2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款用途1.4還款方式2.利率調(diào)整條款2.1調(diào)整頻率2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整公式2.4首次調(diào)整時(shí)間2.5以后調(diào)整時(shí)間3.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃3.1調(diào)整后的月還款額3.2調(diào)整后的還款期限3.3調(diào)整后的還款方式4.貸款利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息計(jì)算公式4.3利息計(jì)算周期5.貸款擔(dān)保5.1抵押物5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記5.4抵押物保管6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放方式7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期處理方式8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款方式8.4提前還款費(fèi)用9.貸款變更9.1變更定義9.2變更條件9.3變更程序9.4變更費(fèi)用10.貸款終止10.1終止定義10.2終止條件10.3終止程序10.4終止費(fèi)用11.合同解除11.1解除定義11.2解除條件11.3解除程序11.4解除費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約處理方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)五年。1.3貸款用途：用于購(gòu)買位于市的房產(chǎn)。1.4還款方式：等額本息還款法。2.利率調(diào)整條款2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。2.2調(diào)整依據(jù)：以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整公式：調(diào)整后的利率=（原利率+調(diào)整幅度），調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行確定。2.4首次調(diào)整時(shí)間：貸款發(fā)放之日起滿一年后的第一個(gè)調(diào)整周期。3.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃3.1調(diào)整后的月還款額：根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。3.2調(diào)整后的還款期限：貸款期限保持不變，仍為五年。3.3調(diào)整后的還款方式：繼續(xù)采用等額本息還款法。4.貸款利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算。4.2利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×未還本金余額。4.3利息計(jì)算周期：每月計(jì)算一次，具體時(shí)間為每月的1日至月底。5.貸款擔(dān)保5.1抵押物：借款人提供的位于市房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3抵押登記：借款人需在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督。6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.2發(fā)放時(shí)間：貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，銀行在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的賬戶。8.貸款逾期8.1逾期定義：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期利息：逾期貸款的利息按日計(jì)收，逾期利率為原貸款利率上浮20%。8.3逾期罰金：每逾期一日，借款人需支付貸款本金0.5%的罰金。9.貸款提前還款9.1提前還款定義：借款人在約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款人需提前三十天向銀行提出書面提前還款申請(qǐng)。9.3提前還款方式：借款人可選擇一次性提前還款或分次提前還款。9.4提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由銀行制定。10.貸款變更10.1變更定義：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.2變更條件：變更事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和銀行的相關(guān)規(guī)定。10.3變更程序：變更事項(xiàng)需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4變更費(fèi)用：變更事項(xiàng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.貸款終止11.1終止定義：在貸款期限內(nèi)，因借款人違約或合同約定的其他原因?qū)е沦J款合同提前終止的行為。11.2終止條件：1）借款人嚴(yán)重違約；2）借款人無(wú)力償還貸款；3）法律規(guī)定的其他終止情形。11.3終止程序：終止貸款需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4終止費(fèi)用：終止貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除12.1解除定義：在貸款期限內(nèi)，因借款人違約或合同約定的其他原因?qū)е沦J款合同解除的行為。12.2解除條件：1）借款人嚴(yán)重違約；2）借款人無(wú)力償還貸款；3）法律規(guī)定的其他解除情形。12.3解除程序：解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4解除費(fèi)用：解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約定義：借款人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理方式：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)因其違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.1責(zé)任限額=合同金額×10%。17.2.2責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額適用范圍：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。18.3第三方與銀行的關(guān)系：第三方作為銀行合作方，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由銀行承擔(dān)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更定義：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更程序：更換第三方需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，并通知相關(guān)方。19.3第三方變更責(zé)任：更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、用途、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的初步文件，用于銀行審核貸款資格。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。附件說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物價(jià)值的評(píng)估。附件說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，用于確定貸款金額。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。附件說(shuō)明：作為抵押物已合法登記的證明，保障銀行權(quán)益。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：由銀行出具，證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。附件說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的記錄，證明借款人已收到貸款。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、方式。附件說(shuō)明：作為借款人還款的指導(dǎo)文件，確保還款計(jì)劃的執(zhí)行。7.逾期還款通知書詳細(xì)要求：由銀行出具，通知借款人逾期還款情況。附件說(shuō)明：作為催收手段，提醒借款人按時(shí)還款。8.提前還款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由借款人提出，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為借款人提前還款的申請(qǐng)文件，供銀行審核。9.貸款變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由借款人或銀行提出，申請(qǐng)變更貸款合同的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為貸款合同變更的申請(qǐng)文件，供雙方協(xié)商。10.貸款終止通知書詳細(xì)要求：由銀行或借款人提出，通知對(duì)方貸款合同終止的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為貸款合同終止的正式文件，供雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)還款：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。違約未辦理抵押登記：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。違約未提供真實(shí)信息：借款人在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息。違約濫用貸款資金：借款人未按照約定用途使用貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時(shí)還款：借款人需支付逾期利息和罰金。違約未辦理抵押登記：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行損失。違約未提供真實(shí)信息：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行損失。