2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃基本情況2.1車位位置及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制4.車位維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.車位費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2結(jié)算周期5.3逾期費用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.車位租賃基本情況2.1車位位置及數(shù)量車位位置：________車位數(shù)量：________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：每月____日前支付3.車位使用規(guī)則3.1使用范圍乙方僅限于在租賃的車位內(nèi)停放自用車輛。3.2使用時間車位使用時間為每日____時起至____時止。3.3使用限制乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.車位維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的安全和正常使用。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自改變車位結(jié)構(gòu)。5.車位費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成車位租賃費用、車位使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2結(jié)算周期每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。5.3逾期費用若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或損壞車位設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃車位所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除若甲方因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、車位改造等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用車位，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金。8.1.2乙方原因解除乙方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付____個月的租金作為違約金。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.2書面通知任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并附上解除合同的理由。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2通知與送達(dá)10.2.1直接送達(dá)直接送達(dá)至對方住所或營業(yè)場所。10.2.2郵寄送達(dá)通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所或營業(yè)場所。10.3合同附件10.3.1車位租賃合同10.3.2車位使用規(guī)則10.3.3車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分11.合同附件清單11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：________12.3簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單說明14.1附件一說明附件一為車位租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附件二說明附件二為車位使用規(guī)則，明確了車位的使用規(guī)范和注意事項。14.3附件三說明附件三為車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分，明確了甲方和乙方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，或完成特定任務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方角色中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成車位租賃協(xié)議，提供信息對接服務(wù)。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取合理的中介費用，并有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證其服務(wù)的合法性。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)角色16.2.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷進(jìn)行評估，并收取評估費用。16.2.3評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并確保評估報告的真實性。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方角色監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督車位的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保車位的良好狀態(tài)。16.3.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對車位的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.3.3監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查，確保車位的維護(hù)保養(yǎng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.4法律顧問16.4.1法律顧問角色法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.4.2法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提供法律意見，并收取咨詢費用。16.4.3法律顧問義務(wù)法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并確保其建議的合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額承擔(dān)若第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)其合同項下的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。18.2義務(wù)劃分甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方之間的直接義務(wù)履行。18.3權(quán)利劃分甲方和乙方享有合同項下的權(quán)利，第三方不享有甲方和乙方之間的直接權(quán)利。19.第三方變更與替換19.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2替換程序如需替換第三方，應(yīng)按照原變更程序進(jìn)行，并確保替換后的第三方符合合同要求。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，車位位置及數(shù)量，租賃期限，租金及支付方式，使用規(guī)則，維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，費用結(jié)算，違約責(zé)任，爭議解決，合同解除，合同生效及終止等條款。附件說明：這是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位的使用時間、范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用車位，確保車位的合理使用。3.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：該附件用于明確雙方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)責(zé)劃分。4.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：該附件用于界定不可抗力事件，以及發(fā)生不可抗力事件時的處理程序。5.通知與送達(dá)方式說明詳細(xì)要求：明確合同通知和送達(dá)的具體方式，包括送達(dá)地址、聯(lián)系方式等。附件說明：該附件用于確保合同通知和送達(dá)的有效性。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、費用等。附件說明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)租賃雙方的利益。7.評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)提供的車位價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：該附件用于提供車位價值評估的專業(yè)依據(jù)。8.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理方提供的車位維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。附件說明：該附件用于監(jiān)督車位的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保車位的良好狀態(tài)。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律顧問提供的法律意見書，包括法律分析、法律建議等。附件說明：該附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供車位或提供的車位不符合約定。未按約定維護(hù)保養(yǎng)車位。逾期收取租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金。損壞車位設(shè)施。將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)。提供虛假信息。未在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因逾期支付的利息損失。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方和乙方的損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)日益增多，車位租賃問題成為業(yè)主關(guān)注的焦點。為規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在住宅小區(qū)車位租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保車位租賃管理的規(guī)范、有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)用于停放機動車輛的固定車位。2.車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.車位租賃合同：指甲方與乙方就車位租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提供車位的主體。2.乙方：指本協(xié)議中承租車位的主體。3.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費用。4.租賃期限：指乙方使用車位的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對車位進(jìn)行出租，并收取乙方支付的租金。2.甲方應(yīng)保證車位的完好，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。4.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的車位租賃地點為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式使用車位。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式提供車位服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出解除協(xié)議，另一方在接到解除通知之日起_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退車位。2.乙方未按照約定騰退車位的，甲方有權(quán)收回車位，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限和車位類型，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、車位維修費等，按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為_________日。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.其他費用支付：按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的_________%作為滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。2.甲方未按照約定收取租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=租金×逾期天數(shù)×違約金比例。2.損失賠償：甲方應(yīng)根據(jù)實際損失計算賠償金額，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的車位租賃相關(guān)信息。2.乙方提供的個人信息、車位使用情況等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為_________法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家安全、公共利益等特殊情形。2.