二零二五年度房產(chǎn)代理居間合同協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代理居間合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)代理方2.2居間方3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2代理服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)5.2居間費(fèi)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.約定事項(xiàng)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同修改14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)代理服務(wù)的房產(chǎn)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“丙方”指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的房產(chǎn)。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。1.1.6“居間服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房產(chǎn)代理方2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方注冊(cè)地址：_______2.2居間方2.2.1丙方名稱：_______2.2.2丙方身份證號(hào)碼：_______2.2.3丙方聯(lián)系方式：_______3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶。3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和宣傳。3.2.3乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判，促成交易。4.合同期限4.1開(kāi)始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______4.3合同期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)5.1.1代理費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。5.1.2代理費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后，甲方將代理費(fèi)支付給乙方。5.2居間費(fèi)5.2.1居間費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。5.2.2居間費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后，甲方將居間費(fèi)支付給丙方。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保付款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.2付款方式6.2.1甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2.2甲方應(yīng)在支付時(shí)注明付款用途。7.約定事項(xiàng)7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方和丙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息、客戶信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。7.2.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同修改13.1本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。13.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除：根據(jù)第八條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對(duì)因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，提出合理的建議和意見(jiàn)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。16.1.2第三方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.1.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的獨(dú)立性和公正性，不得對(duì)第三方施加不當(dāng)影響。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜性。17.1.2第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.1.3第三方介入工作的預(yù)期成果和貢獻(xiàn)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行界定。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.4.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同的規(guī)定相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：本附件為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明確列出代理費(fèi)和居間費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體金額，保障雙方的權(quán)益。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)和期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同解除通知要求：明確約定合同解除的條件、程序和通知方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假房產(chǎn)信息未按約定履行合同義務(wù)1.2乙方的違約行為未按約定提供代理服務(wù)未按時(shí)完成房產(chǎn)展示和宣傳未按約定促成交易1.3丙方的違約行為未按約定提供居間服務(wù)未按時(shí)完成居間服務(wù)未按約定促成交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方的違約行為示例甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方的違約行為示例乙方未按約定完成房產(chǎn)展示和宣傳，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方的違約行為示例丙方未按約定促成交易，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代理居間合同協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________其他相關(guān)方：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠依法行事，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________的房產(chǎn)；（2）代理居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判、簽約、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的服務(wù)；（3）成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致并簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理居間的房產(chǎn)；（2）買(mǎi)家：指有意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的第三方；（3）居間費(fèi)：指乙方為甲方提供代理居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方代理居間服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供代理居間服務(wù)，并盡最大努力促成目標(biāo)房產(chǎn)的成交；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展代理居間業(yè)務(wù)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式（1）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等渠道發(fā)布目標(biāo)房產(chǎn)信息；（2）與有意向的買(mǎi)家進(jìn)行溝通、談判；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方書(shū)面通知乙方解除合同；（3）乙方書(shū)面通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的居間費(fèi)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同履行有關(guān)的事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還居間費(fèi)、協(xié)助辦理手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：按照成交價(jià)格的_________%計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：在目標(biāo)房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)：在目標(biāo)房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，以證明已支付；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%；（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定提供代理居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用；（2）若乙方泄露甲方或目標(biāo)房產(chǎn)的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得低于_________萬(wàn)元；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同；（3）政府禁令導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若乙方在代理居間服務(wù)過(guò)程中泄露甲方或目標(biāo)房產(chǎn)的保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)代理居間服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)代理居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受托方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)代理居間服務(wù)協(xié)議5.乙方提供的廣告宣傳資料6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)提供代理居間服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方或目標(biāo)房產(chǎn)的保密信息，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定收取居間費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)代理居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供代理居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，若乙方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間費(fèi)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、交易失敗等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，如調(diào)整合同條款、終止合同等。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：_________________3.第三方聯(lián)系人：_______________4.第三方聯(lián)系電話：_____________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)代理居間服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)；第三方應(yīng)保守合同中的保密信息。