二零二五年度存量房買賣合同備案及登記服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同備案及登記服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)使用范圍2.3房產(chǎn)維修責任3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格處理6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：交易稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同解釋與爭議13.1合同解釋權(quán)13.2爭議解決依據(jù)13.3合同解釋爭議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時間14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.4甲方（賣方）法定代表人：_________________1.5乙方（買方）名稱：____________________1.6乙方（買方）地址：____________________1.7乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________1.8乙方（買方）法定代表人：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建成年份：____________________年3.合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為：____________________年__月__日4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況，不影響房產(chǎn)的過戶和登記。4.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格為：人民幣____________________元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：在合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣____________________元整。5.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付人民幣____________________元整。5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：____________________年__月__日。5.3.2尾款支付時間：____________________年__月__日。6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需費用由雙方按各自承擔的比例支付。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.3驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。7.4驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格證明上簽字，并要求甲方在__日內(nèi)進行整改。8.交易稅費承擔8.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類及標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔的稅費：8.2.1契稅：按照成交價格的__%計算。8.2.2個人所得稅：按照成交價格的__%計算。8.2.3土地增值稅：按照成交價格的__%計算。8.2.4印花稅：按照成交價格的__%計算。8.3乙方應(yīng)承擔的稅費：8.3.1契稅：按照成交價格的__%計算。8.3.2個人所得稅：按照成交價格的__%計算。8.3.3土地增值稅：按照成交價格的__%計算。8.3.4印花稅：按照成交價格的__%計算。8.4稅費繳納時間：雙方應(yīng)在各自應(yīng)承擔的稅費發(fā)生之日起__日內(nèi)繳納完畢。9.違約責任9.1若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。9.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。9.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救或賠償。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付、稅費承擔等；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起__日內(nèi)。12.合同解釋與爭議12.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同如有爭議，應(yīng)以合同文本為準。13.合同簽訂與生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測繪報告；14.1.3交易稅費繳納憑證；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同項下職責時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2若第三方在執(zhí)行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額按照合同約定執(zhí)行。2.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進行賠償。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__日通知對方，并說明介入原因和所需第三方服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易。4.2第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保交易安全、合法。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、測繪等。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機關(guān)、法院等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任限額等。7.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更8.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__日通知對方，并說明更換原因。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。9.3若甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)改正違約行為，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究違約責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的詳細尺寸和位置信息。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納的稅費種類和金額。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有者簽名及身份證持有者公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：明確第三方在交易中的職責和權(quán)利。7.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書須雙方簽字（或蓋章），并注明申請日期。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。8.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明須加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)過戶登記已完成。9.房產(chǎn)驗收報告要求：報告須由驗收人員簽字（或蓋章），并注明驗收日期。說明：證明房產(chǎn)已按約定完成交付。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方的損失。1.3房產(chǎn)存在抵押、查封等情況責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.2擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方的損失。2.3未按約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣10,000元整的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計人民幣20,000元整。全文完。二零二五年度存量房買賣合同備案及登記服務(wù)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買甲方存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保存量房買賣合同的備案及登記順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)并符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋。2.備案：指甲方將存量房買賣合同及相關(guān)材料提交給房地產(chǎn)管理部門，辦理合同備案手續(xù)。3.登記：指甲方將存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.存量房買賣合同：指甲方與乙方就存量房買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面合同。4.合同備案：指甲方將存量房買賣合同及相關(guān)材料提交給房地產(chǎn)管理部門，辦理合同備案手續(xù)。5.合同登記：指甲方將存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的存量房產(chǎn)權(quán)證明材料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將存量房產(chǎn)權(quán)證明材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付的總房價為人民幣____元整。2.本合同涉及的費用包括但不限于：a.存量房買賣合同備案費用；b.存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用；c.法律服務(wù)費用；d.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為人民幣____元整。b.尾款：乙方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為人民幣____元整。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：存量房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)費用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間提供存量房產(chǎn)權(quán)證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.如甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.如乙方未按合同約定配合甲方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：房地產(chǎn)政策調(diào)整、稅費政策變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)保留各自的權(quán)利，并協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的條款均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保存量房買賣合同的備案及登記順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)證明材料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄙI受方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：蓋章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房產(chǎn)權(quán)證明材料2.存量房買賣合同3.合同備案證明4.存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.法律服務(wù)協(xié)議8.不可抗力證明9.協(xié)商記錄10.調(diào)解協(xié)議11.仲裁裁決書12.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間提供存量房產(chǎn)權(quán)證明材料，認定為違約行為。未按合同約定協(xié)助乙方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按合同約定配合甲方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)并符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋。2.備案：指甲方將存量房買賣合同及相關(guān)材料提交給房地產(chǎn)管理部門，辦理合同備案手續(xù)。3.登記：指甲方將存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。5.違約金：指因一方違約給對方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間提供存量房產(chǎn)權(quán)證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確支付時間和方式，并保留溝通記錄。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行時間或解除合同，并保留相關(guān)證明材料。4.問題：合同備案及登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，并保留相關(guān)協(xié)議或裁決書。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時溝通解決，并保留相關(guān)溝通記錄。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方職責：a.協(xié)助雙方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)。b.提供專業(yè)法律咨詢和風險評估。c.在必要時，協(xié)助調(diào)解雙方之間的爭議。4.第三方權(quán)利：a.獲得合同規(guī)定的服務(wù)費用。b.要求甲方和乙方遵守合同約定。5.第三方義務(wù)：a.確保服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定完成工作任務(wù)。b.對甲方和乙方提供的信息保密。c.在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.享有存量房的所有權(quán)。b.在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.在甲方違約時，有權(quán)要求賠償損失。2.乙方利益條款：a.享有合同規(guī)定的購房優(yōu)惠。b.在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。c.在合同解除時，有權(quán)要求甲方退還已支付的部分購房款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時間提供存量房產(chǎn)權(quán)證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自處分存量房，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.享有存量房的所有權(quán)。b.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款。c.在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.甲方的利益條款：a.享有合同規(guī)定的售價。b.在合同履行期間，享有優(yōu)先出售權(quán)。c.在合同解除時，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定配合甲方辦理存量房買賣合同的備案及登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方不得擅自處分存量房，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同備案及登記服務(wù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人信息6.合同簽訂目的二、合同標的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格4.房屋交付時間及方式5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、合同履行1.買方義務(wù)2.賣方義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)4.履行期限5.履行地點四、合同備案及登記1.備案登記時間2.備案登記手續(xù)3.備案登記費用4.備案登記結(jié)果5.登記手續(xù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除的法律后果5.合同解除后的處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任計算4.違約金及賠償金5.違約責任爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、稅費及費用1.稅費承擔2.費用承擔3.稅費及費用計算4.稅費及費用支付方式5.稅費及費用爭議解決十、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.合同附件效力5.合同附件修改十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.合同附件效力5.合同附件修改十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止的法律后果5.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同備案及登記服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方當事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______6.合同簽訂目的：為明確雙方在存量房買賣合同備案及登記服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、合同標的1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：____平方米房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.房屋交易價格：人民幣______元整。4.房屋交付時間及方式：____年__月__日前，甲方將房屋交付乙方，交付方式為_______。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______三、合同履行1.買方義務(wù)：按時支付房屋交易價格。按照約定辦理房屋備案及登記手續(xù)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.賣方義務(wù)：按時交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。協(xié)助買方辦理房屋備案及登記手續(xù)。3.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的稅費。4.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢及備案登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.履行地點：____市____區(qū)____路____號四、合同備案及登記1.備案登記時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.備案登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋備案及登記手續(xù)。3.備案登記費用：____元，由____方承擔。4.備案登記結(jié)果：備案登記手續(xù)辦理完畢，取得房屋所有權(quán)證。5.登記手續(xù)：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、備案登記等事宜。六、違約責任1.違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約責任承擔方式：支付違約金，違約金為____元?；謴?fù)原狀或賠償損失。3.違約責任計算：根據(jù)違約情形及損失程度計算。4.違約金及賠償金：由違約方支付給守約方。5.違約責任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的備案登記手續(xù)辦理完畢。合同約定的房屋交付完畢。合同因解除而終止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。九、稅費及費用1.稅費承擔：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔房屋交易稅費。2.費用承擔：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況承擔相關(guān)費用。3.稅費及費用計算：稅費及費用計算方法詳見附件。4.稅費及費用支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付稅費及費用。5.稅費及費用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定的方式相互通知。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.合同附件效力5.