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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房市場調研與風險評估合同本合同目錄一覽1.調研目的與范圍1.1調研目的1.2調研范圍2.調研內容與方法2.1調研內容2.2調研方法3.調研時間安排3.1調研前期準備3.2調研實施階段4.風險評估內容與方法4.1風險評估內容4.2風險評估方法5.調研成果交付5.1成果形式5.2成果提交時間5.3成果保密6.風險評估報告6.1報告內容6.2報告提交時間6.3報告保密7.合同雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務8.合同費用及支付方式8.1費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:調研方案12.2附件二:風險評估方法12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.調研目的與范圍1.1調研目的1.1.1了解2025年度存量房市場的基本情況,包括市場供需、價格走勢、區(qū)域分布等。1.1.2分析影響存量房市場的主要因素,包括宏觀經(jīng)濟政策、信貸政策、城市規(guī)劃等。1.1.3評估存量房市場的風險,為相關決策提供依據(jù)。1.2調研范圍1.2.1調研覆蓋全國主要城市,包括一線城市、二線城市和部分三線城市。1.2.2調研對象包括住宅、商業(yè)、辦公等各類存量房。1.2.3調研數(shù)據(jù)包括成交數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)等。2.調研內容與方法2.1調研內容2.1.1市場供需分析:包括存量房市場成交量、成交價格、供需比等。2.1.2價格走勢分析:包括不同城市、不同區(qū)域、不同類型存量房的價格走勢。2.1.3區(qū)域分布分析:包括存量房在不同城市的分布情況。2.1.4影響因素分析:包括宏觀經(jīng)濟政策、信貸政策、城市規(guī)劃等因素對存量房市場的影響。2.2調研方法2.2.1數(shù)據(jù)收集:通過政府公開數(shù)據(jù)、行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)等渠道收集數(shù)據(jù)。2.2.2問卷調查:對房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構、購房者等進行問卷調查,收集市場信息。2.2.3案例分析:對典型城市、典型區(qū)域、典型項目的存量房市場進行案例分析。3.調研時間安排3.1調研前期準備3.1.1確定調研方案,包括調研內容、調研方法、時間安排等。3.1.2組建調研團隊,明確團隊成員職責。3.1.3準備調研工具和設備,包括調查問卷、數(shù)據(jù)采集軟件等。3.2調研實施階段3.2.1按照調研方案進行數(shù)據(jù)收集和問卷調查。3.2.2對收集到的數(shù)據(jù)進行整理和分析。3.2.3對典型案例進行深入研究。4.風險評估內容與方法4.1風險評估內容4.1.1宏觀經(jīng)濟風險:包括經(jīng)濟增長、通貨膨脹、貨幣政策等對存量房市場的影響。4.1.2信貸風險:包括信貸政策、房貸利率等對存量房市場的影響。4.1.3政策風險:包括城市規(guī)劃、房地產(chǎn)調控政策等對存量房市場的影響。4.2風險評估方法4.2.1風險識別:通過分析宏觀經(jīng)濟、信貸政策、政策法規(guī)等因素,識別潛在風險。4.2.2風險評估:采用定量和定性方法,對識別出的風險進行評估。4.2.3風險應對:根據(jù)風險評估結果,提出相應的風險應對措施。5.調研成果交付5.1成果形式5.1.1調研報告:包括調研背景、調研方法、調研結果、分析結論、建議措施等。5.1.2數(shù)據(jù)分析圖表:包括存量房市場供需、價格走勢、區(qū)域分布等數(shù)據(jù)分析圖表。5.2成果提交時間5.2.1調研報告及數(shù)據(jù)分析圖表應在調研結束后30個工作日內提交。5.2.2如有特殊情況,乙方應提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。5.3成果保密5.3.1乙方應對調研成果保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。6.風險評估報告6.1報告內容6.1.1風險評估背景:包括評估目的、評估范圍、評估方法等。6.1.2風險評估結果:包括風險識別、風險評估、風險應對等。6.1.3風險應對建議:針對評估出的風險,提出相應的應對措施。6.2報告提交時間6.2.1風險評估報告應在調研結束后45個工作日內提交。6.2.2如有特殊情況,乙方應提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。6.3報告保密6.3.1乙方應對風險評估報告保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。7.合同雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方的權利:有權要求乙方按照合同約定完成調研和風險評估工作。7.1.2甲方的義務:按照合同約定支付調研和風險評估費用;提供必要的協(xié)助和便利條件。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方的權利:有權獲得合同約定的調研和風險評估費用。7.2.2乙方的義務:按照合同約定完成調研和風險評估工作;保證調研和風險評估成果的質量。8.合同費用及支付方式8.1費用總額8.1.1本合同項下,甲方應向乙方支付人民幣______萬元作為調研與風險評估服務費用。8.1.2費用總額包含但不限于調研費用、風險評估費用、報告編制費用等相關費用。8.2費用支付方式8.2.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付合同總額的______%,即人民幣______萬元作為預付款。8.2.2乙方完成調研報告初稿并提交給甲方審核后,甲方應在______個工作日內支付合同總額的______%,即人民幣______萬元。8.2.3乙方完成風險評估報告并提交給甲方后,甲方應在______個工作日內支付合同總額的______%,即人民幣______萬元。8.2.4剩余的______%,即人民幣______萬元,在甲方收到乙方提交的最終報告并確認無誤后______個工作日內支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成調研或風險評估工作,每逾期一日,應向甲方支付______%的違約金。