二零二五年物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱1.3物業(yè)服務區(qū)域及范圍2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)管理服務2.2公共區(qū)域清潔與維護2.3保安服務2.4環(huán)境綠化與養(yǎng)護2.5設施設備維護與管理2.6小區(qū)秩序維護2.7熱水、供電、供氣等公共設施服務3.物業(yè)服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.2服務時間規(guī)定3.3服務人員資質(zhì)要求3.4服務流程與規(guī)范4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用收取時間5.業(yè)主權益保護5.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權利5.2業(yè)主投訴處理機制5.3業(yè)主隱私保護5.4業(yè)主共同利益維護6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務公司責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)維修基金管理7.1基金來源及用途7.2基金使用審批程序7.3基金監(jiān)督機制8.物業(yè)服務合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務收費標準12.3業(yè)主大會決議12.4相關法律法規(guī)13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA18LX6D，法定代表人：，注冊地址：市區(qū)路號。1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會，代表人數(shù)：5人，代表名單如下：1.2.3.趙六4.孫七5.周八1.3物業(yè)服務區(qū)域及范圍：市區(qū)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等在內(nèi)的全部物業(yè)區(qū)域。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)管理服務：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運及分類處理。小區(qū)綠化帶、公共設施的日常養(yǎng)護。小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防設施的檢查與維護。2.2公共區(qū)域清潔與維護：小區(qū)道路、停車場、綠化帶等公共區(qū)域的日常清潔。公共設施的定期檢查與維修。2.3保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。入住、來訪人員的登記與管理。小區(qū)公共秩序的維護。2.4環(huán)境綠化與養(yǎng)護：綠化帶的修剪、澆水、施肥。喬木、灌木、花卉的種植與養(yǎng)護。2.5設施設備維護與管理：小區(qū)供水、供電、供氣、供暖等設施的日常維護。小區(qū)電梯、消防設施等特種設備的定期檢查與維護。2.6小區(qū)秩序維護：小區(qū)內(nèi)部交通秩序的管理。小區(qū)寵物飼養(yǎng)管理的規(guī)范。2.7熱水、供電、供氣等公共設施服務：熱水、供電、供氣設施的正常運行與維修。服務費用的收取與結(jié)算。第三條物業(yè)服務標準3.1服務質(zhì)量標準：物業(yè)服務公司應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務。物業(yè)服務公司應保證物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.2服務時間規(guī)定：物業(yè)服務公司應提供24小時不間斷的物業(yè)服務。特殊情況下的緊急服務，應立即響應。3.3服務人員資質(zhì)要求：服務人員應具備相應的崗位資格證書。服務人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉服務內(nèi)容。3.4服務流程與規(guī)范：物業(yè)服務公司應建立完善的服務流程。服務人員應按照規(guī)范執(zhí)行服務流程。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準：住宅物業(yè)服務費：2元/平方米·月。商業(yè)物業(yè)服務費：3元/平方米·月。4.2費用支付方式：物業(yè)服務費按季度預收。業(yè)主應在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務費。4.3費用調(diào)整機制：物業(yè)服務費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會審議通過。物業(yè)服務費調(diào)整應遵循公平、合理的原則。4.4費用收取時間：物業(yè)服務費收取時間為每季度第一個月的15日前。第五條業(yè)主權益保護5.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權利：業(yè)主有權參加業(yè)主大會。業(yè)主有權對物業(yè)服務提出意見和建議。5.2業(yè)主投訴處理機制：物業(yè)服務公司應設立投訴電話和投訴郵箱。物業(yè)服務公司應在接到投訴后24小時內(nèi)進行核實和處理。5.3業(yè)主隱私保護：物業(yè)服務公司應尊重業(yè)主的隱私權。物業(yè)服務公司不得泄露業(yè)主個人信息。5.4業(yè)主共同利益維護：物業(yè)服務公司應維護業(yè)主的共同利益。物業(yè)服務公司應積極參與社區(qū)建設。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務公司責任：物業(yè)服務公司應按照合同約定提供物業(yè)服務。物業(yè)服務公司應確保物業(yè)服務的質(zhì)量和安全。6.2業(yè)主責任：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費。6.3第三方責任：物業(yè)服務公司對第三方責任造成的損失應承擔相應的責任。第七條物業(yè)維修基金管理7.1基金來源及用途：物業(yè)維修基金由業(yè)主按房屋面積繳納?；鹩糜谛^(qū)公共設施的維修和更新。7.2基金使用審批程序：基金使用需經(jīng)業(yè)主大會審議通過。基金使用應遵循公開、透明的原則。7.3基金監(jiān)督機制：基金使用情況應定期向業(yè)主公布。業(yè)主有權對基金使用情況進行監(jiān)督。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)服務合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日。8.2合同終止日期：2028年12月31日。8.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前三個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。雙方應就解除或終止合同的善后事宜進行協(xié)商。第十條違約責任10.1違約情形：物業(yè)服務公司未按照合同約定提供物業(yè)服務的。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標準：違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比率。違約金比率不超過合同總金額的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1物業(yè)服務項目清單：清潔服務保安服務綠化管理設施設備維護小區(qū)秩序維護公共設施服務12.2物業(yè)服務收費標準：詳見附件一：《小區(qū)物業(yè)服務收費標準》。12.3業(yè)主大會決議：詳見附件二：《小區(qū)業(yè)主大會決議》。