2025合法的地域買賣合同

?合同編號(hào)：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：電子：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和電子等身份信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)保證出售的房地產(chǎn)實(shí)際情況與描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與甲方描述一致。4.購買價(jià)格和支付方式：明確購買價(jià)格和支付方式，確保乙方按時(shí)支付購房款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價(jià)格和支付方式，并要求乙方按照合同約定支付購房款。5.交付和過戶：約定明確的交付和過戶時(shí)間，并明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定交付和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并按照約定履行。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，明確違約金等違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有期限性。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的房地產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。2.家具家電清單：明確買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)費(fèi)用：約定買賣雙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.水電煤等公共費(fèi)用：明確買賣雙方承擔(dān)的水電煤等公共費(fèi)用。5.交易手續(xù)費(fèi)：約定買賣雙方承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)，如契稅、營業(yè)稅等。6.房屋保修責(zé)任：明確房屋在過戶后的保修責(zé)任，如質(zhì)量問題、漏水等。7.房屋交付時(shí)間：明確房屋的交付時(shí)間，如裝修完畢、過戶完畢等。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)