2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2廠房交易價(jià)格2.3廠房交易時(shí)間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2居間方權(quán)利3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)管理方權(quán)利4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同附件10.1廠房信息資料10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1居間方名稱(chēng)：__________1.1.2物業(yè)管理方名稱(chēng)：__________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：__________1.2.2物業(yè)管理方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，電子郵箱：__________1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的2.1廠房基本信息2.1.1廠房地址：__________2.1.2廠房面積：__________平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________2.1.4廠房權(quán)屬證明文件：__________2.2廠房交易價(jià)格2.2.1廠房交易總價(jià)：__________元人民幣2.2.2交易支付方式：__________2.3廠房交易時(shí)間2.3.1交易合同簽訂時(shí)間：__________2.3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)尋找、推薦適合的買(mǎi)家或賣(mài)家3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.3協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)3.2居間方權(quán)利3.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2保密權(quán)3.2.3要求雙方履行合同義務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：__________元人民幣3.3.2支付方式：__________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理4.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理4.1.3負(fù)責(zé)消防安全和治安管理4.2物業(yè)管理方權(quán)利4.2.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度4.2.3要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元人民幣/月4.3.2支付方式：__________5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同簽訂之日生效5.2合同終止條件5.2.1履行完畢5.2.2合同一方違約5.2.3合同雙方協(xié)商一致解除5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1未履行居間服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2隱瞞事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.1未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2損壞公共設(shè)施，造成他人損失的，應(yīng)賠償損失6.3雙方共同違約責(zé)任6.3.1雙方共同違約，按各自違約部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同簽訂地為_(kāi)_________市7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________市人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)提出解決方案7.3.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同自動(dòng)解除8.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合作過(guò)程中交換的敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起______年9.2.2保密期限屆滿(mǎn)或合同解除后，保密義務(wù)仍然有效9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款，泄露或使用保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失10.合同附件10.1廠房信息資料10.1.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2廠房現(xiàn)狀描述10.1.3廠房配套設(shè)施清單10.2居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.2居間服務(wù)費(fèi)用清單10.2.3居間服務(wù)期限10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單10.3.3物業(yè)管理服務(wù)期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同附件齊全11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同期滿(mǎn)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)解除與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.其他約定12.1不可抗力12.1.1合同履行期間，如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商解決12.1.2不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同解釋12.2.1合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)12.2.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1居間方代表：__________13.3.2物業(yè)管理方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：廠房信息資料14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，為完成本合同約定的事務(wù)而介入本合同的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成廠房交易和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方另行約定。16.第三方的引入與選擇16.1引入16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方的引入應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。16.2選擇16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。18.2支付18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。18.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求第三方退還。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2限額計(jì)算19.2.1責(zé)任限額按第三方的實(shí)際收入或合同約定的固定金額計(jì)算。19.2.2如第三方的責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。20.第三方介入的程序20.1協(xié)商20.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。20.1.2協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。20.2簽訂協(xié)議20.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3協(xié)同工作20.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，共同推進(jìn)事務(wù)的完成。20.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)或任務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入。21.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方可終止其介入。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止介入活動(dòng)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1資料交接22.1.1第三方應(yīng)在介入終止后，將相關(guān)資料和文件完整地移交給甲乙雙方。22.1.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管交接的資料和文件。22.2損失賠償22.2.1如第三方介入活動(dòng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：附件一用于證明廠房的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，包括存在的問(wèn)題和瑕疵。說(shuō)明：附件二用于明確廠房的交易狀態(tài)，便于買(mǎi)方了解實(shí)際情況。3.廠房配套設(shè)施清單要求：列出廠房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電力、供水、排水、供暖、通訊等。說(shuō)明：附件三用于說(shuō)明廠房的基本配套設(shè)施情況，有助于買(mǎi)方評(píng)估廠房的實(shí)用性。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件四用于明確居間方的職責(zé)和權(quán)利，確保居間服務(wù)的規(guī)范執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行造成的影響。說(shuō)明：附件六用于確定不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或變更提供依據(jù)。7.違約賠償協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件七用于在違約情況下，確定賠償金額和賠償方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件八用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的有效性。9.資產(chǎn)移交清單要求：詳細(xì)列出移交的資產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：附件九用于明確資產(chǎn)移交的細(xì)節(jié)，確保資產(chǎn)交接的完整性。10.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未履行居間服務(wù)責(zé)任，造成交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未能成功促成交易，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.