二零二五年度生態(tài)停車場運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)停車場運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1生態(tài)停車場項目概述2.2合同簽訂依據(jù)2.3合同簽訂目的3.運營管理范圍與內(nèi)容3.1運營管理區(qū)域3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理職責(zé)4.運營管理標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.2運營管理規(guī)范4.3運營管理檢查與評估5.運營管理費用及支付5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用支付時間5.4運營管理費用結(jié)算6.運營管理合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約6.3合同解除7.運營管理雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.運營管理風(fēng)險與責(zé)任8.1運營管理風(fēng)險識別8.2運營管理風(fēng)險分擔(dān)8.3運營管理責(zé)任承擔(dān)9.運營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.運營管理合同其他條款10.1運營管理合同生效條件10.2運營管理合同變更與解除10.3運營管理合同終止10.4運營管理合同附件11.運營管理合同附件清單11.1附件一：生態(tài)停車場運營管理標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：生態(tài)停車場運營管理規(guī)范11.3附件三：生態(tài)停車場運營管理費用構(gòu)成明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)附件12.運營管理合同簽字與蓋章12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3簽字蓋章日期13.運營管理合同附件簽訂13.1附件一簽訂13.2附件二簽訂13.3附件三簽訂13.4其他附件簽訂14.運營管理合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態(tài)停車場管理乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1生態(tài)停車場項目概述本合同所指生態(tài)停車場位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，設(shè)有停車位個。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.3合同簽訂目的甲方委托乙方對生態(tài)停車場進(jìn)行運營管理，實現(xiàn)停車場的高效、安全、環(huán)保運營，為車主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.運營管理范圍與內(nèi)容3.1運營管理區(qū)域本合同所指運營管理區(qū)域為甲方擁有的生態(tài)停車場。3.2運營管理內(nèi)容（1）停車場內(nèi)車輛停放、疏導(dǎo)；（2）停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）停車場內(nèi)秩序維護(hù)；（4）停車場內(nèi)安全監(jiān)控；（5）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）停車場內(nèi)客戶服務(wù)；（7）停車場內(nèi)廣告宣傳；（8）停車場內(nèi)其他相關(guān)運營管理工作。3.3運營管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)制定停車場運營管理方案，并報甲方批準(zhǔn)；（2）乙方負(fù)責(zé)組織實施停車場運營管理工作；（3）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控等工作；（4）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運行；（5）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)客戶服務(wù)，提高客戶滿意度；（6）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)廣告宣傳，提升停車場知名度；（7）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)其他相關(guān)運營管理工作。4.運營管理標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）停車場內(nèi)秩序維護(hù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）停車場內(nèi)安全監(jiān)控達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）停車場內(nèi)客戶服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（6）停車場內(nèi)廣告宣傳符合國家規(guī)定。4.2運營管理規(guī)范（1）停車場內(nèi)車輛停放、疏導(dǎo)應(yīng)遵循有序、安全、高效的原則；（2）停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控等工作應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)備正常運行；（4）停車場內(nèi)客戶服務(wù)應(yīng)熱情、周到、高效；（5）停車場內(nèi)廣告宣傳應(yīng)符合國家規(guī)定，不得影響停車場內(nèi)環(huán)境。5.運營管理費用及支付5.1運營管理費用構(gòu)成（1）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用；（2）停車場內(nèi)人員工資及福利；（3）停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控等費用；（4）停車場內(nèi)客戶服務(wù)費用；（5）停車場內(nèi)廣告宣傳費用；（6）停車場內(nèi)其他相關(guān)費用。5.2運營管理費用支付方式（1）甲方按月支付乙方運營管理費用；（2）甲方支付給乙方的運營管理費用應(yīng)于每月的日前支付；（3）甲方支付給乙方的運營管理費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3運營管理費用支付時間（1）每月的日為運營管理費用支付時間；（2）若甲方未能按時支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.運營管理合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。6.2合同續(xù)約（1）合同期滿前一個月，雙方可就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）若雙方協(xié)商一致，合同可續(xù)約；（3）續(xù)約期限為年。7.運營管理雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行運營管理，確保停車場運營的規(guī)范性和安全性；（2）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整運營管理費用；（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但需提前天通知乙方。7.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)停車場的運營管理工作；（2）乙方應(yīng)確保停車場運營的規(guī)范性和安全性，防止發(fā)生安全事故；（3）乙方應(yīng)按時向甲方提交運營管理報告，包括運營情況、費用支出、客戶滿意度等；（4）乙方應(yīng)配合甲方對停車場的監(jiān)督和檢查，及時整改存在問題。8.運營管理風(fēng)險與責(zé)任8.1運營管理風(fēng)險識別乙方應(yīng)識別停車場運營中可能存在的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、設(shè)施故障、人為破壞等。8.2運營管理風(fēng)險分擔(dān)（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)；（2）因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)；（3）因人為破壞導(dǎo)致的損失，由破壞者承擔(dān)；（4）因乙方運營管理不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。8.3運營管理責(zé)任承擔(dān)（1）若因乙方原因?qū)е峦＼噲鲞\營出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致停車場運營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)采取措施減輕損失，并通知甲方；（3）若甲方未按時支付運營管理費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部運營管理服務(wù)。