本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)涉及雙方之間特殊信任關(guān)系的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車位租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在必要時對車位租賃管理服務(wù)進(jìn)行修改和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫停或終止車位租賃管理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的效力與本協(xié)議原有條款同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位租賃管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在車位租賃管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過會議、書面報告、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃服務(wù)說明及管理規(guī)定。2.甲方開具的租金收據(jù)、保證金收據(jù)等財務(wù)憑證。3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供車位：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。未按時收取租金：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。損壞車位：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可采取法律手段追討。2.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的車位，并要求乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致車位無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需中止合同，應(yīng)按照合同約定處理。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車位符合租賃要求，并承擔(dān)因車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車位租賃管理，包括但不限于車位分配、租金收取等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對車位租賃進(jìn)行管理。第三方有權(quán)獲得甲方支付的車位管理服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告車位租賃管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃服務(wù)的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方對車位租賃管理進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得擅自調(diào)整租金。甲方應(yīng)保證車位的安全，不得因車位原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失。甲方應(yīng)保證車位租賃管理的公平、公正。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照約定提供車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方未保證車位安全，應(yīng)對乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金。甲方可對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及保證金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)費等相關(guān)費用。甲方有權(quán)獲得乙方對車位租賃管理的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。乙方損壞車位，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、車位租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.車位信息三、車位租賃條款1.車位租賃費用2.租金支付方式3.租賃期限4.車位使用范圍5.車位使用時間四、車位使用規(guī)則1.車位使用注意事項2.車輛停放要求3.車位損壞賠償4.車位占用規(guī)定五、車位租賃合同變更1.合同變更條件2.變更程序3.變更后的合同效力六、車位租賃合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.終止后的處理十、協(xié)議附件1.車位租賃合同副本2.車位租賃費用支付憑證3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.協(xié)議未盡事宜的補充十二、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋權(quán)歸屬十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人信息十四、合同附件清單1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件合同編號2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、車位租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.車位信息三、車位租賃條款1.車位租賃費用2.租金支付方式3.租賃期限4.車位使用范圍5.車位使用時間四、車位使用規(guī)則1.車位使用注意事項2.車輛停放要求3.車位損壞賠償4.車位占用規(guī)定五、車位租賃合同變更1.合同變更條件2.變更程序3.變更后的合同效力六、車位租賃合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除。3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車輛移出車位、租金結(jié)算等。十、協(xié)議附件1.車位租賃合同副本2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞或直接交付給對方。3.協(xié)議未盡事宜的補充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人信息：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）十四、合同附件清單1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)，確保車位的安全和正常使用。甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)。2.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和小區(qū)管理需要，對車位租賃費用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知承租方。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于調(diào)整前標(biāo)準(zhǔn)的95%。3.甲方服務(wù)保障甲方應(yīng)提供24小時值班服務(wù)，確保車位租賃雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理承租方的合理投訴。4.甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本協(xié)議約定的管理和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方車輛使用規(guī)范承租方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性使用。承租方應(yīng)確保其車輛符合車位使用規(guī)范，不得停放不符合規(guī)定的車輛。2.乙方租金支付保障承租方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式，確保租金的及時支付。如承租方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于鎖車、公示等。3.乙方車輛損壞賠償承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌能囕v在車位內(nèi)的損壞責(zé)任，并按實際維修費用進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е萝囕v損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方合同解除權(quán)承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)解除合同，但需提前一個月書面通知甲方。解除合同后，承租方應(yīng)支付至合同解除日止的租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和承租方共同承擔(dān)，具體費用比例由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對甲方和承租方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保雙方具備簽訂本協(xié)議的條件。中介應(yīng)在本協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的順利履行。3.中介違約責(zé)任如中介未能履行本協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方或承租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的50%。如中介故意隱瞞甲方或承租方的不實信息，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款中介應(yīng)對甲方和承租方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同副本2.車位使用規(guī)則3.車位租賃費用支付憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能履行管理和服務(wù)義務(wù)，未按時調(diào)整租金，未提供24小時值班服務(wù)，未設(shè)立投訴渠道等。乙方違約：未按時支付租金，擅自改變車位用途，車輛損壞未賠償，未提前通知解除合同等。中介違約：未能履行審查責(zé)任，未能提供必要協(xié)助，故意泄露信息等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由承租方或中介提出，經(jīng)核實后認(rèn)定。乙方違約：由甲方或中介提出，經(jīng)核實后認(rèn)定。中介違約：由甲方或承租方提出，經(jīng)核實后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，提供便捷的支付渠道，逾期未支付則采取鎖車等措施。2.問題：車位損壞賠償爭議。解決辦法：設(shè)立損壞評估機制，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方權(quán)益。3.問題：車輛停放不規(guī)范。解決辦法：加強宣傳和監(jiān)管，設(shè)立明確的停放規(guī)范，對違規(guī)停放進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.商業(yè)停車場車位租賃。3.企業(yè)內(nèi)部停車場車位租賃。4.臨時性車位租賃。5.車位租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（車位承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴大，車位需求日益增加。為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定將小區(qū)內(nèi)部分車位出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在車位租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃管理的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)的用于停放車輛的固定位置。（2）租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)協(xié)議》。（2）甲方：指在住宅小區(qū)內(nèi)擁有車位出租權(quán)的單位或個人。（3）乙方：指在住宅小區(qū)內(nèi)租賃車位的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對車位進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租、收回等管理。（2）甲方應(yīng)保證車位的合法性、安全性，并對車位進(jìn)行定期維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車位，并享有合法停車權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方租賃車位時，應(yīng)向甲方支付租金，甲方收到租金后，將車位提供給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租金：根據(jù)車位的具體位置、大小等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付的物業(yè)管理費用。（3）其他相關(guān)費用：如車位使用過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金及相關(guān)費用。具體支付日期由雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費用時，確?？铐椬泐~到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的名譽損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車位租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃政策。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等，對車位使用進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保車位租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決存在的問題。（2）及時通報相關(guān)信息，確保雙方了解對方的業(yè)務(wù)動態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減