2025年度門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門(mén)面分租條款2.1門(mén)面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還3.門(mén)面使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4裝修要求4.健身房經(jīng)營(yíng)條款4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理4.3服務(wù)項(xiàng)目4.4設(shè)備維護(hù)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________乙方：_________健身房1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.門(mén)面分租條款2.1門(mén)面基本情況門(mén)面位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，總面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，門(mén)面內(nèi)部設(shè)施包括_________。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)________元，每月租金為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的_________%。2.5押金及退還乙方需在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.門(mén)面使用規(guī)范3.1使用范圍乙方租賃的門(mén)面僅用于經(jīng)營(yíng)_________健身房，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2使用限制乙方在使用門(mén)面的過(guò)程中，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，不得在門(mén)面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。3.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施的正常使用。3.4裝修要求乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，需事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.健身房經(jīng)營(yíng)條款4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的健身房業(yè)務(wù)范圍包括_________。4.2經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)項(xiàng)目健身房服務(wù)項(xiàng)目包括_________。4.4設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)健身房設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全可靠。5.合作期限5.1合作起始日期合作期限自2025年1月1日起計(jì)算。5.2合作終止日期合作期限至2025年12月31日止。6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元，包括租金、保證金等。6.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致合作費(fèi)用上升，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)原費(fèi)用的_________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)到補(bǔ)救效果；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理（1）已支付但未到期的款項(xiàng)，按實(shí)際到賬日期計(jì)算利息退還；（2）未支付的費(fèi)用，按合同約定支付；（3）合同解除前已發(fā)生的債務(wù)，按合同約定履行；（4）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）健身房經(jīng)營(yíng)許可證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，如通過(guò)中介方進(jìn)行，中介方應(yīng)在本合同中明確其角色和職責(zé)。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中約定。2.2咨詢顧問(wèn)（2）咨詢顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中約定。2.3監(jiān)理單位（1）本合同履行的過(guò)程中，如需第三方進(jìn)行工程質(zhì)量或進(jìn)度監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)由甲乙雙方共同選定。（2）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中約定。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可根據(jù)本合同內(nèi)容，自行或委托保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不利的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方提供服務(wù)不符合約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定，具體金額應(yīng)在合同中約定。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，直至滿足賠償需要。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)經(jīng)雙方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)，除非合同另有約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同，或另行協(xié)商解決。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.健身房經(jīng)營(yíng)許可證要求：合法、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為本合同附件，證明乙方具備經(jīng)營(yíng)健身房的合法資質(zhì)。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同附件，證明甲乙雙方的主體資格。4.門(mén)面裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確乙方裝修門(mén)面的具體方案。5.健身房設(shè)備清單及質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出健身房設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確健身房設(shè)備的具體情況。6.保險(xiǎn)單要求：合法、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為本合同附件，證明甲乙雙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。7.合作費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明合作費(fèi)用的支付情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：合法、有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)；c.未按時(shí)退還押金；d.未履行本合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付合作費(fèi)用；b.未按照約定使用門(mén)面；c.未按時(shí)支付租金；d.未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c.未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；d.未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.未按照約定使用門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；d.未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加費(fèi)用的全部責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂雙方代表三、門(mén)面分租條款1.門(mén)面基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.租金調(diào)整機(jī)制四、健身房經(jīng)營(yíng)條款1.健身房經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)管理模式3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)期限五、合同權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)六、健身房設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備更新改造七、安全管理與責(zé)任1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.事故處理程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.保密條款3.合同附件十三、合同附件1.門(mén)面租賃合同2.健身房經(jīng)營(yíng)合同3.相關(guān)證件與證明材料十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_________的門(mén)面進(jìn)行分租，并由乙方在該門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)健身房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.合同目的本合同的目的是明確雙方在門(mén)面分租和健身房經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_________的門(mén)面分租給乙方，并由乙方在該門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)健身房的所有活動(dòng)。二、合同主體1.出租方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.承租方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________3.合同簽訂雙方代表甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________三、門(mén)面分租條款1.門(mén)面基本情況門(mén)面位于：_________________________面積：_________________________結(jié)構(gòu)：_________________________設(shè)施：_________________________2.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.押金及退還條件押金：人民幣_(tái)___元整。退還條件：合同期滿或提前解除合同后，乙方按合同約定完成設(shè)施設(shè)備交接，無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。5.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次。四、健身房經(jīng)營(yíng)條款1.健身房經(jīng)營(yíng)范圍乙方在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)健身器材銷售、健身課程培訓(xùn)、健身咨詢等服務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)管理模式乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日至____年____月____日。