2025年度二零二五年度歷史文化門(mén)臉?lè)孔赓U保護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度歷史文化門(mén)臉?lè)孔赓U保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用與限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)租賃平面圖12.合同簽署與生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：歷史文化保護(hù)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：文化創(chuàng)意工作室1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)，二層樓2.4房產(chǎn)用途：用于文化創(chuàng)意工作室及展覽展示3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.房產(chǎn)使用與限制6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意工作室及展覽展示用途。6.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。如因承租方違約導(dǎo)致保證金不足，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2如出租方未按時(shí)退還保證金，承租方有權(quán)要求加倍退還，并按每日千分之五支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.2.3如承租方未按時(shí)退還房產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用按每日房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)租賃平面圖12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：2024年12月15日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的遺失或損壞由保管方自行負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2出租方或承租方提出需要第三方介入以解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的支付方式由雙方在合同中約定，可由出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用的具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。16.1.2出租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、評(píng)估等工作。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)向第三方提供使用房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。16.2.2承租方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行受阻或受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追究17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：房產(chǎn)租賃平面圖要求：提供房產(chǎn)的租賃平面圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，避免雙方對(duì)房產(chǎn)范圍的爭(zhēng)議。3.附件三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自出租以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的完好。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：該附件用于證明租賃保證金已支付，作為合同履行的一部分。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明：該附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充約定，確保合同的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁協(xié)議的文本。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除部分墻體，構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時(shí)退還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時(shí)退還房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房產(chǎn)，構(gòu)成違約，需支付逾期占用費(fèi)。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房產(chǎn)，構(gòu)成違約，需賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：出租方未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定退還保證金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，構(gòu)成違約，需加倍退還保證金。全文完。2025年度二零二五年度歷史文化門(mén)臉?lè)孔赓U保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維護(hù)及修繕5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3緊急修繕處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2房屋裝修規(guī)范7.3房屋使用限制8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3逾期支付處理：_________________5.房屋維護(hù)及修繕5.1出租方責(zé)任：_________________5.2租賃方責(zé)任：_________________5.3緊急修繕處理：_________________6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：_________________6.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：_________________7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制：_________________7.2房屋裝修規(guī)范：_________________7.3房屋使用限制：_________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方在收到租賃方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如出租方不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說(shuō)明理由。8.3轉(zhuǎn)借條件：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。9.合同解除及終止9.1.1出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；9.1.2出租方或租賃方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.3出租方或租賃方?jīng)Q定出售、贈(zèng)與、繼承房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。9.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理合同解除或終止后的有關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；10.1.2租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.3出租方或租賃方違反合同約定的使用、維護(hù)、修繕義務(wù)；10.1.4出租方或租賃方違反合同約定的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定；10.1.5其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同副本；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2其他附件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃過(guò)程中，為了保障合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，由雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1獲取合同相關(guān)資料和信息；3.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通；4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并另行選擇第三方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體包括：7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同生效條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋租賃的主要法律文件，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：確保出租方具備出租房屋的合法權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。4.租金支付憑證要求：租金支付記錄，包括支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。1.2房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀。示例：房屋存在安全隱患，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保安全。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.2房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀。示例：租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方未按約定進(jìn)行房屋裝修，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度歷史文化門(mén)臉?lè)孔赓U保護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為了保護(hù)歷史文化門(mén)臉?lè)浚瑐鞒袣v史文化，甲方?jīng)Q定將其擁有的歷史文化門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在歷史文化門(mén)臉?lè)孔赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）歷史文化門(mén)臉?lè)浚褐妇哂袣v史文化價(jià)值的建筑，包括古建筑、近代建筑等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方歷史文化門(mén)臉?lè)康臅r(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有歷史文化門(mén)臉?lè)坎⒊鲎饨o乙方的主體。（2）乙方：指租賃甲方歷史文化門(mén)臉?lè)坎⑹褂迷摲慨a(chǎn)行業(yè)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用歷史文化門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用歷史文化門(mén)臉?lè)?。?）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用歷史文化門(mén)臉?lè)浚坏脫p壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在歷史文化門(mén)臉?lè)克诘剡M(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用歷史文化門(mén)臉?lè)?，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將歷史文化門(mén)臉?lè)拷贿€給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，無(wú)違約情況下，押金全額退還。（3）維修基金：乙方需按照約定比例繳納維修基金，用于歷史文化門(mén)臉?lè)康娜粘＞S修和保護(hù)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納維修基金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付。（2）押金：簽訂合同時(shí)支付。（3）維修基金：每季度____日前支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付章件（1）租金：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并加蓋乙方財(cái)務(wù)章。（2）押金：乙方支付押金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并加蓋乙方財(cái)務(wù)章。（3）維修基金：乙方支付維修基金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并加蓋乙方財(cái)務(wù)章。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并加蓋乙方財(cái)務(wù)章。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供歷史文化門(mén)臉?lè)拷o乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的維修和保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變歷史文化門(mén)臉?lè)拷Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方損壞歷史文化門(mén)臉?lè)康模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或物業(yè)管理費(fèi)的。（2）乙方擅自改變歷史文化門(mén)臉?lè)拷Y(jié)構(gòu)或用途的。（3）乙方損壞歷史文化門(mén)臉?lè)康摹Ｊ?、?quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化門(mén)臉?lè)康乃袡?quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分歷史文化門(mén)臉?lè)俊?3.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化門(mén)臉?lè)康木S修和保護(hù)權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)歷史文化門(mén)臉?lè)康耐旰?。?）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行歷史文化門(mén)臉?lè)康木S修和保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論歷史文化門(mén)臉?lè)康南嚓P(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化門(mén)臉?lè)孔赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.歷史文化門(mén)臉?lè)慨a(chǎn)權(quán)證明文件。4.歷史文化門(mén)臉?lè)楷F(xiàn)狀描述及照片。5.租賃合同附件，包括租金支付計(jì)劃、維修基金繳納明細(xì)等。6.物業(yè)管理協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供歷史文化門(mén)臉?lè)拷o乙方使用，認(rèn)定為違約。（2）未履行合同約定的維修和保護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違