2025年度個人抵押貸款合同（房產(chǎn)抵押）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人抵押貸款合同（房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物基本信息3.1抵押房產(chǎn)位置3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬3.4抵押房產(chǎn)評估價值4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理6.3違約責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.保險事宜8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：_________________抵押人住址：_____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________抵押權(quán)人住址：_____________________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________代理人聯(lián)系方式：_________________代理人住址：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月2.3貸款利率：年利率為______%，按月計息，每月利率為______%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款金額為______元，還款日為每月______日3.抵押物基本信息3.1抵押房產(chǎn)位置：______省______市______區(qū)______街道______號3.2抵押房產(chǎn)面積：______平方米3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬：抵押房產(chǎn)為抵押人所有，無權(quán)屬糾紛3.4抵押房產(chǎn)評估價值：經(jīng)評估，抵押房產(chǎn)價值為人民幣______元整4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費。4.3抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。4.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的安全。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件抵押人須滿足抵押權(quán)人提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供真實、合法的貸款申請材料。5.2貸款發(fā)放方式抵押權(quán)人將貸款金額一次性發(fā)放至抵押人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款定義自還款日次日起，抵押人未按約定償還貸款本息的，視為逾期貸款。6.2逾期貸款處理（1）要求抵押人立即償還逾期貸款本息；（2）按照逾期貸款金額計收罰息；（3）依法處置抵押房產(chǎn)。6.3違約責(zé)任（1）支付逾期貸款罰息；（2）承擔(dān)抵押權(quán)人因處置抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用；（3）承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。8.保險事宜8.1保險種類抵押人應(yīng)為其抵押的房產(chǎn)購買房屋抵押保險，保險金額不低于抵押房產(chǎn)的評估價值。8.2保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險費用保險費用由抵押人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。8.4保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人和保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；（2）抵押人出售、贈與、出租抵押房產(chǎn)，未通知抵押權(quán)人；（3）抵押房產(chǎn)被查封、扣押或依法拍賣；（4）抵押人發(fā)生重大債務(wù)，可能影響抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)；（5）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更及解除程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）抵押房產(chǎn)被依法拍賣或變賣；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）歸還抵押權(quán)人提供的文件。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他條款本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署地點本合同簽署地為______省______市______區(qū)______街道______號。14.2合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，不包括因抵押人或抵押權(quán)人自身原因?qū)е碌膿p失。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估費用的______倍。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因其擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：其他第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)介入時，應(yīng)由抵押人或抵押權(quán)人提出申請，經(jīng)雙方同意后，中介機構(gòu)以書面形式參與本合同。15.3.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)介入時，應(yīng)由抵押人或抵押權(quán)人提出申請，經(jīng)雙方同意后，評估機構(gòu)以書面形式參與本合同。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)介入時，應(yīng)由抵押人提出申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，擔(dān)保機構(gòu)以書面形式參與本合同。15.3.4其他第三方介入其他第三方介入時，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式邀請第三方參與本合同。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，抵押人和抵押權(quán)人不對第三方的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方責(zé)任追償如第三方違約導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。16.額外條款及說明16.1抵押人和抵押權(quán)人責(zé)任在第三方介入的情況下，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系，由第三方與抵押人或抵押權(quán)人另行協(xié)商確定。16.4第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方具有約束力。16.5第三方介入的變更程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。16.6第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由發(fā)起介入的一方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。16.7第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。清單應(yīng)由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：抵押物清單是抵押人確認(rèn)抵押房產(chǎn)的重要文件，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：貸款合同附件是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押房產(chǎn)的價值。報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)人判斷抵押物的價值至關(guān)重要。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：由抵押人購買的房屋抵押保險合同。合同應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：保險合同是抵押人購買保險的證明，用于保障抵押權(quán)人的利益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人和抵押權(quán)人簽署的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人和抵押權(quán)人簽署的書面協(xié)議，約定爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付______%的罰息。