2025年度煤炭交易場所租賃合同規(guī)范模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤炭交易場所租賃合同規(guī)范模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章交易場所概況2.1場所地址2.2場所面積2.3場所結(jié)構(gòu)2.4場所設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及方式4.4違約責任第五章場所使用5.1場所用途5.2使用范圍5.3使用規(guī)范5.4不得從事的行為第六章場所維護及保養(yǎng)6.1場所維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3維修責任6.4保養(yǎng)費用第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章法律適用10.1適用法律10.2適用條款第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同附件12.1附件一：交易場所平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明第十四章其他約定14.1合同補充條款14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度煤炭交易場所租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章交易場所概況2.1場所地址交易場所位于____________________。2.2場所面積交易場所總面積為____平方米。2.3場所結(jié)構(gòu)交易場所為____________________。2.4場所設(shè)施交易場所內(nèi)設(shè)施包括____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為____________________。4.3支付時間及方式租金支付時間為每月____日前，支付方式為____________________。4.4違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第五章場所使用5.1場所用途交易場所僅用于煤炭交易及相關(guān)活動。5.2使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用交易場所及其附屬設(shè)施。5.3使用規(guī)范乙方應遵守甲方制定的場所使用規(guī)范。5.4不得從事的行為第六章場所維護及保養(yǎng)6.1場所維護責任甲方負責交易場所的日常維護。6.2保養(yǎng)要求乙方應按照甲方要求對交易場所進行保養(yǎng)。6.3維修責任因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。6.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七章合同變更及解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按時交付交易場所；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.3解除條件雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，合同解除。7.4解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反合同約定，使用場所不當；8.1.3甲方未按時交付場所；8.1.4甲方違反合同約定，場所維護不力；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應向甲方支付____%的違約金，并承擔由此造成的損失。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付____%的違約金，并承擔由此造成的損失。8.3違約賠償雙方因違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十章法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用條款本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：交易場所平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2通知與送達本合同相關(guān)通知及送達方式如下：____________________。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以中文文本為準。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供場所裝修和設(shè)施更新責任甲方應確保交易場所符合租賃要求，包括但不限于裝修風格、照明、通風等。若在租賃期間，甲方?jīng)Q定對場所進行裝修或更新設(shè)施，乙方應予以配合。裝修和設(shè)施更新的費用由甲方承擔，但乙方應提供必要的配合，如搬遷物品、清理現(xiàn)場等。1.2場所運營管理權(quán)甲方擁有交易場所的運營管理權(quán)，包括但不限于制定場所管理制度、安排安保人員、組織活動等。乙方在使用場所時應遵守甲方制定的各項規(guī)定。1.3場所租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，若市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____個月書面通知乙方。乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)未能提出異議的，視為接受租金調(diào)整。1.4甲方提供市場推廣支持甲方應提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、參加行業(yè)展會等，以提升交易場所的知名度和吸引力。乙方應配合甲方開展市場推廣活動。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供特定業(yè)務指導和支持乙方應在租賃期限內(nèi)，對場所內(nèi)開展煤炭交易業(yè)務的乙方用戶提供必要的業(yè)務指導和支持，包括但不限于交易規(guī)則、風險管理等。2.2場所設(shè)施設(shè)備使用期限租賃期限到期前____個月，乙方應向甲方提出對場所設(shè)施設(shè)備的更新或改造需求，甲方應在接到乙方需求后____個工作日內(nèi)予以答復。若甲方同意，相關(guān)費用由乙方承擔。2.3場所租賃合同終止后的場地使用權(quán)租賃合同終止后，若乙方繼續(xù)使用場所，應與甲方簽訂場地使用協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付場地使用費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用若本合同簽訂過程中有第三方中介提供服務，中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務責任中介方應保證所提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因中介服務導致的問題承擔相應責任。3.3中介方保密義務中介方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介方爭議解決若因中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.5中介方退出機制若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方有權(quán)要求中介方退出，并承擔由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交易場所平面圖2.租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：場所使用規(guī)范、補充協(xié)議等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，使用場所不當；甲方未按時交付場所；甲方違反合同約定，場所維護不力；雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方書面通知及甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復或采取補救措施來認定；乙方違約：通過甲方書面通知及乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復或采取補救措施來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.中介服務：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息承擔保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付場所。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付場所，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：場所設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負責維修或賠償，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁解決。