二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議主體1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、免責(zé)條款1.交易風(fēng)險(xiǎn)2.交易信息3.交易價(jià)格4.交易時(shí)間5.交易地點(diǎn)6.交易方式7.交易稅費(fèi)8.交易違約責(zé)任9.交易爭議解決10.交易保密條款四、協(xié)議期限1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議終止時(shí)間3.協(xié)議續(xù)簽五、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（如有）七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知九、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件2.協(xié)議補(bǔ)充條款3.其他相關(guān)附件十、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議備案3.協(xié)議生效日期十一、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議修改4.協(xié)議附件的效力十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件清單2.協(xié)議補(bǔ)充條款清單3.其他相關(guān)附件清單十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止后的處理合同編號2025HT001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)交易中的免責(zé)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動。二、協(xié)議主體1.甲方信息：甲方全稱、甲方法定代表人、甲方住所地、甲方聯(lián)系方式。2.乙方信息：乙方全稱、乙方法定代表人、乙方住所地、乙方聯(lián)系方式。3.第三方信息（如有）：第三方全稱、第三方法定代表人、第三方住所地、第三方聯(lián)系方式。三、免責(zé)條款1.交易風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方均認(rèn)可房地產(chǎn)交易存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于價(jià)格波動、政策調(diào)整等，雙方對此類風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.交易信息：甲方和乙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，由信息提供方承擔(dān)責(zé)任。3.交易價(jià)格：交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如因市場變化導(dǎo)致價(jià)格波動，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.交易時(shí)間：交易時(shí)間以雙方約定的日期為準(zhǔn)，如因不可抗力導(dǎo)致交易時(shí)間延遲，雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.交易地點(diǎn)：交易地點(diǎn)以雙方約定為準(zhǔn)，如因地點(diǎn)選擇不當(dāng)導(dǎo)致交易不便，雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.交易方式：交易方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如因交易方式選擇不當(dāng)導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如因稅費(fèi)計(jì)算錯誤導(dǎo)致糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。四、協(xié)議期限1.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止時(shí)間：協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.協(xié)議續(xù)簽：如雙方同意，可在協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。五、協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任a.向乙方支付違約金；b.按照約定賠償乙方損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。a.向甲方支付違約金；b.按照約定賠償甲方損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（如有）：第三方違約時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。八、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。九、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.協(xié)議補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。3.其他相關(guān)附件：如雙方認(rèn)為需要，可簽訂其他相關(guān)附件。十、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本協(xié)議爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.協(xié)議附件的效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________十三、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件清單：1.1房屋買賣合同1.2房屋所有權(quán)證1.3土地使用權(quán)證1.4其他相關(guān)文件2.協(xié)議補(bǔ)充條款清單：2.1補(bǔ)充條款一2.2補(bǔ)充條款二2.3其他補(bǔ)充條款3.其他相關(guān)附件清單：3.1附件一3.2附件二3.3其他相關(guān)附件十四、協(xié)議解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易方式等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。2.甲方支付責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付本協(xié)議約定的所有費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方不得向第三方追討應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.甲方信息保密條款說明：甲方對本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方解除權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并按照乙方的要求執(zhí)行。2.乙方支付責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)支付本協(xié)議約定的所有費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方不得向第三方追討應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方信息保密條款說明：乙方對本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方解除權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式通知甲方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易，并對交易過程中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)完成交易后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介解除權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式通知甲乙雙方解除本協(xié)議，并要求甲乙雙方支付已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。6.中介傭金退還條款說明：若甲乙雙方因故解除本協(xié)議，且中介機(jī)構(gòu)已完成部分工作，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)完成工作的情況，向甲乙雙方提出傭金退還請求。7.中介爭議解決條款說明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)登記證明其他相關(guān)證明文件2.協(xié)議補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件：中介服務(wù)合同中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用清單中介服務(wù)完成報(bào)告4.其他相關(guān)附件：如銀行流水、交易稅費(fèi)繳納憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成交易或拒絕履行協(xié)議。甲方或乙方提供虛假信息。甲方或乙方違反保密條款。中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露客戶信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方或乙方故意違反協(xié)議條款。第三方中介機(jī)構(gòu)未遵守合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。4.中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不實(shí)。解決辦法：協(xié)議中明確信息提供責(zé)任，要求提供方保證信息真實(shí)有效。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)議中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。3.問題：一方或雙方不履行協(xié)議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議中違約責(zé)任條款，追究違約方責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：協(xié)議中約定中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，確保其履行中介服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易時(shí)。2.中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)。