2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易合同（智能家居系統(tǒng)維護承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易合同（智能家居系統(tǒng)維護承諾）本合同目錄一覽第一條合同當事人及基本信息1.1房產交易雙方1.2智能家居系統(tǒng)維護服務商1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.2房產產權信息2.3房產交易價格2.4房產交易稅費第三條智能家居系統(tǒng)維護內容3.1系統(tǒng)維護范圍3.2系統(tǒng)維護周期3.3系統(tǒng)維護方式3.4系統(tǒng)維護費用第四條系統(tǒng)維護服務標準4.1系統(tǒng)維護質量標準4.2系統(tǒng)維護響應時間4.3系統(tǒng)維護人員資質4.4系統(tǒng)維護安全保障第五條維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2分期支付方式5.3支付時間及方式5.4違約責任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七條違約責任7.1交易雙方違約責任7.2維護服務商違約責任7.3違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十條合同附件10.1房產交易合同10.2智能家居系統(tǒng)維護服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點第十三條合同份數13.1合同份數13.2份數分配第十四條其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同解釋14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1房產交易雙方1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2智能家居系統(tǒng)維護服務商1.2.1服務商名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____省____市____區(qū)/縣____街道/路____號。2.1.2房產類型：住宅/商業(yè)/辦公等。2.1.3房產面積：____平方米。2.2房產產權信息2.2.1房產所有權證號：____。2.2.2房產他項權利登記情況：____。2.3房產交易價格：人民幣____元整。2.4房產交易稅費2.4.1契稅：____元。2.4.2印花稅：____元。2.4.3其他稅費：____元。第三條智能家居系統(tǒng)維護內容3.1系統(tǒng)維護范圍3.1.1智能家居系統(tǒng)的硬件設備維護。3.1.2智能家居系統(tǒng)的軟件系統(tǒng)維護。3.1.3智能家居系統(tǒng)的數據安全維護。3.2系統(tǒng)維護周期3.2.1每季度進行一次全面檢查與維護。3.2.2遇有緊急情況時，服務商需在接到通知后____小時內響應。3.3系統(tǒng)維護方式3.3.1現場維護。3.3.2遠程維護。3.3.3提供必要的配件和耗材。3.4系統(tǒng)維護費用3.4.1維護費用總額：人民幣____元整。3.4.2分期支付方式：____。第四條系統(tǒng)維護服務標準4.1系統(tǒng)維護質量標準4.1.1確保智能家居系統(tǒng)正常運行，無故障。4.1.2確保用戶數據安全，無泄露。4.2系統(tǒng)維護響應時間4.2.1緊急情況響應時間：____小時內。4.2.2非緊急情況響應時間：____小時內。4.3系統(tǒng)維護人員資質4.3.1維護人員需具備相關資質證書。4.3.2維護人員需經過專業(yè)培訓。4.4系統(tǒng)維護安全保障4.4.1確保維護過程不損壞用戶設備。4.4.2確保用戶數據在維護過程中不被泄露。第五條維護費用及支付方式5.1維護費用總額：人民幣____元整。5.2分期支付方式：____。5.3支付時間及方式：____。5.4違約責任5.4.1買受人未按時支付費用，每逾期一日，應向出賣人支付____%的違約金。5.4.2出賣人未按時提供服務，每逾期一日，應向買受人支付____%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現不可抗力事件。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1雙方應立即停止履行合同義務。第七條違約責任7.1交易雙方違約責任7.1.1出賣人未按合同約定交付房產，應向買受人支付____%的違約金。7.1.2買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付____%的違約金。7.2維護服務商違約責任7.2.1服務商未按合同約定提供服務，應向買受人支付____%的違約金。7.2.2服務商泄露用戶數據，應承擔相應的法律責任。7.3違約責任承擔方式7.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后____日內支付。7.3.2違約責任承擔方式為現金支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果雙方同意，爭議也可以提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款的翻譯以中文版本為準。9.2爭議管轄9.2.1合同簽訂地人民法院對因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議享有管轄權。第十條合同簽署10.1簽署方式10.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。10.1.2合同簽署人須在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。10.2簽署日期10.2.1甲方簽署日期：____年____月____日。10.2.2乙方簽署日期：____年____月____日。10.3簽署地點10.3.1合同簽署地點：____。第十一條合同份數11.1合同份數：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。11.2份數分配11.2.1甲方：____份。11.2.2乙方：____份。11.2.3其他：____份。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行，雙方均不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2通知12.2.1任何一方按照合同要求發(fā)出的通知，應以書面形式，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2通知送達的時間以收到通知的實際時間為準。