違約濫用貸款資金：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行損失。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)還款：借款人逾期一個(gè)月，需支付當(dāng)月貸款金額0.5%的罰金，并承擔(dān)逾期利息。借款人未辦理抵押登記：借款人未在貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，需承擔(dān)因未登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。借款人未提供真實(shí)信息：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行損失。借款人濫用貸款資金：借款人將貸款資金用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)貸款通則》；（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的相關(guān)規(guī)定；（4）其他有關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“抵押貸款”：指乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款；（2）“貸款利率”：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定的貸款利率；（3）“貸款期限”：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限；（4）“貸款金額”：指乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“利率調(diào)整”：指在貸款期限內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整，以及甲方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)策略，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整；（2）“提前還款”：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還全部或部分貸款本息的行為；（3）“逾期還款”：指乙方未按約定的還款日期償還貸款本息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式、期限償還貸款本息；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款利率；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其還款能力；（5）甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解貸款利率調(diào)整的相關(guān)政策；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率、期限、還款方式提供貸款；（3）乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限償還貸款本息；（4）乙方應(yīng)保證提供的相關(guān)證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提前還款或逾期還款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限，向甲方償還貸款本息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整還款方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）貸款期限屆滿，甲方未繼續(xù)發(fā)放貸款；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款本息全部清償：乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、期限償還貸款本息，甲方收到全部還款后，本合同終止；（2）貸款期限屆滿：貸款期限屆滿，甲方未繼續(xù)發(fā)放貸款，本合同終止；（3）其他終止條件：按照本合同約定的其他終止條件終止。6.4終止后果（1）貸款本息全部清償：貸款本息全部清償后，甲方應(yīng)向乙方出具貸款結(jié)清證明；（2）貸款期限屆滿：貸款期限屆滿，甲方未繼續(xù)發(fā)放貸款，本合同終止；（3）其他終止條件：按照本合同約定的其他終止條件終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定的貸款利率；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方在發(fā)放貸款時(shí)收取的一次性費(fèi)用；（3）抵押登記費(fèi)：乙方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向甲方支付貸款利息；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付貸款手續(xù)費(fèi)；（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記時(shí)支付抵押登記費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)支付當(dāng)期的貸款利息；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；（2）甲方未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；（3）甲方未按約定提供貸款服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%；（2）乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損毀，無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，無(wú)法提供貸款服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)因素調(diào)整貸款利率的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方還款能力進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反合同約定的情況下，甲方保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利；（2）在乙方發(fā)生重大違約行為時(shí)，甲方保留解除合同的權(quán)利；（3）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)貸款信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.貸款利率調(diào)整文件7.甲方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)文件8.乙方信用評(píng)估報(bào)告9.抵押登記證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供貸款服務(wù)或違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款本息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供抵押物：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.貸款利率：指貸款人根據(jù)基準(zhǔn)利率、市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定的貸款利率。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方信用狀況發(fā)生變化，可能影響還款能力。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整后，乙方可能無(wú)法承受新的還款壓力。解決辦法：甲方應(yīng)在調(diào)整貸款利率前，與乙方充分溝通，了解乙方的還款能力，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值發(fā)生變化，可能影響貸款安全。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保責(zé)任：如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；評(píng)估責(zé)任：丙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估報(bào)告；咨詢責(zé)任：丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議。3.第三方權(quán)利：收費(fèi)權(quán)：丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；保密權(quán)：丙方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密；解約權(quán)：如甲乙雙方違反合同約定，丙方有權(quán)解除合同。4.第三方義務(wù)：誠(chéng)信義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得有欺詐行為；盡職義務(wù)：丙方應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知乙方；乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整后，提供詳細(xì)的調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方法；乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整后，提供合理的還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整后，要求甲方降低還款金額或延長(zhǎng)還款期限；乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整后，要求甲方提供貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提前通知乙方貸款利率調(diào)整的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供詳細(xì)的調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方法的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供合理的還款計(jì)劃的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)因素，調(diào)整貸款利率；甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整后，提供相應(yīng)的還款能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處收取貸款利息；甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整后，提供相應(yīng)的還款能力證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未提供相應(yīng)還款能力證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同終止條件1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途2.7貸款發(fā)放條件2.8貸款提前還款條件2.9貸款逾期還款處理第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)抵押登記3.6房產(chǎn)用途3.7房產(chǎn)權(quán)利限制3.8房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.4抵押權(quán)范圍4.5抵押權(quán)變更4.6抵押權(quán)消滅4.