2025年度房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2個人住房1.3按揭還款1.4服務協(xié)議書2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)詳細情況3.2按揭貸款金額3.3還款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款時間5.利息計算5.1利率類型5.2利率變動5.3利息計算方法6.還款責任6.1甲方還款責任6.2乙方還款責任7.費用與稅費7.1還款服務費7.2保險費7.3稅費8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期處理8.3逾期利息9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2適用法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。1.2個人住房：指甲方購買用于自住的房屋。1.3按揭還款：指甲方按照約定的還款計劃，向乙方支付貸款本金及利息。1.4服務協(xié)議書：指本合同，約定甲方與乙方之間關于房地產(chǎn)個人住房按揭還款的服務事宜。2.當事人信息2.1甲方信息：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同標的3.1房地產(chǎn)詳細情況：房屋坐落：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]土地使用權年限：[土地使用權年限]3.2按揭貸款金額：[貸款金額]3.3還款期限：[還款期限]4.還款方式4.1還款頻率：[還款頻率，如月供]4.2還款金額：[每月還款金額]4.3還款時間：[每月還款具體日期]5.利息計算5.1利率類型：[利率類型，如固定利率或浮動利率]5.2利率變動：[利率變動條件，如中國人民銀行規(guī)定的基準利率調(diào)整]5.3利息計算方法：[利息計算方法，如按月計息、按年計息等]6.還款責任6.1甲方還款責任：甲方應按照約定的還款方式、還款頻率和還款時間，按時足額償還貸款本金及利息。甲方如逾期還款，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。6.2乙方還款責任：乙方應按照合同約定，提供按揭還款服務，確保甲方按時收到還款通知。乙方如未能提供按揭還款服務，應承擔相應的違約責任。7.費用與稅費7.1還款服務費：[還款服務費金額及支付方式]7.2保險費：[保險費金額及支付方式]7.3稅費：[相關稅費金額及支付方式]8.逾期還款8.1逾期定義：甲方未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期處理：甲方逾期還款，乙方有權按照約定的逾期利率計算逾期利息，并要求甲方立即支付。8.3逾期利息：逾期利息的計算方式為每日按逾期本金及約定的逾期利率計算。9.合同變更9.1變更條件：任何一方提出合同變更，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.解除合同（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，進行債務清償和費用結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法院：合同爭議由[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]進行。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。（1）房地產(chǎn)買賣合同（2）貸款合同（3）貸款憑證（4）其他與本合同履行相關的文件14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應按照約定進行債務清償和費用結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在履行本合同過程中，可能涉及到的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過[具體金額]。16.2責任范圍：第三方的責任范圍限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于因故意或重大過失導致的損失。16.3責任承擔：第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1權利行使：第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2權利限制：第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越其專業(yè)范圍。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方在履行本合同過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系：第三方在履行本合同過程中，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的關系：第三方在履行本合同過程中，應協(xié)調(diào)各方關系，確保合同順利履行。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方及第三方。19.2第三方在接到通知后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否介入。19.3第三方介入后，應按照本合同及雙方約定，履行其職責。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。20.2費用結算：第三方介入費用應在合同履行過程中，由甲乙雙方按照約定進行結算。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入的補充條款，應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括賣方和買方的詳細信息、房屋的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本合同附件，證明甲乙雙方買賣關系的成立。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、逾期利率等。說明：本合同附件，證明甲乙雙方與貸款機構之間的貸款關系。3.貸款憑證詳細要求：包括貸款發(fā)放日期、貸款金額、還款計劃等。說明：本合同附件，證明貸款已經(jīng)發(fā)放，甲乙雙方有還款義務。4.房屋所有權證詳細要求：包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、土地使用權年限等。說明：本合同附件，證明房屋所有權的歸屬。5.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。說明：本合同附件，用于確定貸款金額的依據(jù)。6.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。說明：本合同附件，證明房屋和貸款已經(jīng)購買相應的保險。7.甲方身份證復印件詳細要求：包括甲方姓名、身份證號碼、照片等。說明：本合同附件，證明甲方身份的有效性。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：包括乙方名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等。說明：本合同附件，證明乙方合法經(jīng)營的有效性。9.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：本合同附件，用于記錄甲乙雙方的還款情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應支付當月逾期利息，并承擔[具體金額]的違約金。