9.1.2乙方提交的報告存在重大錯誤或遺漏,甲方有權要求乙方重新提交,并支付相應費用。9.1.3甲方未按合同約定支付費用,每逾期一日,應向乙方支付______%的違約金。9.2違約責任9.2.1任何一方違約,守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權解除合同,并要求對方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意仲裁,爭議應提交至______仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自______年______月______日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,并支付首期款項,合同即視為生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2.3一方違約,另一方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一:調研方案12.1.1調研方案應詳細說明調研目的、范圍、方法、時間安排等。12.2附件二:風險評估方法12.2.1風險評估方法應包括風險評估標準、評估程序、評估結果等。12.3附件三:其他相關文件12.3.1包括但不限于調研數(shù)據(jù)、報告模板、費用明細等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在雙方約定的地點簽署。13.3簽署人員13.3.1雙方授權代表應親自簽署本合同,并提交有效身份證明文件。14.其他約定事項14.1本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、數(shù)據(jù)提供商、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高調研和風險評估的效率和質量,確保合同目標的實現(xiàn)。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定,并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。15.2.2第三方應具備完成相關工作的能力和資質,并同意遵守本合同的條款。16.第三方責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過合同總金額的______%。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確列出,并作為合同附件。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2.2第三方應確保其提供的數(shù)據(jù)和信息真實、準確、完整。16.2.3第三方應遵守保密協(xié)議,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露合同信息。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。17.1.1第三方報酬應在合同中明確,包括但不限于服務費用、咨詢費用等。17.1.2第三方報酬的支付方式、時間應在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲方的責任:負責合同的總體協(xié)調和管理,確保合同目標的實現(xiàn)。18.1.2乙方的責任:負責調研和風險評估的具體實施。18.1.3第三方的責任:根據(jù)合同約定,提供專業(yè)服務,協(xié)助乙方完成調研和風險評估。18.2責任界定18.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中產(chǎn)生的直接責任由其自行承擔。18.2.2因第三方原因導致合同目標未能實現(xiàn),甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1乙方在認為需要第三方介入時,應向甲方提出書面申請,說明介入的原因和預期效果。19.1.2甲方應在______個工作日內對乙方申請進行審查,并決定是否同意第三方介入。19.2第三方介入的實施19.2.1一旦甲方同意第三方介入,乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。19.2.2乙方應將第三方的工作進展情況及時通報甲方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同目標實現(xiàn)。20.1.2合同期限屆滿。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止流程20.2.1乙方應向甲方提出終止第三方介入的書面申請。20.2.2甲方應在______個工作日內對乙方申請進行審查,并決定是否同意終止第三方介入。20.2.3一旦甲方同意終止,乙方應與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:調研方案詳細要求和說明:調研方案應包含調研目的、范圍、方法、時間安排、預期成果等。調研方案應明確調研團隊組成、分工和職責。調研方案應包括數(shù)據(jù)收集和分析的具體步驟。調研方案應附有調研工具和設備清單。2.附件二:風險評估方法詳細要求和說明:風險評估方法應詳細說明風險評估的標準、程序和工具。風險評估方法應包括風險識別、風險評估和風險應對的具體步驟。風險評估方法應附有風險評估工具和表格。3.附件三:調研數(shù)據(jù)詳細要求和說明:調研數(shù)據(jù)應包括收集到的各類數(shù)據(jù),如成交數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)等。調研數(shù)據(jù)應經(jīng)過整理、清洗和分析,確保數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。調研數(shù)據(jù)應按照一定的格式進行編排,方便查閱和使用。4.附件四:風險評估報告詳細要求和說明:風險評估報告應包括風險評估的背景、方法、結果和結論。風險評估報告應提出針對性的風險應對措施和建議。風險評估報告應附有風險評估圖表和數(shù)據(jù)。5.附件五:合同簽訂文件詳細要求和說明:合同簽訂文件包括合同文本、簽字蓋章頁、附件等。合同簽訂文件應完整、清晰,無涂改、破損等情況。6.附件六:保密協(xié)議詳細要求和說明:保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限和保密責任。