2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.4登記辦理進(jìn)度5.5登記風(fēng)險承擔(dān)第六章合同履行6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式6.4交付驗收6.5違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽13.5合同解除或終止后的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表14.4簽署印章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3.2賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂具體地點(diǎn)）第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（房屋具體位置描述）2.2房屋面積房屋總面積為：（房屋總面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為：（房屋用途描述，如：住宅、商用等）。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息（此處填寫買方基本信息，包括但不限于身份證號碼、職業(yè)等）3.2賣方基本信息（此處填寫賣方基本信息，包括但不限于身份證號碼、職業(yè)等）3.3雙方聯(lián)系方式（此處填寫雙方聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（交易價格）元。4.2付款方式付款方式為：（付款方式描述，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（此處列出付款時間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付后____日內(nèi)付清等）4.4付款憑證買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：（登記具體時間）5.2登記所需材料（此處列出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料）5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用為：（登記費(fèi)用）元，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.4登記辦理進(jìn)度（此處列出登記辦理的預(yù)期進(jìn)度安排）5.5登記風(fēng)險承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章合同履行6.1交付條件6.2交付時間房屋交付時間為：（交付具體時間）6.3交付方式房屋交付方式為：（交付方式描述，如：自行前往、委托他人等）6.4交付驗收買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知賣方。6.5違約責(zé)任（此處列出雙方違約責(zé)任條款）第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）7.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.3解除或終止程序（此處列出合同解除或終止的程序）7.4解除或終止后的處理（此處列出合同解除或終止后的處理方式，如：退還已付款項、房屋返還等）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處可指定仲裁機(jī)構(gòu)，若未指定，則按前款規(guī)定）8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可提起訴訟或仲裁。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址（此處填寫雙方送達(dá)地址）10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以有效送達(dá)方式完成，自送達(dá)之日起生效。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)收到被送達(dá)方的確認(rèn)回執(zhí)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）第十三章其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。13.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除（此處列出合同解除的具體條款）13.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（合同簽署具體地點(diǎn)）14.3簽署雙方代表（此處填寫雙方簽署代表姓名及職務(wù)）14.4簽署印章（此處留空供雙方蓋章）買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：（此處留空供雙方蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（此處留空供雙方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋狀況確認(rèn)條款：甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款、租賃合同等影響交易的障礙。如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并解決。說明：此條款確保甲方在交易前對房屋狀況有充分了解，避免因房屋問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。1.2交易資金監(jiān)管條款：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方在收到款項前不得擅自使用。說明：此條款確保交易資金的安全，防止甲方在交易過程中挪用或侵占資金。1.3房屋交付條件條款：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。說明：此條款確保買方在接收房屋時，能夠得到一個符合預(yù)期條件的居住環(huán)境。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的責(zé)任，確保買方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.5違約責(zé)任條款：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：（金額）元。說明：此條款對甲方的違約行為進(jìn)行約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋質(zhì)量保證條款：乙方保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款確保乙方在房屋質(zhì)量方面對買方負(fù)責(zé)，降低買方在入住后的潛在風(fēng)險。2.2房屋使用限制條款：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得進(jìn)行違法建設(shè)、改變房屋結(jié)構(gòu)等。說明：此條款約束乙方在房屋使用過程中的行為，保障房屋的安全與合法。2.3房屋裝修限制條款：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)范。說明：此條款確保乙方的裝修行為不會對甲方造成不必要的損失。2.4房屋租賃管理條款：乙方在租賃房屋過程中，應(yīng)遵守租賃管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法租賃行為。說明：此條款約束乙方在房屋租賃過程中的行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.5違約責(zé)任條款：如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：（金額）元。說明：此條款對乙方的違約行為進(jìn)行約束，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，對買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障買賣雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對在中介過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方信息的保密，防止信息泄露。3.4中介變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)變更的透明度，避免因中介機(jī)構(gòu)變更導(dǎo)致交易中斷。3.5中介違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為：（金額）元。說明：此條款對中介機(jī)構(gòu)的違約行為進(jìn)行約束，保障買賣雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋狀況說明書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.房屋買賣合同7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付購房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定交付符合交付條件的房屋。認(rèn)定：甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，因不當(dāng)行為造成房屋損壞，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解延誤原因，并尋求解決方案。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中的問題。3.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)質(zhì)量問題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的中介職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.民房買賣雙方直接交易，無需中介介入。2.民房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.買賣雙方在交易過程中涉及資金監(jiān)管。4.買賣雙方在交易過程中涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.買賣雙方在交易過程中涉及房屋質(zhì)量保證。全文完。2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.合同價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.履約保證6.1買方保證6.2賣方保證6.3代理人保證（如有）7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除日期11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件11.2合同續(xù)約程序11.3合同續(xù)約日期12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力12.4合同附件13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.2資金退還13.3費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買民房的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售民房的個人或單位。1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的民房，包括其附屬設(shè)施和權(quán)利。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定登記手續(xù)。1.1.6“服務(wù)方”指提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在省份：3.1.2房屋所在城市：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在門牌號：3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)類型：3.2.2建筑面積：3.2.3使用面積：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：3.5房屋權(quán)屬證明3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：4.合同價格4.1總價4.1.1合同總價：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：4.4.2尾款支付地點(diǎn)：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請?zhí)峤粫r間：5.2登記手續(xù)5.2.1需提供的文件和資料：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：5.4登記期限5.4.1登記完成期限：6.履約保證6.1買方保證6.1.1買方保證在合同規(guī)定的付款時間內(nèi)支付全部款項。6.1.2買方保證在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，按照房屋用途合理使用房屋。6.2賣方保證6.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.2.2賣方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)配合買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3代理人保證（如有）6.3.1代理人保證在代理范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照本合同規(guī)定行事。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除日期10.3.1合同解除日期以書面通知送達(dá)對方之日起計算。11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件11.1.1雙方同意續(xù)約。11.1.2續(xù)約內(nèi)容需符合法律法規(guī)和雙方利益。11.2合同續(xù)約程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商續(xù)約事宜。11.2.2續(xù)約合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同續(xù)約日期11.3.1續(xù)約日期自原合同到期之日起計算。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)或以雙方約定的其他方式確認(rèn)。12.2通知地址12.2.1買方通知地址：12.2.2賣方通知地址：12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在7日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明。13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方。13.1.2房屋退還時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2資金退還13.2.1合同解除或終止后，除因買方違約外，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。13.2.2退還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.3費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署本合同時，應(yīng)親自或授權(quán)代理人簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且其介入行為需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的5%；4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任按實際損失計算；4.1.3第三方責(zé)任限額以合同總價款的5%為上限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的信息。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為評估服務(wù)關(guān)系；5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方無異議；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提交終止介入的書面通知；7.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入；7.2.3第三方按照約定退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)；8.2.2評估費(fèi)；8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定解決；9.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：證明雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件。3.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付部分或全部購房款的憑證。4.房屋登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方的文件。6.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件。說明：證明房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的文件。7.甲方身份證明要求：提供甲方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明甲方身份合法有效的文件。8.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明乙方身份合法有效的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：證明第三方介入本合同并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)職責(zé)的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致意見的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：買方應(yīng)于合同約定日期支付首付款，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但逾期未辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。示例：第三方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號為_________，甲方（出賣方）與乙方（買受方）本著平等互利、誠信自愿的原則，就2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)事項達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）民房：指甲方依法擁有的，具有居住用途的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將甲方名下的民房產(chǎn)權(quán)依法登記至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣合同：指甲方將民房轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)：指乙方委托甲方提供民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的民房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的民房產(chǎn)權(quán)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方民房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同生效后，向乙方提供民房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方應(yīng)于合同生效后，按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)于合同生效后，共同辦理民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供已取得的資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費(fèi)：指乙方委托甲方辦理民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指乙方在辦理民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中需繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方開具合法發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商的其他支付方式。7.3支付時間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；（2）稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等；（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供民房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未能按照合同約定的時間、方式收取費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未能按照合同約定的時間、方式支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實際損失金額的雙倍賠償；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額的雙倍賠償；（3）賠償金額的計算方式及支付方式，按照本合同第七條“費(fèi)用與支付”中的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）民房產(chǎn)權(quán)信息；（2）合同簽訂過程及內(nèi)容；（3）雙方約定的不公開事項。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對民房的所有權(quán)，直至乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對民房的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_____________________乙方（買受方）簽字：_____________________見證人（如有）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.稅費(fèi)繳納憑證；3.付款憑證及收據(jù)；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容；6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供民房產(chǎn)權(quán)證明文件；甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供合法、有效的民房產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約；甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未配合，視為違約；乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約；乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未配合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和管理的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合法、有效的民房產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，若甲方無法提供，可申請法院進(jìn)行證據(jù)保全。2.問題：甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍未支付，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，若乙方仍未配合，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，若協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效；第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的民房產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式收取費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供民房產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方可獲得乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方在合同履行過程中，未能提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度民房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣合同簽訂3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)3.3買賣合同主要內(nèi)容4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.驗房與交接5.1驗房時間5.2驗房標(biāo)準(zhǔn)5.3交接時間5.4交接方式6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效時間9.2協(xié)議生效條件10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3協(xié)議附件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱地址]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]2.1.3房屋具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2建成年份：[房屋建造年份]2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.4.2房屋他項權(quán)證號：[房屋他項權(quán)證號]3.買賣合同簽訂3.1買賣合同簽訂時間3.1.1簽訂日期：[具體日期]3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)3.2.1簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3買賣合同主要內(nèi)容3.3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3.2房屋價格及支付方式3.3.3交房時間及條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.1.1申請時間：[具體日期]4.1.2申請地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.2.1買賣雙方身份證明4.2.2房屋權(quán)屬證明4.2.3買賣合同4.2.4其他相關(guān)材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)：[登記費(fèi)金額]4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用金額]5.驗房與交接5.1驗房時間5.1.1驗房日期：[具體日期]5.2驗房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗房項目：[具體驗房項目，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.2.2驗房標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗房標(biāo)準(zhǔn)]5.3交接時間5.3.1交接日期：[具體日期]5.4交接方式5.4.1交接地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.4.2交接方式：[具體交接方式，如現(xiàn)場交接、郵寄交接等]6.付款方式6.1付款時間6.1.1首付款支付時間：[具體日期]6.1.2尾款支付時間：[具體日期]6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2.2尾款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款憑證6.3.1首付款支付憑證：[憑證名稱及編號]6.3.2尾款支付憑證：[憑證名稱及編號]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：[房屋所在地城市名稱]8.2.2爭議解決法院：[房屋所在地人民法院名稱]8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效時間9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2協(xié)議生效條件9.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2.2本協(xié)議的簽訂和生效符合法律法規(guī)的規(guī)定10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.1.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行10.3協(xié)議變更與解除程序10.3.1協(xié)議變更或解除需書面通知對方10.3.2變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容11.2法律適用11.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間12.1.1協(xié)議簽署日期：[具體日期]12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3協(xié)議簽署人12.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]12.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.1.1協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2協(xié)議副本份數(shù)13.2.1協(xié)議副本一式若干份，用于存檔和備案14.協(xié)議生效日期14.1協(xié)議生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過