二零二五年寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一棟位于_______的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于其經(jīng)營場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）寫字樓：指甲方擁有的位于_______的建筑物，具備商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)等功能；（2）租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：乙方租賃寫字樓的用途為_______；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對寫字樓進(jìn)行裝修的標(biāo)準(zhǔn)為_______；（3）物業(yè)管理：甲方委托_______公司對寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守寫字樓物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備齊全、安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用寫字樓；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修；（3）乙方應(yīng)遵守寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)寫字樓設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的寫字樓地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因法定原因終止本補(bǔ)充協(xié)議的，一方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行通知義務(wù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并搬離；（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)無違約情況下全額退還；（3）裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)的裝修費(fèi)用，甲方不承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用寫字樓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的寫字樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付每日相當(dāng)于租金萬分之五的違約金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變寫字樓用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式和比例進(jìn)行；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的寫字樓及相關(guān)信息；（2）雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止租賃關(guān)系之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行或解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）不可抗力事件解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對寫字樓的占有權(quán)和使用權(quán)，直至租賃期滿或終止租賃關(guān)系；（2）乙方保留對租賃用途的合法使用權(quán)，但不得擅自改變寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)利；（2）乙方保留在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)的正常出入權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保寫字樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（2）乙方應(yīng)遵守寫字樓管理規(guī)定，共同維護(hù)寫字樓的整潔和安全。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是雙方在寫字樓租賃事宜上達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本補(bǔ)充協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方對本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)對方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同原文2.寫字樓現(xiàn)狀照片3.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定4.乙方裝修方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的寫字樓；違反保密條款；乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金；未經(jīng)甲方同意擅自改變寫字樓用途；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁/訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密義務(wù)，包括保密期限、保密履行方式等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。5.法律適用：指適用某國法律處理合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付違約金；可設(shè)立自動扣款等支付方式。2.問題：裝修過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在裝修方案中明確雙方責(zé)任和工期，設(shè)立裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；可設(shè)立第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：明確物業(yè)管理責(zé)任，設(shè)立投訴處理機(jī)制；可設(shè)立物業(yè)管理委員會。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商延期履行或解除合同；提供不可抗力事件證明。5.問題：合同終止后的寫字樓恢復(fù)原狀問題。解決辦法：在合同中明確恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，設(shè)立驗(yàn)收程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)寫字樓的日常物業(yè)管理。2.第三方責(zé)任：確保寫字樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；維護(hù)寫字樓的整潔和安全；處理乙方的投訴和問題。3.第三方權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有寫字樓的合法使用權(quán)；要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；享有合同約定的租金減免權(quán)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備安全可靠；甲方應(yīng)提供必要的裝修支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變寫字樓的用途；甲方不得將寫字樓的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取租金及押金；對乙方使用寫字樓進(jìn)行監(jiān)督；在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方享有寫字樓的占有權(quán)和使用權(quán)；甲方享有合同約定的物業(yè)管理收益；甲方享有合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變寫字樓的用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約金條款五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理爭議解決六、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用變更4.使用違規(guī)責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)爭議解決八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)理賠九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)爭議解決十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)效十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力爭議解決十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后責(zé)任十四、其他約定1.補(bǔ)充條款2.附件3.附件一：租賃物清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五年寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息：a.出租方：名稱、地址、聯(lián)系方式。b.承租方：名稱、地址、聯(lián)系方式。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議終止條件：按照原租賃合同約定的終止條件執(zhí)行。二、租賃物信息1.租賃物名稱：____樓____層____室。2.租賃物地址：____市____區(qū)____路____號。3.租賃物面積：____平方米。4.租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室，內(nèi)部裝修情況。5.租賃物設(shè)施設(shè)備：____。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限延長條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元。2.租金支付時(shí)間：每月____日前。3.租金支付方式：____。4.違約金條款：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月____元。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____。4.物業(yè)管理爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司投訴。六、租賃物使用1.使用范圍：租賃物僅用于____。2.使用限制：不得用于____。3.使用變更：需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請。4.使用違規(guī)責(zé)任：若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____。4.維修保養(yǎng)爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物價(jià)值及雙方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施有足夠的保險(xiǎn)保障。4.保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。2.稅費(fèi)繳納：承租方負(fù)責(zé)繳納與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)議或提起訴訟。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。4.爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提出。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。4.不可抗力爭議解決：不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。十三、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、其他約定1.補(bǔ)充條款：____。2.附件：____。3.附件一：租賃物清單。4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。5.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)。出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在租賃期間對租賃物使用的最終決定權(quán)，包括但不限于裝修、改造、變更用途等。a.甲方有權(quán)決定租賃物的裝修和改造方案。b.甲方有權(quán)決定租賃物的用途變更。c.甲方在做出決定前應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。2.租金調(diào)整條款：說明：本條款規(guī)定，若市場租金上漲，甲方有權(quán)在____個(gè)月后調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。a.甲方調(diào)整租金需提前____個(gè)月通知乙方。b.乙方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議，若雙方無法達(dá)成一致，則可按原租金執(zhí)行。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。a.甲方如未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方如違反合同約定擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在租賃合同到期后，對續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。a.乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。b.甲方應(yīng)給予乙方____個(gè)月的續(xù)租考慮期。2.乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物的裝修權(quán)利。a.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但不得改變主體結(jié)構(gòu)。b.乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修方案，并獲得甲方同意。3.乙方退出權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定條件下提前解除租賃合同的權(quán)利。a.乙方如因不可抗力原因無法繼續(xù)使用租賃物，可提前____個(gè)月通知甲方解除合同。b.乙方提前解除合同，應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為____元。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。a.中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介在合同履行過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方裝修方案（如有）6.乙方裝修方案（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃物。違反合同約定擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。未按時(shí)調(diào)整租金。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反使用規(guī)定。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。提前解除合同未支付違約金。c.中介違約行為：提供虛假信息。泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由納稅人繳納的稅款和其他費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：裝修爭議。解決辦法：裝修方案應(yīng)經(jīng)雙方同意，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寫字樓租賃合同的補(bǔ)充。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的租賃交易。4.適用于涉及物業(yè)管理、稅費(fèi)、違約金等問題的租賃合同。全文完。二零二五年寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并解決主合同中未明確或未涉及的事項(xiàng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）寫字樓：指甲方擁有的位于____________________的商用辦公樓；（2）租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期，具體期限以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)；（2）租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)按照主合同約定，向乙方提供符合約定的寫字樓；（3）甲方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，對寫字樓進(jìn)行日常管理，確保寫字樓的安全、整潔、有序；（4）甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，解決乙方在租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，使用租賃的寫字樓；（2）乙方有義務(wù)按照主合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自甲方交付寫字樓之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的寫字樓。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃關(guān)系；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本租金：指乙方按照約定的面積和租賃期限支付的基礎(chǔ)租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，選擇合適的支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方或物業(yè)管理方出具的收據(jù)或發(fā)票；（2）支付證明：乙方應(yīng)保留支付費(fèi)用的憑證，作為日后核對和審計(jì)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）繼續(xù)履行：甲方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。8.2乙方違約（1）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）繼續(xù)履行：乙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的最高賠償限額；（2）賠償方式：賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）寫字樓租賃合同的具體內(nèi)容；（3）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至寫字樓租賃合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)、雪崩等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致寫字樓損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被依法解散、破產(chǎn)或宣告死亡；（3）乙方與其他第三方存在法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對寫字樓的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)，但需確保不影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)力；（2）甲方保留在寫字樓發(fā)生安全事故時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供寫字樓及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定使用寫字樓，并維護(hù)其正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，仍按照主合同的約定執(zhí)行。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲乙雙方的身份證明文件4.寫字樓現(xiàn)狀描述及照片5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明6.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的寫字樓，認(rèn)定為違約。未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按約定解決乙方在租賃過程中遇到的問題，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為違約。未按約定合理使用寫字樓，影響其他租戶正常使用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密義務(wù)，要求合同當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的可采取法律手段追討。2.問題：寫字樓出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并及時(shí)通知乙方，雙方共同協(xié)商解決方案。3.問題：物業(yè)管理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，要求其提高物業(yè)管理質(zhì)量。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本補(bǔ)充協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保寫字樓的安全、整潔、有序。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的寫字樓；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補(bǔ)貼；乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理費(fèi)減免政策。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供符合約定的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)；甲方不得擅自改變寫字樓的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用寫字樓；甲方可要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方可享受乙方支付的裝修補(bǔ)貼等費(fèi)用；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)減免政策。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定合理使用寫字樓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方擅自改變寫字樓的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造；乙方不得擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租或分租。全文完。二零二五年寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.房屋維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.2.房屋裝修限制8.3.房屋設(shè)施使用限制9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.房屋轉(zhuǎn)租條件9.2.房屋轉(zhuǎn)借條件9.3.房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.違約行為及認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知送達(dá)13.3.合同生效與修改14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號大廈層2.2.房屋面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4.租金調(diào)整：租金自租賃期限開始之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)確定。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞且設(shè)施齊全，押金無欠款，則押金全額退還。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將押金退還至出租方指定賬戶。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每月6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，與租金同時(shí)支付。6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。7.房屋維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于辦公室、衛(wèi)生間、廚房等。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如雙方對維修費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。8.房屋使用限制8.1.房屋用途限制：承租方僅可使用房屋作為辦公用途，不得將其用于任何商業(yè)、工業(yè)或居住目的。8.2.房屋裝修限制：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前一個(gè)月向出租方提出申請，并遵守出租方規(guī)定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.房屋設(shè)施使用限制：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改或損壞，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2.房屋轉(zhuǎn)借條件：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，但經(jīng)出租方書面同意的除外。9.3.房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：如承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重缺陷；10.1.2.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；10.1.3.合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3.合同解除/終止手續(xù)：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。11.違約責(zé)任11.1.違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按時(shí)履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.3.合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1.出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)14.2.承租方（蓋章）：科技14.3.簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或合同約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與租賃活動或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2.第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