二零二五年度存量房屋買賣合同（帶房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同（帶房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間及條件4.2使用范圍及限制5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢5.1稅費(fèi)咨詢范圍5.2稅費(fèi)咨詢方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：交易稅費(fèi)咨詢報(bào)告10.合同簽署及生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)承擔(dān)14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在地：房屋編號(hào)：2.2房屋面積及用途房屋面積：房屋用途：2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間付款方式：付款時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：交付條件：4.2使用范圍及限制使用范圍：使用限制：5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢5.1稅費(fèi)咨詢范圍稅費(fèi)咨詢范圍：5.2稅費(fèi)咨詢方式稅費(fèi)咨詢方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：賠償金額：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件9.2附件二：交易稅費(fèi)咨詢報(bào)告房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)稅費(fèi)繳納流程及所需材料稅費(fèi)咨詢機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告10.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋不存在任何未告知的債務(wù)或法律責(zé)任。11.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾按照合同約定支付房款，并保證支付資金的合法來(lái)源。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件甲方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證明文件；乙方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的時(shí)間。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)按照合同約定由雙方承擔(dān)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件本合同因履行完畢、合同解除或其他原因終止。14.2合同終止后的處理雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止，并簽署書面文件；雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于房屋返還、稅費(fèi)承擔(dān)等；雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的條件第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分比，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方的權(quán)利：對(duì)第三方的介入提出異議的權(quán)利；對(duì)第三方履行職責(zé)的監(jiān)督權(quán)；對(duì)第三方違約行為的索賠權(quán)。6.2甲乙雙方的義務(wù)：按照合同約定向第三方支付費(fèi)用；配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；對(duì)第三方的介入提供必要的支持。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方：第三方作為甲方一方的服務(wù)提供者，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方與乙方：第三方作為乙方一方的服務(wù)提供者，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過(guò)程中的第三方參與者，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保障義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同或滿足合同終止條件的，應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.第三方介入后的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、稅費(fèi)承擔(dān)等后續(xù)事宜。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方介入后的法律法規(guī)遵守13.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.第三方介入后的合同解除14.1如第三方介入過(guò)程中，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.第三方介入后的責(zé)任追究15.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此證為證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地坐落、面積、使用權(quán)人等信息。說(shuō)明：此證為證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、繳納流程等。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋現(xiàn)狀的第三方評(píng)估，有助于甲乙雙方了解房屋真實(shí)情況。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：此憑證為證明付款行為發(fā)生的法律文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中的變更文件，需雙方簽字或蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，確保解除合同的行為合法有效。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中的解除文件，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受了額外的律師費(fèi)和差旅費(fèi)。甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方未按合同約定支付房款，逾期支付一個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方1000元作為逾期付款利息。第三方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)20000元。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（帶房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已建成并投入使用，未進(jìn)行過(guò)重大改造的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的購(gòu)買者。3.房屋：指本合同中甲方出售給乙方的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：____________________元，大寫：人民幣_(tái)___________________元整。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房款支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋首付款____________________元。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付房屋尾款____________________元。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方身份證明復(fù)印件。6.房屋現(xiàn)狀照片。7.任何雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估報(bào)告（如有）。8.任何雙方認(rèn)可的第三方鑒定報(bào)告（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未經(jīng)甲方維修或賠償損失，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。擅自處分房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已建成并投入使用，未進(jìn)行過(guò)重大改造的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)適用的法律。6.完整性和獨(dú)立性：合同作為一個(gè)整體，其條款之間相互獨(dú)立，各自有效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修，或根據(jù)情況賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時(shí)可申請(qǐng)政策調(diào)整或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或隱瞞房屋狀況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在房屋交付后未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋交付后未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（帶房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：存量房屋：指已經(jīng)投入使用的、未滿五年的房屋，且該房屋的所有權(quán)屬于甲方。房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，由甲方和乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指在存量房屋買賣合同中出售房屋的當(dāng)事人。乙方：指在存量房屋買賣合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。房屋：指甲方所有并愿出售的存量房屋。買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向乙方提供合法有效的存量房屋所有權(quán)證書。b.甲方有義務(wù)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，保證房屋的合法出售。c.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。d.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。b.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供合法身份證明及必要的購(gòu)房手續(xù)。c.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，接收房屋。d.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：a.發(fā)生終止合同的條件之一，任何一方均有權(quán)通知另一方終止合同；b.雙方應(yīng)在終止合同之日起十五日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；b.因終止合同給雙方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；c.合同終止后，本合同所涉及的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售給乙方的存量房屋的價(jià)格。b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。c.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格的%作為首付款。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋成交價(jià)格的剩余%作為尾款。7.3支付時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。b.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款a.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。b.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金。b.若乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式a.違約金的計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。b.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式a.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。b.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；b.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及合同雙方的特定身份或資質(zhì)要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)存量房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的使用、維修等事宜作出合理調(diào)整，但不得影響乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）6.協(xié)議書（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。c.甲方擅自改變房屋用途。2.乙方違約：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