12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以通常含義為準，如有歧義，應由合同簽訂地法院進行解釋。12.4其他約定事項12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產交易合同13.2智能家居系統(tǒng)維護服務協(xié)議13.3其他相關文件13.3.1房產產權證明文件13.3.2交易雙方身份證明文件13.3.3其他與合同履行相關的文件第十四條其他14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1房產交易過程中需要評估房產價值。2.1.2需要第三方提供專業(yè)法律意見或代理。2.1.3需要第三方進行技術鑒定或檢測。2.1.4雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1評估機構：評估價值誤差在____%以內，免于承擔責任；超過____%，承擔相應比例的賠償責任。3.2.2律師事務所：因提供錯誤法律意見導致甲乙雙方損失的，承擔不超過____%的賠償責任。3.2.3會計師事務所：因提供錯誤財務報告導致甲乙雙方損失的，承擔不超過____%的賠償責任。3.2.4中介機構：因未盡中介職責導致甲乙雙方損失的，承擔不超過____%的賠償責任。3.2.5其他第三方：根據具體情況，由雙方另行約定責任限額。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1根據合同約定，獨立開展評估、鑒定、檢測等工作。4.1.2收取合同約定的服務費用。4.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1按照合同約定，按時、保質完成工作。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務往來，與其他各方無直接法律關系。5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方（如房產交易管理部門、金融機構等）進行溝通或合作，應由甲乙雙方共同協(xié)調，第三方無權單獨代表甲乙雙方與其他各方進行交涉。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形。6.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。6.3第三方按照合同約定，獨立開展相關工作。6.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2第三方介入的費用應在合同約定的時間內支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的爭議解決、責任限額、責權利劃分等，均適用本合同其他相關條款。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同要求：合同應詳細記載房產的基本信息、交易價格、稅費、付款方式等。說明：此為合同主體文件，是房產交易的正式法律文件。2.智能家居系統(tǒng)維護服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確智能家居系統(tǒng)的維護范圍、維護周期、費用、責任等。說明：此為智能家居系統(tǒng)維護的詳細約定，是雙方維護服務關系的基礎。3.房產產權證明文件要求：包括房產所有權證、土地使用權證等，證明房產的合法產權。說明：此為房產交易的必要文件，證明房產的權屬清晰。4.交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的合法身份。說明：此為交易雙方身份的合法證明，是交易合法性的基礎。5.房產交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：此為房產交易稅費已繳納的證明，是交易合法性的必要條件。6.智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：詳細說明智能家居系統(tǒng)的使用方法、操作步驟等。說明：此為用戶使用智能家居系統(tǒng)的指導文件，有助于用戶正確操作。7.維護服務商資質證明要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明服務商的合法資質。說明：此為服務商專業(yè)能力的證明，有助于保障維護服務質量。8.第三方評估報告要求：由第三方機構出具的房產價值評估報告。9.第三方檢測報告要求：由第三方機構出具的智能家居系統(tǒng)檢測報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔相應的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應的利息損失。3.維護服務商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供維護服務。責任認定：維護服務商應向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔相應的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方評估報告、檢測報告存在虛假、誤導性信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付____%的違約金。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付房款，則甲方應向乙方支付房款總額____%的違約金，并承擔相應的利息損失。若維護服務商未在約定的時間內完成系統(tǒng)維護，則服務商應向甲乙雙方支付維護費用總額____%的違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易合同（智能家居系統(tǒng)維護承諾）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易中智能家居系統(tǒng)的維護承諾，保障甲方在房產交易過程中智能家居系統(tǒng)的正常運行，提升居住品質。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網、云計算等技術，將家居設備、家電產品等進行互聯(lián)互通，實現遠程控制、智能調節(jié)等功能的一套系統(tǒng)。（2）維護承諾：指乙方對甲方購買的智能家居系統(tǒng)在合同約定的期限內，提供免費的上門維修、保養(yǎng)、故障排除等服務。3.2關鍵詞解釋（1）房產交易：指甲方將個人房產出售給乙方的行為。（2）智能家居系統(tǒng)：指甲方購買的、用于提高居住品質的智能家居設備及其配套軟件。