物業(yè)管理方違約違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成公共設(shè)施損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未能及時(shí)維修損壞的電梯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人身傷害。3.甲乙雙方違約違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如逾期支付款項(xiàng)、未按期交付廠房等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。4.第三方違約違約行為：未按約定履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、交易居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)流程3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)成果及交付三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理期限四、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方權(quán)利義務(wù)2.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作協(xié)調(diào)五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.違約金及賠償七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的義務(wù)九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.附件一：廠房交易信息2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、其他約定1.爭(zhēng)議管轄地2.法律適用3.協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議附件清單合同編號(hào)2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：（1）甲方（居間方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱(chēng)]3.協(xié)議目的：甲方作為居間方，為乙方提供廠房交易居間服務(wù)，乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、交易居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的廠房交易對(duì)象，并提供相關(guān)交易信息。2.居間服務(wù)流程：（1）甲方收集并整理廠房交易信息；（2）甲方與乙方共同確定交易對(duì)象；（3）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判；（4）甲方協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的[百分比]%，支付方式為交易完成后一次性支付。4.居間服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。5.居間服務(wù)成果及交付：甲方應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]內(nèi)將交易成果交付乙方。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)交易廠房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，支付方式為每月[日期]前支付。5.物業(yè)管理期限：自協(xié)議簽訂之日起至廠房交易完成之日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房交易信息；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。2.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.雙方合作協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供廠房交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方協(xié)助乙方完成交易手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金及賠償：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金及賠償金額。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.終止后的義務(wù)：（1）雙方應(yīng)立即停止協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施狀況報(bào)告甲方；（3）雙方應(yīng)就終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。九、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中約定的地址。3.送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、合同附件1.附件一：廠房交易信息2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：甲方（居間方）代表簽名：_________________________乙方（物業(yè)管理方）代表簽名：_________________________十三、其他約定1.爭(zhēng)議管轄地：本協(xié)議爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議管轄地]。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件一：廠房交易信息2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（居間方）代表簽名：_________________________乙方（物業(yè)管理方）代表簽名：_________________________甲方（居間方）代表簽名：_________________________乙方（物業(yè)管理方）代表簽名：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)象和交易方式的選擇。條款內(nèi)容：“甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的交易居間服務(wù)中享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定交易價(jià)格、交易對(duì)象和交易方式，乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易?！?.1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以及協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)確保提供的廠房交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供法律文件、協(xié)調(diào)雙方談判等。”3.1.3甲方收益優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在交易成功后，其居間服務(wù)費(fèi)用優(yōu)先支付，剩余收益再分配給乙方。條款內(nèi)容：“交易成功后，甲方居間服務(wù)費(fèi)用優(yōu)先支付，剩余收益按照甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例分配。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在物業(yè)管理服務(wù)中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的確定。條款內(nèi)容：“乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)中享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)積極配合乙方?！?.2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和完好。條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和完好，并對(duì)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任?！?.2.3乙方收益優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在物業(yè)管理服務(wù)中，乙方收益優(yōu)先支付，剩余費(fèi)用再分配給甲方。條款內(nèi)容：“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用優(yōu)先支付給乙方，剩余費(fèi)用按照乙方[百分比]%、甲方[百分比]%的比例分配?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的介入，明確其職責(zé)和權(quán)利，以及與甲方、乙方的關(guān)系。條款內(nèi)容：“本協(xié)議中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。第三方中介的權(quán)利和義務(wù)由其與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定?！?.3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式，包括支付比例和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：“第三方中介費(fèi)用按照交易總額的[百分比]%支付，支付時(shí)間為交易完成后[天數(shù)]內(nèi)?！?.3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以及協(xié)助解決爭(zhēng)議。條款內(nèi)容：“第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利履行?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠房交易信息2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：第三方中介協(xié)議（如有）4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房交易信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的交易信息與實(shí)際情況進(jìn)行比對(duì)，如發(fā)現(xiàn)信息與實(shí)際不符，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)第三方評(píng)估或甲方反饋，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。認(rèn)定：通過(guò)交易手續(xù)的完成情況進(jìn)行判定，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)甲方反饋或第三方評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方未提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：通過(guò)支付憑證和約定時(shí)間進(jìn)行比對(duì)，如一方未按約定支付費(fèi)用，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、介紹等中介服務(wù)。