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.8抵押權(quán)爭(zhēng)議解決第五章貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整頻率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整依據(jù)5.4利率調(diào)整通知5.5利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.6利率調(diào)整爭(zhēng)議解決第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款金額6.3還款期限6.4還款方式6.5還款逾期處理6.6還款減免6.7還款變更第七章費(fèi)用與支出7.1貸款利息7.2抵押登記費(fèi)7.3評(píng)估費(fèi)7.4保險(xiǎn)費(fèi)7.5其他費(fèi)用7.6費(fèi)用調(diào)整7.7費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同解除后果8.6合同變更與解除爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密違約責(zé)任10.5保密爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同解除與終止后果11.6合同解除與終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同份數(shù)爭(zhēng)議解決第十四章其他14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同附件爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同終止條件1.8.1乙方按約定的還款計(jì)劃全部還清貸款本金及利息。1.8.2本合同約定的貸款期限屆滿。1.8.3甲方提前解除本合同。1.9合同解除條件1.9.1乙方連續(xù)三次未按約定的還款計(jì)劃還款。1.9.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.9.3合同約定的其他解除條件。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。2.5還款頻率本合同約定的還款頻率為每月還款一次。2.6貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)。2.7貸款發(fā)放條件1.乙方提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物。3.甲方審核通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)。2.8貸款提前還款條件1.乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款。2.提前還款需提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。3.提前還款需支付提前還款違約金。2.9貸款逾期還款處理1.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收罰息。2.逾期還款超過(guò)____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱本合同約定的房產(chǎn)名稱為_______。3.2房產(chǎn)地址本合同約定的房產(chǎn)地址為_______。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為_______。3.4房產(chǎn)估值本合同約定的房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)______元。3.5房產(chǎn)抵押登記本合同約定的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。3.6房產(chǎn)用途本合同約定的房產(chǎn)用途為_______。3.7房產(chǎn)權(quán)利限制1.房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.房產(chǎn)不得用于非法用途。3.8房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立方式為登記設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記本合同約定的抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本抵押權(quán)優(yōu)先于其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)。4.4抵押權(quán)范圍本抵押權(quán)范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.5抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.6抵押權(quán)消滅1.乙方按約定全部還清貸款本金及利息。2.抵押權(quán)登記被注銷。4.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.8抵押權(quán)爭(zhēng)議解決抵押權(quán)爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.10條。第五章貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整頻率本合同約定的利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.2利率調(diào)整方式本合同約定的利率調(diào)整方式為按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)為中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率。5.4利率調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整前____天以書面形式通知乙方。5.5利率調(diào)整后的還款計(jì)劃利率調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率和還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。5.6利率調(diào)整爭(zhēng)議解決利率調(diào)整爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.10條。第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。6.2還款金額本合同約定的還款金額為每月_______元。6.3還款期限本合同約定的還款期限為____年。6.4還款方式本合同約定的還款方式為每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.5還款逾期處理1.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收罰息。2.逾期還款超過(guò)____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.6還款減免1.乙方因特殊情況需要減免還款，需提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的情況進(jìn)行審批。6.7還款變更1.乙方需變更還款計(jì)劃，需提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的情況進(jìn)行審批。第七章費(fèi)用與支出7.1貸款利息本合同約定的貸款利息按照等額本息還款法計(jì)算。7.2抵押登記費(fèi)本合同約定的抵押登記費(fèi)為人民幣_(tái)______元。7.3評(píng)估費(fèi)本合同約定的評(píng)估費(fèi)為人民幣_(tái)______元。7.4保險(xiǎn)費(fèi)本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣_(tái)______元。7.5其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于_______。7.6費(fèi)用調(diào)整1.本合同約定的費(fèi)用可根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.費(fèi)用調(diào)整需提前____天以書面形式通知乙方。7.7費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.10條。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2法律法規(guī)變更。8.1.3出現(xiàn)不可抗力。8.2合同變更程序8.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。8.2.2辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。8.3合同解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。8.4.2辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.5合同解除后果8.5.1停止貸款及利息計(jì)算。8.5.2甲方有權(quán)收回抵押物。8.5.3雙方結(jié)算剩余債權(quán)債務(wù)。8.6合同變更與解除爭(zhēng)議解決同第一章第1.10條。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期還款。9.1.2乙方提供虛假信息。9.1.3乙方未按約定使用貸款。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方支付逾期還款利息及罰金。9.2.2甲方有權(quán)解除合同并收回貸款。9.2.3乙方賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金。