2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及房屋拆除補償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及房屋拆除補償協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓1.使用權轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的位于______的遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的遺產(chǎn)宅基地使用權。2.使用權期限本協(xié)議約定的遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓期限為______年，自協(xié)議簽訂之日起生效。二、房屋拆除補償1.拆除補償甲方同意在乙方取得遺產(chǎn)宅基地使用權后，將位于該宅基地上的房屋拆除。乙方同意接受甲方提供的房屋拆除補償。2.補償金額本協(xié)議約定的房屋拆除補償金額為______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋拆除，并將拆除后的宅基地交付給乙方。2.交房地點甲方將房屋拆除后的宅基地交付至乙方指定的地點。四、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)讓的遺產(chǎn)宅基地使用權進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕接受或要求乙方重新轉(zhuǎn)讓。有權根據(jù)實際情況調(diào)整宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓條件，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宅基地使用權，并按照協(xié)議約定支付補償款。為乙方辦理相關手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求轉(zhuǎn)讓宅基地使用權后，有權要求甲方按照約定支付補償款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。對甲方提供的與宅基地使用權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地使用權核實與確認1.核實方式甲方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權進行核實，可以采用實地查看或查閱相關文件的方式。2.確認標準確認標準以本協(xié)議約定的宅基地使用權條件以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新轉(zhuǎn)讓等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.補償款（如有）根據(jù)宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓進度，在乙方按照甲方要求完成一定手續(xù)后，甲方支付相應比例的補償款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有手續(xù)且經(jīng)甲方確認無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的宅基地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于手續(xù)費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓宅基地使用權，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權不符合協(xié)議要求，應負責免費重新轉(zhuǎn)讓符合要求的宅基地使用權，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權信息、拆除補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代