五、合同權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）出租方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)；（3）出租方應(yīng)按時(shí)收取租金和押金。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面；（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)健身房的品牌形象；（2）雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、健身房設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備更新改造（1）雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，協(xié)商決定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（2）更新改造費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。七、安全管理與責(zé)任1.安全管理制度（1）健身房應(yīng)建立健全安全管理制度，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。2.安全責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)門(mén)面的安全負(fù)責(zé)，乙方對(duì)健身房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)；（2）發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.事故處理程序（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理；八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的其他變更條件。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（4）違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故；（5）其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償損失包括直接損失和間接損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)；（2）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)；（3）訴訟：自一方提起訴訟之日起____日內(nèi)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方商標(biāo)、名稱等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。十三、合同附件1.門(mén)面租賃合同2.健身房經(jīng)營(yíng)合同3.相關(guān)證件與證明材料十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________________________3.簽署代表：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)健身房經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格設(shè)定、員工招聘等。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)門(mén)面的整體運(yùn)營(yíng)有更高的決策權(quán)，以確保門(mén)面的整體利益。2.甲方提供的服務(wù)與支持條款：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護(hù)和運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、公共區(qū)域清潔等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保門(mén)面及公共區(qū)域的基本運(yùn)營(yíng)條件，以支持乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查經(jīng)營(yíng)記錄、顧客反饋等。說(shuō)明：甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以確保乙方遵守合同條款，同時(shí)維護(hù)門(mén)面的整體形象。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的分成條款：甲方有權(quán)從乙方的經(jīng)營(yíng)成果中獲得一定比例的分成。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)分享乙方的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，作為出租門(mén)面的回報(bào)。5.甲方對(duì)乙方違約的處理權(quán)條款：若乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。說(shuō)明：甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，確保合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方享有對(duì)健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格設(shè)定、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.乙方對(duì)健身房品牌的維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)健身房的品牌形象，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、顧客體驗(yàn)等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保顧客滿意度，維護(hù)健身房的品牌聲譽(yù)。3.乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、顧客流失等。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方的經(jīng)營(yíng)成果回報(bào)條款：乙方有權(quán)獲得經(jīng)營(yíng)成果的回報(bào)，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)分成等。說(shuō)明：乙方有權(quán)享受經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的成果，作為其經(jīng)營(yíng)努力的回報(bào)。5.乙方的違約責(zé)任限制條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)合理限制乙方的責(zé)任，避免對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成過(guò)大影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由接受服務(wù)的乙方支付，以體現(xiàn)市場(chǎng)公平原則。2.中介的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任條款：中介應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介應(yīng)全面履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.中介的保密義務(wù)條款：中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介的爭(zhēng)議解決協(xié)助條款：中介應(yīng)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供協(xié)助解決爭(zhēng)議的服務(wù)。說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的順利履行。5.中介的違約責(zé)任條款：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：中介作為服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)其違約行為的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同2.健身房經(jīng)營(yíng)合同3.相關(guān)證件與證明材料甲方產(chǎn)權(quán)證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照合同雙方的身份證明4.設(shè)施設(shè)備清單5.安全管理制度6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金；擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途；未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故；未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或第三方可書(shū)面通知乙方；乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取糾正措施；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議的司法途徑。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：安全事故處理。解決辦法：設(shè)立安全事故處理程序，及時(shí)報(bào)告、調(diào)查、處理，并采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門(mén)面并希望出租，乙方希望租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)健身房的情況。2.適用于雙方共同投資建設(shè)健身房，由乙方租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成合作協(xié)議的情況。全文完。2025年度門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.門(mén)面分租相關(guān)條款2.1門(mén)面租賃面積2.2門(mén)面租賃期限2.3門(mén)面租金及支付方式2.4門(mén)面租金調(diào)整機(jī)制2.5門(mén)面維修責(zé)任2.6門(mén)面使用范圍2.7門(mén)面租賃保證金3.健身房經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款3.1健身房經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2健身房經(jīng)營(yíng)期限3.3健身房經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式3.4健身房經(jīng)營(yíng)收益分配3.5健身房經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備3.6健身房經(jīng)營(yíng)人員4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)4.3合作雙方保密義務(wù)4.4合作雙方爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同附件8.1附件一：門(mén)面租賃合同8.2附件二：健身房經(jīng)營(yíng)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式11.2解除與終止通知期限12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物歸還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件清單13.1附件一：門(mén)面租賃合同13.2附件二：健身房經(jīng)營(yíng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：YY健身管理1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方：乙方：趙六2.