2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，共享辦公空間作為一種新型的辦公模式，受到了越來越多企業(yè)和個(gè)人的青睞。為滿足甲方出租共享辦公空間的需求，乙方承租該空間用于開展業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃運(yùn)營協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方租賃使用的辦公場(chǎng)所，包括辦公桌、會(huì)議室、休閑區(qū)等設(shè)施。2.租賃運(yùn)營：指甲方將共享辦公空間出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并履行相應(yīng)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃共享辦公空間的費(fèi)用。2.使用期限：指乙方租賃共享辦公空間的起止時(shí)間。3.違約責(zé)任：指乙方或甲方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租共享辦公空間給乙方。2.甲方應(yīng)保證共享辦公空間的設(shè)施齊全、完好，符合租賃要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方租金。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃使用共享辦公空間。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用共享辦公空間，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)共享辦公空間位于：____________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月____日前。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)立即騰退共享辦公空間。2.雙方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按月支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.服務(wù)費(fèi)：甲方提供的基本服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、水電、清潔、安保等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金和服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供共享辦公空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變共享辦公空間用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。3.乙方造成共享辦公空間損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府法律、法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用共享辦公空間進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金和費(fèi)用結(jié)構(gòu)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就共享辦公空間的運(yùn)營和管理事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論共享辦公空間的運(yùn)營狀況。2.雙方應(yīng)按照約定的方式提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需雙方書面確認(rèn)并簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________簽字日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽名：____________________簽字日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的共享辦公空間設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提供的法定代表人或授權(quán)代表身份證明。4.共享辦公空間租賃合同附件（如有）。5.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生不可抗力事件）。6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供共享辦公空間，或未按約定退還押金。乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，擅自改變共享辦公空間用途，或造成共享辦公空間損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，或違反合同約定的使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方租賃使用的辦公場(chǎng)所，包括辦公桌、會(huì)議室、休閑區(qū)等設(shè)施。2.租賃運(yùn)營：指甲方將共享辦公空間出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并履行相應(yīng)義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：共享辦公空間損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用共享辦公空間，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)并簽署，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的共享辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證共享辦公空間的私密性和安全性。甲方應(yīng)定期對(duì)共享辦公空間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供共享辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守共享辦公空間的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的租金收入。甲方有權(quán)獲得乙方支付的押金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變共享辦公空間用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方造成共享辦公空間損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章租賃空間描述2.1空間位置與面積2.2空間結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3空間使用功能第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.4保證金及退還事宜第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約條件及流程第五章交付與驗(yàn)收5.1空間交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制6.4違約責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1空間維修7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3違約責(zé)任第八章附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力第十三章合同終止后的責(zé)任13.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同終止后的設(shè)施設(shè)備處理13.3合同終止后的其他事宜第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件14.4合同生效及解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于2025年度共享辦公空間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章租賃空間描述2.1空間位置與面積租賃空間位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，總面積為____平方米。2.2空間結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃空間包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等，設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.3空間使用功能租賃空間主要用于辦公、會(huì)議、洽談等商務(wù)活動(dòng)。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4保證金及退還事宜乙方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約條件及流程租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及流程按照本合同約定執(zhí)行。第五章交付與驗(yàn)收5.1空間交付甲方應(yīng)于租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃空間交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃空間應(yīng)符合本合同約定的設(shè)施及使用功能。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到空間后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付空間，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第六章使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于在租賃空間內(nèi)進(jìn)行辦公、會(huì)議、洽談等商務(wù)活動(dòng)。