9.運營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出裁決。10.運營管理合同其他條款10.1運營管理合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2運營管理合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方。10.3運營管理合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.運營管理合同附件清單11.1附件一：生態(tài)停車場運營管理標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：生態(tài)停車場運營管理規(guī)范11.3附件三：生態(tài)停車場運營管理費用構(gòu)成明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)附件12.運營管理合同簽字與蓋章12.1雙方簽字甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________12.2雙方蓋章甲方法人公章：__________________乙方法人公章：__________________12.3簽字蓋章日期甲方法定代表人簽字蓋章日期：__________________乙方法定代表人簽字蓋章日期：__________________13.運營管理合同附件簽訂13.1附件一簽訂13.2附件二簽訂13.3附件三簽訂13.4其他附件簽訂14.運營管理合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的其他個人或組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或管理服務(wù)，可引入第三方；（2）在合同履行過程中，如需解決合同爭議，可引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)作為第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需引入第三方的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，不得拖延；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又能保障第三方的合法權(quán)益；（3）第三方責(zé)任限額可隨市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究第三方其他違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定；（2）第三方與其他各方之間的糾紛，由各方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)停車場運營管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括停車場環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為甲方運營管理的基準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.附件二：生態(tài)停車場運營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括停車場運營管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件為乙方運營管理的具體操作指南，乙方應(yīng)確保各項規(guī)范得到有效執(zhí)行。3.附件三：生態(tài)停車場運營管理費用構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、人員工資及福利、環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護(hù)費用、安全監(jiān)控費用、客戶服務(wù)費用、廣告宣傳費用等。附件說明：本附件為甲方支付給乙方運營管理費用的明細(xì)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用支出證明。4.附件四：生態(tài)停車場運營管理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、合同簽訂背景與目的、運營管理范圍與內(nèi)容、運營管理標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、運營管理費用及支付、運營管理合同期限與續(xù)約、運營管理雙方的權(quán)利與義務(wù)、運營管理風(fēng)險與責(zé)任、運營管理合同爭議解決、運營管理合同其他條款等。附件說明：本附件為合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、第三方介入情形、第三方介入程序、第三方責(zé)任、第三方權(quán)利、第三方義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入時的具體協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方簽訂并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額定義、第三方責(zé)任限額確定、第三方責(zé)任限額的執(zhí)行等。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額的具體協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方簽訂并明確責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方未按照附件一《生態(tài)停車場運營管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行運營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致停車場環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并賠償因此造成的損失。2.運營管理費用未按時支付違約行為：甲方未按照合同約定，按時支付乙方運營管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。示例說明：若甲方未在每月日前支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項%的滯納金。3.違反合同約定引入第三方違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)行運營管理，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為并賠償因此造成的損失。4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行違約行為：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：若乙方因運營管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度生態(tài)停車場運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（生態(tài)停車場運營管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（生態(tài)停車場投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于生態(tài)停車場運營管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)停車場的正常運營，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語生態(tài)停車場：指采用環(huán)保、節(jié)能、低碳技術(shù)，結(jié)合綠化、景觀等手段，實現(xiàn)停車場與周圍環(huán)境的和諧共生，為車主提供舒適、便捷、環(huán)保的停車場所。3.2關(guān)鍵詞解釋運營管理：指甲方對生態(tài)停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運營等活動，確保停車場設(shè)施完好、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對生態(tài)停車場進(jìn)行日常運營管理，確保停車場設(shè)施完好、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)質(zhì)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營管理方案，報乙方同意后實施；（3）甲方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理，維護(hù)停車場秩序；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時繳納相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對生態(tài)停車場的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對生態(tài)停車場的運營情況進(jìn)行了解，并提出合理化建議；（3）乙方應(yīng)按時繳納投資款，支持生態(tài)停車場的運營；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)投資風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點生態(tài)停車場所在地點。