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按月償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付1.5%的罰息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個人抵押貸款合同（房產(chǎn)抵押）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國擔(dān)保法；（3）中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的規(guī)定；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。（2）貸款本金：指甲方實際從乙方處取得的貸款金額。（3）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。（4）擔(dān)保人：指丙方，為本貸款提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日期間。（2）個人抵押貸款：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。（3）房產(chǎn)抵押：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請本貸款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時歸還貸款本金和利息。（3）甲方有義務(wù)保證抵押物的合法、有效，并確保抵押物在本合同有效期內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方發(fā)放本貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以證明甲方具備償還貸款的能力。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保。（2）丙方有義務(wù)在甲方違約時，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時歸還貸款本金和利息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款本金；（3）本合同約定的終止條件之一。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金和利息。（2）本合同終止后，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方公告為準(zhǔn)。（2）貸款手續(xù)費：乙方按貸款金額的一定比例收取手續(xù)費，具體比例以乙方公告為準(zhǔn)。（3）抵押物評估費用：甲方自愿提供抵押物評估報告，評估費用由甲方承擔(dān)。（4）其他費用：包括但不限于保險費、抵押登記費等，具體費用以相關(guān)機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方指定的方式支付各項費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在約定的利息支付日前支付貸款利息。（2）貸款本金：甲方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本金。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生或應(yīng)支付日起的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時歸還貸款本金或利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款利率的兩倍。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。（3）甲方未按約定辦理抵押物登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一。（2）乙方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額根據(jù)實際損失計算。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留在貸款未結(jié)清期間，對抵押物進行檢查、評估、出售或處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本合同中，雙方約定的特殊權(quán)利和條款，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙丙三方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間完整的協(xié)議，并具有獨立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_____________日期：_____________乙方（貸款人）：簽字：_____________日期：_____________丙方（擔(dān)保人）：簽字：_____________日期：_____________甲方（借款人）公章：_____________日期：_____________乙方（貸款人）公章：_____________日期：_____________丙方（擔(dān)保人）公章：_____________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押物登記證明3.個人征信報告4.貸款申請書及審批表5.修改和補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時歸還貸款本金或利息（認(rèn)定：逾期還款，依據(jù)合同第8.1條）未按約定用途使用貸款（認(rèn)定：貸款違規(guī)使用，依據(jù)合同第8.1條）未按約定辦理抵押物登記（認(rèn)定：抵押物登記違約，依據(jù)合同第8.1條）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放貸款（認(rèn)定：貸款發(fā)放違約，依據(jù)合同第8.2條）未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)（認(rèn)定：服務(wù)違約，依據(jù)合同第8.2條）3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（認(rèn)定：擔(dān)保違約，依據(jù)合同第8.3條）三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)登記簿上的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.協(xié)商解決：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方說明情況并盡快解決。3.問題：抵押物價值波動較大。解決辦法：定期對抵押物進行評估，確保抵押物的價值與貸款額度相匹配。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)在甲方違約時，按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供貸款使用的相關(guān)證明。第三方在甲方違約時，有權(quán)請求乙方采取相應(yīng)的措施。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行貸款回收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況報告。乙方有權(quán)在甲方違約時，提前收回貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保管和維護。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)收取貸款手續(xù)費用及逾期利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時歸還貸款本金或利息的，乙方有權(quán)收取罰息。甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定辦理抵押物登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，申請調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。甲方有權(quán)享受乙方提供的貸款咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人抵押貸款合同（房產(chǎn)抵押）2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更1.9合同終止1.10合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款計劃2.6貸款用途2.7貸款條件2.8貸款擔(dān)保第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)評估價值3.4抵押房產(chǎn)登記手續(xù)3.5抵押房產(chǎn)處置方式3.6抵押房產(chǎn)保險3.7抵押房產(chǎn)權(quán)利限制3.8抵押房產(chǎn)變更通知第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付時間4.4貸款支付方式4.5貸款支付憑證4.6貸款支付責(zé)任4.7貸款支付變更4.8貸款支付爭議解決第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款義務(wù)5.2還款時間5.3還款金額5.4還款方式5.5還款計劃變更5.6逾期還款責(zé)任5.7滯納金計算5.8還款爭議解決第六章房產(chǎn)抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使程序6.5抵押權(quán)行使?fàn)幾h解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除與終止的后果第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任賠償8.5違約責(zé)任爭議解決第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息使用9.4保密信息泄露責(zé)任9.5保密信息爭議解決第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知送達(dá)生效10.4通知變更10.5通知爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同簽訂爭議解決第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋爭議解決第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年度個人抵押貸款合同（房產(chǎn)抵押）第一章合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就借款人向貸款人申請個人抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.4合同簽訂日期____年__月__日1.5合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同解除條件1.7.