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)范，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3使用限制乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。6.4違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1空間維修租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的空間及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。7.3違約責(zé)任若甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第八章附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付。8.4違約責(zé)任若甲方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變空間結(jié)構(gòu)、違法使用空間等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理完畢相關(guān)事宜。第十二章合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3合同變更的效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三章合同終止后的責(zé)任13.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.2合同終止后的設(shè)施設(shè)備處理租賃空間及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方應(yīng)將空間及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)辦理完畢所有手續(xù)。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同涉及的通知及送達(dá)均采用____方式，送達(dá)地址為____。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括____。14.4合同生效及解釋權(quán)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)、調(diào)整空間布局等。說明：此條款確保甲方對(duì)租賃空間的管理權(quán)，以便維護(hù)空間的正常運(yùn)營和秩序。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi)，甲方對(duì)租賃空間內(nèi)的所有商業(yè)活動(dòng)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。說明：此條款保障甲方在商業(yè)活動(dòng)中的利益，避免因乙方活動(dòng)對(duì)甲方權(quán)益造成影響。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃空間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。說明：此條款賦予甲方對(duì)租賃空間內(nèi)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，以保障空間的正常運(yùn)營和甲方權(quán)益。1.4甲方變更權(quán)在保證乙方合法權(quán)益的前提下，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行變更，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。說明：此條款允許甲方在必要時(shí)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和運(yùn)營需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)自主開展業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)置辦公區(qū)域、配置辦公設(shè)備等。說明：此條款保障乙方在租賃空間內(nèi)的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行空間布局和設(shè)施配置。2.2乙方使用權(quán)限乙方在租賃空間內(nèi)的使用權(quán)限不受甲方其他租戶限制，享有獨(dú)立的使用空間。說明：此條款確保乙方在租賃空間內(nèi)的使用權(quán)益，避免與其他租戶產(chǎn)生沖突。2.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在設(shè)施損壞時(shí)的責(zé)任，以維護(hù)空間的良好狀態(tài)。2.4乙方裝修權(quán)在遵守甲方規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款允許乙方在滿足條件的情況下對(duì)空間進(jìn)行個(gè)性化裝修，提升辦公環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介方服務(wù)的費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。3.4中介報(bào)酬支付中介方的報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介報(bào)酬的支付方式和時(shí)間，保障中介方的合法權(quán)益。3.5中介爭議解決中介方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中的爭議得到妥善解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.空間設(shè)施清單及照片3.租賃空間平面圖4.附屬設(shè)施使用說明5.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.合同簽訂過程中的相關(guān)文件7.甲方提供的所有服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單8.乙方裝修設(shè)計(jì)方案及批準(zhǔn)文件9.合同變更協(xié)議10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若乙方在支付租金截止日后的____個(gè)工作日內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變空間結(jié)構(gòu)認(rèn)定：若乙方未按約定使用空間，或未經(jīng)甲方同意擅自改變空間結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)認(rèn)定：若乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)認(rèn)定：若甲方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行空間維修認(rèn)定：若甲方未在乙方提出維修需求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.違法行為：指違反法律法規(guī)的行為，如非法經(jīng)營、非法使用空間等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方仍不支付，可按合同約定采取法律手段。2.問題：空間設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可要求乙方支付維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同及雙方協(xié)商，或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃共享辦公空間。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)持有者，提供共享辦公空間服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與的空間租賃交易。4.適用于空間運(yùn)營方與承租方之間的租賃關(guān)系。全文完。2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在共享辦公空間租賃運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共享辦公空間：指甲方提供的可供乙方及其他租戶共同使用的辦公場(chǎng)所，包括辦公桌、會(huì)議室、休閑區(qū)等設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方共享辦公空間的時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用共享辦公空間費(fèi)用的總額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共享：指乙方及其他租戶共同使用甲方提供的辦公設(shè)施和資源。2.運(yùn)營：指甲方對(duì)共享辦公空間進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動(dòng)。3.服務(wù)：指甲方為乙方及其他租戶提供的各項(xiàng)增值服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他租戶進(jìn)行管理，確保共享辦公空間的正常運(yùn)營。2.甲方有義務(wù)為乙方及其他租戶提供安全、舒適的辦公環(huán)境。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的共享辦公空間。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)共享辦公空間地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用共享辦公空間。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方及其他租戶提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在終止之日起，將共享辦公空間及設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：包括但不限于清潔、維修、水電等日常運(yùn)營費(fèi)用。3.保證金：乙方需在簽訂合同之日起支付一定數(shù)額的保證金，以保證租賃期間的合同履行。4.