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁解決。五、所有應用場景：1.煤炭交易場所租賃。2.煤炭交易活動組織。3.煤炭行業(yè)相關(guān)會議及活動舉辦。4.煤炭企業(yè)入駐及運營。5.煤炭行業(yè)信息發(fā)布及交流。全文完。2025年度煤炭交易場所租賃合同規(guī)范模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：1）丙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2）丁方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為煤炭交易場所的擁有者，乙方為煤炭交易商，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度煤炭交易場所的租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）煤炭：指煤炭企業(yè)生產(chǎn)的原煤、洗煤、煉焦煤等煤炭產(chǎn)品。2）交易場所：指甲方提供的煤炭交易場所，包括場地、設(shè)備、配套設(shè)施等。3）租賃期限：指乙方租賃甲方交易場所的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方交易場所的權(quán)利。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保交易場所的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方交易場所，進行煤炭交易。2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應遵守交易場所的管理規(guī)定，維護交易場所的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的煤炭交易場所。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方交易場所，進行煤炭交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將交易場所恢復原狀，并退還甲方。2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃費用：乙方租賃甲方煤炭交易場所的租金，按年度計算。2）管理費用：乙方使用交易場所期間，需支付甲方提供的管理服務費用。3）其他費用：因乙方使用交易場所而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費用。2）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1）租金支付：乙方應在每年的1月1日前支付全年的租金。2）管理費用支付：乙方應在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當季的管理費用。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時，注明付款用途，如“煤炭交易場所租賃費用”。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供交易場所或提供的服務不符合合同約定，應向乙方支付違約金。2）若甲方未按時退還乙方支付的費用，應按同期銀行貸款利率支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或管理費用，應向甲方支付違約金。2）若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的百分比計算。2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的交易場所信息。2）雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限1）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1）因地震導致交易場所損壞，無法正常使用。2）因政府政策調(diào)整，導致交易場所無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成時，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同尚未履行完畢。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對交易場所的擁有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方保留對交易場所的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，終止合同的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同維護交易場所的正常運營。2）雙方應共同應對市場風險，確保交易安全。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，解決交易場所運營中的問題。2）雙方應相互提供必要的支持，共同推動交易場所的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于煤炭交易場所租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的交易場所相關(guān)資料，包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等。2.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。3.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。4.雙方簽署的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄。5.不可抗力事件發(fā)生時，雙方確認的證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供交易場所或提供的服務不符合合同約定。乙方違約：未按時支付租金或管理費用，違反合同約定使用交易場所。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未按照合同約定提供交易場所或服務，經(jīng)乙方通知后仍不履行。乙方違約：乙方未按照合同約定支付費用，經(jīng)甲方通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定支付給另一方的賠償金。5.仲裁：指雙方約定由仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易場所設(shè)施損壞，影響乙方正常交易。解決辦法：甲方應立即進行維修，確保交易場所正常使用。2.問題：乙方拖欠租金，甲方催收無果。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催收通知，若乙方仍不支付，甲方可依法提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致交易場所無法使用。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同條款存在歧義，導致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和交易習慣解釋合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的設(shè)備、設(shè)施符合安全標準，并對由此產(chǎn)生的風險承擔責任。第三方應協(xié)助甲方維護交易場所的正常運營，包括但不限于設(shè)備的維護和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用交易場所的設(shè)備、設(shè)施。第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。第三方應按時向甲方支付相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的交易場所和服務。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整交易策略。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供合理的續(xù)約條件。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在交易場所內(nèi)的交易活動不受不正當競爭。甲方應提供必要的市場信息，幫助乙方進行交易決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供交易場所或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。甲方不得限制乙方的正當交易活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整交易場所的租賃價格。甲方可對乙方在交易場所內(nèi)的交易活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費用。