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；1.7.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同；1.7.3借款人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，貸款人有權(quán)解除合同；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.8合同變更1.8.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；1.8.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。1.9合同終止1.9.1合同期限屆滿，借款人已按照合同約定償還全部貸款本息；1.9.2合同解除；1.9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。1.10合同爭議解決方式1.10.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為____%，按年利率計算。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.4還款期限本合同還款期限為____年。2.5還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃表按時還款。2.6貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于____用途。2.7貸款條件2.7.1借款人須具備完全民事行為能力；2.7.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源；2.7.3借款人須提供合法有效的抵押房產(chǎn)；2.7.4貸款人規(guī)定的其他條件。2.8貸款擔(dān)保借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元整。3.4抵押房產(chǎn)登記手續(xù)借款人應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。3.5抵押房產(chǎn)處置方式在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.6抵押房產(chǎn)保險借款人應(yīng)為本合同約定的抵押房產(chǎn)購買保險，并將保險單提交貸款人。3.7抵押房產(chǎn)權(quán)利限制借款人不得未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.8抵押房產(chǎn)變更通知抵押房產(chǎn)發(fā)生變更時，借款人應(yīng)及時通知貸款人。第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件借款人須滿足合同約定的貸款條件，貸款人方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款支付時間借款人應(yīng)按照合同約定的還款時間支付貸款本息。4.4貸款支付方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式支付貸款本息。4.5貸款支付憑證借款人應(yīng)妥善保管貸款支付憑證，以備日后查詢。4.6貸款支付責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)貸款支付的全部責(zé)任。4.7貸款支付變更借款人如需變更貸款支付方式，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。4.8貸款支付爭議解決借款人與貸款人因貸款支付發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款時間、金額和方式，按時足額償還貸款本息。5.2還款時間借款人應(yīng)按照合同約定的還款時間支付貸款本息。5.3還款金額借款人應(yīng)按照合同約定的還款金額支付貸款本息。5.4還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式支付貸款本息。5.5還款計劃變更借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。5.6逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。5.7滯納金計算滯納金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。5.8還款爭議解決借款人與貸款人因還款發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使方式貸款人可依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權(quán)。6.3抵押權(quán)行使期限貸款人行使抵押權(quán)的期限為____年。6.4抵押權(quán)行使程序貸款人行使抵押權(quán)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。6.5抵押權(quán)行使?fàn)幾h解決借款人與貸款人因抵押權(quán)行使發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；7.1.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同；7.1.3借款人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，貸款人有權(quán)解除合同；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序7.2.1貸款人應(yīng)書面通知借款人解除合同；7.2.2借款人應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，按照貸款人的要求清償全部貸款本息；7.2.3借款人未在規(guī)定期限內(nèi)清償貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.3合同終止條件7.3.1合同期限屆滿，借款人已按照合同約定償還全部貸款本息；7.3.2合同解除；7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.4合同終止程序7.4.1借款人應(yīng)按照合同約定清償全部貸款本息；7.4.2貸款人應(yīng)解除抵押登記手續(xù)；7.4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。7.5合同解除與終止的后果7.5.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照合同約定清償全部貸款本息；7.5.2合同解除或終止后，貸款人應(yīng)解除抵押登記手續(xù)；7.5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.2.2借款人提供虛假信息；8.2.3借款人擅自處置抵押房產(chǎn)；8.2.4貸款人未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；8.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式參照第一章第十條。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息使用雙方應(yīng)合理使用保密信息，不得用于與本合同無關(guān)的目的。9.4保密信息泄露責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5保密信息爭議解決保密信息爭議解決方式參照第一章第十條。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如附件。10.3通知送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。10.4通知變更任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__天以書面形式通知對方。10.5通知爭議解決通知爭議解決方式參照第一章第十條。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期____年__月__日12.4合同簽訂爭議解決合同簽訂爭議解決方式參照第一章第十條。第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋爭議解決合同解釋爭議解決方式參照第一章第十條。