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)獲得因合同履行而產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在目標(biāo)房產(chǎn)成交后，按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.2增加乙方的多種利益條款：乙方有權(quán)獲得因目標(biāo)房產(chǎn)成交而產(chǎn)生的傭金；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的賠償。2.3增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方保守合同中的保密信息；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。3.2增加甲方的多種利益條款：甲方有權(quán)獲得因目標(biāo)房產(chǎn)成交而產(chǎn)生的收益；甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償；甲方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的賠償。3.3增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供代理居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方或目標(biāo)房產(chǎn)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代理居間合同協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第四章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍界定4.3居間服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章居間服務(wù)成果與義務(wù)6.1居間服務(wù)成果定義6.2居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任6.3居間服務(wù)成果的確認(rèn)第七章合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息附件12.2居間服務(wù)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件第十四章合同解除與終止通知14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3通知方式與送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____________________第四章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）尋找潛在的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)范圍界定本合同約定的居間服務(wù)范圍為我國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)交易。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功過(guò)戶之日止。第五章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在甲方房產(chǎn)成功過(guò)戶后支付，支付方式為_(kāi)____%現(xiàn)金支付，_____%銀行轉(zhuǎn)賬。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在甲方房產(chǎn)成功過(guò)戶后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章居間服務(wù)成果與義務(wù)6.1居間服務(wù)成果定義居間服務(wù)成果指甲方房產(chǎn)成功過(guò)戶至購(gòu)房客戶名下。6.2居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房客戶，并確?？蛻舻恼鎸?shí)性；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談，確保雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。第七章合同履行與變更7.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。7.2合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。7.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。8.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）甲方房產(chǎn)成功過(guò)戶；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息附件房產(chǎn)信息附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2居間服務(wù)協(xié)議附件居間服務(wù)協(xié)議附件包括居間服務(wù)協(xié)議書(shū)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括與合同履行相關(guān)的文件、資料等。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)備案。第十四章合同解除與終止通知14.1合同解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同終止通知一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.3通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)出售的價(jià)格、交易方式及時(shí)間。（2）甲方有權(quán)選擇購(gòu)房客戶，并決定是否接受購(gòu)房報(bào)價(jià)。1.2甲方信息提供（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方協(xié)助義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、允許乙方帶看房產(chǎn)等。（2）甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)（1）若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）若因甲方原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)選擇是否接受甲方的委托，并有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房客戶進(jìn)行篩選，確?？蛻艟邆滟?gòu)房能力。2.2乙方信息保密（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。（2）乙方應(yīng)確保購(gòu)房客戶信息的安全，不得泄露給第三方。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易順利完成。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)（1）若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）若因乙方原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與（1）若甲乙雙方同意引入第三方中介參與交易，應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易過(guò)程中支付，支付方式由三方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任（1）第三方中介應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。（2）若因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決（1）若甲乙雙方與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議書(shū)4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.第三方中介協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方泄露甲方或購(gòu)房客戶信息；第三方中介未履行職責(zé)或損害甲乙雙方權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范；3.居間服務(wù)：一方為他人提供信息、媒介或者其他服務(wù)，促成他人之間交易的行為；4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)；5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方不按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)或損害甲乙雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，促成房產(chǎn)交易；2.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，尋求法律途徑解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代理居間合同協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房產(chǎn)，需要將其委托給乙方進(jìn)行代理居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的出售或出租目的。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施；（2）代理居間：指乙方接受甲方委托，代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)，提供居間服務(wù)；（3）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代理居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）房產(chǎn)使用權(quán)：指甲方在房產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)上，對(duì)房產(chǎn)的占有和使用的權(quán)利；（3）房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給第三方，由第三方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)進(jìn)展情況；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供代理居間服務(wù)，盡力為甲方尋找合適的買(mǎi)家或承租人；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受損害；（3）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（4）乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)成功出售或出租之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告，擴(kuò)大宣傳；（2）組織看房活動(dòng)，介紹房產(chǎn)情況；（3）與第三方進(jìn)行洽談，促成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)成功出售或出租；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)退還甲方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)行情，按房產(chǎn)成交價(jià)格的百分比計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付基本居間服務(wù)費(fèi)的50%；（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)額外服務(wù)費(fèi)的50%。7.3支付時(shí)間（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)的1%計(jì)算，每日累計(jì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判過(guò)程等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）在合同履行期間，甲方不得單方面變更房產(chǎn)信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供房產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)、完整；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供客戶信息，確保信息準(zhǔn)確、有效。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流工作進(jìn)展；（2）及時(shí)溝通，解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性，除非雙方另有書(shū)面約定。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日