2025年度電商直播基地攤位租賃管理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商直播基地攤位租賃管理書1合同編號_________一、合同主體甲方：___________（電商直播基地名稱）地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________（攤位租賃方名稱）地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景隨著我國電子商務(wù)的快速發(fā)展，電商直播行業(yè)日益繁榮。為滿足電商直播企業(yè)的需求，甲方?jīng)Q定設(shè)立電商直播基地，為乙方提供攤位租賃服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在電商直播基地攤位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電商直播：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，利用視頻直播技術(shù)，實現(xiàn)商品展示、銷售及互動交流的一種新型電商模式。（2）攤位：指在電商直播基地內(nèi)，由乙方租賃的用于開展電商直播活動的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃攤位的時間范圍。（2）租金：指乙方租賃攤位應(yīng)支付給甲方的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方在使用攤位過程中，應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費用。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備開展電商直播活動的條件。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的攤位租賃場地，并保障場地安全、衛(wèi)生。（3）甲方負(fù)責(zé)對攤位進行日常管理，確保攤位正常使用。（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用攤位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護基地形象。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點電商直播基地內(nèi)乙方租賃的攤位。5.3合同履行方式乙方按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方提供攤位租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無需另行通知即可終止合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，并結(jié)清所有欠款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)攤位面積、位置等因素，甲方將向乙方收取租金。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于攤位所在區(qū)域的日常維護和管理。（3）水電費：乙方在使用攤位期間，產(chǎn)生的水電費用由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、綠化費等，具體費用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。（2）水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將水電費用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)核實并處理。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供攤位或提供不符合約定的攤位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定收取費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的攤位信息、設(shè)施設(shè)備信息；（3）乙方在攤位租賃過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個人；（2）乙方為國有企業(yè)、事業(yè)單位或其他具有特殊身份的法人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電商直播基地的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對攤位租賃的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障基地安全和公共利益，對乙方攤位進行臨時調(diào)整或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回攤位的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護電商直播基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)施設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于遵守基地規(guī)章制度、維護基地形象等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于攤位租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商直播基地攤位租賃價格表2.電商直播基地攤位租賃合同補充協(xié)議3.電商直播基地攤位租賃管理規(guī)定4.電商直播基地攤位租賃違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.電商直播基地攤位租賃保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供攤位或提供不符合約定的攤位；b.未按約定收取費用。乙方違約行為：a.未按約定支付費用；b.擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和事實情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因延遲支付而產(chǎn)生的罰金。4.法律適用：指適用某一國家或地區(qū)的法律來調(diào)整某一法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)明確租金調(diào)整的原則和條件，如有爭議，可參照市場價格或雙方協(xié)商解決。2.問題：攤位損壞責(zé)任劃分解決辦法：甲乙雙方在合同中明確攤位損壞的責(zé)任劃分，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：水電費爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照實際使用情況合理分?jǐn)偹娰M用，如有爭議，可委托第三方機構(gòu)進行核實。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為，按照保密協(xié)議進行處理。5.問題：合同終止后攤位騰退解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，并結(jié)清所有欠款，甲方協(xié)助乙方進行攤位交接。6.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)不可抗力條款處理合同履行事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________（第三方主體名稱）2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對攤位進行日常管理，確保攤位的安全和衛(wèi)生。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對攤位租賃進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對攤位租賃合同進行解釋和說明。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對攤位租賃合同進行審查和備案。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整攤位布局和經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方攤位在電商直播基地內(nèi)的優(yōu)先展示權(quán)。甲方應(yīng)定期舉辦電商直播活動，為乙方提供展示平臺。甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反提供攤位設(shè)施和設(shè)備的約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反宣傳和推廣支持的約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得限制乙方在攤位內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的攤位租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整攤位租賃價格。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用。甲方有權(quán)獲得乙方在攤位租賃過程中產(chǎn)生的商業(yè)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度電商直播基地攤位租賃管理書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃標(biāo)的1.攤位位置2.攤位面積3.攤位設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約責(zé)任六、租賃費用1.水電費2.網(wǎng)絡(luò)費3.環(huán)衛(wèi)費4.其他費用七、租賃用途1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.違約責(zé)任八、租賃管理1.攤位使用規(guī)范2.攤位維護責(zé)任3.安全責(zé)任4.違約責(zé)任九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.違約責(zé)任十二、合同附件1.攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他約定1.通知方式2.爭議解決方式3.合同解除條件4.違約責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度電商直播基地攤位租賃管理書2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：2.承租方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：三、租賃標(biāo)的1.攤位位置：基地內(nèi)____號攤位2.攤位面積：____平方米3.攤位設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、插座等基本設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始時間：____年____月____日2.租賃終止時間：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年五、租金及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金六、租賃費用1.水電費：按實際使用量由承租方支付，每月____日前支付2.網(wǎng)絡(luò)費：每月____元，由承租方支付3.環(huán)衛(wèi)費：每月____元，由承租方支付4.