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易信息不準(zhǔn)確。解決辦法：建立信息核實(shí)機(jī)制，確保交易信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行評(píng)估和反饋。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用催收機(jī)制。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房交易居間服務(wù)。2.廠房物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介參與的服務(wù)。4.建設(shè)工程項(xiàng)目中的廠房交易和物業(yè)管理。全文完。2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.丙方（物業(yè)管理方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房及土地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方廠房及土地使用權(quán)；鑒于丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方、乙方的廠房提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房交易居間與物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“廠房”、“土地使用權(quán)”、“物業(yè)管理”等，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。3.物業(yè)管理：指丙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的廠房進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供廠房及土地使用權(quán)的合法、有效證明文件。4.甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方廠房及土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲方、乙方的廠房提供物業(yè)管理服務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理服務(wù)等，均在合同約定的地點(diǎn)履行。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)為甲方、乙方的廠房提供物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。7.3支付時(shí)間1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的周期支付。7.4支付條款1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的廠房及土地使用權(quán)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方、丙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡力減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)節(jié)：爭(zhēng)議雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.仲裁：爭(zhēng)議雙方可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方、丙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)廠房及土地使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及土地使用權(quán)的抵押權(quán)。2.乙方保留對(duì)廠房及土地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房交易和物業(yè)管理事宜。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲方、乙方、丙方之間關(guān)于廠房交易和物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同條款的完整性或獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：丙方（物業(yè)管理方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.甲方提供的廠房及土地使用權(quán)的合法、有效證明文件。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房及土地使用權(quán)。甲方提供的廠房及土地使用權(quán)不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。5.保密條款：約定一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與丙方溝通，要求其整改，如問(wèn)題嚴(yán)重，可要求更換物業(yè)管理方。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期未支付，可依法追討欠款。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，可依法協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丁方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。丁方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丁方原因?qū)е路?wù)不合格，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丁方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。丁方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：丁方應(yīng)保守甲乙丙方的商業(yè)秘密。丁方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的廠房及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)中，享有優(yōu)先優(yōu)惠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的廠房及土地使用權(quán)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，享有物業(yè)管理服務(wù)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途。乙方在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期間，不得單方面解除合同。全文完。2025年度廠房交易居間與物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售其位于（填寫(xiě)廠房所在地）的廠房，乙方作為專(zhuān)業(yè)的廠房交易居間方，為甲方提供廠房交易居間服務(wù)。同時(shí)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“廠房”指甲方擁有的位于（填寫(xiě)廠房所在地）的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)：乙方為甲方提供廠房交易過(guò)程中的信息收集、匹配、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)方。2.物業(yè)管理：丙方負(fù)責(zé)該廠房的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并支付居間費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證所提供廠房信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)乙方提供的信息保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)方。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的信息，不得泄露給第三方。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理，確保廠房的正常運(yùn)行。3.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方在廠房交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式甲、乙、丙三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.廠房交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)：丙方提供物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各方按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在廠房交易完成后，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)出具收款證明。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，丙方應(yīng)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。2.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。2.若乙方泄露甲方提供的信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供廠房信息及相關(guān)資料的保密。2.乙方提供的潛在買(mǎi)方信息及相關(guān)資料的保密。3.丙方在物業(yè)管理過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息的保密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至廠房交易完成之日止。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限予以延長(zhǎng)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.協(xié)商期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的廠房交易居間與物業(yè)管理業(yè)務(wù)。2.本協(xié)議涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)廠房的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的最終決策權(quán)，包括但不限于廠房的用途變更、租賃等。2.丙方保留對(duì)廠房物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由三方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與原協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)三方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，對(duì)各方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲、