個(gè)性化房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、第一條.1房產(chǎn)1.2、第一條.2抵押1.3、第一條.3借款1.4、第一條.4貸款人1.5、第一條.5借款人1.6、第一條.6合同二、第二條房產(chǎn)抵押借款基本條款2.1、第二條.1借款金額2.2、第二條.2借款期限2.3、第二條.3還款方式2.4、第二條.4利率2.5、第二條.5抵押物價(jià)值評(píng)估三、第三條抵押物的權(quán)屬與合法性3.1、第三條.1抵押物權(quán)屬證明3.2、第三條.2抵押物合法性證明3.3、第三條.3抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、第四條合同的生效、變更與終止4.1、第四條.1合同生效條件4.2、第四條.2合同變更4.3、第四條.3合同終止五、第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1、第五條.1借款人的權(quán)利5.2、第五條.2借款人的義務(wù)六、第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1、第六條.1貸款人的權(quán)利6.2、第六條.2貸款人的義務(wù)七、第七條違約責(zé)任7.1、第七條.1借款人違約7.2、第七條.2貸款人違約八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決8.2、第八條.2調(diào)解解決8.3、第八條.3訴訟解決九、第九條合同的附件9.1、第九條.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2、第九條.2借款人身份證明復(fù)印件9.3、第九條.3貸款人授權(quán)書十、第十條其他約定10.1、第十條.1雙方其他約定事項(xiàng)十一、第十一條法律適用11.1、第十一條.1適用法律十二、第十二條合同的簽訂與生效12.1、第十二條.1簽訂日期12.2、第十二條.2生效日期十三、第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1、第十三條.1修訂方式13.2、第十三條.2補(bǔ)充內(nèi)容十四、第十四條雙方的聲明與承諾14.1、第十四條.1雙方聲明14.2、第十四條.2雙方承諾第一部分：合同如下：一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、第一條.1房產(chǎn)：指借款人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2、第一條.2抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，轉(zhuǎn)移給貸款人占有，借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息的行為。1.3、第一條.3借款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意，從貸款人處取得的貨幣資金。1.4、第一條.4貸款人：指____銀行，是一家在中國注冊(cè)的合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，總部位于____市。1.5、第一條.5借款人：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)碼為____，性別為____，住址為____。1.6、第一條.6合同：指借款人與貸款人之間就借款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。二、第二條房產(chǎn)抵押借款基本條款2.1、第二條.1借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2、第二條.2借款期限：借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3、第二條.3還款方式：借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.4、第二條.4利率：借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.5、第二條.5抵押物價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將房產(chǎn)委托給貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。三、第三條抵押物的權(quán)屬與合法性3.1、第三條.1抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物權(quán)屬證明。3.2、第三條.2抵押物合法性證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)的合法性證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.3、第三條.3抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，如抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋借款本金及利息時(shí)，借款人應(yīng)按貸款人的要求追加抵押物或者提前還款。四、第四條合同的生效、變更與終止4.1、第四條.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2、第四條.2合同變更：借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3、第四條.3合同終止：在借款期限屆滿，借款人已按約定還清全部借款本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。五、第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1、第五條.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定的期限和方式向貸款人申請(qǐng)借款。5.2、第五條.2借款人的義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式向貸款人還款；（2）配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)債；（4）如抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛、負(fù)債等影響貸款人權(quán)益的情況，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取有效措施消除影響；（5）按照貸款人的要求，提供與借款有關(guān)的個(gè)人信息和資料。六、第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1、第六條.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定的利率和期限向借款人提供借款；（2）在借款人未按時(shí)還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）要求借款人提供與借款有關(guān)的個(gè)人信息和資料；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，向借款人收取相關(guān)費(fèi)用。6.2、第六條.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和方式向借款人提供借款；（2）為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的咨詢和解釋服務(wù)。七、第七條違約責(zé)任7.1、第七條.1借款人違約：（八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2、第八條.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求調(diào)解。8.3、第八條.3訴訟解決：如調(diào)解不成，借款人與貸款人同意將爭議提交貸款人所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、第九條合同的附件9.1、第九條.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人應(yīng)將房產(chǎn)證的原件交給貸款人進(jìn)行保管，同時(shí)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給貸款人。9.2、第九條.2借款人身份證明復(fù)印件：借款人應(yīng)向貸款人提供身份證的原件和復(fù)印件。9.3、第九條.3貸款人授權(quán)書：貸款人應(yīng)向借款人提供授權(quán)書，授權(quán)借款人在特定情況下代表貸款人處理與抵押物相關(guān)的事宜。十、第十條其他約定10.1、第十條.1雙方其他約定事項(xiàng)：借款人與貸款人可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于借款的用途、抵押物的保險(xiǎn)等。十一、第十一條法律適用11.1、第十一條.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、第十二條合同的簽訂與生效12.1、第十二條.1簽訂日期：本合同于____年__月__日由借款人與貸款人簽訂。12.2、第十二條.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。十三、第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1、第十三條.1修訂方式：對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2、第十三條.2補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充內(nèi)容，借款人與貸款人應(yīng)共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。十四、第十四條雙方的聲明與承諾14.1、第十四條.1雙方聲明：借款人與貸款人聲明其簽署的本合同是真實(shí)、完整、有效的，并且雙方均具有完全民事行為能力。14.2、第十四條.2雙方承諾：借款人與貸款人承諾遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同維護(hù)本合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件給貸款人進(jìn)行保管，同時(shí)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給貸款人。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：借款人應(yīng)向貸款人提供身份證的原件和復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含借款人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：貸款人授權(quán)書要求：貸款人應(yīng)向借款人提供授權(quán)書，授權(quán)借款人在特定情況下代表貸款人處理與抵押物相關(guān)的事宜。說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和條件，包括但不限于借款人可以代為辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、代為收取抵押物產(chǎn)生的收益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定期限還款2.借款人未按約定方式還款3.借款人提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不完整4.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議和負(fù)債5.借款人未按貸款人的要求提供與借款有關(guān)的個(gè)人信息和資料違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定期限還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.借款人未按約定方式還款的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行還款。3.借款人提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款或立即收回已提供的借款。4.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議和負(fù)債的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款或立即收回已提供的借款。5.借款人未按貸款人的要求提供與借款有關(guān)的個(gè)人信息和資料的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款或立即收回已提供的借款。示例說明：如果借款人未按約定期限還款，即超過了每月還款日期，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，轉(zhuǎn)移給貸款人占有，借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息的行為。3.借款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意，從貸款人處取得的貨幣資金。4.貸款人：指____銀行，是一家在中國注冊(cè)的合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，總部位于____市。5.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)碼為____，性別為____，住址為____。6.合同：指借款人與貸款人之間就借款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。本合同中的房產(chǎn)指的是借款人名下