12.4相關法律法規(guī)：《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》第十三條合同生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋：合同條款的歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。14.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、監(jiān)管機構以及其他依法或約定參與本合同履行的主體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的中介服務、技術支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)管審查等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲方或乙方提出第三方介入的申請，并明確介入的目的和范圍。雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用等。雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入的條件：第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術能力。第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三方介入有利于合同履行的順利進行。第十七條第三方介入的責權利17.1第三方的責任：第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利：第三方有權獲得約定的報酬。第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式，但需征得甲方或乙方的同意。17.3第三方的義務：第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密。第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，及時報告合同履行情況。第十八條甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：甲方應確保第三方介入不影響物業(yè)服務的質(zhì)量和安全。甲方應配合第三方進行工作，并提供必要的信息和資料。18.2乙方額外條款：乙方應按照合同約定支付第三方介入所需的費用。乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因違約或其他原因造成損失時，甲方或乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務風險以及第三方資質(zhì)等因素綜合確定。第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3責任限額的執(zhí)行：當?shù)谌揭蜻`約或其他原因造成損失時，甲方或乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。超過責任限額的部分，甲方或乙方有權向第三方追償。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理，甲方對第三方行為不承擔直接責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理，乙方對第三方行為不承擔直接責任。20.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方與物業(yè)管理公司之間，按本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定處理，物業(yè)管理公司對第三方行為不承擔直接責任。20.4第三方與業(yè)主的劃分：第三方與業(yè)主之間，按本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定處理，業(yè)主對第三方行為不承擔直接責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)物業(yè)服務收費標準》詳細列明物業(yè)服務費收費標準，包括不同類型物業(yè)的服務費計算方式。2.《小區(qū)業(yè)主大會決議》記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務合同的簽訂、續(xù)簽、修改等事項。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。4.《物業(yè)服務項目清單》列明物業(yè)服務公司應提供的各項服務項目及其標準。5.《物業(yè)維修基金管理細則》規(guī)定物業(yè)維修基金的來源、使用、監(jiān)督等。6.《業(yè)主投訴處理流程》規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理、回復等流程。7.《業(yè)主隱私保護措施》規(guī)定業(yè)主個人信息收集、使用、存儲、披露等方面的保護措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務公司未按照合同約定提供物業(yè)服務的。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的。第三方未按照協(xié)議約定履行職責的。2.責任認定標準：物業(yè)服務公司未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應承擔違約責任，支付滯納金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)服務公司未按時清理小區(qū)公共區(qū)域垃圾，導致業(yè)主生活受到嚴重影響，業(yè)主可要求物業(yè)服務公司承擔違約責任，賠償損失。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務公司可依法追討欠款，并要求支付滯納金。第三方在提供技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致小區(qū)設施損壞，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。二零二四年物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位法定代表人1.3物業(yè)服務單位地址1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會負責人1.6業(yè)主委員會地址2.合同標的2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務費用3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安全3.1.4公共設施維護3.2專項物業(yè)服務3.2.1電梯維護3.2.2水電維修3.2.3供水供電保障3.2.4燃氣安全3.3社區(qū)服務3.3.1社區(qū)文化活動組織3.3.2社區(qū)安全保障3.3.3社區(qū)秩序維護4.物業(yè)服務標準4.1服務質(zhì)量標準4.2服務效率標準4.3服務態(tài)度標準5.物業(yè)服務費用5.1費用構成5.2收費標準5.3收費方式5.4費用調(diào)整6.物業(yè)服務費用繳納6.1繳費時間6.2繳費方式6.3逾期繳納處理7.物業(yè)管理費收繳7.1收繳方式7.2收繳時間7.3收繳憑證8.