門(mén)面分租相關(guān)條款2.1門(mén)面租賃面積甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的門(mén)面出租給乙方，租賃面積為100平方米。2.2門(mén)面租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3門(mén)面租金及支付方式門(mén)面租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4門(mén)面租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的平均水平。2.5門(mén)面維修責(zé)任門(mén)面日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。2.6門(mén)面使用范圍乙方僅限于在門(mén)面內(nèi)開(kāi)展健身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.7門(mén)面租賃保證金乙方需在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣5,000元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。3.健身房經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款3.1健身房經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)，包括但不限于提供健身器材、健身課程、健身咨詢等服務(wù)。3.2健身房經(jīng)營(yíng)期限健身房經(jīng)營(yíng)期限與門(mén)面租賃期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3健身房經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式健身房經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)于每月5日前支付至甲方指定賬戶。3.4健身房經(jīng)營(yíng)收益分配健身房經(jīng)營(yíng)收益按月結(jié)算，甲方收取門(mén)面租金，乙方收取健身房經(jīng)營(yíng)收入，雙方按約定的比例進(jìn)行分配。3.5健身房經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備健身房經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝、維護(hù)和更新。3.6健身房經(jīng)營(yíng)人員乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理健身房經(jīng)營(yíng)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)開(kāi)展合法的健身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。4.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的門(mén)面，并保證門(mén)面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)健身房，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.3合作雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4合作雙方爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：門(mén)面租賃合同8.2附件二：健身房經(jīng)營(yíng)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于健身房設(shè)備清單、人員配置表、租金支付憑證等）9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其適用的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行審理。10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2解除與終止通知期限如一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即發(fā)出解除或終止合同的通知。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、保證金、水電費(fèi)等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件清單13.1附件一：門(mén)面租賃合同13.2附件二：健身房經(jīng)營(yíng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于健身房設(shè)備清單、人員配置表、租金支付憑證等）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、必要性、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2同意機(jī)制對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同各方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由引入方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定，合同各方應(yīng)相互配合，確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅為協(xié)助履行合同義務(wù)。21.2合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。21.3合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并書(shū)面通知第三方。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面租賃合同要求：詳細(xì)列出門(mén)面租賃的面積、期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，明確了甲方與乙方在門(mén)面租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：健身房經(jīng)營(yíng)協(xié)議要求：詳細(xì)列明健身房的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、收益分配、設(shè)施設(shè)備、人員配置等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，明確了乙方在健身房經(jīng)營(yíng)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1健身房設(shè)備清單：詳細(xì)列明健身房所使用的各類設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.2人員配置表：詳細(xì)列明健身房工作人員的崗位、姓名、職責(zé)等。3.3租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.4保證金收據(jù)：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)。說(shuō)明：此附件為輔助性文件，用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2乙方未按約定使用門(mén)面，造成門(mén)面損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按約定經(jīng)營(yíng)健身房，影響甲方聲譽(yù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。1.4甲方未按時(shí)提供符合約定的門(mén)面或設(shè)施設(shè)備。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。2.2乙方造成門(mén)面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.3乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)提供門(mén)面或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于約定租金1%的違約金。2.5雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。3.2乙方損壞門(mén)面設(shè)施，造成損失人民幣1,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.3乙方經(jīng)營(yíng)健身房過(guò)程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致顧客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“門(mén)面分租”是指甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該門(mén)面內(nèi)進(jìn)行健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門(mén)面：指甲方擁有的可用于出租的建筑物或場(chǎng)所；（2）健身房：指乙方在門(mén)面內(nèi)設(shè)立的用于健身、運(yùn)動(dòng)、康復(fù)等服務(wù)的場(chǎng)所；（3）經(jīng)營(yíng)合作：指甲方與乙方就門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)達(dá)成一致意見(jiàn)，共同開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管和指導(dǎo)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的門(mén)面，并保證門(mén)面質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并確保租金的支付方式符合合同約定；（4）甲方應(yīng)保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用門(mén)面進(jìn)行健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理；（5）乙方應(yīng)確保門(mén)面及其設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的門(mén)面所在地。5.3合同履行方式本合同約定的履行方式為：甲方提供門(mén)面，乙方進(jìn)行健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定將門(mén)面及相關(guān)設(shè)施歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)算的款項(xiàng)；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（4）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的擔(dān)保；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款支付；（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，違約方應(yīng)支付給受損方；（3）其他損失：雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作的具體實(shí)施，并定期檢查保密措施的執(zhí)行情況；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的條件下提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)門(mén)面的安全和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)面分租與健身房經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________甲方（出租方）：____________________________蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：____________________________蓋章：_____________________________日期：_______________________