二零二五版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.門面租賃基本信息2.1門面位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.風(fēng)險評估與管理3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估內(nèi)容3.3風(fēng)險評估流程3.4風(fēng)險管理措施4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除后的處理10.1租金結(jié)算10.2賠償責(zé)任11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.2監(jiān)督措施12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還范圍12.2財產(chǎn)返還程序13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住所地：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住所地：2.門面租賃基本信息2.1門面位置及描述2.1.1門面地址：2.1.2門面面積：2.1.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時間：3.風(fēng)險評估與管理3.1風(fēng)險評估原則3.1.1客觀性原則3.1.2全面性原則3.1.3實用性原則3.2風(fēng)險評估內(nèi)容3.2.1法律風(fēng)險3.2.2運營風(fēng)險3.2.3安全風(fēng)險3.3風(fēng)險評估流程3.3.1收集資料3.3.2分析評估3.3.3制定管理措施3.4風(fēng)險管理措施3.4.1法律風(fēng)險管理3.4.2運營風(fēng)險管理3.4.3安全風(fēng)險管理4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時支付租金4.1.2損壞門面設(shè)施4.1.3違反租賃合同約定4.2出租方違約責(zé)任4.2.1未按時交付門面4.2.2提前終止租賃合同4.2.3違反租賃合同約定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.2爭議解決程序5.2.1協(xié)商程序5.2.2仲裁程序6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1租賃方嚴重違約6.1.2出租方嚴重違約6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序6.2.1提前通知對方6.2.2確認解除合同6.2.3清理遺留問題7.合同終止7.1合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止程序7.2.1宣告合同終止7.2.2清理遺留問題7.2.3雙方簽署合同終止確認書8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房屋租賃登記證明8.1.2門面設(shè)施清單8.1.3租賃雙方身份證明復(fù)印件8.1.4合同簽訂前門面現(xiàn)狀照片8.2合同附件內(nèi)容8.2.1房屋租賃登記證明需包含房屋權(quán)屬證明和租賃登記信息。8.2.2門面設(shè)施清單需詳細列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及狀況。8.2.3租賃雙方身份證明復(fù)印件需包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.2.4合同簽訂前門面現(xiàn)狀照片需清晰反映門面現(xiàn)狀。9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同附件齊全9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2簽署書面修改協(xié)議9.2.3修改后的合同作為原合同的補充部分。10.合同解除后的處理10.1租金結(jié)算10.1.1未到期部分租金按實際使用天數(shù)結(jié)算10.1.2合同解除后剩余租金退還10.2賠償責(zé)任10.2.1因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用門面11.1.2出租方應(yīng)保證門面設(shè)施完好11.2監(jiān)督措施11.2.1雙方應(yīng)定期檢查門面設(shè)施狀況11.2.2雙方應(yīng)定期溝通租賃情況12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還范圍12.1.1返還出租方門面及設(shè)施12.1.2返還租賃方已支付租金12.2財產(chǎn)返還程序12.2.1雙方確認財產(chǎn)返還清單12.2.2出租方接收返還財產(chǎn)12.2.3雙方簽署財產(chǎn)返還確認書13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金金額13.1.2違約金支付方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.3法律適用13.3.1合同適用中華人民共和國法律13.3.2合同爭議解決適用法律14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2租賃方簽字蓋章14.3出租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由租賃雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1風(fēng)險評估與管理15.2.2爭議解決15.2.3合同履行監(jiān)督15.2.4其他租賃雙方認為需要第三方介入的情形15.3第三方介入程序15.3.1租賃雙方協(xié)商確定第三方15.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明15.3.3租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)租賃雙方書面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)定期向租賃雙方報告工作進展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不屬于合同主體。19.2第三方對租賃雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.3第三方不承擔(dān)租賃合同項下的任何責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，租賃雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。20.2第三方介入時，租賃雙方應(yīng)確保第三方了解租賃合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入時，租賃雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.4第三方介入時，租賃雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中保持中立，不得偏袒任何一方。20.5第三方介入時，租賃雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中不泄露任何敏感信息。20.6第三方介入時，租賃雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中不損害租賃雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入時，租賃雙方可根據(jù)實際情況對租賃合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害任何一方的合法權(quán)益。21.2租賃合同變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并由第三方見證。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細要求：證明房屋所有權(quán)及租賃關(guān)系的合法登記文件，需加蓋登記機關(guān)公章。說明：租賃雙方應(yīng)確保該證明真實有效，以便辦理租賃登記手續(xù)。2.門面設(shè)施清單詳細要求：詳細列出門面內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為租賃雙方交接門面設(shè)施的重要依據(jù)。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說明：租賃雙方應(yīng)確保提供身份證明的真實性和有效性。4.合同簽訂前門面現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝門面外觀及內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀，確保照片清晰、真實。說明：照片作為租賃雙方交接門面現(xiàn)狀的重要依據(jù)。5.風(fēng)險評估報告詳細要求：第三方風(fēng)險評估機構(gòu)出具的風(fēng)險評估報告，包含風(fēng)險評估內(nèi)容、風(fēng)險評估結(jié)果和建議。說明：報告作為租賃雙方制定風(fēng)險應(yīng)對措施的重要依據(jù)。6.