其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商七、租賃用途1.經(jīng)營范圍：允許從事電商直播、商品銷售等相關(guān)活動2.經(jīng)營方式：允許自產(chǎn)自銷或代理銷售3.違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意，擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或從事違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失八、租賃管理1.攤位使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用攤位。保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得堆放雜物。不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.攤位維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施維護和保養(yǎng)。攤位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)的經(jīng)營活動安全，不得存在安全隱患。發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施，并及時通知出租方。4.違約責(zé)任：違反租賃管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方整改，并可視情節(jié)輕重收取違約金。九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。4.違約責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。3.違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同附件1.攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期十四、其他約定1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。2.爭議解決方式：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)運營管理甲方負(fù)責(zé)制定電商直播基地的整體運營策略和管理規(guī)范。甲方有權(quán)對基地內(nèi)的攤位進行合理規(guī)劃和使用。2.甲方提供支持甲方為承租方提供必要的營銷支持，包括推廣活動、市場信息等。甲方協(xié)助承租方解決與基地運營相關(guān)的實際問題。3.甲方收益分成甲方從承租方的銷售業(yè)績中提取一定比例的收益分成。收益分成比例及具體計算方式在合同中明確約定。4.甲方服務(wù)費甲方有權(quán)向承租方收取一定的服務(wù)費，用于基地的日常維護和運營。服務(wù)費的具體金額及支付方式在合同中明確約定。5.甲方品牌宣傳甲方有權(quán)在基地內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于廣告、海報等。甲方宣傳內(nèi)容的制作和發(fā)布應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.甲方責(zé)任限制甲方對于因自身原因?qū)е碌幕剡\營問題承擔(dān)主要責(zé)任。甲方對于因不可抗力、第三方等原因?qū)е碌幕剡\營問題不承擔(dān)直接責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營乙方有權(quán)自主決定攤位經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的商品質(zhì)量管理，確保商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方市場推廣乙方負(fù)責(zé)自行進行市場推廣活動，包括廣告、促銷等。乙方應(yīng)定期向甲方報告市場推廣效果。3.乙方收益歸屬乙方銷售業(yè)績所得收益歸乙方所有。乙方有權(quán)自主支配銷售收益，包括再投資、分紅等。4.乙方攤位裝修乙方有權(quán)對攤位進行裝修，但需符合甲方制定的裝修規(guī)范。乙方裝修完成后，需向甲方提供裝修驗收報告。5.乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介責(zé)任承擔(dān)中介在合同簽訂、履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于如實告知、協(xié)調(diào)爭議等。中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。4.中介解除合同中介如違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。5.中介爭議解決中介與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)范3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方提供的營銷支持計劃5.乙方攤位裝修驗收報告6.甲方制定的運營策略和管理規(guī)范7.乙方市場推廣計劃8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金。未按約定使用攤位，或擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。未經(jīng)同意擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或從事違法活動。未按約定進行攤位維護和保養(yǎng)。未按約定進行市場推廣活動。未經(jīng)同意進行攤位裝修。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置滯納金制度，加強催收工作。2.問題：攤位使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的攤位使用規(guī)范，加強巡查和監(jiān)督，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：定期評估市場推廣效果，調(diào)整推廣策略，提高推廣效率。4.問題：攤位裝修不符合規(guī)范。解決辦法：制定裝修規(guī)范，加強裝修過程中的監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.電商直播基地內(nèi)部攤位租賃。2.第三方中介參與的中介服務(wù)。3.甲方主導(dǎo)運營管理，乙方自主經(jīng)營的攤位租賃。4.乙方主導(dǎo)經(jīng)營，甲方提供支持的攤位租賃。5.存在不可抗力因素，影響合同履行的處理。全文完。2025年度電商直播基地攤位租賃管理書3合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國電子商務(wù)行業(yè)的迅速發(fā)展，電商直播作為新興的商業(yè)模式，在近年來受到了廣泛關(guān)注。為滿足市場需求，甲方特設(shè)立電商直播基地，為乙方提供直播攤位租賃服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合電商直播行業(yè)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電商直播：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，以直播形式進行商品展示、推廣、銷售的活動。2.直播基地：指甲方為乙方提供直播攤位租賃服務(wù)的場所。3.攤位：指乙方在直播基地內(nèi)租用的用于開展電商直播業(yè)務(wù)的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方在直播基地內(nèi)租用攤位的時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合本合同約定的直播攤位。2.甲方有權(quán)對乙方在直播基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在直播基地內(nèi)開展電商直播業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)按時支付租金，并保持?jǐn)偽徽麧?、衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)遵守直播基地的管理規(guī)定，不得影響其他攤位及基地的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日期和終止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點乙方在直播基地內(nèi)租用的攤位，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，自行負(fù)責(zé)直播基地內(nèi)攤位的裝修、布置及維護，并按照約定開展電商直播業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需支付每月固定租金，具體金額以合同附件《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.管理費：乙方需支付每月管理費，用于覆蓋基地日常運營和維護成本。3.保證金：乙方需支付一定金額的保證金，作為合同履行的擔(dān)保，合同終止后無違約情形發(fā)生，保證金將全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付所有費用，具體賬號信息以合同附件《支付信息表》為準(zhǔn)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)暫停乙方在直播基地內(nèi)的經(jīng)營活動，并要求乙方支付滯納金。2.滯納金按每日應(yīng)付款項的1%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。2.若乙方在直播基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或嚴(yán)重影響其他攤位及基地的正常運營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.直播基地的運營狀況、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電商直播基地的全面管理權(quán)，包括但不限于攤位分配、調(diào)整和終止權(quán)。2.甲方保留對乙方在直播基地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合法律法規(guī)和基地規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在直播基地運營需要時，對攤位進行調(diào)整或重新分配的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護直播基地的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商直播基地攤位租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金明細(xì)表2.支付信息表3.直播基地管理規(guī)定4.保密協(xié)議5.爭議解決規(guī)則6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的攤位。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定時間支付租金或管理費。b.在直播基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。c.未按約定時間支付保證金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措