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變交易場所的用途。乙方不得在交易場所內(nèi)進行違法活動。全文完。2025年度煤炭交易場所租賃合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時間1.4合同解除條件第二條場所基本情況2.1場所位置2.2場所面積2.3場所用途2.4場所設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限終止第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五條場所維護與修繕5.1場所維護責任5.2場所修繕責任5.3場所維修費用5.4維修申請及流程第六條違約責任6.1租賃違約責任6.2場所違約責任6.3逾期付款違約責任6.4未經(jīng)允許的場所使用違約責任6.5侵犯第三方權(quán)益違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同的通知期限7.4解除合同的后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條其他約定事項9.1合同附件9.2通知與送達9.3合同解釋9.4合同生效條件9.5合同修改與補充9.6合同簽訂與履行第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的場地使用10.2合同終止后的場地返還10.3租金結(jié)算10.4費用結(jié)算10.5損害賠償?shù)谑粭l合同生效日期第十二條合同履行12.1合同履行地點12.2合同履行時間12.3合同履行方式12.4合同履行責任第十三條合同附件13.1場地平面圖13.2合同附件一13.3合同附件二13.4其他附件第十四條合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4簽訂手續(xù)14.5合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方當事人已就合同條款達成一致意見。1.2.2雙方當事人已簽署本合同。1.2.3本合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。1.3合同生效時間本合同自雙方當事人簽署之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.4.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。1.4.3一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。第二條場所基本情況2.1場所位置場所位于市區(qū)路號。2.2場所面積場所總面積為平方米。2.3場所用途場所僅用于煤炭交易及相關(guān)業(yè)務活動。2.4場所設(shè)施及設(shè)備場所內(nèi)配備有必要的辦公設(shè)施、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過一年。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額1%的違約金。第五條場所維護與修繕5.1場所維護責任出租人負責場所的日常維護和保養(yǎng)。5.2場所修繕責任因自然原因或不可抗力導致的場所損壞，由出租人負責修繕。5.3場所維修費用維修費用由責任方承擔。5.4維修申請及流程維修申請需提前小時向出租人提出，出租人應在小時內(nèi)響應并安排維修。第六條違約責任6.1租賃違約責任6.1.1出租人未按約定提供場所，應向承租人支付相當于租金總額%的違約金。6.1.2承租人未按約定支付租金，應向出租人支付相當于租金總額%的違約金。6.2場所違約責任6.2.1出租人未按約定維護場所，應向承租人支付相當于維修費用%的違約金。6.2.2承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變場所用途，應向出租人支付相當于租金總額%的違約金。6.3逾期付款違約責任逾期付款的，每逾期一日，應向出租人支付相當于逾期款項%的違約金。6.4未經(jīng)允許的場所使用違約責任未經(jīng)出租人允許，承租人不得將場所用于其他用途，否則應向出租人支付相當于租金總額%的違約金。6.5侵犯第三方權(quán)益違約責任因承租人原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，承租人應承擔全部責任，并向出租人支付相當于損失金額%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。8.4爭議解決期限8.4.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內(nèi)解決爭議。8.4.2若協(xié)商或訴訟超過日仍未解決，任何一方均可申請仲裁。第九條其他約定事項9.1合同附件本合同附件包括但不限于場所平面圖、租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等。9.2通知與送達9.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。9.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.4合同生效條件9.4.1雙方已簽署合同。9.4.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。9.5合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。9.6合同簽訂與履行9.6.1合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。9.6.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的場地使用合同解除后，承租人應立即停止使用場地，并保持場地原狀。10.2合同終止后的場地返還合同終止后，承租人應在日內(nèi)將場地返還給出租人。10.3租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結(jié)算。10.4費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有相關(guān)費用。10.5損害賠償因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損害賠償責任。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同履行12.1合同履行地點合同履行地點為場所所在地。12.2合同履行時間合同履行時間為每日時至時。12.3合同履行方式合同履行方式為雙方按照合同約定進行。12.4合同履行責任雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條合同附件13.1場地平面圖13.2合同附件一13.3合同附件二13.4其他附件第十四條合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為2025年月日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.4簽訂手續(xù)本合同簽訂需雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改）爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇引入第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求第三方仲裁機構(gòu)仲裁。8.2.3引入第三方時，應由雙方共同選擇具備專業(yè)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用、仲裁費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)的決定分攤。8.4爭議解決期限8.4.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內(nèi)解決爭議。8.4.2若協(xié)商、訴訟或仲裁超過日仍未解決，任何一方均可要求第三方介入?yún)f(xié)助解決。第九條（新增）第三方介入9.1第三方定義9.1.1第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、咨詢公司等。9.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方共同指定。9.2第三方職責9.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決爭議或執(zhí)行合同。9.2.2第三方的職責范圍應在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)，不得超出其職責范圍。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。9.4第三方義務9.4.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。9.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5第三方責任限額9.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方保險承擔。