（3）履行期限：指本合同約定的乙方提供維護承諾的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內，提供免費的智能家居系統(tǒng)維護服務。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供智能家居系統(tǒng)的相關信息，配合乙方進行維護工作。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自更改智能家居系統(tǒng)的配置和功能。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在履行期限內為甲方提供免費的智能家居系統(tǒng)維護服務。（2）乙方應指派專業(yè)技術人員上門為甲方提供維護服務，確保服務質量。（3）乙方在維護過程中，如發(fā)現甲方擅自更改智能家居系統(tǒng)配置或功能，有權要求甲方恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智能家居系統(tǒng)維護服務地點為甲方購買的房產所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對甲方購買的智能家居系統(tǒng)進行巡檢和維護，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應將甲方購買的智能家居系統(tǒng)維護工作移交給其他有資質的維護單位，確保甲方權益不受損害。七、費用與支付7.1費用構成（1）智能家居系統(tǒng)安裝費用；（2）智能家居系統(tǒng)維護服務費用；（3）因維修或更換零部件而產生的額外費用；（4）其他因履行本合同而產生的相關費用。7.2支付方式（1）智能家居系統(tǒng)安裝費用：在系統(tǒng)安裝完成并驗收合格后支付；（2）智能家居系統(tǒng)維護服務費用：按年度預付，于每年1月1日前支付；（3）額外費用：根據實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間和方式。7.3支付時間（1）智能家居系統(tǒng)安裝費用：在系統(tǒng)安裝完成并驗收合格后15個工作日內支付；（2）智能家居系統(tǒng)維護服務費用：按年度支付，于每年1月1日前支付；（3）額外費用：在費用產生后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務或履行相關義務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金，違約金為未支付費用的_____%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供維護服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方違約，違約金為未支付費用的_____%；（2）損失賠償：如乙方違約，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于維修費用、設備損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術信息、業(yè)務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方均應采取合理措施，防止保密內容的泄露，包括但不限于：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對接觸保密內容的員工進行保密培訓，確保其遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法提供維護服務；（2）政府政策調整導致甲方無法履行合同；（3）罷工導致乙方設備安裝。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構進行調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格不得轉讓；（2）合同項下的知識產權不得轉讓；（3）合同項下的商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留其原有的權利；（2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)技術改進和升級的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進行合理調整和使用的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)維護服務價格進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保智能家居系統(tǒng)維護服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行智能家居系統(tǒng)的安裝、維護和升級；（2）乙方應定期向甲方通報智能家居系統(tǒng)的運行狀況和維護情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能家居系統(tǒng)維護承諾的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安裝清單2.智能家居系統(tǒng)維護服務手冊3.智能家居系統(tǒng)技術參數說明書4.甲方房產買賣合同副本5.甲方身份證復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方專業(yè)技術資格證書復印件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認定為甲方違約。未按約定提供智能家居系統(tǒng)相關信息，認定為甲方違約。擅自更改智能家居系統(tǒng)配置或功能，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供維護服務，認定為乙方違約。維護服務不符合約定標準，認定為乙方違約。未按約定進行技術改進和升級，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.消費者權益保護法：保護消費者合法權益的法律。3.物聯(lián)網：通過信息傳感設備，實現物與物、人與物之間的互聯(lián)互通的網絡。4.云計算：通過網絡提供按需服務的計算模式。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現技術問題。解決辦法：乙方應立即派專業(yè)技術人員現場解決，如無法解決，乙方負責更換設備。2.問題：智能家居系統(tǒng)維護服務不符合約定標準。解決辦法：甲方有權要求乙方重新提供服務，乙方應承擔由此產生的費用。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付相應的違約金。6.