2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同實(shí)施細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同實(shí)施細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方在2025年度內(nèi)購(gòu)置個(gè)人住宅的迫切需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款，乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和金融政策，向甲方提供相應(yīng)貸款服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供給乙方的個(gè)人住宅房產(chǎn)。2.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款總額。3.貸款利息：指甲方按照約定支付給乙方的利息費(fèi)用。4.償還計(jì)劃：指甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款期限和還款金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款利率：指甲方按照約定支付給乙方的貸款利息率。2.抵押登記：指甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.償還期限：指甲方完成全部貸款本金和利息的還款期限。4.還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、合規(guī)、有效，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放個(gè)人住宅抵押貸款。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付貸款利息。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方完成全部貸款本金和利息的還款。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。2.乙方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方。3.雙方在合同終止前，應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)未了事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余的貸款本金和利息。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出部分貸款本金和利息。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和金融政策，處理抵押物的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方要求甲方購(gòu)買的抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、提前還款違約金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：按月支付，具體支付日為每月的____日。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付____%的違約金。3.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方未按照合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同條款及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：如瘟疫、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法按時(shí)歸還貸款。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)發(fā)放貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。3.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。2.乙方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料，以支持乙方的貸后管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.個(gè)人住宅抵押貸款申請(qǐng)表2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住宅抵押貸款申請(qǐng)表2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.保險(xiǎn)單5.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付貸款本金和利息。b.未按時(shí)支付其他費(fèi)用。c.未按照合同約定使用貸款。乙方違約：a.未按時(shí)發(fā)放貸款。b.違反合同約定，導(dǎo)致抵押物損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方未支付款項(xiàng)的記錄和通知來(lái)確定。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方的行為和通知來(lái)確定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供給乙方的個(gè)人住宅房產(chǎn)。2.抵押登記：指甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款總額。4.貸款利息：指甲方按照約定支付給乙方的利息費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，說(shuō)明原因，并尋求延期支付或調(diào)整還款計(jì)劃的解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款額度或要求甲方提供額外的抵押物。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同中，第三方指的是除甲方和乙方外的其他參與方，如擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款咨詢、評(píng)估等服務(wù)，并確保服務(wù)的客觀、公正。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，向乙方支付擔(dān)保金額。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或放棄擔(dān)保義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得泄露甲方個(gè)人信息，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸后審查，包括但不限于調(diào)查甲方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更抵押物。甲方不得將貸款用于違法用途。甲方不得將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定調(diào)整貸款利率。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供信用報(bào)告。3.乙方違約及限制條款：乙方不得未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方不得未按時(shí)調(diào)整貸款利率。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同實(shí)施細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物描述3.抵押物價(jià)值4.抵押物評(píng)估報(bào)告四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人收入證明五、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保人擔(dān)保金額六、貸款發(fā)放及使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)管七、還款計(jì)劃及還款方式1.還款計(jì)劃表2.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.還款金額4.還款方式八、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整時(shí)間3.利率調(diào)整依據(jù)九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定事項(xiàng)1.信息披露2.保密條款3.通知方式十三、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.還款計(jì)劃表3.借款人收入證明4.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：貸款機(jī)構(gòu)：銀行借款人：4.合同目的：為借款人提供個(gè)人住宅抵押貸款，用于購(gòu)買住宅。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣100萬(wàn)元2.貸款期限：20年3.貸款利率：年利率4.5%，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：僅限于購(gòu)買位于市的住宅。三、抵押物信息1.抵押物類型：個(gè)人住宅2.抵押物描述：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為3.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣110萬(wàn)元4.抵押物評(píng)估報(bào)告：見附件1四、借款人信息1.借款人姓名：2.借款人身份證號(hào)碼：056784.借款人收入證明：見附件2五、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名：2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056794.擔(dān)保人擔(dān)保金額：人民幣10萬(wàn)元六、貸款發(fā)放及使用1.貸款發(fā)放條件：借款人提交完整申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)2.貸款發(fā)放時(shí)間：2025年1月15日3.貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買上述抵押物所指的住宅4.貸款使用監(jiān)管：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)七、還款計(jì)劃及還款方式1.還款計(jì)劃表：見附件32.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月15日3.還款金額：每月還款金額為人民幣7,500元4.還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬自動(dòng)扣款八、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。2.利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日，根據(jù)上一年度12月31日的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.利率調(diào)整依據(jù)：以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取逾期利息，并要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)。如借款人未按照合同約定使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：如借款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。擔(dān)保人違約時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。3.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。如貸款機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可以變更合同條款。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。如借款人連續(xù)三個(gè)月未還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留書面記錄。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定事項(xiàng)1.信息披露：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時(shí)向借款人披露相關(guān)信息。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式以合同中約定的為準(zhǔn)。十三、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.還款計(jì)劃表3.借款人收入證明4.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同解除條件：見第十條4.合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第十條約定解除合同后終止。合同方簽字：貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：代表簽字：日期：借款人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，包括但不限于貸款金額、利率、期限等。甲方有權(quán)要求借款人提供額外的財(cái)務(wù)證明或擔(dān)保。2.甲方貸款發(fā)放流程甲方應(yīng)按照約定的貸款發(fā)放流程進(jìn)行，確保資金安全。甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行再次審核。3.甲方貸款利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在貸款利率調(diào)整前至少30天向借款人發(fā)出書面通知。甲方應(yīng)確保借款人充分了解利率調(diào)整的影響。4.甲方貸款違約金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整違約金的比例。甲方調(diào)整違約金時(shí)，應(yīng)提前通知借款人。5.甲方貸款還款方式變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或借款人情況變更還款方式。甲方變更還款方式時(shí)，應(yīng)與借款人協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以受理。乙方有權(quán)在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。2.乙方貸款還款優(yōu)先權(quán)乙方在償還貸款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先償還對(duì)自己最有利的部分。乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方貸款利率調(diào)整選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇是否接受甲方調(diào)整的貸款利率。乙方選擇不接受調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)維持原有利率不變。4.乙方貸款期限變更權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提出縮短或延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，盡快回復(fù)是否同意變更。5.乙方貸款抵押物處置權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)處置抵押物，但需提前通知甲方。乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介提供的服務(wù)，應(yīng)收取合理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)借款人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)借款人同意，第三方中介不