9.5.2若第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙任何一方損失，應在責任限額內(nèi)予以賠償。第十條（新增）第三方介入時的額外條款10.1第三方介入程序10.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的目的、范圍、職責等達成一致。10.1.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。10.2第三方介入費用10.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方共同承擔。10.2.2第三方介入費用的具體金額應在合同中明確約定。10.3第三方介入的效力10.3.1第三方介入的決議或建議對甲乙雙方具有約束力。10.3.2第三方介入的決議或建議不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條（修改）合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2若合同中涉及第三方介入，應在合同生效后日內(nèi)完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。第十二條（修改）合同履行12.1合同履行地點12.1.1合同履行地點為場所所在地。12.1.2第三方介入時，履行地點可能根據(jù)第三方介入的職責需要進行調(diào)整。第十三條（修改）合同附件13.1場地平面圖13.2合同附件一13.3合同附件二13.4第三方介入?yún)f(xié)議13.5其他附件第十四條（修改）合同簽訂14.1簽訂主體14.1.1本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂。14.1.2第三方介入時，需由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或同意書。14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為2025年月日。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議或同意書簽訂時間為甲乙雙方簽署本合同后日內(nèi)。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.3.2第三方介入?yún)f(xié)議或同意書簽訂地點可為甲乙雙方約定的任何地點。14.4簽訂手續(xù)14.4.1本合同簽訂需雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.4.2第三方介入?yún)f(xié)議或同意書簽訂需第三方簽署并加蓋公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應清晰標明場所的具體位置、面積、邊界、建筑結(jié)構(gòu)等。附件說明：場地平面圖是合同的重要組成部分，用于界定租賃場所的范圍。2.租賃物品清單詳細要求：列明場所內(nèi)所有由出租人提供的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：租賃物品清單有助于雙方明確租賃物的情況，防止日后發(fā)生爭議。3.合同附件一詳細要求：根據(jù)具體情況，可以是任何與本合同相關(guān)的補充文件或協(xié)議。附件說明：合同附件一用于包含合同中未涵蓋但雙方認為重要的額外條款。4.合同附件二詳細要求：同合同附件一，用于包含與本合同相關(guān)的補充文件或協(xié)議。附件說明：合同附件二用于進一步細化合同內(nèi)容或明確特定事項。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方就爭議解決或特定事務合作的法律文件。6.其他附件詳細要求：包括但不限于與合同相關(guān)的任何文件、照片、報告等。附件說明：其他附件根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體情況，如維修記錄、費用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為詳細要求：未按時支付租金、擅自改變場所用途、損壞場所設(shè)施等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日支付一定比例的違約金；擅自改變場所用途的，需承擔賠償責任。示例：承租人未按時支付2025年2月租金，逾期日，應支付租金總額%的違約金。2.場所維護違約行為詳細要求：未按時進行場所維護、未能及時修復損壞的設(shè)施等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租人未按時進行場所維護的，需承擔相應的維修費用。示例：場所內(nèi)空調(diào)損壞，承租人未在日內(nèi)通知出租人進行維修，出租人因此承擔維修費用。3.爭議解決違約行為詳細要求：未按照合同約定解決爭議、故意拖延爭議解決過程等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，故意拖延爭議解決的，需承擔相應的時間損失費用。示例：甲乙雙方發(fā)生爭議，乙方未按約定參與協(xié)商，導致爭議解決時間延長，乙方承擔時間損失費用。全文完。2025年度煤炭交易場所租賃合同規(guī)范模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.交易場所租賃的基本條件2.1租賃標的物2.2租賃期限2.3租賃用途3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3逾期支付處理4.租賃物維護及保養(yǎng)責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.附屬設(shè)施及服務5.1附屬設(shè)施范圍5.2服務內(nèi)容6.交易場所的管理和使用6.1交易場所的管理制度6.2交易場所的使用規(guī)范7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.交易場所租賃的基本條件2.1租賃標的物2.1.1標的物名稱：煤炭交易場所2.1.2標的物地址：_________________2.1.3標的物面積：_________________平方米2.1.4標的物結(jié)構(gòu)：_________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃用途2.3.1租賃用途：煤炭交易場所2.3.2不得從事非法活動3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣____元。3.1.2租金總額為人民幣____元。3.2租金支付時間3.2.1每月租金于每月____日前支付。3.2.2首次支付租金時間為租賃合同簽訂后____日內(nèi)。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。3.3.2逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃物維護及保養(yǎng)責任4.1甲方責任4.1.1甲方負責提供符合租賃用途的煤炭交易場所。4.1.2甲方負責租賃場所的維修保養(yǎng)。4.2乙方責任4.2.1乙方負責租賃場所的日常使用和維護。4.2.2乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.附屬設(shè)施及服務5.1附屬設(shè)施范圍5.1.1供水、供電、供暖設(shè)施5.1.2衛(wèi)生間、洗手間5.1.3停車場5.2服務內(nèi)容5.2.1甲方提供必要的物業(yè)管理服務。5.2.2甲方負責維護公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。6.交易場所的管理和使用6.1交易場所的管理制度6.1.1乙方應遵守甲方制定的各項管理制度。6.1.2乙方應保證交易場所的安全、衛(wèi)生和秩序。6.2交易場所的使用規(guī)范6.2.1乙方不得在交易場所內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動。6.2.2乙方不得擅自改變交易場所的設(shè)施布局。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由，可以提前____個月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改必須以書面形式進行。10.2.2合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件

租賃場所平面圖

附屬設(shè)施清單

交易場所管理制度12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：

附件一：租賃場所平面圖

附件二：附屬設(shè)施清單

附件三：交易場所管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的行為。

中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行交易場所的租賃事宜。

咨詢服務：為甲乙雙方提供租賃事宜的專業(yè)咨詢。

評估服務：對交易場所的價值進行評估。

擔保服務：為甲乙雙方提供履約擔保。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履