2.未按時提供相關文件違約行為：甲乙雙方未按時提供合同約定的相關文件。責任認定：未按時提供文件的甲方或乙方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：甲方未按時提供房屋所有權證，導致乙方無法辦理貸款，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。3.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：擅自變更合同的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改還款計劃，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋損毀，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________個人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務，保障甲方、乙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務的內(nèi)容、方式、期限等，明確雙方的權利和義務，確保按揭貸款的順利還款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）按揭貸款：指乙方以所購房產(chǎn)為抵押，向甲方或其他金融機構申請的貸款。（2）還款：指乙方按照合同約定，按期向甲方或貸款機構償還按揭貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務協(xié)議書》。（2）按揭還款服務：指甲方為乙方提供的包括還款提醒、還款查詢、逾期處理等在內(nèi)的按揭還款相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定按時、足額償還按揭貸款本金及利息。（2）甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并對逾期還款行為采取相應的措施。（3）甲方應向乙方提供及時、準確的還款提醒、還款查詢等服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供按揭還款服務。（2）乙方應按照合同約定，按時、足額償還按揭貸款本金及利息。（3）乙方應積極配合甲方對還款情況的監(jiān)督，及時解決逾期還款問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）按照合同約定，按時、足額償還按揭貸款本金及利息；（2）積極配合甲方對還款情況的監(jiān)督；（3）按照甲方的要求，提供相關證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）乙方提前償還全部按揭貸款本金及利息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應按照合同約定，結清全部按揭貸款本金及利息；（2）本合同終止后，甲方不再承擔按揭還款服務義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）按揭還款咨詢費：乙方在申請按揭貸款過程中，甲方提供的咨詢服務費用。（2）還款提醒服務費：甲方為乙方提供的按揭還款提醒服務費用。（3）逾期還款處理費：因乙方逾期還款而產(chǎn)生的處理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將服務費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）按揭還款咨詢費：在乙方申請按揭貸款時一次性支付。（2）還款提醒服務費：自合同生效之日起，乙方每月支付一次。（3）逾期還款處理費：在乙方逾期還款后，甲方發(fā)出通知后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付服務費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供按揭還款服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務費用的一倍。（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳桨唇屹J款逾期，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。（2）乙方逾期還款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付逾期利息、罰金等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按揭貸款的具體信息；（3）雙方的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水；（2）2025年發(fā)生的疫情；（3）2025年政府出臺的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）甲方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方按揭貸款的監(jiān)管權。（2）甲方保留對乙方還款行為的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權采取法律手段維護自身合法權益。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成按揭貸款的還款工作。（2）雙方應就按揭貸款的還款情況及時溝通，確保信息暢通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、短信等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論按揭貸款的還款事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)乙方（簽字）：_________個人簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.按揭貸款合同4.房地產(chǎn)買賣合同5.房屋所有權證復印件6.按揭貸款還款明細表7.甲方開具的服務費用收據(jù)8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供按揭還款服務。b.因自身原因?qū)е乱曳桨唇屹J款逾期。乙方違約：a.未按合同約定支付服務費用。b.逾期還款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.按揭貸款：以所購房產(chǎn)為抵押，向金融機構申請的貸款。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付按揭貸款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定采取相應的措施，如逾期利息、罰金等。2.問題：甲方未按時提供按揭還款服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________金融服務2.第三方職責：a.為乙方提供按揭貸款咨詢服務。b.協(xié)助甲方進行還款提醒和服務。c.在乙方逾期還款時，協(xié)助甲方采取必要的催收措施。3.第三方權利：a.收取甲方支付的服務費用。b.在乙方違約時，有權向乙方追償欠款。4.第三方義務：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。b.對乙方個人信息保密。c.在乙方逾期還款時，采取合理、合法的催收措施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.要求甲方提供準確、及時的還款信息。b.在按揭貸款利率調(diào)整時，有權要求甲方按照最新利率計算還款金額。c.在合同履行期間，有權要求甲方不得擅自提高服務費用。2.