服務(wù)協(xié)議詳細要求：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議作為第三方介入租賃合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：租賃雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議作為解決租賃合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：租賃雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議，包括變更事項、變更生效時間等。說明：協(xié)議作為租賃合同變更的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：租賃雙方就合同解除原因、解除生效時間等達成的協(xié)議。說明：協(xié)議作為租賃合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：租賃方未按時支付3月租金，應(yīng)向出租方支付違約金。損壞門面設(shè)施責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方損壞門面空調(diào)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價值。2.出租方違約行為未按時交付門面責(zé)任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：出租方未按時交付門面，應(yīng)向租賃方支付違約金。提前終止租賃合同責(zé)任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金的百分比計算。示例：出租方提前終止租賃合同，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為未按時提供風(fēng)險評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之五計算。示例：第三方未按時提供風(fēng)險評估報告，應(yīng)向租賃雙方支付違約金。全文完。二零二五版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體位置2.3租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.4租賃物的配套設(shè)施第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及承擔(dān)方第四章租賃期限與終止4.1租賃期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序4.4合同終止后的處理第五章租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物使用限制第六章風(fēng)險評估與管理6.1風(fēng)險評估原則6.2風(fēng)險評估內(nèi)容6.3風(fēng)險管理措施6.4風(fēng)險責(zé)任劃分第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1租賃物清單9.2租賃物使用規(guī)則9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期第十二章法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號2025版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[租賃物具體位置]的門面出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第二章租賃物描述2.1租賃物的基本信息租賃物為位于[租賃物具體位置]的門面，建筑面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物的具體位置租賃物位于[租賃物具體位置]，具體樓層和房間號為[租賃物樓層及房間號]。2.3租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物為獨立門面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述]。2.4租賃物的配套設(shè)施租賃物配備有[租賃物配套設(shè)施描述]，包括但不限于：[配套設(shè)施清單]。第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。3.2押金金額及退還條件押金為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同當日一次性支付。合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.3租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，[租金調(diào)整頻率]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。3.4其他費用及承擔(dān)方[其他費用描述]，如水、電、燃氣等費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第四章租賃期限與終止4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并保持租賃物原狀。第五章租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進行[租賃物使用范圍描述]。5.2租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行[租賃物使用限制描述]，包括但不限于：[限制事項清單]。第六章風(fēng)險評估與管理6.1風(fēng)險評估原則本合同風(fēng)險評估遵循合法、公平、合理、有效的原則。6.2風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于：市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、安全風(fēng)險等。6.3風(fēng)險管理措施（1）制定風(fēng)險管理計劃；（2）建立風(fēng)險預(yù)警機制；（3）定期進行風(fēng)險評估。6.4風(fēng)險責(zé)任劃分風(fēng)險責(zé)任按照[風(fēng)險責(zé)任劃分原則]進行劃分。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方造成租賃物損壞；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，具體計算方法如下：[違約賠償計算方法描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如有仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[如有仲裁條款，此處填寫仲裁程序]第九章合同附件9.1租賃物清單[租賃物清單詳細內(nèi)容]9.2租賃物使用規(guī)則[租賃物使用規(guī)則詳細內(nèi)容]9.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細內(nèi)容]第十章合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件[同第四章4.2合同終止條件]10.3合同變更與解除程序[同第四章4.3合同解除程序]第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件[同第四章4.2合同終止條件]第十二章法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章其他約定13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：[甲方全稱]，簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]，簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）：[甲方全稱]，簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]，簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃物裝修與改造說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修與改造，以符合市場需求或提高租賃物的使用效率。裝修費用由甲方承擔(dān)，乙方需配合并提供必要的便利。1.2租賃物維護責(zé)任說明：甲方承擔(dān)租賃物的日常維護責(zé)任，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。1.3租賃物租賃用途變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的租賃用途，但需提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4租賃物轉(zhuǎn)租管理說明：甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行管理，包括但不限于：審查轉(zhuǎn)租申請、收取轉(zhuǎn)租保證金等。