2024蘇州二手房買賣合同及附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同及附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3附屬設施1.4買賣價格2.房屋權屬轉移2.1權屬轉移方式2.2權屬轉移時間2.3權屬轉移手續(xù)3.付款方式3.1付款時間3.2付款方式3.3付款金額4.附屬設施維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用4.4維修保養(yǎng)期限5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方確認，甲方為購買房屋的自然人，乙方為房屋的合法所有者。1.1.4雙方同意，本合同中“房屋”指位于蘇州市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結構為的房屋。1.1.5雙方同意，本合同中“附屬設施”指房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設備。1.2房屋1.2.1甲方同意購買乙方所擁有的房屋，房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2.2乙方保證房屋無任何法律糾紛，并承諾在合同簽訂前將房屋的權屬證明文件提供給甲方。1.3附屬設施1.3.1乙方承諾，房屋內(nèi)的附屬設施在交付時處于良好狀態(tài)。1.3.2甲方同意購買乙方提供的附屬設施。1.4買賣價格1.4.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣萬元整。2.房屋權屬轉移2.1權屬轉移方式2.1.1乙方應按照合同約定，將房屋的產(chǎn)權證書及相關文件在合同約定的期限內(nèi)過戶至甲方名下。2.2權屬轉移時間2.2.1房屋權屬轉移應在甲方支付全部房款后日內(nèi)完成。2.3權屬轉移手續(xù)2.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。3.付款方式3.1付款時間3.1.1甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣萬元。3.1.2甲方應在房屋權屬轉移完成后日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣萬元。3.2付款方式3.2.1甲方支付房款應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式進行。3.3付款金額3.3.1首付款為人民幣萬元。3.3.2剩余房款為人民幣萬元。4.附屬設施維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.1.1本協(xié)議中所述維修保養(yǎng)范圍包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設備。4.2維修保養(yǎng)責任4.2.1乙方負責在交付房屋前對附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用4.3.1維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.4維修保養(yǎng)期限4.4.1附屬設施維修保養(yǎng)期限為自交付之日起年。5.合同解除5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方后日內(nèi)生效。5.3合同解除后果5.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務。6.1.2任何一方未按照合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.3違約責任賠償6.3.1違約金金額為萬元。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間8.2.1合同生效時間為年月日。8.3合同生效地點8.3.1合同生效地點為蘇州市區(qū)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應書面通知對方，并在通知到達對方后日內(nèi)生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未履行的。11.2合同解除程序11.2.1守約方有權書面通知違約方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并證明其無法履行合同。12.3合同解除后果12.3.1不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。13.2合同解除程序13.2.1一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)時，合同自動解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序14.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方應按照合同約定進行解除。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的第三方主體。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬元。4.第三方權利義務4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應遵守委托人的要求。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。6.1.2中介方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2評估機構6.2.1評估機構應按照約定對房屋進行評估，并出具評估報告。6.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。6.3法律顧問6.3.1法律顧問應就合同條款提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。6.3.2法律顧問應保證其提供的法律意見符合法律法規(guī)。6.4監(jiān)理機構6.4.1監(jiān)理機構應監(jiān)督房屋買賣合同的履行，確保房屋質(zhì)量。6.4.2監(jiān)理機構應定期向甲方和乙方匯報監(jiān)理情況。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；7.1.3第三方介入的具體職責；7.1.4第三方責任限額；7.1.5第三方與其他各方的權利義務；7.1.6第三方介入的期限；7.1.7第三方介入的終止條件；7.1.8第三方介入的費用及支付方式；7.1.9違約責任；7.1.10爭議解決方式。7.2甲方和乙方應根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任和義務。如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件應清晰可見，無涂改或偽造痕跡。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋面積、結構等信息準確無誤。說明：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具。3.附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施清單，包括型號、數(shù)量等信息。說明：清單應與實際附屬設施相符。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應清晰顯示支付金額、日期等信息。5.房屋權屬轉移手續(xù)要求：提供房屋權屬轉移過程中的相關手續(xù)，如過戶申請書、契稅發(fā)票等。說明：手續(xù)應齊全，無遺漏。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等第三方介入的協(xié)議文件。說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：協(xié)議應雙方簽字（或蓋章）確認。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為未付房款總額的%。示例：若甲方應于合同簽訂后日內(nèi)支付萬元首付款，但未按時支付，則應向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋買賣價格的%。