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如超時(shí)使用、設(shè)施損壞修復(fù)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.保證金在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供共享辦公空間或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方未能按照合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲延支付金額的滯納金。2.乙方損壞共享辦公空間或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間的使用、出租和管理權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)使用共享辦公空間的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間的安全、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)合理使用共享辦公空間的設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就共享辦公空間的租賃運(yùn)營事宜，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利、義務(wù)的完整和獨(dú)立表達(dá)，任何一方不得以其未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)對(duì)抗另一方。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃運(yùn)營合同2.共享辦公空間設(shè)施清單3.保證金繳納憑證4.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共享辦公空間或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞共享辦公空間或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供共享辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可按照合同約定收取滯納金。3.問題：共享辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，加強(qiáng)保密管理，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如使用共享辦公空間、獲取相關(guān)服務(wù)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付相關(guān)費(fèi)用、維護(hù)共享辦公空間等。5.第三方參與方式第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共享辦公空間及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、打印、會(huì)議室預(yù)訂等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整辦公空間布局。2.乙方利益條款乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)按照原合同條款優(yōu)先續(xù)租。乙方享有優(yōu)惠的租金調(diào)整權(quán)，在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行租金調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供共享辦公空間或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求解除合同。甲方在租賃期限內(nèi)，不得將共享辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方使用共享辦公空間的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同規(guī)定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，如罰款、終止合同等。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金及保證金，作為其收益。甲方可利用共享辦公空間進(jìn)行品牌推廣，提高其知名度。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同規(guī)定，損壞共享辦公空間或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租共享辦公空間，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度共享辦公空間租賃運(yùn)營合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2付款方式及賬戶信息3.3違約金及滯納金4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.2裝修及維修費(fèi)用4.3其他費(fèi)用及支付方式5.租賃物使用規(guī)定5.1使用規(guī)范及注意事項(xiàng)5.2禁止事項(xiàng)及違規(guī)處理5.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知及送達(dá)9.3合同生效條件10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同份數(shù)及保管期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]。1.3.2租賃期限為[具體月數(shù)]個(gè)月。2.租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：[具體地址]。2.1.2租賃物面積：[具體面積]平方米。2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.2出租方保證租賃物設(shè)施及設(shè)備在合同簽訂時(shí)符合使用要求。2.3租賃物使用范圍2.3.1租賃物僅用于辦公用途。2.3.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。3.1.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2付款方式及賬戶信息3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2出租方賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號(hào)]、[開戶行]。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[具體百分比]%的違約金。3.3.2若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[具體百分比]%的違約金。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，金額為人民幣[具體金額]元。4.2裝修及維修費(fèi)用4.2.1租賃物內(nèi)的裝修及維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用及支付方式4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生支付。4.3.2支付方式同租金支付方式。5.租賃物使用規(guī)定5.1使用規(guī)范及注意事項(xiàng)5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2承租方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，不得亂丟垃圾。5.2禁止事項(xiàng)及違規(guī)處理5.2.1禁止事項(xiàng)包括但不限于：非法活動(dòng)、噪音擾民、破壞租賃物等。5.2.2違規(guī)處理：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)清理并返還出租方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2若未能在規(guī)定期限內(nèi)提交，爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕受理。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2通知及送達(dá)9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。9.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后[具體天數(shù)]個(gè)工作日。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自更改或撤銷。10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止使用租賃物。10.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力持續(xù)超過[具體期限]，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.1.2租賃物清單為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2合同附件一12.2.1合同附件一為租賃物使用說明，詳細(xì)說明租賃物的操作和維護(hù)方法。12.3合同附件二12.3.1合同附件二為租賃物保險(xiǎn)單，證明租賃物已投保相關(guān)保險(xiǎn)。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。13.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。13.2合同簽署日期13.2.1出租方簽署日期：[具體日期]。13.2.2承租方簽署日期：[具體日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.2.2合同丟失或損壞，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、保險(xiǎn)理賠等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和信息后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任