3.甲方或乙方為房地產(chǎn)交易主體時(shí)。4.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議時(shí)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議簽訂背景2.1房地產(chǎn)交易基本情況2.2雙方簽訂本協(xié)議的目的3.免責(zé)條款3.1房地產(chǎn)權(quán)屬問題3.2房屋質(zhì)量問題3.3交易稅費(fèi)問題3.4其他免責(zé)事項(xiàng)4.協(xié)議生效與終止4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議解除條件5.違約責(zé)任5.1雙方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.法律適用7.1適用法律7.2爭議解決法律的適用8.其他8.1本協(xié)議的修改8.2本協(xié)議的補(bǔ)充8.3本協(xié)議的解除8.4本協(xié)議的附件9.協(xié)議簽訂日期10.協(xié)議份數(shù)11.協(xié)議生效日期12.雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.2協(xié)議雙方蓋章13.協(xié)議附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.協(xié)議簽訂背景2.1房地產(chǎn)交易基本情況甲方擬購買乙方名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2雙方簽訂本協(xié)議的目的為明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。3.免責(zé)條款3.1房地產(chǎn)權(quán)屬問題3.1.1甲方確認(rèn)已充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，并認(rèn)可乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2乙方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房屋質(zhì)量問題3.2.1甲方確認(rèn)已對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對房屋的現(xiàn)狀及可能存在的質(zhì)量問題已充分了解。3.2.2乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3交易稅費(fèi)問題3.3.1雙方確認(rèn)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門核定的為準(zhǔn)。3.3.2如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.協(xié)議生效與終止4.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件4.2.1房地產(chǎn)交易因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行的；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；4.3協(xié)議解除條件4.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。5.違約責(zé)任5.1雙方違約行為5.1.1甲方未按約定支付購房款的；5.1.2乙方未按約定交付房屋的；5.1.3一方違反本協(xié)議其他條款的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.2.2因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；5.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分交易金額的[百分比]計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.其他8.1本協(xié)議的修改對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的解除本協(xié)議解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理善后事宜。8.4本協(xié)議的附件本協(xié)議附件如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證附件四：其他相關(guān)文件9.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年[月]月[日]日。10.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：___________代表（簽字）：___________13.協(xié)議附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽14.2本合同目錄一覽14.3本合同目錄一覽14.4本合同目錄一覽14.5本合同目錄一覽14.6本合同目錄一覽14.7本合同目錄一覽14.8本合同目錄一覽14.9本合同目錄一覽14.10本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與房地產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助完成房地產(chǎn)交易。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定支付。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2檢查第三方的資質(zhì)和業(yè)績，確保其具備完成交易的能力。16.1.3對第三方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的交易資料和信息。16.2.2配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2.3遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方房地產(chǎn)交易的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方房地產(chǎn)交易的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方房地產(chǎn)交易的共同參與者，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。18.2第三方介入后的合同解釋本合同在第三方介入后的解釋，以甲乙雙方和第三方共同簽署的書面文件為準(zhǔn)。19.本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的完稅證明。說明：證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，無欠稅情況。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件。說明：明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋鑰匙要求：提供房屋的鑰匙，包括門鎖鑰匙、電表鑰匙等。說明：證明甲方已取得房屋的控制權(quán)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：確保交易過程中涉及的所有相關(guān)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付購房款的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的[百分比]計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，但僅支付了80萬元，則應(yīng)支付20萬元的違約金。1.2甲方未按約定接收房屋的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，甲方未按約定接收房屋，則應(yīng)支付一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定交付房屋的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，乙方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定完成房屋質(zhì)量檢測，則應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)或存在重大過失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)交易雙方在交易過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣、贈與、互換等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。3.免責(zé)條款：指本協(xié)議中規(guī)定的，在特定情況下，交易雙方無需承擔(dān)責(zé)任的條款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣、贈與、互換等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。2.交易雙方：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.合同履行：指交易雙方按照本協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)的履行地點(diǎn)，以雙方約定的具體地址為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：1.交易雙方直接協(xié)商；2.交易雙方委托第三方進(jìn)行協(xié)商；3.交易雙方通過書面形式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；2.交易雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序：1.交易雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力等原因終止本協(xié)議的，交易雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成剩余交易事項(xiàng)；2.合同終止后，交易雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定執(zhí)行。2.代理服務(wù)費(fèi)：若甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，則需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：交易雙方可約定以現(xiàn)金方式支付部分或全部交易款項(xiàng)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。3.、等電子支付：交易雙方可約定通過第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.