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理生態(tài)停車場的資產(chǎn)、債務(wù)等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理費用：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費用；（2）設(shè)備更新及改造費用：因生態(tài)停車場特性所需進(jìn)行的設(shè)備更新或改造費用；（3）人員工資及福利費用：生態(tài)停車場運營管理所需人員工資及福利；（4）其他相關(guān)費用：如水電費、稅費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金。7.3支付時間（1）運營管理費用：每月末前支付當(dāng)月費用；（2）設(shè)備更新及改造費用：根據(jù)項目進(jìn)度分期支付；（3）人員工資及福利費用：每月末前支付當(dāng)月工資及福利；（4）其他相關(guān)費用：按照國家規(guī)定和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為_____%；（2）甲方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)停車場出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供設(shè)備或材料，導(dǎo)致生態(tài)停車場無法按期完工或投入使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)停車場運營困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決；（3）賠償方式可根據(jù)實際情況，采用貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)停車場的運營數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工延誤；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致的運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲方在生態(tài)停車場運營管理中擁有的所有權(quán)力；（2）本合同的簽訂不影響乙方在生態(tài)停車場投資中擁有的所有權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)停車場運營管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對生態(tài)停車場投資項目的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)相互協(xié)作，共同完成生態(tài)停車場的運營管理；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決生態(tài)停車場運營管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就生態(tài)停車場運營管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（生態(tài)停車場運營管理方）：姓名：____________________職位：____________________日期：____________________乙方（生態(tài)停車場投資方）：姓名：____________________職位：____________________日期：____________________蓋章：甲方（生態(tài)停車場運營管理方）：日期：____________________蓋章：乙方（生態(tài)停車場投資方）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)停車場運營管理方案2.生態(tài)停車場投資預(yù)算3.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同修改和補(bǔ)充記錄9.協(xié)作與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按約定履行運營管理職責(zé)；乙方未按約定提供設(shè)備或材料；乙方未按約定履行投資義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的；甲方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)停車場出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降的；乙方未按約定提供設(shè)備或材料，導(dǎo)致生態(tài)停車場無法按期完工或投入使用，經(jīng)催告后仍不提供的；乙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)停車場運營困難的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。6.訴訟：爭議雙方通過法院訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定履行運營管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面整改要求，如甲方不整改，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供設(shè)備或材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)提供，如乙方不提供，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定履行投資義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)生態(tài)停車場的綠化、景觀設(shè)計及維護(hù)；第三方負(fù)責(zé)生態(tài)停車場的清潔、消毒及垃圾處理；第三方負(fù)責(zé)生態(tài)停車場的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取綠化、景觀設(shè)計及維護(hù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取清潔、消毒及垃圾處理費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致生態(tài)停車場受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的運營管理，確保生態(tài)停車場的正常運營；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略。2.乙方的利益條款乙方享有生態(tài)停車場投資收益的優(yōu)先權(quán)；乙方享有生態(tài)停車場運營管理的決策權(quán)；乙方享有生態(tài)停車場品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)停車場受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓生態(tài)停車場的運營管理權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整運營管理方案；甲方可要求乙方按時支付投資款；甲方可監(jiān)督乙方的投資行為。2.甲方的利益條款甲方可享有生態(tài)停車場的運營管理收益；甲方可享有生態(tài)停車場的品牌使用權(quán)；甲方可享有生態(tài)停車場的部分決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付投資款，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)停車場運營困難，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓生態(tài)停車場的投資權(quán)益。全文完。二零二五年度生態(tài)停車場運營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同生效條件二、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場規(guī)模3.停車場設(shè)施4.停車場服務(wù)范圍三、運營管理職責(zé)1.運營管理目標(biāo)2.運營管理內(nèi)容3.運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.運營管理責(zé)任四、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.停車收費標(biāo)準(zhǔn)2.收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整3.支付方式4.