問題：乙方未按約定提供維護服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，并賠償由此給甲方造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方應按照合同約定，對智能家居系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供系統(tǒng)使用記錄、現場檢查等。第三方有權對智能家居系統(tǒng)進行必要的技術升級和優(yōu)化。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務質量。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權對智能家居系統(tǒng)進行技術升級和優(yōu)化，以提升系統(tǒng)性能和用戶體驗。乙方有權根據市場情況和成本變化調整維護服務費用。2.乙方利益條款乙方享有在合同期間獨家提供智能家居系統(tǒng)維護服務的權利。乙方有權獲得甲方支付的服務費用，并保證服務質量。3.甲方的違約及限制條款甲方不得將智能家居系統(tǒng)維護服務轉讓給第三方，未經乙方同意。甲方不得擅自對智能家居系統(tǒng)進行改動或調整，否則乙方有權拒絕提供服務。甲方違約導致合同終止，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方提供詳細的維護服務記錄和報告。甲方可要求乙方對系統(tǒng)進行必要的檢查和維修，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠維護服務價格。甲方可要求乙方對系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化，以適應新的居住需求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供維護服務或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定調整維護服務費用，甲方有權拒絕支付。乙方違約導致合同終止，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易合同（智能家居系統(tǒng)維護承諾）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房產交易信息1.房產基本信息2.房產權屬證明3.房產交易價格4.房產交易稅費5.房產交付時間三、智能家居系統(tǒng)介紹1.智能家居系統(tǒng)功能2.智能家居系統(tǒng)配置3.智能家居系統(tǒng)品牌4.智能家居系統(tǒng)安裝時間5.智能家居系統(tǒng)售后服務四、維護承諾1.維護服務范圍2.維護服務內容3.維護服務期限4.維護服務費用5.維護服務響應時間五、維修責任1.維修范圍2.維修責任3.維修費用承擔4.維修期限5.維修材料六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十、合同附件1.房產權屬證明復印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護服務協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十三、合同附件1.房產權屬證明復印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護服務協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件5.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易合同（智能家居系統(tǒng)維護承諾）2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址買受方（乙方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將位于______的房產出售給乙方，乙方購買該房產，并就智能家居系統(tǒng)維護事宜達成一致。二、房產交易信息1.房產基本信息：房產地址：______房產面積：______平方米房產用途：______房產產權性質：______2.房產權屬證明：甲方保證所出售房產權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件。3.房產交易價格：人民幣______元整。4.房產交易稅費：甲方承擔______，乙方承擔______。5.房產交付時間：____年__月__日前。三、智能家居系統(tǒng)介紹1.智能家居系統(tǒng)功能：包括但不限于燈光控制、溫度調節(jié)、安全監(jiān)控、智能門鎖等。2.智能家居系統(tǒng)配置：具體配置詳見附件《智能家居系統(tǒng)配置清單》。3.智能家居系統(tǒng)品牌：______4.智能家居系統(tǒng)安裝時間：____年__月__日前。5.智能家居系統(tǒng)售后服務：詳見附件《智能家居系統(tǒng)售后服務協(xié)議》。四、維護承諾1.維護服務范圍：包括但不限于系統(tǒng)故障排除、軟件升級、設備更換等。2.維護服務內容：詳見附件《智能家居系統(tǒng)維護服務內容》。3.維護服務期限：自智能家居系統(tǒng)交付使用之日起____年。4.維護服務費用：人民幣______元整，一次性支付。5.維護服務響應時間：自接到服務請求之日起____小時內響應。五、維修責任1.維修范圍：在維護服務范圍內的所有維修工作。2.維修責任：甲方負責提供必要的維修配件和工具。3.維修費用承擔：維修費用由乙方承擔，但維修費用超出維護服務費用部分由甲方承擔。4.維修期限：自接到維修請求之日起____日內完成維修。5.維修材料：維修所使用的材料須符合國家標準，且由甲方提供。六、違約責任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房產；甲方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝；乙方未按約定支付維護服務費用；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：違約金為______，損失賠償按實際損失計算。4.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同。5.違約爭議解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自仲裁委員會受理仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經協(xié)商無法解決的；不可抗力事件導致合同無法履行的；法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；雙方確認解除合同，并簽署解除協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同的通知應在解除條件成就后____日內送達對方。