1.5租賃物保險說明：甲方負責(zé)為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，保險費用由甲方承擔(dān)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃物裝修與改造費用說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修與改造，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.2租賃物使用期限延長說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際經(jīng)營需要，向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。2.3租賃物使用方式變更說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際經(jīng)營需要，向甲方提出變更租賃物使用方式的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。2.4租賃物轉(zhuǎn)租收益說明：乙方在轉(zhuǎn)租租賃物時，有權(quán)收取轉(zhuǎn)租收益，但需按照合同約定與甲方進行分成。2.5租賃物保險說明：乙方有權(quán)為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用說明：本條款規(guī)定，中介費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)變更合同說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計圖、轉(zhuǎn)租申請表等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：若乙方連續(xù)____日未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定認定：乙方在租賃期間，若違反合同約定的使用規(guī)定，則視為違約。3.違約行為：乙方造成租賃物損壞認定：乙方在使用過程中，若造成租賃物損壞，經(jīng)評估后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時履行合同義務(wù)認定：若甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，如未按約定進行裝修改造等，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議事項進行裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞嚴重，乙方不愿承擔(dān)賠償責(zé)任解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租金調(diào)整機制不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機制，如調(diào)整頻率、幅度等。3.問題：中介機構(gòu)違約，導(dǎo)致合同履行受阻解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商家2.甲方為個人房東，乙方為商家3.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為商家4.甲方為商業(yè)綜合體，乙方為商家5.甲方為政府機構(gòu)，乙方為商家全文完。二零二五版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方作為承租方在使用門面的過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范門面租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的建筑物，包括但不限于店鋪、辦公室等。（2）租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（4）押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險評估：指在簽訂合同前，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估和預(yù)防。（2）管理：指甲方對門面進行日常維護、管理，確保乙方正常使用門面。（3）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行風(fēng)險評估，了解乙方經(jīng)營狀況，確保租賃風(fēng)險可控。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的門面，保證門面設(shè)施齊全、安全。（3）甲方有義務(wù)對門面進行日常維護、管理，確保乙方正常使用門面。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用門面，開展經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的門面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。（2）乙方在租賃期滿后，按照合同約定將門面退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將門面退還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守合同約定的保證金。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)費。（4）水電費：乙方在使用門面的過程中，應(yīng)按實際使用量支付水電費。（5）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期以合同約定為準。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方或供電、供水部門的規(guī)定支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付。（3）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方或供電、供水部門的規(guī)定支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）租金：乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。（2）押金：乙方支付押金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并出具收據(jù)。（3）物業(yè)費、水電費：乙方支付時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。（4）其他費用：乙方支付時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為欠付金額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門面的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行門面的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃許可證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.門面租賃協(xié)議4.甲方出具的房屋安全合格證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人或負責(zé)人身份證明7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件8.雙方簽訂的補充協(xié)議9.與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議和費用清單10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合要求的門面，認定為違約。未按約定時間交付門面，認定為違約。未能履行日常維護和管理責(zé)任，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為違約。未按約定支付押金或其他費用，認定為違約。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認定為違約。違反合同約定使用門面，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃許可證：指由房屋租賃管理部門頒發(fā)的，允許房屋出租的合法證件。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，作為違約方對守約方的一種補償。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的門面，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：門面發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止或調(diào)整履行方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)門面的日常維護和管理。第三方應(yīng)確保門面設(shè)施的安全和完好，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方使用門面的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。第三方應(yīng)妥善保管乙方提供的物品，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行合法的商業(yè)活動。