二零二五年度綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同目的1.8合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金調(diào)整4.5租金支付時(shí)間第五章租賃費(fèi)用與押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.4押金金額5.5押金退還條件第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4爭議解決方式第八章合同變更與續(xù)約8.1合同變更條件8.2合同續(xù)約條件8.3續(xù)約期限與租金第九章合同終止與房屋返還9.1合同終止條件9.2房屋返還條件9.3房屋返還期限9.4房屋返還責(zé)任第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋權(quán)11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他附件第十三章合同簽字與蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[出租方地址]的寫字樓，建筑面積為____平方米。1.7合同目的本合同目的為明確出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息[出租方全稱]，注冊號為[注冊號]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地址為[注冊地址]。2.2承租方基本信息[承租方全稱]，注冊號為[注冊號]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地址為[注冊地址]。2.3雙方聯(lián)系方式[出租方及承租方聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等]第三章租賃房屋信息3.1房屋坐落[房屋具體地址]3.2房屋面積[房屋面積，包括建筑面積和實(shí)用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途[房屋用途說明，如辦公、商業(yè)等]3.5房屋裝修情況[房屋裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每____天為一個(gè)支付周期。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣____元/平方米/月。4.4租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)保持不變。4.5租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。第五章租賃費(fèi)用與押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行支付。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4押金金額押金金額為人民幣____元。5.5押金退還條件合同終止后，如無違約情況，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅可使用房屋作為本合同約定的用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。6.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修。6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方有正當(dāng)理由，提前____個(gè)月書面通知承租方解除合同。7.1.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付。7.1.3承租方違反合同約定，造成出租方重大損失。7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.3出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的____%計(jì)收。7.4爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同變更與續(xù)約8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同續(xù)約條件8.2.1雙方在合同到期前____個(gè)月書面提出續(xù)約意向。8.2.2續(xù)約期限和租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商確定。第九章合同終止與房屋返還9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)第七章規(guī)定的合同解除條件。9.2房屋返還條件9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式返還房屋。9.2.2房屋返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。9.3房屋返還期限9.3.1合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。9.3.2房屋返還期限自合同終止通知之日起計(jì)算。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同其他條款11.1合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章合同簽字與蓋章[此處為出租方簽字蓋章處]出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日[此處為承租方簽字蓋章處]承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第十四章合同生效與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對本合同涉及的寫字樓擁有管理權(quán)。條款：甲方可根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對寫字樓進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）制定和執(zhí)行寫字樓管理制度；（2）對承租方進(jìn)行租賃合同的簽訂、變更、解除及續(xù)約等事宜的管理；（3）對違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的承租方進(jìn)行必要的處罰。1.2甲方收益權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有合同約定的租金收益。條款：（1）承租方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）租金收益歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得以任何形式分割、轉(zhuǎn)讓或抵銷租金。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有在同等條件下優(yōu)先購買承租方所購寫字樓的權(quán)利。條款：（1）如承租方在合同期內(nèi)購買寫字樓，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。（2）甲方應(yīng)在承租方購買寫字樓后____個(gè)工作日內(nèi)，向承租方發(fā)出書面購買通知。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有合同約定的寫字樓使用權(quán)利。條款：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用寫字樓。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，可以對寫字樓進(jìn)行必要的裝修。條款：（1）乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。（2）裝修完成后，乙方應(yīng)保持寫字樓的外觀整潔，不得影響其他承租方及物業(yè)管理。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，可將寫字樓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。條款：（1）乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同中約定的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：如有第三方中介參與本合同簽訂，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介費(fèi)用由承租方支付，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在本合同中承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。條款：（1）中介方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及終止進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。（2）中介方應(yīng)對本合同涉及的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密。條款：（1）中介方對本合同涉及的雙方法律關(guān)系、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得泄露本合同涉及的相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.房屋租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋租賃合同附件六：相關(guān)法律法規(guī)文件（如城市房屋租賃管理辦法等）7.房屋租賃合同附件七：其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失。認(rèn)定：造成出租方或第三方重大損失。3.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋。認(rèn)定：未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)提供房屋。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：經(jīng)協(xié)商無法解決，達(dá)到合同解除條件。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。2.押金：指承租方為擔(dān)保合同履行，向出租方支付的一定金額。3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和支付方式，定期提醒承租方支付租金。2.問題：房屋損壞維修。解決辦法：明確維修責(zé)任，設(shè)立維修流程，及時(shí)處理房屋損壞問題。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃寫字樓用于辦公用途。2.租賃寫字樓用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃寫字樓用于倉庫、廠房等用途。4.租賃寫字樓用于短期或長期租賃。5.租賃寫字樓涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃用途1.8租賃保證金1.9押金退還1.10租賃期間費(fèi)用1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同租賃物為甲方所有，乙方承租后，租賃物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第二條合同雙方信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃物為位于綿陽科技園區(qū)某棟寫字樓，建筑面積為______平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單如下：（一）室內(nèi)設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、空調(diào)等；（二）室外設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；（三）其他設(shè)施：衛(wèi)生間、茶水間、會議室等。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃物租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。5.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六條租金調(diào)整6.1租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意調(diào)整。6.3如乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第七條租賃用途7.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于任何違法活動。7.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能，如需改動，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條租賃保證金8.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣______元。8.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修養(yǎng)護(hù)等。8.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。8.4如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余保證金退還乙方。第九條押金退還9.1乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2乙方在搬離租賃物前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。9.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，如無損壞或損壞已修復(fù)，無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第十條租賃期間費(fèi)用10.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。10.3如租賃物發(fā)生維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。11.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。11.3乙方逾期搬離租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。11.4甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1乙方在租賃期間，如需引入第三方參與租賃關(guān)系，應(yīng)在簽訂本合同前，征得甲方同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方介入租賃關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的達(dá)成，提供相關(guān)信息和咨詢，協(xié)助雙方簽訂本合同。