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；雙方應相互返還已支付的款項。5.合同解除爭議解決：同第六章爭議解決條款。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容符合法律法規(guī)；合同已履行所有生效條件。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同生效通知：雙方應相互通知合同生效事宜。5.合同生效爭議解決：同第六章爭議解決條款。十、合同附件1.房產權屬證明復印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護服務協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關文件十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。3.合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應相互通知變更事宜。4.合同變更后果：變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更內容相抵觸的部分失效；變更協(xié)議具有同等法律效力。5.合同變更爭議解決：同第六章爭議解決條款。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議作為合同附件。3.合同終止通知：合同終止協(xié)議簽署后，雙方應相互通知合同終止事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行義務；雙方應相互返還已支付的款項。5.合同終止爭議解決：同第六章爭議解決條款。十三、合同附件1.房產權屬證明復印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護服務協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關文件十四、其他約定1.通知方式：郵寄至對方地址；傳真至對方傳真號碼；電子郵件至對方電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。4.合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產證明文件：甲方應確保提供的房產證明文件真實、完整，并承擔因文件不實而產生的法律責任。甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。2.甲方配合辦理房產過戶：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理稅費繳納等。甲方在乙方辦理過戶過程中，不得無故拖延或拒絕。3.甲方負責房屋修繕：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，如有必要，甲方應在交付前進行必要的修繕。修繕費用由甲方承擔，修繕后的房屋質量應達到合同約定的標準。4.甲方提供智能家居系統(tǒng)相關資料：甲方應向乙方提供智能家居系統(tǒng)的相關資料，包括但不限于產品說明書、操作手冊、維修保養(yǎng)手冊等。甲方保證所提供資料的完整性和準確性。5.甲方提供系統(tǒng)維護服務：甲方應按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)的維護服務，包括但不限于定期檢查、故障排除、軟件升級等。甲方保證維護服務的質量和及時性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行選擇智能家居系統(tǒng)品牌：乙方有權根據個人需求，自行選擇智能家居系統(tǒng)的品牌和型號。乙方應確保所選系統(tǒng)與房屋及自身需求相匹配。2.乙方負責智能家居系統(tǒng)安裝：乙方負責智能家居系統(tǒng)的安裝工作，并確保安裝過程符合相關標準和規(guī)范。安裝過程中產生的費用由乙方承擔。3.乙方負責系統(tǒng)使用與維護：乙方應按照操作手冊正確使用智能家居系統(tǒng)，并承擔日常維護責任。乙方保證系統(tǒng)使用的安全性，不得進行非法操作。4.乙方支付相關費用：乙方應按照合同約定，按時足額支付智能家居系統(tǒng)的安裝、維護及相關費用。乙方不得以任何理由拒絕支付費用。5.乙方提出變更請求：乙方有權在合同履行過程中，提出對智能家居系統(tǒng)的功能、配置等方面的變更請求。任何變更請求均需經甲方同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式實施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用：中介方提供服務的費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。中介方提供的服務內容包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調等。2.中介方保密義務：中介方對在提供中介服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。中介方未經甲方和乙方同意，不得泄露或利用相關信息。3.中介方責任：中介方應按照合同約定，盡力促成甲方和乙方的交易，并對交易過程中出現的問題進行協(xié)調和解決。中介方對因自身原因導致的交易失敗，應承擔相應的責任。4.中介方退出機制：如甲方或乙方對中介方的服務不滿意，有權解除中介服務協(xié)議。中介方在退出中介服務協(xié)議后，應將已收取的費用退還給甲方和乙方。5.中介方與合同方的關系：中介方與甲方、乙方之間是獨立的第三方服務提供者，不參與合同方的權利和義務分配。中介方在合同履行過程中，僅作為協(xié)調者和輔助者，不承擔合同方的直接責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明復印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護服務協(xié)議4.合同簽訂證明5.交易雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.房產交易稅費繳納憑證7.智能家居系統(tǒng)相關資料（產品說明書、操作手冊、維修保養(yǎng)手冊等）8.交易雙方簽字蓋章的合同副本9.