示例：若乙方應于合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋權屬轉移手續(xù)，但未按時辦理，則應向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過約定的責任限額。示例：若中介方在房屋買賣過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失萬元，則中介方應向甲方支付最高萬元賠償金。4.合同解除違約責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未履行的。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為合同約定金額的%。示例：若乙方未按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未履行，則乙方應向甲方支付萬元違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣合同及附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.附屬設施基本情況3.1附屬設施名稱3.2附屬設施數(shù)量3.3附屬設施產(chǎn)權歸屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)7.附屬設施維修保養(yǎng)責任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任8.違約責任及處理方式8.1違約責任8.2處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件11.1合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________________3.附屬設施基本情況3.1附屬設施名稱：________________3.2附屬設施數(shù)量：________________3.3附屬設施產(chǎn)權歸屬：________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________________元整4.2付款方式：________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣________________元整，于簽訂本合同時支付4.3.2尾款：人民幣________________元整，于交房前支付5.交房時間及條件5.1交房時間：________________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰5.2.2附屬設施齊全5.2.3房屋無任何權利負擔6.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施的所有權及使用權轉移給乙方6.2登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及附屬設施的產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由雙方按比例承擔7.附屬設施維修保養(yǎng)責任7.1維修保養(yǎng)范圍：本合同約定的附屬設施，包括但不限于________________7.2維修保養(yǎng)責任：7.2.1甲方應在交付房產(chǎn)及附屬設施時，確保其處于良好狀態(tài)7.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)附屬設施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修保養(yǎng)7.2.3甲方應負責維修保養(yǎng)工作的實施，所需費用由雙方協(xié)商解決8.違約責任及處理方式8.1違約責任：8.1.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.1.2若乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付所欠款項的_____%作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.2處理方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持合同的繼續(xù)履行。9.2.2爭議解決期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2甲方按照合同約定完成房產(chǎn)及附屬設施的交付。10.1.3乙方按照合同約定支付全部款項。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.合同解除條件11.1甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同。11.2乙方未按時支付款項或提供虛假支付信息，甲方有權解除合同。11.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.2.3若不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行或相關事宜提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色是輔助性的，其目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或委托書。16.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保服務或協(xié)助的客觀、公正、專業(yè)。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或委托書時約定，但不得超過合同總價款的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任。19.1.2第三方對合同履行承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方的責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2權利劃分：19.2.1甲乙雙方對合同的權利享有平等地位。19.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的權利。19.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理建議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商和簽署相關文件。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方可應甲乙雙方的要求，作為證人出庭作證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、支付方式、交房時間及條件等條款。說明：本附件是合同的主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的買賣權利和義務。2.附件二：附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議要求：附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議的正式文本，包含維修保養(yǎng)范圍、責任、費用及爭議解決方式等條款。說明：本附件是對房產(chǎn)附屬設施的維修保養(yǎng)進行詳細規(guī)定的協(xié)議，確保雙方對維修保養(yǎng)事宜有明確約定。3.附件三：第三方協(xié)議或委托書要求：第三方協(xié)議或委托書的正式文本，包含第三方的基本信息、介入條件、職責、權利、責任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件的復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，確保甲乙雙方在交易中的合法權益。5.附件五：附屬設施清單及產(chǎn)權證明文件要求：附屬設施清單及產(chǎn)權證明文件的復印件，包括附屬設施名稱、數(shù)量、產(chǎn)權歸屬等。說明：本附件用于明確附屬設施的歸屬和產(chǎn)權，確保雙方對附屬設施的維修保養(yǎng)責任有明確約定。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性，確保合同款項的支付得到確認。7.附件七：交房驗收報告要求：交房驗收報告的正式文本，包含房產(chǎn)及附屬設施的狀況、存在問題等。說明：本附件用于記錄交房驗收情況，確保甲乙雙方對房產(chǎn)及附屬設施的狀況有明確記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議或調(diào)解協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議或調(diào)解協(xié)議的正式文本，包含爭議解決方式、調(diào)解結果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息甲方未按時支付款項1.2乙方違約行為：乙方未按時支付款項乙方提供虛假支付信息乙方未按時辦理產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定標準：若乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付所欠款項的_____%作為違約金。若乙方提供虛假支付信息，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按時交付房產(chǎn)違約事實：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.2示例二：乙方未按時支付款項違約事實：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付所欠款項的_____%作為違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣合同及附屬設施維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.履約時間及交付條件4.1履約時間4.2交付條件及違約責任5.附屬設施維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任及費用5.3維修保養(yǎng)期限6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構及程序7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約賠償標準及計算方法8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更及補充10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件及補充說明11.1合同附件11.2補充說明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人通訊地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)權證類型：2.1.3房地產(chǎn)權證登記日期：2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)用途：2.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施2.3.1附屬設施清單：2.3.2配套設施清單：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價：3.1.2價格構成：3.2付款方式及時間3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件：3.3.2違約責任：4.履約時間及交付條件4.1履約時間4.1.1合同簽署時間：4.1.2履約期限：4.2交付條件及違約責任4.2.1交付條件：4.2.2違約責任：5.附屬設施維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.1.1維修保養(yǎng)項目：5.1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：5.2維修保養(yǎng)責任及費用5.2.1維修保養(yǎng)責任：5.2.2維修保養(yǎng)費用承擔：5.3維修保養(yǎng)期限5.3.1維修保養(yǎng)起始日期：5.3.2維修保養(yǎng)終止日期：6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決方式：6.1.2爭議解決機構：6.2爭議解決機構及程序6.2.1爭議解決程序：6.2.2爭議解決期限：7.違約責任7.1違約情形及責任7.1.1違約情形：7.1.2違約責任：7.2違約賠償標準及計算方法7.2.1賠償標準：7.2.2賠償計算方法：第一部分：合同如下：8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并交付首付款；8.1.2合同經(jīng)出賣人所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；8.2合同生效期限8.2.1合同自雙方簽署之日起生效；8.2.2合同有效期為自生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.2.3解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理房地產(chǎn)交付及款項退還事宜。10.合同變更及補充10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；10.1.2法律、法規(guī)或政策變動需要變更合同內(nèi)容；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；10.2.2變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字確認；10.3合同補充協(xié)議10.3.1雙方可在合同中約定補充協(xié)議的簽訂條件；10.3.2補充協(xié)議具有與合同同等法律效力。11.合同附件及補充說明11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權屬證明復印件；11.1.2房地產(chǎn)測量報告；11.1.3附屬設施及配套設施清單；11.2補充說明11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為年月日；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第9.1條所述的解除情形；13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)交付完畢；13.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何通知應以書面形式送達；14.1.2通知送達地址為合同約定的通訊地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、合同見證、糾紛調(diào)解等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同所承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。16.1.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需在合同約定的第三方介入事項發(fā)生前，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。17.2第三方介入確認17.2.1雙方應在收到第三方介入申請后，在合同約定的期限內(nèi)確認是否同意第三方介入。17.3第三方介入執(zhí)行17.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分18.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因履行職責而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方權利19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。19.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的費用。20.第三方義務20.1第三方義務20.1.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。20.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方變更及解除21.1第三方變更21.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方解除21.2.1如第三方需要解除介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2.2第三方解除介入后，甲乙雙方應重新協(xié)