3.1.2擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.1.3維修服務(wù)提供方：提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.1.4物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。3.1.5其他第三方：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。4.2第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2如無特殊約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：5.2.1中介方：對乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)有限責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方承擔(dān)有限責(zé)任。5.2.3維修服務(wù)提供方：對維修服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2.4物業(yè)管理方：在物業(yè)管理范圍內(nèi)對租賃物的損壞承擔(dān)有限責(zé)任。5.2.5其他第三方：根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.1.2甲方、乙方一方違反合同約定，第三方因此遭受重大損失。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同終止的情形，合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議不一致，以協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置、面積、房間布局等。2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單：列明租賃物的室內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。6.租賃期限變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，關(guān)于租賃期限變更的書面協(xié)議。7.租賃用途變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，關(guān)于租賃用途變更的書面協(xié)議。8.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。9.第三方協(xié)議：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，關(guān)于爭議解決的書面協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的______。3.違約行為：乙方逾期搬離租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：若乙方逾期搬離租賃物三天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三天租金______的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的______。5.違約行為：第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失金額的______。全文完。二零二五年度綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物設(shè)施設(shè)備管理5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式5.3保證金及押金退還6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：綿陽市科技園區(qū)管理委員會地址：綿陽市科技園區(qū)管理委員會大樓乙方：_______地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體位置租賃物名稱：綿陽科技園區(qū)寫字樓具體位置：綿陽市科技園區(qū)核心區(qū)域，_______棟_______層2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等2.3租賃物權(quán)屬證明甲方已提供租賃物權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)四年3.2租金計(jì)算方式及支付方式租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，每月租金為_______元人民幣支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限用于商務(wù)辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營等用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元人民幣支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。5.2押金金額及支付方式押金金額：_______元人民幣支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。5.3保證金及押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后_______日內(nèi)退還保證金及押金。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，每月結(jié)算后支付至甲方指定賬戶。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式上述費(fèi)用應(yīng)在每月的_______日前支付至甲方指定賬戶。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成安全隱患；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)退還乙方已支付的保證金及押金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向綿陽市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充任何對合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在綿陽市簽署。12.2合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同及附件由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在租賃過程中，如甲乙雙方約定，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)第三方咨詢機(jī)構(gòu)可提供租賃物市場分析、法律咨詢等專業(yè)意見。15.2.3擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)可為乙方的租金支付提供擔(dān)保。15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)第三方保險(xiǎn)公司可為租賃物或租賃活動提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方中介服務(wù)第三方中介服務(wù)提供者對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.2第三方咨詢服務(wù)第三方咨詢服務(wù)提供者對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.3第三方擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對其擔(dān)保的租金支付承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.4第三方保險(xiǎn)服務(wù)第三方保險(xiǎn)公司對其提供的保險(xiǎn)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。17.4第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物的使用、維護(hù)等不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他合同條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀況等。附件說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，以及租賃期滿時(shí)租賃物的狀態(tài)核對。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等。附件說明：明確租金支付的時(shí)間和金額，便于雙方遵守支付義務(wù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確中介服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：確保咨詢服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的建議。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確擔(dān)保的具體條款，保障租金支付的可靠性。6.附件六：第三方保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：確保租賃物和租賃活動得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成安全隱患。甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。乙方違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的違約金。甲方未履行維修義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的違約金。甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付_______元人民幣的滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償_______元人民幣。甲方未按時(shí)提供租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。甲方未及時(shí)維修漏水問題，每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。甲方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償_______元人民幣。全文完。二零二五年度綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)活動的建筑物，包括但不限于辦公室、會議室、接待室等。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即綿陽科技園區(qū)寫字樓的所有者或其授權(quán)代理人。2.乙方：指承租方，即租賃寫字樓的法人、其他組織或自然人。3.合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用寫字樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對寫字樓的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享受相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變寫字樓的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為綿陽科技園區(qū)寫字樓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為人民幣____元/平方米/月，共計(jì)人民幣____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等，費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月，共計(jì)人民幣____元/月。3.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。4.供暖費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)毓┡?，供暖費(fèi)用為人民幣____元/平方米/供暖季，共計(jì)人民幣____元/供暖季。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)、供暖費(fèi)等按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)卣吡硇薪Y(jié)算。3.其他費(fèi)用按雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。2.水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)?shù)匾?guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。3.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的方式提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照違約情況，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.任何一方在合同履行過程中獲得的與對方相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故不能繼續(xù)履行本合同，需轉(zhuǎn)讓寫字樓時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。2.乙方在租賃期間，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)力，以保障寫字樓的正常使用和維護(hù)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將寫字樓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字、蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行寫字樓的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綿陽科技園區(qū)寫字樓租賃事宜的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的獨(dú)立性和有效性。16.3增減條款1.任何對本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）