保密協(xié)議應適用于所有合同參與方。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按合同約定時間完成調研或風險評估工作。第三方提供的數(shù)據(jù)和信息存在重大錯誤或遺漏。甲方未按合同約定支付費用。任何一方泄露合同信息。任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準:違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響,承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例說明:示例一:乙方未按合同約定時間完成調研工作,每逾期一日,應向甲方支付______%的違約金。示例二:第三方提供的數(shù)據(jù)存在重大錯誤,導致甲方?jīng)Q策失誤,乙方應賠償甲方因此造成的損失。示例三:甲方未按合同約定支付費用,每逾期一日,應向乙方支付______%的違約金。全文完。2025年度存量房市場調研與風險評估合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(受托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,存量房市場逐漸成為市場關注的焦點。為了更好地了解存量房市場的現(xiàn)狀、趨勢及風險,甲方?jīng)Q定委托乙方開展2025年度存量房市場調研與風險評估工作。2.2目的:通過本次合作,甲方希望乙方能夠全面、客觀地分析存量房市場,為甲方提供科學、可靠的決策依據(jù),降低投資風險,提高投資收益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:本合同中涉及的專業(yè)術語如下:(1)存量房市場:指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋的市場;(2)風險評估:指對存量房市場可能存在的風險進行識別、評估和預警;(3)調研報告:指乙方根據(jù)合同約定,對存量房市場進行調研后形成的書面報告。3.2關鍵詞解釋:(1)調研:指乙方對存量房市場進行實地考察、收集數(shù)據(jù)、分析研究等工作;(2)風險評估:指乙方對調研過程中發(fā)現(xiàn)的風險因素進行識別、評估和預警;四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:(1)甲方有權要求乙方按照合同約定,按時、按質完成存量房市場調研與風險評估工作;(2)甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督和檢查;(3)甲方應按時支付乙方合同約定的費用;(4)甲方應向乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息。4.2乙方的權利和義務:(1)乙方應按照合同約定,按時、按質完成存量房市場調研與風險評估工作;(2)乙方應保證調研和風險評估結果的客觀、公正;(3)乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密;(4)乙方應積極配合甲方的工作,及時解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同有效期為一年。5.2合同履行地點:乙方應在甲方指定的地點進行存量房市場調研與風險評估工作。5.3合同履行方式:乙方應按照合同約定,采用實地考察、數(shù)據(jù)分析、專家咨詢等方式進行存量房市場調研與風險評估工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)合同約定的期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同,應提前通知另一方;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果:(1)合同終止后,雙方應按照約定進行結算;(2)合同終止后,雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成:(1)調研費用:根據(jù)乙方實際調研工作量及成本計算;(2)風險評估費用:根據(jù)乙方進行風險評估所需的專業(yè)人員、設備、資料等成本計算;(4)其他費用:因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式:(1)調研費用:甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付乙方50%的調研費用;(2)風險評估費用:甲方應在乙方完成風險評估并提交初步報告后五個工作日內支付乙方30%的風險評估費用;(4)其他費用:甲方應在乙方發(fā)生實際費用后五個工作日內支付乙方相應費用。7.3支付時間:甲方應按照本合同約定的支付時間支付費用,逾期支付應按中國人民銀行同期貸款利率的加倍支付滯納金。7.4支付條款:(1)甲方支付費用時,應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶;(2)乙方應在收到甲方支付的費用后,出具相應的收款憑證;(3)甲方支付的款項應專用于本合同約定的用途,不得挪作他用。八、違約責任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定支付費用的,應向乙方支付逾期付款的滯納金;(2)甲方未按約定提供必要資料、數(shù)據(jù)和信息,導致乙方無法按時完成工作的,甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約:(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式:(1)因一方違約造成對方損失的,違約方應承擔相應的賠償責任;(2)賠償金額根據(jù)實際損失計算,包括直接損失和間接損失;(3)賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容:(1)本合同的條款及內容;(2)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;(3)雙方在合作過程中知悉的涉及第三方商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限:本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式:(1)雙方應采取合理措施,確保保密內容的安全;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