乙方利益條款：a.甲方不得因乙方逾期還款而損害乙方的信用記錄。b.乙方有權在提前償還按揭貸款時，申請甲方減免部分利息。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。b.甲方不得擅自提高服務費用，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.在乙方逾期還款時，有權采取法律手段追討欠款。b.甲方有權要求乙方在合同履行期間不得擅自變更還款方式。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在乙方提前償還按揭貸款時，收取提前還款利息。b.甲方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。b.乙方不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則應承擔相應責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個人住房按揭貸款已成為購房者的主要融資方式。為保障甲乙雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)個人住房按揭還款服務過程中的權利、義務，確保按揭貸款的順利發(fā)放和還款，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）個人住房按揭貸款：指銀行或其他金融機構向借款人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。2）還款服務：指乙方為甲方提供的相關還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：本協(xié)議中指借款人，即購買住房的個人。2）乙方：本協(xié)議中指提供按揭還款服務的金融機構或其他相關機構。3）按揭貸款：本協(xié)議中指甲方所申請的個人住房按揭貸款。4）還款：指甲方按照貸款合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權了解貸款利率、還款方式等相關信息。2）甲方有權要求乙方提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務。3）甲方應按照貸款合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權根據(jù)貸款合同約定，對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。2）乙方應按照合同約定，提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務。3）乙方應確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得挪用貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方住所地或乙方指定的地點。5.3合同履行方式：1）甲方應按照貸款合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。2）乙方應按照合同約定，提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）按揭貸款全部償還完畢。2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）終止協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定清償各自的權利和義務。2）終止協(xié)議后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）服務費：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例收取服務費，具體比例由雙方在合同中約定。2）其他費用：包括但不限于貸款利息、逾期利息、提前還款違約金等，按照貸款合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式：1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間：1）服務費：甲方應在貸款發(fā)放后，每月的還款日支付當月的服務費。2）其他費用：按照貸款合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款：1）甲方應確保支付的費用真實、準確，不得虛報、冒領。2）甲方在支付費用時，應遵守國家有關稅收政策的規(guī)定。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按時、足額償還貸款本金及利息，乙方有權按照貸款合同約定收取逾期利息，并要求甲方承擔違約責任。2）若甲方提前還款，應按照貸款合同約定支付提前還款違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2）若乙方挪用貸款資金，甲方有權要求乙方立即停止挪用，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照本協(xié)議及貸款合同的約定，向守約方支付賠償金。2）賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災害。2）政府政策調(diào)整導致的貸款利率變動。3）社會異常事件導致的業(yè)務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向貸款合同約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。2）貸款合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權利。2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為，有權采取措施予以制止。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在貸款合同約定的期限內(nèi)，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。2）乙方保留在貸款合同約定的期限內(nèi)，對甲方還款情況進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進各項事項的履行。2）如遇重大事項，雙方應共同召開會議，研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進行增減、修改或解釋。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)個人住房按揭貸款合同2.房地產(chǎn)買賣合同3.個人身份證明文件4.房屋所有權證或他項權證5.銀行貸款發(fā)放憑證6.乙方服務費收費標準7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他甲乙雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時、足額償還貸款本金及利息。提前還款未按照貸款合同約定支付違約金。未按照本協(xié)議約定支付服務費。提供虛假信息或資料。2.乙方違約：未按時提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務。挪用貸款資金。未按照本協(xié)議約定提供其他服務。違約行為的認定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機構依法認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助甲乙雙方解決爭議，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指由仲裁機構對甲乙雙方的爭議進行裁決，具有法律效