2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)活動(dòng)日益繁榮。為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，提高店鋪利用效率，甲方現(xiàn)將其擁有的2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚憣I(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戧P(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2.4乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變店鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的店鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在店鋪所在地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。6.3.2因乙方違約終止合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定，將店鋪恢復(fù)原狀。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)_____元整。7.1.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整。保證金在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后無(wú)息退還。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.2.2現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月租金到期日將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。7.3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.4.2乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停店鋪的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的______%。8.2.2乙方未按約定使用店鋪或造成店鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可以通過(guò)協(xié)商一致、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1乙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。9.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。10.2.3社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。10.4.2政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方存在違約行為。12.2.2乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。13.1.2甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租的權(quán)力。13.2.2甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何增減或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件4.店鋪?zhàn)饨鹗論?jù)復(fù)印件5.店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。未按約定使用店鋪或造成店鋪損壞，認(rèn)定為違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：店鋪損壞賠償解決辦法：乙方應(yīng)在使用過(guò)程中合理使用店鋪，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行過(guò)程。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)確保其參與合同履行不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的店鋪。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如裝修補(bǔ)貼、廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得在乙方不知情的情況下，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)策略。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和保證金。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)保證店鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)策略，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.經(jīng)營(yíng)店鋪的基本情況3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租雙方的基本情況4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租期限5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式6.店鋪?zhàn)赓U條件及要求7.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.店鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任9.店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)10.違約責(zé)任與處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效、變更與解除13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條經(jīng)營(yíng)店鋪的基本情況2.1經(jīng)營(yíng)店鋪的名稱：[店鋪名稱]。2.2經(jīng)營(yíng)店鋪的地址：[店鋪地址]。2.3經(jīng)營(yíng)店鋪的面積：[店鋪面積]平方米。2.4經(jīng)營(yíng)店鋪的性質(zhì)：[店鋪性質(zhì)，如零售、餐飲、服務(wù)等]。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)租方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面合同。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額]，支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]支付全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條店鋪?zhàn)赓U條件及要求6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在地相關(guān)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及功能。6.3乙方應(yīng)在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第七條店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2乙方如因故需終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間，如30日]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止。7.3如乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)依法繼承給其合法繼承人，但需在繼承前取得甲方書面同意。第八條店鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1店鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。8.2乙方應(yīng)保持店鋪的外觀整潔，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。8.3乙方對(duì)店鋪的任何改動(dòng)不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且在合同期滿或終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)9.1店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。9.2因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或違反法律法規(guī)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。9.3因甲方提供的店鋪設(shè)施設(shè)備存在缺陷造成的損失，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任與處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金。10.3甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。10.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；16.2.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與雙方簽訂書面協(xié)議；16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；18.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第十九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的內(nèi)容和方式不違反本合同的約定；19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾；19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額；20.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；20.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.2第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方因介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同原件要求：租賃合同應(yīng)清晰載明店鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件為原租賃合同的副本，供甲乙雙方及第三方查閱。2.店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，作為本合同附件之一。3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其新舊程度。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)店鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以便后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)，確保其能夠有效履行協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的可操作性。7.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期金額]的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如逾期未提供，則每日應(yīng)支付200元的違約金。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改店鋪門面，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。4.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方就租金支付問(wèn)題協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由未能達(dá)成一致的一方承擔(dān)。全文完。2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、店鋪基本情況1.店鋪名稱2.店鋪地址3.店鋪面積4.店鋪設(shè)施設(shè)備5.店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租方資格2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.轉(zhuǎn)租保證金5.轉(zhuǎn)租合同變更與解除四、店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任2.質(zhì)量管理責(zé)任3.顧客服務(wù)責(zé)任4.店鋪形象維護(hù)責(zé)任5.店鋪安全責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.商業(yè)秘密保護(hù)3.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密的責(zé)任七、稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.稅收政策2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅收繳納方式4.費(fèi)用支付方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、合同附件1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.店鋪?zhàn)赓U合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同其他約定1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行時(shí)間3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的_______店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在2025年度內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。二、店鋪基本情況1.店鋪名稱：_______2.店鋪地址：_______3.店鋪面積：_______平方米4.店鋪設(shè)施設(shè)備：詳見附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》5.店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：_______三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租方資格：甲方為_______店鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)______元，支付方式為_______。4.轉(zhuǎn)租保證金：乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元作為保證金，用于保證合同履行。5.轉(zhuǎn)租合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.質(zhì)量管理責(zé)任：乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.顧客服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，維護(hù)店鋪形象。4.店鋪形象維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持店鋪外觀整潔，不得擅自改變店鋪裝修。5.店鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，防止安全事故發(fā)生。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：店鋪內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.商業(yè)秘密保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露。3.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密的責(zé)任：乙方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.稅收政策：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策依法納稅。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.稅收繳納方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或保證金。乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響店鋪經(jīng)營(yíng)或損害甲方權(quán)益。乙方擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，違反相關(guān)法律法規(guī)。2.合同終止條件：轉(zhuǎn)租期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除與終止的程序：提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。4.合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付的費(fèi)用和違約金。甲方退還乙方剩余的保證金。九、合同附件1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.店鋪?zhàn)赓U合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同自生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：____年____月____日十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件通知。2.送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息。3.送達(dá)方式：掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十三、合同其他約定1.合同履行地點(diǎn)：_______2.合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.店鋪經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷方案等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。2.店鋪形象調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身品牌需求，要求乙方對(duì)店鋪形象進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，包括裝修風(fēng)格、品牌展示等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.店鋪營(yíng)銷活動(dòng)支持條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷活動(dòng)支持，如品牌宣傳、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)充分利用甲方的資源，提高店鋪知名度和銷售額。4.店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括銷售額、客戶反饋等，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.店鋪設(shè)備更新權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和店鋪經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)店鋪設(shè)備進(jìn)行更新，乙方應(yīng)予以配合。設(shè)備更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.店鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略和日常運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.店鋪裝修自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定店鋪的裝修風(fēng)格和裝修方案，甲方