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方解決經(jīng)營中的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變門面用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方保持門面的整潔和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面用途，不得從事違法活動。乙方不得拖欠租金，如需延期支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付違約金。乙方不得損害門面設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面租賃合同風(fēng)險評估與管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3違約責(zé)任4.風(fēng)險評估與管理4.1風(fēng)險評估內(nèi)容4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險管理措施5.保險責(zé)任5.1保險范圍5.2保險責(zé)任5.3保險費用承擔(dān)6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3不可抗力解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：風(fēng)險評估報告11.3附件三：保險合同12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1違約金的計算標準14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體門面名稱1.2.2租賃物地址：具體門面地址1.2.3租賃物面積：具體面積1.2.4租賃物用途：約定具體用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限延長條件及程序2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍2.1.1承租方對租賃物的使用必須符合約定的用途2.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途2.2使用限制2.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動2.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品2.3維護保養(yǎng)責(zé)任2.3.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)2.3.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其安全使用3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額3.1.2每月租金金額3.2支付方式3.2.1首付款：租金總額的百分比3.2.2月租金支付：支付日期及方式3.3違約責(zé)任3.3.1未按時支付租金的違約責(zé)任3.3.2違約金的計算方式4.風(fēng)險評估與管理4.1風(fēng)險評估內(nèi)容4.1.1安全生產(chǎn)風(fēng)險4.1.2消防安全風(fēng)險4.1.3財產(chǎn)保險風(fēng)險4.2風(fēng)險評估方法4.2.1風(fēng)險識別4.2.2風(fēng)險評估4.2.3風(fēng)險控制4.3風(fēng)險管理措施4.3.1制定風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案4.3.2定期進行安全檢查4.3.3實施安全培訓(xùn)5.保險責(zé)任5.1保險范圍5.1.1財產(chǎn)保險5.1.2人員責(zé)任保險5.1.3第三者責(zé)任保險5.2保險責(zé)任5.2.1保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2.2保險賠償?shù)木唧w流程5.3保險費用承擔(dān)5.3.1保險費用由雙方協(xié)商確定5.3.2保險費用支付方式及時間6.不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力的具體情形6.1.2不可抗力的認定標準6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.2.1通知義務(wù)6.2.2延期履行或解除合同6.2.3不可抗力解除后的恢復(fù)6.3不可抗力解除條件6.3.1不可抗力事件的持續(xù)時間6.3.2不可抗力事件對合同履行的影響程度7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范7.1.3出租方未按時交付租賃物7.1.4出租方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任的賠償標準7.3違約金的計算標準7.3.1違約金的比例7.3.2違約金的計算公式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3其他法定或約定終止情形8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知對方8.3.2確認解除或終止的具體日期8.3.3解除或終止后的善后處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議解決申請9.3.2爭議解決機構(gòu)的受理9.3.3爭議解決結(jié)果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.1.3合同已履行交付義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容書面確認10.2.3變更后的合同效力10.3合同變更效力10.3.1變更內(nèi)容對原合同內(nèi)容的替代10.3.2變更內(nèi)容對雙方權(quán)利義務(wù)的影響11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1清單內(nèi)容詳盡11.1.2清單附件作為合同組成部分11.2附件二：風(fēng)險評估報告11.2.1報告內(nèi)容詳實11.2.2報告附件作為合同組成部分11.3附件三：保險合同11.3.1保險合同內(nèi)容明確11.3.2保險合同附件作為合同組成部分12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表簽字12.1.2合同蓋章12.1.3合同交付12.2合同履行義務(wù)12.2.1出租方交付租賃物12.2.2承租方支付租金12.2.3雙方履行其他合同義務(wù)12.3合同履行期限12.3.1租賃期限開始和結(jié)束的具體日期12.3.2租賃期限的延長條件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃物返還的條件13.1.2租賃物返還的具體時間13.1.3租賃物返還后的檢查13.2租金結(jié)算13.2.1租金結(jié)算的依據(jù)13.2.2租金結(jié)算的具體時間13.2.3租金結(jié)算的方式13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.2合同解除后的保密義務(wù)13.3.3合同解除后的通知義務(wù)14.其他約定事項14.1違約金的計算標準14.1.1違約金的計算公式14.1.2違約金的支付方式14.2合同附件的效力14.2.1附件作為合同組成部分具有同等法律效力14.2.2附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3合同解釋的優(yōu)先順序14.3.1合同優(yōu)先于附件14.3.2合同附件優(yōu)先于其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織15.1.2第三方介入的目的包括但不限于中介、評估、咨詢、保險、擔(dān)保等15.2第三方介入的形式15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)、撮合甲乙雙方達成交易15.2.2評估方：負責(zé)對租賃物的價值、風(fēng)險進行評估15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)15.2.4保險方：提供保險產(chǎn)品或服務(wù)15.2.5擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入15.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議15.3.4第三方履行職責(zé)16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時甲方的額外條款16.1.1指定中介方或評估方的具體要求16.1.2中介方或評估方的服務(wù)范圍16.1.3中介費或評估費用的支付方式16.2第三方介入時乙方的額外條款16.2.1同意第三方介入的聲明16.2.2對第三方服務(wù)內(nèi)容的認可16.2.3第三方服務(wù)費用的承擔(dān)17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的界定17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失17.1.2第三方因不可抗力造成的損失