付款期限五、停車場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)周期4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任六、停車場安全管理1.安全管理制度2.安全管理措施3.安全事故處理4.安全責(zé)任七、停車場環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.環(huán)境衛(wèi)生檢查4.環(huán)境衛(wèi)生整改八、停車場秩序管理1.秩序管理規(guī)定2.秩序管理措施3.秩序管理責(zé)任4.違規(guī)處理九、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.不可抗力4.合同解釋十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費用合同編號202501一、合同概述1.合同背景停車場位于（具體地址）停車場面積為（具體面積）停車場設(shè)施包括（具體設(shè)施列表）2.合同目的明確雙方在生態(tài)停車場運營管理中的權(quán)利和義務(wù)確保停車場高效、安全、環(huán)保地運行3.合同雙方運營方：（運營方名稱）業(yè)主方：（業(yè)主方名稱）4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)二、停車場基本情況1.停車場位置停車場位于（具體地址）2.停車場規(guī)模停車位數(shù)：共計（具體位數(shù)）地上停車位：（具體位數(shù)）地下停車位：（具體位數(shù)）3.停車場設(shè)施導(dǎo)航系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)照明設(shè)施空調(diào)設(shè)施消防設(shè)施4.停車場服務(wù)范圍提供車輛停放服務(wù)提供車輛充電服務(wù)提供車輛清潔服務(wù)三、運營管理職責(zé)1.運營管理目標(biāo)確保停車場24小時正常運行提高車輛進(jìn)出效率保持停車場環(huán)境衛(wèi)生2.運營管理內(nèi)容停車場日常運營管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)安全管理環(huán)境衛(wèi)生管理3.運營管理標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保停車場設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%確保停車場環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)4.運營管理責(zé)任運營方對停車場運營管理承擔(dān)全面責(zé)任運營方應(yīng)定期向業(yè)主方報告運營情況四、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.停車收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府定價或市場調(diào)節(jié)價執(zhí)行收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一2.收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前30日通知業(yè)主方調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)需報相關(guān)部門備案3.支付方式業(yè)主方應(yīng)按月支付運營費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.付款期限每月5日前支付上一個月的運營費用五、停車場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容定期檢查設(shè)施設(shè)備及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行清潔和消毒2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確保設(shè)施設(shè)備正常運行3.維護(hù)保養(yǎng)周期設(shè)施設(shè)備每月至少檢查一次設(shè)施設(shè)備每季度至少保養(yǎng)一次4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任運營方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)條件六、停車場安全管理1.安全管理制度制定并執(zhí)行停車場安全管理制度定期開展安全教育培訓(xùn)2.安全管理措施設(shè)置安全警示標(biāo)志配備必要的安全防護(hù)設(shè)施定期進(jìn)行安全檢查3.安全事故處理及時上報安全事故采取有效措施防止事故擴(kuò)大負(fù)責(zé)事故調(diào)查和處理4.安全責(zé)任運營方對停車場安全承擔(dān)直接責(zé)任業(yè)主方對停車場安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任七、停車場環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合國家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持停車場內(nèi)無垃圾、無異味2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任運營方負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生管理業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生管理3.環(huán)境衛(wèi)生檢查每日進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.環(huán)境衛(wèi)生整改運營方負(fù)責(zé)整改環(huán)境衛(wèi)生問題業(yè)主方有權(quán)要求運營方進(jìn)行整改八、停車場秩序管理1.秩序管理規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行交通標(biāo)志和指示牌確保車輛停放規(guī)范2.秩序管理措施設(shè)置專人進(jìn)行秩序維護(hù)定期開展秩序管理培訓(xùn)3.秩序管理責(zé)任運營方對秩序管理承擔(dān)直接責(zé)任業(yè)主方對秩序管理承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任4.違規(guī)處理對違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸阻和糾正對嚴(yán)重違規(guī)行為進(jìn)行處罰或上報相關(guān)部門九、合同履行與變更1.合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)運營方應(yīng)定期向業(yè)主方提供運營報告2.合同變更條件合同內(nèi)容因法律法規(guī)變動而需調(diào)整雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)3.合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除條件違約行為經(jīng)催告后仍不改正合同約定的解除條件成就十、違約責(zé)任1.違約情形違反合同約定的義務(wù)未按約定提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備未按約定支付費用2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失3.違約賠償賠償金額根據(jù)違約情況確定賠償方式為金錢賠償4.違約處理雙方協(xié)商解決違約問題協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序提出仲裁申請仲裁委員會組成仲裁庭仲裁庭作出裁決3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外十二、合同終止與解除1.合同終止條件合同期限屆滿合同約定的終止條件成就2.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止或解除程序以書面形式通知對方完成合同終止或解除后的善后工作4.合同終止或解除后的處理運營方應(yīng)將停車場交還給業(yè)主方雙方結(jié)清所有費用和債務(wù)十三、其他約定1.合同附件附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)2.合同備案要求合同備案需提交至（具體備案機(jī)構(gòu)）備案手續(xù)齊全3.合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料等待備案機(jī)構(gòu)審核通過4.合同備案費用備案費用由雙方按比例承擔(dān)甲方（運營方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的運營決策權(quán)說明：甲方作為運營方，擁有停車場運營管理的決策權(quán)，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、運營策略制定、人員配置等。2.甲方負(fù)責(zé)的市場推廣說明：甲方負(fù)責(zé)制定和實施停車場市場推廣計劃，包括廣告宣傳、促銷活動等，以提升停車場知名度和利用率。3.甲方提供的管理培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期為乙方提供管理培訓(xùn)，包括但不限于安全管理、設(shè)施設(shè)備操作、客戶服務(wù)等，以提高乙方管理團(tuán)隊的專業(yè)水平。4.甲方定期匯報運營情況說明：甲方應(yīng)每月向乙方提供詳細(xì)的運營報告，包括收入、支出、客戶滿意度等，以便乙方了解運營狀況。5.甲方對設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)說明：在保證正常運營的前提下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如充電樁、清潔工具等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的運營調(diào)整權(quán)說明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)對停車場的運營進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目、運營時間等。2.乙方對運營方的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、運營報告審核等，以確保合同條款的履行。3.乙方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)要求說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。4.乙方對服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)說明：乙方有權(quán)對停車場的服務(wù)質(zhì)量提出要求，甲方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)，以滿足乙方和客戶的需求。5.乙方對運營收益的分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車場的運營收益進(jìn)行分配，包括但不限于支付運營費用、利潤分成等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入說明：雙方可共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決。2.第三方中介的職責(zé)a.監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；b.協(xié)調(diào)雙方在運營過程中產(chǎn)生的問題；c.在發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的調(diào)解建議。3.第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或雙方對其服務(wù)不滿意，可經(jīng)協(xié)商后更換中介機(jī)構(gòu)。5.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：市場推廣計劃6.附件六：管理培訓(xùn)計劃7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：爭議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費用未按合同約定提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備未按合同約定進(jìn)行市場推廣或管理培訓(xùn)違反合同約定的安全管理規(guī)定違反合同約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)未按合同約定進(jìn)行收益分配2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營方未能按時支付費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞，運營方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：停車場服務(wù)質(zhì)量下降，客戶投訴增加。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，如培訓(xùn)員工、改善設(shè)施等，并定期向乙方報告改進(jìn)情況。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)停車場運營管理2.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.停車場安全管理4.停車場環(huán)境衛(wèi)生管理5.市場推廣與客戶服務(wù)6.運營收益分配7.爭議解決與合同終止全文完。二零二五年度生態(tài)停車場運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)停車場運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)停車場的正常運營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)停車場：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)綠化、降噪、減排等生態(tài)效益的停車場。（2）運營管理：指乙方對生態(tài)停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）生態(tài)效益：指生態(tài)停車場在建設(shè)、運營過程中對環(huán)境、資源、生態(tài)等方面的保護(hù)作用。（2）綠化：指在生態(tài)停車場內(nèi)種植植物，提高綠化覆蓋率。（3）降噪：指采取降噪措施，降低生態(tài)停車場內(nèi)的噪音污染。（4）減排：指采取減排措施，降低生態(tài)停車場內(nèi)的廢氣排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對生態(tài)停車場進(jìn)行運營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保生態(tài)停車場的正常運營。（3）甲方有權(quán)對乙方在運營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對生態(tài)停車場進(jìn)行運營管理。（2）乙方應(yīng)確保生態(tài)停車場的正常運營，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生態(tài)停車場的合法運營。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告生態(tài)停車場的運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：生態(tài)停車場所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)生態(tài)停車場的日常運營管理，包括綠化、降噪、減排等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)停車場移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）運營管理費：包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等費用。（2）人員工資及福利：包括但不限于管理人員、安保人員、清潔人員的工資、社會保險和福利等。（3）設(shè)備折舊及維修費：包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備的折舊、維修和更新費用。（4）其他費用：包括但不限于稅費、公共事業(yè)費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。（2）雙方另有約定的支付方式，從其約定。7.3支付時間：（1）每月第一個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付上一個月的運營管理費。（2）其他費用按照合同約定的時間和金額支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方收到費用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致生態(tài)停車場無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)停車場出現(xiàn)安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自終止合同或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致生態(tài)停車場部分設(shè)施損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致生態(tài)停車場運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對生態(tài)停車場的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對生態(tài)停車場運營數(shù)據(jù)的審查權(quán)。（2）甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)