二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪及商業(yè)設(shè)施基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商業(yè)設(shè)施清單及使用范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金遞增方式5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件5.2.保證金金額及用途6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.2.商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.3.商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪及商業(yè)設(shè)施基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：2.1.2.商鋪面積：2.2.商業(yè)設(shè)施清單及使用范圍2.2.1.商業(yè)設(shè)施清單：2.2.2.商業(yè)設(shè)施使用范圍：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：3.2.2.支付方式：3.2.3.支付時(shí)間：4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.調(diào)整條件：4.1.2.調(diào)整幅度：4.2.租金遞增方式4.2.1.遞增條件：4.2.2.遞增幅度：5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件5.1.1.押金金額：5.1.2.退還條件：5.2.保證金金額及用途5.2.1.保證金金額：5.2.2.用途：6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.1.1.商鋪用途：6.1.2.限制條件：6.2.商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.2.1.商業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：6.2.2.使用限制：6.3.商鋪裝修及改造6.3.1.裝修及改造申請(qǐng)：6.3.2.批準(zhǔn)程序：6.3.3.費(fèi)用承擔(dān)：7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施：7.1.2.出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：7.1.3.出租方違反合同約定的其他責(zé)任：7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方逾期支付租金：7.2.2.承租方擅自改變商鋪用途：7.2.3.承租方違反合同約定的其他責(zé)任：8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同；8.1.3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.1.4.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3.雙方應(yīng)就解除合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、押金返還等；9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方事先約定的仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自生效；10.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施交付承租方使用；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，積極采取措施減輕損失；11.2.通知送達(dá)方式11.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；11.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址；11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、商業(yè)設(shè)施清單、租金支付憑證等；11.3.2.合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1.商鋪平面圖12.2.商業(yè)設(shè)施清單12.3.租金支付憑證12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.合同簽署日期為____年____月____日；13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份；14.2.合同保管14.2.1.合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管；14.2.2.合同保管方應(yīng)確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2.第三方介入的具體方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1.獲得合同雙方提供的必要信息；15.4.1.2.依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；15.4.1.3.收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；15.4.2.2.對(duì)合同雙方提供的信息保密；15.4.2.3.按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1.第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.5.1.2.第三方僅為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5.2.第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.2.1.第三方介入合同履行，不影響合同雙方的主體地位；15.5.2.2.第三方在合同履行中的行為，視為合同雙方的行為，由合同雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1.第三方介入的額外條款：15.6.1.1.第三方介入的期限；15.6.1.2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.6.1.3.第三方介入的成果及交付方式。15.6.2.第三方介入的說(shuō)明：15.6.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.6.2.2.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓；15.6.2.3.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.7.第三方介入的變更與解除15.7.1.第三方介入的變更：15.7.1.1.合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.7.1.2.變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。15.7.2.第三方介入的解除：15.7.2.1.合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；15.7.2.2.解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的面積、布局、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置和尺寸，以便雙方明確商鋪的面積和結(jié)構(gòu)。2.商業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有商業(yè)設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)記錄商業(yè)設(shè)施的基本信息，以便雙方了解商鋪的設(shè)施狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需保留完整，作為租金支付的有效證明。4.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件需真實(shí)有效，以便雙方確認(rèn)對(duì)方的身份。5.合同簽訂雙方的聯(lián)系信息詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：聯(lián)系方式需準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。6.商鋪裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修及改造的申請(qǐng)報(bào)告，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間等。說(shuō)明：申請(qǐng)報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明裝修目的、范圍和預(yù)算，以便出租方審批。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需由合同雙方和第三方共同簽訂，確保第三方的介入符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方，如逾期交付，每日應(yīng)支付一定比例的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付一定比例的滯納金。3.違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于其他用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：嚴(yán)重?fù)p壞商鋪或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給出租方造成的損失。示例：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修及改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修及改造，如未按約定執(zhí)行，出租方有權(quán)要求承租方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的臨街商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，以及商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.臨街商鋪：指位于城市街道兩側(cè)，面向街道，具備獨(dú)立出入口的商用房屋。2.商業(yè)設(shè)施：指商鋪內(nèi)所配備的各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、排水等。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即_____________________2.乙方：指本合同中承租方，即_____________________3.合同金額：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)在租賃期間提供符合約定的商業(yè)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)商業(yè)設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范，合理使用商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________________________的臨街商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪內(nèi)商業(yè)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的____%作為押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付商鋪的水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在收到水電費(fèi)單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付滯納金或違約金。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金或押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方違反商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪內(nèi)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、更換或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與商鋪相關(guān)的各類事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于臨街商鋪?zhàn)赓U和商業(yè)設(shè)施使用的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)合同第三條，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)第九條，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定依據(jù)第七條，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范：認(rèn)定依據(jù)第四條，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)第九條，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金；如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：商鋪內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方不修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照第十條約定，協(xié)商解決合同履行問題；如無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)因設(shè)施問題導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供商業(yè)設(shè)施的使用和維護(hù)情況。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的租賃場(chǎng)所。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃價(jià)格在合同期內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方和顧客的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同期內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.1商業(yè)設(shè)施定義7.2商業(yè)設(shè)施使用范圍7.3商業(yè)設(shè)施使用限制7.4商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.1商業(yè)設(shè)施定義：____________________7.2商業(yè)設(shè)施使用范圍：____________________7.3商業(yè)設(shè)施使用限制：____________________7.4商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3承租方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任8.2.1.2商鋪設(shè)施損壞的違約責(zé)任8.2.1.3逾期收取租金的違約責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.2.2.2損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任8.2.2.3違反商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范的違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約金的支付方式8.3.3違約金的最高限額9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金9.1.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方的所有責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意9.2.2轉(zhuǎn)讓后的租金不得低于原租金9.2.3轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原承租方的所有責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批9.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.3.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行資質(zhì)審查10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________10.2.2人民法院名稱：____________________11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案11.2合同附件11.2.1商鋪平面圖11.2.2商鋪附屬設(shè)施清單11.2.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方12.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除12.2.1解除原因12.2.2解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3其他法定終止情形13.2后續(xù)事宜處理13.2.1商鋪交還13.2.2費(fèi)用結(jié)算13.2.3其他后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律程序指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估或調(diào)解工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估或調(diào)解工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.明確第三方的責(zé)任限