合同附件修改十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________4.簽署單位：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________5.簽署單位蓋章：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.合同附件效力5.合同附件修改十四、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：合同約定的備案登記手續(xù)辦理完畢。合同約定的房屋交付完畢。3.合同解除及終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。4.合同解除及終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定處理房屋交付、備案登記等事宜。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋交付、備案登記等事宜。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對房屋交易的主導權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定房屋交易價格、交易時間及交易方式。2.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況。內(nèi)容：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等信息。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：本條款要求甲方在乙方辦理備案登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款、稅費等相關(guān)手續(xù)。4.甲方違約責任說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的違約責任，保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方解除合同的權(quán)利說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障甲方利益。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬糾紛等不可抗力因素，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對房屋交易的主導權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定房屋交易價格、交易時間及交易方式。2.乙方選擇中介機構(gòu)說明：本條款允許乙方自行選擇中介機構(gòu)，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，中介費用由雙方協(xié)商確定。3.乙方違約責任說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的違約責任，保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方解除合同的權(quán)利說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障乙方利益。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬糾紛等不可抗力因素，乙方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責說明：本條款明確了中介機構(gòu)的職責，確保交易順利進行。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理備案登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。2.中介費用承擔說明：本條款規(guī)定了中介費用的承擔方式，避免糾紛。內(nèi)容：中介費用由雙方按照合同約定承擔，如雙方未約定，由成交方承擔。3.中介機構(gòu)違約責任說明：本條款明確了中介機構(gòu)的違約責任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：若中介機構(gòu)違反合同約定，導致交易失敗或雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機構(gòu)對交易過程中的敏感信息保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及交易相關(guān)的敏感信息。5.中介機構(gòu)傭金支付說明：本條款規(guī)定了中介傭金的支付方式，明確雙方責任。內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在交易完成后按照約定比例支付，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書3.房屋他項權(quán)利證書4.房屋登記申請書5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋中介服務(wù)合同（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方戶口本復(fù)印件9.雙方婚姻狀況證明（如有）10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明。乙方未按約定支付房屋交易價格。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按約定辦理備案登記手續(xù)。中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。2.違約行為認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定，視為違約。雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理備案登記手續(xù)，視為違約。中介機構(gòu)未履行合同約定的職責，導致交易失敗或雙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指將房屋買賣合同及相關(guān)材料報送房地產(chǎn)管理部門進行登記備案。3.房屋登記：指將房屋所有權(quán)及他項權(quán)利登記在房屋權(quán)屬證書上。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指合同一方違約給對方造成損失時，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房屋交易價格。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格，如乙方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛。4.房屋買賣雙方在辦理備案登記手續(xù)過程中出現(xiàn)困難。全文完。二零二五年度存量房買賣合同備案及登記服務(wù)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________的存量房一套，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)證已經(jīng)注銷的房屋。（2）“備案”指將本合同及相關(guān)文件報送房地產(chǎn)管理部門進行登記，取得備案證明。（3）“登記”指在房地產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)進行登記，取得房屋所有權(quán)證書。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”指位于_________的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件《房屋基本情況表》。（2）“成交價格”指本合同約定的房屋買賣成交價格，人民幣_________元整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的成交價格購買房屋；（2）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的成交價格購買房屋；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋購買款項；（3）乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點房屋買賣合同的履行地點為_________。5.3合同履行方式本合同項下的房屋買賣交易，雙方應(yīng)按照下列方式履行：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋購買款項給甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算房屋買賣款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方對本合同項下的其他權(quán)利義務(wù)不再追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同備案費：人民幣_________元；（2）房屋買賣合同登記費：人民幣_________元；（3）房屋過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購買款項的_______%，即人民幣_________元；（2）剩余的房屋購買款項，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用，由雙方按照實際發(fā)生金額另行支付。7.3支付時間（1）房屋購買款項的首付款應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；（2）房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用的支付時間，應(yīng)按照實際發(fā)生時間確定。7.4支付章件（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行款項支付；（2）支付款項時，雙方應(yīng)保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋購買款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約比例；（2）違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，雙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等權(quán)利；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致；（2）本合同項下的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變更或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)要求修改合同內(nèi)容或解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面提出；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就存量房買賣合同備案及登記服務(wù)達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：_________________