物業(yè)服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)服務費用明細表12.2物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.3物業(yè)服務合同補充協(xié)議13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務單位法定代表人：1.3物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會負責人：1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1服務項目：本合同約定的物業(yè)服務項目包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全、設施維護、電梯維護、水電維修、供水供電保障、燃氣安全、社區(qū)文化活動組織、社區(qū)安全保障、社區(qū)秩序維護等。2.2服務范圍：服務范圍為市區(qū)小區(qū)及配套設施，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共綠地等。2.3服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4服務費用：服務費用為人民幣元/平方米·年，按實際建筑面積計收。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。3.1.2公共區(qū)域綠化：定期進行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。3.1.3公共區(qū)域安全：24小時巡邏，確保公共區(qū)域安全。3.1.4公共設施維護：定期檢查、維修公共設施，確保設施正常運行。3.2專項物業(yè)服務3.2.1電梯維護：每月對電梯進行一次全面檢查，確保電梯安全運行。3.2.2水電維修：及時響應業(yè)主報修，及時維修水電設施。3.2.3供水供電保障：確保小區(qū)供水供電穩(wěn)定，定期進行設備檢查。3.2.4燃氣安全：定期進行燃氣安全檢查，確保燃氣設施安全。3.3社區(qū)服務3.3.1社區(qū)文化活動組織：定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。3.3.2社區(qū)安全保障：加強社區(qū)安全防范，維護業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.3.3社區(qū)秩序維護：維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主合法權益。4.物業(yè)服務標準4.1服務質(zhì)量標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。4.2服務效率標準：及時響應業(yè)主需求，提高服務效率。4.3服務態(tài)度標準：熱情、周到、耐心，尊重業(yè)主。5.物業(yè)服務費用5.1費用構成：服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。5.2收費標準：按照本合同約定的收費標準執(zhí)行。5.3收費方式：每月底前一次性繳納下月服務費用。5.4費用調(diào)整：服務費用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按照相關規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)服務費用繳納6.1繳費時間：每月底前。6.2繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收。6.3逾期繳納處理：逾期未繳納服務費用的，按日收取千分之二的滯納金。連續(xù)三個月未繳納服務費用的，物業(yè)服務單位有權終止物業(yè)服務合同。7.物業(yè)管理費收繳7.1收繳方式：物業(yè)服務單位每月底前收取下月服務費用。7.2收繳時間：每月底前。7.3收繳憑證：物業(yè)服務單位向業(yè)主出具正式的收費憑證。8.物業(yè)服務合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)服務單位單方解除合同的情形：物業(yè)服務單位未履行合同約定的服務義務，經(jīng)業(yè)主委員會催告后仍未改正的；物業(yè)服務單位違反法律法規(guī)，造成業(yè)主重大損失的；物業(yè)服務單位因經(jīng)營不善，導致物業(yè)服務合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2雙方協(xié)商解除合同的情形：業(yè)主委員會與物業(yè)服務單位協(xié)商一致，決定提前解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1單方解除：單方解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、條件和后果。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)，物業(yè)服務單位應將物業(yè)服務工作交接給業(yè)主委員會。8.3.2合同解除后，物業(yè)服務單位應退還業(yè)主已繳納的服務費用，扣除合理費用后，剩余部分應退還業(yè)主。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務單位未按約定提供服務的；9.1.2業(yè)主未按約定繳納服務費用的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。9.3違約金9.3.1違約金的比例：按實際損失的一定比例確定。9.3.2違約金的支付：違約方應在本合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。12.合同附件12.1物業(yè)服務費用明細表12.2物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.3物業(yè)服務合同補充協(xié)議13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1按照法律法規(guī)和合同精神協(xié)商解決；13.1.2若協(xié)商不成，可依法解決。13.2合同未盡事宜的處理方式13.2.1業(yè)主委員會與物業(yè)服務單位協(xié)商解決；13.2.2通過法律途徑解決。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決地14.2.1爭議解決地：市區(qū)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權益。16.1.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。16.2.2若第三方介入導致合同終止，相關費用由責任方承擔。16.3第三方介入時的風險承擔16.3.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。16.3.2若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應各自承擔相應責任。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額為人民幣萬元。17.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)合同約定和實際情況進行調(diào)整。17.2.2責任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.3責任限額的賠償17.3.1第三方責任限額賠償應在第三方責任確認后，由第三方在責任限額內(nèi)向受損方支付賠償。17.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，提供的服務應滿足甲方的要求。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，提供的服務應滿足乙方的要求。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應按照合同約定或協(xié)商結(jié)果劃分責任。18.3.2若責任劃分不清，由第三方承擔主要責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用