9.4違約爭(zhēng)議解決同第一章第1.10條。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。10.4保密違約責(zé)任違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5保密爭(zhēng)議解決同第一章第1.10條。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件同第八章第8.3條。11.2合同解除程序同第八章第8.4條。11.3合同終止條件同第一章第1.8條。11.4合同終止程序同第八章第8.4條。11.5合同解除與終止后果同第八章第8.5條。11.6合同解除與終止?fàn)幾h解決同第一章第1.10條。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)爭(zhēng)議解決同第一章第1.10條。第十四章其他14.1通知送達(dá)本合同中的通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于債權(quán)人的原則解釋。14.3合同修改本合同內(nèi)容如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方貸款審批權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和貸款政策決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。1.2甲方貸款利率調(diào)整權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)和自身經(jīng)營(yíng)策略，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。1.3甲方貸款發(fā)放權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和貸款政策，決定貸款的發(fā)放時(shí)間和金額。1.4甲方貸款監(jiān)督管理權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。1.5甲方貸款回收權(quán)1.5.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施回收貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和貸款條件，選擇合適的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。2.2乙方貸款利率調(diào)整參與權(quán)2.2.1乙方有權(quán)參與甲方貸款利率調(diào)整的討論和決策過(guò)程。2.3乙方貸款還款選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇合適的還款方式和期限。2.4乙方貸款信息查詢權(quán)2.4.1乙方有權(quán)隨時(shí)查詢自己的貸款信息，包括貸款余額、還款計(jì)劃等。2.5乙方貸款變更權(quán)2.5.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)變更貸款金額、期限等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等流程。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)偂?.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)變更通知3.6.1中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。3.7中介機(jī)構(gòu)合作期限3.7.1中介機(jī)構(gòu)與甲方和乙方的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.8中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.8.1中介機(jī)構(gòu)在合作期限內(nèi)退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助完成合同解除手續(xù)。3.9中介機(jī)構(gòu)合同終止3.9.1中介機(jī)構(gòu)因故終止合同時(shí)，應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方和乙方，并協(xié)助處理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期還款認(rèn)定：乙方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息。2.違約行為：乙方提供虛假信息認(rèn)定：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假文件。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款認(rèn)定：乙方未按照合同約定用途使用貸款。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整利率認(rèn)定：甲方未在合同約定的利率調(diào)整時(shí)間或條件內(nèi)調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.等額本息還款法：指在貸款期限內(nèi)，每月還款金額固定，包括本金和利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明情況并協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：甲方未及時(shí)調(diào)整貸款利率解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整利率，若協(xié)商不成，可提交仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供滿意的服務(wù)，若不滿意，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房抵押貸款2.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的貸款業(yè)務(wù)3.需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)4.需要利率調(diào)整的貸款業(yè)務(wù)全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)持續(xù)發(fā)展，個(gè)人購(gòu)房抵押貸款業(yè)務(wù)日益普及。為適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率調(diào)整的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人購(gòu)房抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買自用住房的貸款。（2）利率調(diào)整：指貸款銀行根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素，對(duì)個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款金額。（2）貸款期限：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)約定的還款期限。（3）貸款利率：指貸款銀行對(duì)借款人收取的貸款利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素，調(diào)整個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審核等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素，調(diào)整個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和審核。（4）乙方應(yīng)保護(hù)借款人的個(gè)人隱私。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理貸款手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，借款人已償還全部貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，處理貸款本金及利息的清償事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.利息費(fèi)用：根據(jù)本合同約定的貸款利率和貸款本金計(jì)算，借款人應(yīng)支付給乙方的利息費(fèi)用。2.逾期利息費(fèi)用：若借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按約定的逾期利率收取逾期利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、提前還款違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：借款人應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：借款人可以選擇在約定的支付地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.利息費(fèi)用：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。2.逾期利息費(fèi)用：借款人應(yīng)在逾期后的第一個(gè)還款日支付逾期利息。3.其他費(fèi)用：借款人應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.借款人應(yīng)在支付費(fèi)用前核對(duì)費(fèi)用金額和支付賬戶信息。2.乙方應(yīng)在收到借款人支付的費(fèi)用后，向借款人提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)和逾期金額的百分比計(jì)算。2.賠償方式：乙方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式賠償甲方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。2.任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要的安全措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地或乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及個(gè)人隱私的內(nèi)容。2.本合同中涉及國(guó)家秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。2.甲方保留在合同履行期間，如遇特殊情況，要求調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，如遇不可抗力事件，要求部分或全部免除責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.