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人簽字/蓋章：________________貸款人簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)貸款審批條款1.1.1貸款審批權(quán)歸甲方所有，乙方在提交貸款申請后，甲方有權(quán)獨立決定是否批準(zhǔn)貸款。1.1.2甲方在審批貸款過程中，有權(quán)要求乙方提供額外的財務(wù)信息或擔(dān)保。1.2甲方主導(dǎo)貸款利率調(diào)整條款1.2.1在合同期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。1.2.2調(diào)整后的利率應(yīng)在調(diào)整后的第一個還款日生效，并通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)貸款期限變更條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人的還款能力，在合同期限內(nèi)變更貸款期限。1.3.2貸款期限變更后，乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.4甲方主導(dǎo)貸款資金使用監(jiān)督條款1.4.1甲方有權(quán)對乙方使用貸款資金進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用情況報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)貸款用途變更條款2.1.1乙方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更貸款用途。2.2乙方主導(dǎo)還款計劃調(diào)整條款2.2.1乙方在還款過程中，如遇特殊情況，可向甲方申請調(diào)整還款計劃。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方主導(dǎo)貸款利率談判條款2.3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，并在合同中明確利率調(diào)整機制。2.3.2利率談判應(yīng)在貸款審批前進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.2中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介保密條款3.2.1中介對在提供服務(wù)過程中了解的乙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.3.2如因中介原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或合同條款解釋錯誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1中介與乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介終止條款3.5.1如中介違反合同約定，乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.5.2中介服務(wù)合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.還款計劃表4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假信息；借款人擅自處置抵押房產(chǎn)；貸款人未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.誠實信用原則：指民事主體在民事活動中應(yīng)遵循的誠實、信用原則。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向他人泄露的信息。4.送達(dá)：指將法律文書或通知等送達(dá)到收件人的行為。5.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可按合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追償。2.問題：抵押房產(chǎn)價值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供額外的擔(dān)保或調(diào)整貸款金額。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款；2.個人經(jīng)營性貸款；3.個人消費貸款；4.房產(chǎn)抵押貸款再融資；5.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個人抵押貸款合同（房產(chǎn)抵押）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中國人民銀行關(guān)于進一步加強金融機構(gòu)貸款管理有關(guān)問題的通知》4.《個人住房貸款管理辦法》5.甲方、乙方及丙方共同協(xié)商一致的其他文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押貸款：指借款人以其擁有的合法房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人按照約定的利率、期限和還款方式向借款人發(fā)放貸款，借款人到期歸還貸款本金及利息。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以保證貸款人實現(xiàn)債權(quán)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：貸款人，即向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：借款人，即向甲方申請貸款的個人。3.丙方：抵押人，即向甲方提供抵押物的個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法審查借款人的資信情況，決定是否提供貸款。2.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方發(fā)放貸款。3.對抵押物進行評估，確保抵押物價值不低于貸款本金。4.對借款人履行合同情況進行監(jiān)督，確保借款人按時還款。5.在借款人違約的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.向甲方提供真實、完整的借款申請資料。2.按照合同約定的時間、金額和方式向甲方還款。3.在貸款期間，妥善保管抵押物，不得擅自處置。4.如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.向甲方提供真實、合法的抵押物。2.在抵押期間，不得擅自處置抵押物。3.如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的期限、金額和方式向甲方還款。2.甲方按照合同約定的利率和期限向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.借款人按合同約定全部償還貸款本金及利息。2.借款人違反合同約定，甲方依法終止合同。6.3終止程序：1.甲方書面通知乙方合同終止。2.乙方在接到通知之日起，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，借款人應(yīng)立即停止借款行為。2.甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計算。2.抵押物評估費：由乙方支付，用于對抵押物進行評估。3.保險費：由乙方支付，確保抵押物在貸款期間的安全性。4.抵押登記費：由乙方支付，用于辦理抵押登記手續(xù)。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.現(xiàn)金支付：乙方可自愿選擇現(xiàn)金支付，但需遵守國家相關(guān)規(guī)定。7.3支付時間：1.貸款發(fā)放前：乙方需在合同約定的貸款發(fā)放日前，將貸款利息、抵押物評估費、保險費等費用支付給甲方。2.每月還款日：乙方需在每月還款日前，將貸款本金及利息支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，按時足額支付各項費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于逾期利息、滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方在貸款期間提高貸款利率，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在貸款期間違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.雙方在貸款業(yè)務(wù)中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的延長或終止。10.4不可抗力實例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致貸款發(fā)放受阻。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)遵循法律法規(guī)和公正、公平的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身財產(chǎn)的處置權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)力。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容對本合同原有條款的變更，應(yīng)視為原有條款的補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人抵押貸款（房產(chǎn)抵押）業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：___