交易稅費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.代理服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，甲方或乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，在相應(yīng)事項(xiàng)完成后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.交易雙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.若甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.若乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.交易雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情：包括但不限于傳染病爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，交易雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，交易雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情：如新冠疫情；2.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)的最終履行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。2.乙方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.交易雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，修改和補(bǔ)充內(nèi)容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.交易雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.交易雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成交易雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不應(yīng)受任何其他協(xié)議、承諾或諒解備忘錄的影響。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式由交易雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字人：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（蓋章）：簽字人：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表2.代理服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)交易信息核實(shí)報(bào)告4.房地產(chǎn)評估報(bào)告5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告6.交易雙方身份證明文件7.交易雙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣、贈與、互換等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。3.免責(zé)條款：指在特定情況下，交易雙方無需承擔(dān)責(zé)任的條款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指交易雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房地產(chǎn)信息存在爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和核實(shí)，以確定真實(shí)信息。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或終止合同。3.問題：交易雙方對合同條款存在誤解。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行資金支付，并保留支付憑證。5.問題：交易完成后，一方未履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。解決辦法：另一方可要求對方履行義務(wù)，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的必要手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求交易雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間履行交易義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供合理的折扣或優(yōu)惠。乙方有權(quán)在交易完成后要求甲方提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按約定時(shí)間履行交易義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償違約金。甲方在交易過程中不得單方面修改合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買意圖和財(cái)務(wù)狀況。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間履行交易義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供合理的支付條件。甲方可要求乙方在交易完成后提供售后服務(wù)保障。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供真實(shí)信息，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方未按約定時(shí)間履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償違約金。乙方在交易過程中不得單方面修改合同條款。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)交易背景2.2協(xié)議簽訂目的3.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格3.3交易付款方式4.免責(zé)條款4.1協(xié)議雙方免責(zé)事項(xiàng)4.2免責(zé)條件的確定4.3免責(zé)期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追究程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效日期7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止日期8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更及解除程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語言文字13.3合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：購房人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)交易背景甲方擁有位于市區(qū)路號房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)。2.2協(xié)議簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，避免爭議，特簽訂本協(xié)議。3.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅。3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.3交易付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。4.免責(zé)條款4.1協(xié)議雙方免責(zé)事項(xiàng)4.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)交付延遲，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2乙方因自身原因?qū)е赂犊钛舆t，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.3雙方在房地產(chǎn)交易過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方互不追究責(zé)任。4.2免責(zé)條件的確定4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2.2乙方應(yīng)在支付定金前，對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。4.3免責(zé)期限免責(zé)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任期限內(nèi)，向守約方支付違約金。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3協(xié)議終止條件7.3.1房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。7.3.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除協(xié)議的情形，本協(xié)議終止。7.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期以一種終止條件實(shí)現(xiàn)的日期為準(zhǔn)。8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2協(xié)議變更需以書面形式進(jìn)行。8.2協(xié)議解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，需解除本協(xié)議。8.2.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除協(xié)議的情形。8.3協(xié)議變更及解除程序8.3.1協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2協(xié)議變更或解除后的新協(xié)議或解除協(xié)議的文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)9.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號購房人9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后1個工作日內(nèi)送達(dá)。9.3.2如果通知在非工作時(shí)間送達(dá)，應(yīng)在下一個工作日送達(dá)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文字13.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對