容;(3)雙方工作人員應遵守保密義務,不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所稱不可抗力,是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、動亂等社會事件;(3)政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方,并提供相關證明;(2)不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決;(3)因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例:(1)自然災害:地震、洪水、臺風等;(2)社會事件:戰(zhàn)爭、動亂等;(3)政府政策調整:法律法規(guī)變更、稅收政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟:(1)調解:雙方可共同選擇一名調解員進行調解;(2)仲裁:雙方可選擇仲裁機構進行仲裁;(3)訴訟:雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形:(1)涉及國家安全、公共利益的合同;(2)涉及商業(yè)秘密的合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留:(1)本合同簽訂后,甲方保留對乙方工作成果的審查權;(2)本合同簽訂后,乙方保留對甲方提供資料、數(shù)據(jù)和信息的使用權。13.2特殊權力保留:(1)甲方保留對乙方工作成果的知識產(chǎn)權;(2)乙方保留對甲方提供資料、數(shù)據(jù)和信息的使用權,但不得用于非法目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:(1)對本合同的修改和補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)修改和補充的內容應以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力:(1)經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充,與本合同具有同等法律效力;(2)修改和補充的內容與本合同有沖突的,以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)雙方應相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行;(2)雙方應相互配合,共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作;(2)雙方應保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成雙方之間關于2025年度存量房市場調研與風險評估的全部協(xié)議,具有完整性和獨立性。16.3增減條款:(1)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得增減本合同條款;(2)任何增減條款的變更,均應以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方):(簽字或蓋章)____________________(日期)____________________乙方(受托方):(簽字或蓋章)____________________(日期)____________________見證人:(簽字或蓋章)____________________(日期)____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的存量房市場相關資料和數(shù)據(jù);3.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議;4.任何與本合同履行相關的其他文件和資料。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付費用的,認定為甲方違約;未按約定提供必要資料、數(shù)據(jù)和信息,導致乙方無法按時完成工作的,認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定:泄露甲方商業(yè)秘密的,認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.滯納金:指因逾期付款或其他違約行為,按約定比例計算并支付給債權人的額外款項。4.違約金:指因違約行為導致合同無法履行,按約定比例計算并支付給受損方的補償款項。5.調解:指由第三方居中協(xié)調,協(xié)助雙方達成和解的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供必要資料、數(shù)據(jù)和信息。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,了解所需資料,并督促甲方在規(guī)定時間內提供。解決辦法:乙方應合理規(guī)劃工作計劃,確保按時完成工作;如遇特殊情況,應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題:雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決爭議;如協(xié)商不成,可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題:不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力條款,雙方互不承擔違約責任;協(xié)商解決合同無法履行的后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:第三方合同主體是指在2025年度存量房市場調研與風險評估合同中,除甲方和乙方之外的第三方機構或個人。2.第三方責任:第三方應保證其提供的數(shù)據(jù)和信息的準確性和完整性。3.第三方權利:第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。4.第三方義務:第三方應遵守合同約定,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款:乙方有權獲得甲方提供的商業(yè)秘密保護。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付費用的,應向乙方支付逾期付款的滯納金。甲方未按約定提供資料、數(shù)據(jù)和信息,導致乙方無法按時完成工作的,甲方應承擔相應的責任。甲方不得要求乙方泄露商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方提供工作進度報告和階段性成果。2.甲方的利益條款:甲方可獲得乙方完成的調研報告、風險評估報告和最終報告。甲方可利用乙方的工作成果進行決策和投資。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時完成工作的,應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。乙方不得將甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息用于其他目的。全文完。2025年度存量房市場調研與風險評估合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方名稱及注冊信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章調研項目背景2.1存量房市場概況2.2調研目的及意義2.3項目周期第三章調研范圍與內容3.1地區(qū)覆蓋范圍3.2房屋類型及檔次3.3數(shù)據(jù)采集方法3.4調研報告格式及內容要求第四章調研方法與工具4.1調研方法概述4.2問卷調查4.3數(shù)據(jù)挖掘4.4市場訪談4.5行業(yè)分析4.6技術支持工具第五章風險評估方法5.1風險評估流程5.2風險識別與評估標準5.3風險預警機制第六章項目執(zhí)行進度安排6.1項目啟動階段6.2調研實施階段6.3風險評估階段6.4報告編制階段6.5項目驗收階段第七章合同雙方責任與義務7.1甲方責任7.2乙方責任7.3雙方合作義務第八章項目費用與支付方式8.1項目費用總額8.2分期支付安排8.3支付方式及條件8.4違約責任第九章保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3合同解除條件10.4解除程序第十一章違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序第十二章合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的后續(xù)事宜第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.2法律適用14.3不可抗力條款合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方名稱及注冊信息1.1.1甲方名稱:____________________1.1.2甲方注冊信息:____________________1.1.3乙方名稱:____________________1.1.4乙方注冊信息:____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人:____________________1.2.2甲方聯(lián)系電話:____________________1.2.3乙方聯(lián)系人:____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期:____________________第二章調研項目背景2.1存量房市場概況2.1.1存量房市場現(xiàn)狀分析2.1.2存量房市場發(fā)展趨勢2.2調研目的及意義2.2.1調研目的2.2.2調研意義2.3項目周期2.3.1項目開始日期:____________________2.3.2項目結束日期:____________________第三章調研范圍與內容3.1地區(qū)覆蓋范圍3.1.1地區(qū)一:____________________3.1.2地區(qū)二:____________________3.1.3地區(qū)三:____________________3.2房屋類型及檔次3.2.1普通住宅3.2.2公寓3.2.3別墅3.3數(shù)據(jù)采集方法3.3.1問卷調查3.3.2數(shù)據(jù)挖掘3.3.3市場訪談3.4調研報告格式及內容要求3.4.1報告格式3.4.2報告內容要求第四章調研方法與工具4.1調研方法概述4.1.1調研方法4.1.2調研步驟4.2問卷調查4.2.1問卷設計4.2.2問卷發(fā)放與回收4.3數(shù)據(jù)挖掘4.3.1數(shù)據(jù)來源4.3.2數(shù)據(jù)處理與分析4.4市場訪談4.4.1訪談對象4.4.2訪談內容4.5行業(yè)分析4.5.1行業(yè)概況4.5.2行業(yè)發(fā)展趨勢4.6技術支持工具4.6.1軟件工具4.6.2硬件設備第五章風險評估方法5.1風險評估流程5.1.1風險識別5.1.2風險評估5.1.3風險預警5.2風險識別與評估標準5.2.1風險識別標準5.2.2風險評估標準5.3風險預警機制5.3.1預警指標5.3.2預警機制第六章項目執(zhí)行進度安排6.1項目啟動階段6.1.1項目啟動會議6.1.2調研團隊組建6.2調研實施階段6.2.1問卷調查實施6.2.2數(shù)據(jù)挖掘實施6.2.3市場訪談實施6.3風險評估階段6.3.1風險識別與評估6.3.2風險預警6.4報告編制階段6.4.1報告初稿編制6.4.2報告修改與完善6.5項目驗收階段6.5.1項目驗收標準6.5.2項目驗收程序第七章合同雙方責任與義務7.1甲方責任7.1.1提供必要的調研資料7.1.2配合乙方完成調研工作7.1.3按時支付項目費用7.2乙方責任7.2.1按時完成調研任務7.2.2保證調研數(shù)據(jù)的真實性、準確性7.2.3按時提交調研報告7.3雙方合作義務7.3.2嚴格遵守合同約定7.3.3保守雙方商業(yè)秘密第八章項目費用與支付方式8.1項目費用總額8.1.1項目費用總額:____________________8.2分期支付安排8.2.1首付款:____________________8.2.2中期付款:____________________8.2.3結算付款:____________________8.3支付方式及條件8.3.1支付方式:轉賬支付8.3.2支付條件:按合同約定的時間和金額支付8.4違約責任8.4.1甲方未按時支付費用的違約責任8.4.2乙方未按時完成任務的違約責任第九章保密條款9.1保密范圍9.1.1乙方對甲方提供的信息和資料負有保密義務9.2保密期限9.2.1保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違約責任9.3.1乙方泄露保密信息的違約責任第十章合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更程序10.2.1變更合同需以書面形式進行10.3合同解除條件10.3.1合同一方嚴重違約10.3.2不可抗力導致合同無法履行10.4解除程序10.4.1合同解除需以書面形式通知對方第十一章違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任11.2爭議解決方式11.2.1爭議應通過友好協(xié)商解決11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁第十二章合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同清算程序12.2.1雙方進行合同清算12.3合同終止后的后續(xù)事宜12.