償金。4.違約行為：分包方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：分包方應向總包方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若分包方逾期支付工程款，應按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責，導致工程損失。責任認定標準：第三方應承擔由此導致的損失，并支付相應的賠償金。示例說明：若監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導致工程損失，監(jiān)理單位應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方根據(jù)老舊小區(qū)改造計劃，決定對老舊小區(qū)進行抹灰工程改造，為確保工程順利進行，甲方特委托乙方進行勞務分包。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包過程中的權利、義務和責任，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）抹灰：指在墻體表面涂抹一層水泥砂漿或石灰砂漿，用于平整、保護墻體，提高墻體美觀度和使用壽命。（2）勞務分包：指甲方將工程部分勞務工作委托給乙方，由乙方負責組織實施。3.2關鍵詞解釋：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造：指對老舊小區(qū)進行翻新、修繕，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。（3）工程進度：指工程實施過程中，按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度。（3）甲方負責提供施工圖紙、技術資料和相關設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術資料和相關設施。（2）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。（3）乙方應負責施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術資料和相關設施，自行組織施工，完成抹灰工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程驗收合格，甲方書面通知乙方合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應完成剩余工程。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的工程款項。（2）合同終止后，雙方應按照約定承擔各自責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人工費：包括抹灰工程所需的人工工資、加班費、補貼等。（2）材料費：包括水泥、砂漿、砂石、涂料等施工材料的費用。（3）機械使用費：包括施工過程中使用的各類機械設備租賃費、燃油費、維修費等。（4）管理費：包括施工過程中的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（5）利潤：乙方根據(jù)工程實際情況，合理計算的利潤。7.2支付方式：（1）分期支付：本合同勞務分包費用分為預付款、進度款和竣工結(jié)算款三個階段支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后，乙方提交相關手續(xù)，甲方在5個工作日內(nèi)支付預付款總額的30%。（2）進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方提交相關手續(xù)，甲方在5個工作日內(nèi)支付進度款總額的50%。（3）竣工結(jié)算款：工程驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告和相關手續(xù)，甲方在15個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款總額的20%。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項前，核實乙方提交的支付手續(xù)是否齊全、準確。（2）乙方應在收到款項后，及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料和相關設施，導致工程延誤，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。（2）乙方未按約定進行施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保工作，造成事故或污染，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約責任賠償金額以實際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工、修復等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術資料、施工方案、工程進度、費用結(jié)算等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致工程中斷。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致施工材料供應中斷。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方提供的施工圖紙、技術資料和相關設施的合理使用權。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。（2）甲方保留在必要時對工程進行修改或調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保工程順利進行。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供工程進度報告和相關資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進展和問題解決。（2）乙方應按照甲方的要求，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術資料2.工程量清單3.質(zhì)量驗收標準4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)境保護措施6.預付款支付憑證7.進度款支付憑證8.竣工結(jié)算報告9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議11.合同修改和補充協(xié)議12.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定依據(jù)為合同約定支付時間及金額。未按約定提供施工圖紙、技術資料和相關設施：認定依據(jù)為合同約定提供時間及內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程：認定依據(jù)為合同約定的工程進度和質(zhì)量標準。未按約定進行施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保工作：認定依據(jù)為合同約定的安全環(huán)保措施及標準。未經(jīng)甲方同意，將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方：認定依據(jù)為合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的民事責任。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方自行協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，分析原因，采取措施進行整改，并及時通知甲方。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，采取措施加快工程進度，并及時向甲方匯報。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施處理事故，同時報告甲方，并按照相關法律法規(guī)進行事故調(diào)查和處理。4.問題：材料供應不及時。解決辦法：乙方應提前與材料供應商溝通，確保材料供應充足，如發(fā)生供應問題，應及時與甲方協(xié)商解決。5.問題：不可抗力事件導致工程中斷。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決，必要時可終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供必要的施工材料、設備和技術支持。第三方應確保提供的產(chǎn)品和服務符合相關質(zhì)量標準。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。4.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，履行相應的責任和義務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款、進度款和竣工結(jié)算款。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、技術資料和相關設施。乙方有權對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方有權在工程驗收合格后，獲得相應的利潤。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料和相關設施，導致工程延誤，應賠償乙方因此造成的損失。甲方不得無故拖延工程進度，不得限制乙方的施工活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供相關質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，應承擔相應的違約責任。乙方未按約定進行施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保工作，造成事故或污染，應承擔相應的法律責任。乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程勞務分包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程分包范圍3.1分包項目3.2分包內(nèi)容3.3分包工程量4.工程進度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期進度5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2工程款支付方式6.3工程款支付節(jié)點7.工程材料供應7.1材料供應方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料供應責任8.工程施工安全8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償11.3違約責任處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)建筑勞務1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造抹灰工程2.2工程地點市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模總面積：5000平方米2.4工程內(nèi)容包括外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、頂棚抹灰等3.工程分包范圍3.1分包項目老舊小區(qū)外墻、內(nèi)墻、頂棚抹灰工程3.2分包內(nèi)容包括抹灰材料采購、施工、質(zhì)量驗收等3.3分包工程量外墻抹灰：2000平方米內(nèi)墻抹灰：1500平方米頂棚抹灰：1000平方米4.工程進度安排4.1工程開工日期2025年3月1日4.2工程竣工日期2025年5月31日4.3工程分期進度第一階段：2025年3月1日至2025年3月31日，完成外墻抹灰工程第二階段：2025年4月1日至2025年4月30日，完成內(nèi)墻抹灰工程第三階段：2025年5月1日至2025年5月31日，完成頂棚抹灰工程5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準符合國家相關質(zhì)量標準及甲方要求5.2質(zhì)量檢驗施工過程中進行定期質(zhì)量檢查，完工后進行最終驗收5.3質(zhì)量責任乙方對施工質(zhì)量負責，如因施工質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任6.工程造價及支付方式6.1工程造價工程總價款：人民幣100萬元6.2工程款支付方式甲方分階段支付工程款，具體支付節(jié)點如下：第一階段：工程開工后7日內(nèi)，支付工程總價款的30%第二階段：第一階段工程驗收合格后7日內(nèi)，支付工程總價款的30%第三階段：第二階段工程驗收合格后7日內(nèi)，支付工程總價款的30%尾款：工程完工驗收合格后30日內(nèi)，支付工程總價款的10%7.工程材料供應7.1材料供應方式乙方負責材料采購及供應7.2材料質(zhì)量要求所有材料必須符合國家相關質(zhì)量標準及甲方要求7.3材料供應責任乙方對材料質(zhì)量負責，如因材料質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任8.工程施工安全8.1安全生產(chǎn)責任乙方負責施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程設施的安全。8.2安全生產(chǎn)措施施工現(xiàn)場安全防護設施的設置施工人員的安全教育培訓安全操作規(guī)程的制定與執(zhí)行事故應急預案的編制與演練8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行現(xiàn)場處理，并及時報告甲方。事故原因分析、責任認定及賠償事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件另一方嚴重違約發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致國家法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理乙方應立即停止施工，并撤離施工現(xiàn)場甲方應按合同約定支付乙方已完成的工程款項雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜11.違約責任11.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2違約責任賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。11.3違約責任處理違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按爭議解決方式解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有未盡事宜，可按本合同約定的方式予以補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、材料供應商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入合同關系，旨在保證合同履行的質(zhì)量、安全、進度，以及合同雙方權益的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序任何第三方介入合同關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方在合同關系中的責任應明確界定，包括但不限于：監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督，