中介服務協(xié)議及費用支付憑證（如有中介方）10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產；甲方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝；乙方未按約定支付維護服務費用；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未在約定的時間內提供房產或提供虛假房產證明；甲方未在約定的時間內完成智能家居系統(tǒng)的安裝；乙方未在約定的時間內支付維護服務費用；任何一方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構。4.仲裁法：調整仲裁關系的法律規(guī)范。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的關于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)在安裝過程中出現質量問題。解決辦法：由甲方負責維修或更換，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按時支付維護服務費用。解決辦法：由乙方按照合同約定支付，如逾期支付，應承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.城鄉(xiāng)居民個人房產交易。2.智能家居系統(tǒng)安裝與維護。3.房產交易過程中涉及第三方中介服務。4.合同履行過程中出現爭議。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易合同（智能家居系統(tǒng)維護承諾）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城鄉(xiāng)居民個人房產交易過程中，乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)維護承諾的相關事宜。通過本合同的簽訂，保障甲方的合法權益，確保智能家居系統(tǒng)正常運行，提高居住品質。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能家居系統(tǒng)”指甲方購買的包含但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等功能的整體智能家居系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋（1）維護：指乙方對甲方購買的智能家居系統(tǒng)進行定期檢查、故障排除、系統(tǒng)升級等維護工作。（2）承諾：指乙方在本合同有效期內，對甲方購買的智能家居系統(tǒng)提供免費維護服務，確保系統(tǒng)正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供智能家居系統(tǒng)維護服務。（2）甲方應按照乙方要求，提供必要的維護信息，包括系統(tǒng)使用情況、故障現象等。（3）甲方應合理使用智能家居系統(tǒng)，避免因不當操作導致系統(tǒng)故障。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供免費的智能家居系統(tǒng)維護服務。（2）乙方應定期對甲方購買的智能家居系統(tǒng)進行檢查，確保系統(tǒng)正常運行。（3）乙方應在接到甲方故障報修后，及時響應并處理，確保甲方正常使用智能家居系統(tǒng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智能家居系統(tǒng)維護服務在甲方購買的房產所在地進行。5.3合同履行方式乙方按照甲方需求，定期對智能家居系統(tǒng)進行檢查、維護，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）智能家居系統(tǒng)維護服務費用；（2）因甲方使用不當導致的維修費用；（3）因不可抗力導致的維修費用；（4）系統(tǒng)升級、更新所需的費用。7.2支付方式（1）智能家居系統(tǒng)維護服務費用：甲方應在合同簽訂后支付首期費用，后續(xù)費用按季度或年度支付；（2）維修費用：甲方應在維修完成后支付相應的維修費用；（3）系統(tǒng)升級、更新費用：甲方應在系統(tǒng)升級、更新完成后支付相應的費用。7.3支付時間（1）首期費用：合同簽訂后五個工作日內支付；（2）后續(xù)費用：每個季度或年度的開始前五個工作日內支付；（3）維修費用：維修完成后五個工作日內支付；（4）系統(tǒng)升級、更新費用：系統(tǒng)升級、更新完成后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關費用；（2）甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率；（3）乙方有權拒絕提供維護服務，直至甲方支付全部欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自更改智能家居系統(tǒng)配置，導致系統(tǒng)故障，應承擔維修費用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因自身原因導致系統(tǒng)故障，應承擔維修費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）智能家居系統(tǒng)的技術參數、功能特點；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施，盡量減少損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據實際情況，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災害；（2）2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）2025年政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的義務或權利涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不宜轉讓；（2）合同項下的義務或權利具有特定性，不宜轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對智能家居系統(tǒng)的所有權。（2）乙方在合同履行期間，對甲方購買的智能家居系統(tǒng)享有維護權。13.2特殊權力保留（1）在任何情況下，雙方均保留對合同條款的修改和補充權。（2）任何一方在合同履行期間，如發(fā)現合同存在重大錯誤或遺漏，有權提出修改或補充。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方提出修改或補充本合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，與本合同具有同等法律效力。