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.2合同附件13.2.1附件一:調研項目詳細計劃13.2.2附件二:保密協(xié)議13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.1.1合同條款以中文為準14.2法律適用14.2.1合同適用中華人民共和國法律14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任合同雙方簽字:甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方作為主導方,有權決定調研方向和內容。1.1.2乙方需根據(jù)甲方的要求調整調研計劃和方法。1.2甲方提供資源1.2.1甲方負責提供調研所需的場地、設備等資源。1.2.2甲方確保提供資源的可用性和安全性。1.3甲方監(jiān)督與指導1.3.1甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督。1.3.2甲方有權對乙方的調研報告提出修改意見。1.4甲方?jīng)Q策權1.4.1甲方有權決定調研報告的發(fā)布和傳播。1.4.2甲方有權決定調研成果的應用。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1乙方作為主導方,有權決定調研方向和內容。2.1.2甲方需根據(jù)乙方的要求調整調研計劃和方法。2.2乙方提供專業(yè)意見2.2.1乙方負責提供專業(yè)的調研方法和數(shù)據(jù)分析。2.2.2乙方確保調研報告的準確性和可靠性。2.3乙方資源保障2.3.1乙方負責提供調研所需的場地、設備等資源。2.3.2乙方確保提供資源的可用性和安全性。2.4乙方成果應用2.4.1乙方有權對調研成果的應用提出建議。2.4.2乙方有權對調研成果的應用效果進行跟蹤和評估。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系。3.1.2第三方中介負責監(jiān)督合同的履行情況。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方按比例承擔。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。3.3.2第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介在履行職責過程中,因自身原因導致合同無法履行,應承擔相應責任。3.4.2第三方中介在履行職責過程中,如違反保密義務,應承擔相應責任。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介無法履行職責,甲方、乙方可協(xié)商更換中介。3.5.2更換中介需提前通知對方,并經(jīng)雙方同意。3.6第三方中介爭議解決3.6.1第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議,由甲方、乙方協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表:1.調研項目詳細計劃2.保密協(xié)議3.調研問卷4.數(shù)據(jù)采集與分析工具清單5.風險評估指標體系6.項目進度表7.費用支付明細8.第三方中介資質證明二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時支付費用認定:甲方在合同約定的支付期限內未支付相應款項。2.違約行為:乙方未按時完成調研任務認定:乙方未在合同約定的期限內完成調研報告的提交。3.違約行為:乙方泄露保密信息認定:乙方在合同約定的保密期限內,未經(jīng)授權泄露甲方商業(yè)秘密。4.違約行為:第三方中介無法履行職責認定:第三方中介在合同約定的期限內,未能有效協(xié)調雙方關系或監(jiān)督合同履行。三、法律名詞及解釋:1.保密信息:指甲方在合同履行過程中提供的,未公開的商業(yè)秘密。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任:指合同一方未履行合同義務,應承擔的法律責任。4.仲裁委員會:指依法設立的,由仲裁員組成的,專門處理合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:調研數(shù)據(jù)不準確解決辦法:加強數(shù)據(jù)采集過程的監(jiān)督,確保數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。2.問題:乙方調研進度滯后解決辦法:及時溝通,了解乙方進度滯后的原因,并協(xié)商調整項目進度。3.問題:第三方中介更換困難解決辦法:在合同中明確更換中介的條件和程序,確保雙方權益。4.問題:合同條款理解不一致解決辦法:雙方應充分溝通,確保對合同條款的理解一致。五、所有應用場景:1.存量房市場調研項目2.房地產(chǎn)市場風險評估3.政府部門或金融機構對存量房市場的監(jiān)管4.房地產(chǎn)企業(yè)市場戰(zhàn)略決策5.房地產(chǎn)投資決策支持全文完。2025年度存量房市場調研與風險評估合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關方:(如有,填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,存量房市場逐漸成為市場關注的焦點。為深入了解存量房市場現(xiàn)狀,評估市場風險,甲方?jīng)Q定委托乙方進行2025年度存量房市場調研與風險評估。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房市場調研與風險評估工作中的權利、義務及合作方式,確保調研與風險評估工作的順利進行,為甲方提供準確、全面的市場信息。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房:指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.市場調研:指對特定市場范圍內的存量房進行收集、整理、分析,以了解市場供需狀況、價格走勢、政策環(huán)境等。3.風險評估:指對存量房市場進行風險識別、評估和預警,為甲方提供風險防范建議。3.2關鍵詞解釋1.存量房市場:指在一定區(qū)域內,已建成并投入使用的房屋所構成的市場。2.市場供需:指在一定時期內,存量房市場的供給與需求關系。3.價格走勢:指在一定時期內,存量房市場價格的變化趨勢。4.政策環(huán)境:指影響存量房市場的政策法規(guī)、調控措施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定,按時完成存量房市場調研與風險評估工作。2.甲方有權要求乙方提供調研報告、風險評估報告等成果。3.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定,按時完成存量房市場調研與風險評估工作。2.乙方應保證調研報告、風險評估報告等成果的準確性和可靠性。3.乙方應積極配合甲方的工作,及時解答甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間:自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點:根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體地點。5.3合同履行方式:乙方根據(jù)甲方要求,采用實地調研、數(shù)據(jù)分析、專家訪談等方式進行存量房市場調研與風險評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1)合同約定的期限屆滿;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:1)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議;2)終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果:1)合同終止后,乙方應向甲方提交已完成的調研報告、風險評估報告等成果;2)甲乙雙方應按照合同約定,辦理相關手續(xù),結清款項。七、費用與支付7.1費用構成1.調研費用:包括但不限于市場調研、數(shù)據(jù)分析、實地考察等費用。2.評估費用:包括但不限于風險評估模型構建、風險分析、風險評級等費用。4.人員費用:包括但不限于乙方專業(yè)人員的工資、福利等費用。5.其他費用:包括但不限于差旅費、通訊費、辦公用品費等。7.2支付方式1.預付款:合同簽訂后,甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款:乙方在完成合同約定的階段性工作后,甲方應按照實際完成的工作量和約定的比例支付進度款。3.結算款:乙方完成全部合同約定的工作后,甲方應在收到乙方提交的最終報告和發(fā)票后15個工作日內支付剩余的70%作為結算款。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后的5個工作日內支付。2.進度款應在乙方完成每個階段工作后的5個工作日內支付。3.結算款應在乙方提交最終報告和發(fā)票后的15個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時,向乙方提供支付憑證,包括但不限于銀行轉賬記錄或支付憑證復印件。2.乙方應在收到甲方支付款項后,向甲方提供相應的服務或成果。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付款項,應向乙方支付未支付款項的5%作為違約金。2.如甲方未按約定提供必要的信息或支持,導致乙方無法按時完成工作,甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成工作,應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。2.如乙方提交的報告存在重大錯誤或遺漏,乙方應承擔相應責任,并重新提供準確報告。8.3賠償金額和方式1.任何違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定,若協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于市場數(shù)據(jù)、調研報告、風險評估報告、技術資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.保密方應采取合理的措施,防止保密內容的泄露。2.保密方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商決定是否暫停、部分或全部履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害:地震導致乙方調研人員無法進入現(xiàn)場進行調研。2.政府行為:政府出臺新的房地產(chǎn)政策,影響乙方調研數(shù)據(jù)的準確性。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成,雙方可提交第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成,雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的甲方特定權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方提交的調研報告、風險評估報告等成果的最終審核權。2.乙方保留對其調研方法、風險評估模型等知識產(chǎn)權的合法使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間,對乙方工作進度和質量的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間,對甲方提供信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充,均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的,以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助,確
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