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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂依據(jù)二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述2.標(biāo)的物具體位置及面積3.標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備4.標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限的變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金總額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間及方式3.違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程六、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍及禁止事項2.物業(yè)維護責(zé)任及費用3.物業(yè)損壞賠償七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式八、合同變更及解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約責(zé)任的追償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)及管轄3.爭議解決費用承擔(dān)十一、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同生效及終止十二、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金的結(jié)算3.其他費用的結(jié)算十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.其他附件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息(1)出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表(2)承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.合同訂立時間及地點(1)訂立時間:____年____月____日(2)訂立地點:____市____區(qū)____街道____號3.合同簽訂依據(jù)(1)相關(guān)法律法規(guī)(2)雙方共同意愿二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述(1)標(biāo)的物名稱:民宿(2)標(biāo)的物地址:____市____區(qū)____街道____號(3)標(biāo)的物面積:____平方米2.標(biāo)的物具體位置及面積(1)具體位置:____棟____層____號(2)面積:____平方米3.標(biāo)的物權(quán)屬證明(1)房屋所有權(quán)證(2)土地使用權(quán)證4.標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備(1)家具:____(2)電器:____(3)廚具:____三、租賃期限1.租賃起止時間(1)租賃起始時間:____年____月____日(2)租賃終止時間:____年____月____日2.租賃期限的變更及提前終止(1)租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致(2)提前終止需提前____個月書面通知對方四、租金及支付方式1.租金總額及支付標(biāo)準(zhǔn)(1)租金總額:____元/月(2)支付標(biāo)準(zhǔn):按月支付2.租金支付時間及方式(1)支付時間:每月____日前(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.違約金及滯納金(1)逾期支付租金的違約金:____元/天(2)滯納金:____元/天五、押金及退還1.押金金額及支付方式(1)押金金額:____元(2)支付方式:與租金支付方式一致2.押金退還條件及流程(1)退還條件:租賃期滿,租賃物無損壞,無欠款(2)退還流程:租賃期滿后,雙方共同驗收,無誤后退還押金六、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍及禁止事項(1)使用范圍:僅供居住使用(2)禁止事項:不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途2.物業(yè)維護責(zé)任及費用(1)維護責(zé)任:出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(2)費用承擔(dān):房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由出租方承擔(dān)3.物業(yè)損壞賠償(1)損壞原因:因承租方使用不當(dāng)造成損壞(2)賠償方式:承租方按實際損壞程度進行賠償七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式(1)收費標(biāo)準(zhǔn):____元/平方米·月(2)支付方式:與租金支付方式一致2.公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式(1)收費標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)實際使用量及政府相關(guān)規(guī)定(2)支付方式:與租金支付方式一致八、合同變更及解除1.合同變更的條件及程序(1)變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致(2)變更程序:書面形式,簽字蓋章后生效2.合同解除的條件及程序(1)解除條件:合同約定的解除條件成就(2)解除程序:書面形式,簽字蓋章后生效3.合同解除后的處理(1)租賃物的返還(2)租金的結(jié)算(3)其他費用的結(jié)算九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及責(zé)任(1)出租方違約責(zé)任(2)承租方違約責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式(1)違約金(2)賠償損失3.違約責(zé)任的追償(1)違約金追償(2)損失賠償追償十、爭議解決1.爭議解決方式(1)協(xié)商(2)調(diào)解(3)仲裁(4)訴訟2.爭議解決機構(gòu)及管轄(1)協(xié)商解決:雙方協(xié)商(2)調(diào)解解決:雙方共同選擇調(diào)解機構(gòu)(3)仲裁解決:提交仲裁委員會(4)訴訟解決:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決費用承擔(dān)(1)協(xié)商解決:各自承擔(dān)(2)調(diào)解解決:協(xié)商分擔(dān)(3)仲裁解決:仲裁費用由敗訴方承擔(dān)(4)訴訟解決:訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)十一、其他約定1.合同附件(1)房屋租賃合同附件(2)物業(yè)管理協(xié)議附件2.通知送達方式(1)書面送達(2)電子送達3.合同生效及終止(1)生效條件:雙方簽字蓋章后生效(2)終止條件:合同約定的終止條件成就十二、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金的結(jié)算3.其他費用的結(jié)算十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.其他附件十四、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件:合同約定的終止條件成就____年____月____日出租方(簽字/蓋章):出租方代表(簽字/蓋章):承租方(簽字/蓋章):承租方代表(簽字/蓋章):多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方管理權(quán)條款:(1)甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。(2)甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則,并要求承租方遵守。(3)甲方有權(quán)對違反使用規(guī)則的行為進行糾正和處罰。2.甲方維修保養(yǎng)條款:(1)甲方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。(2)租賃期間,如因自然老化、正常損耗等原因?qū)е伦赓U物損壞,甲方應(yīng)及時修復(fù)。(3)因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞,由承租方承擔(dān)維修費用。3.甲方收益權(quán)條款:(1)租賃期間,甲方有權(quán)獲得租賃物的租金收入。(2)租賃期滿后,甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或收回租賃物。4.甲方信息披露條款:(1)甲方應(yīng)向承租方提供租賃物的真實信息,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。(2)甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方裝修權(quán)條款:(1)乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修,但需經(jīng)甲方同意。(2)租賃期滿后,乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款:(1)租賃期滿前,如甲方出售租賃物,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。(2)乙方在甲方通知出售后____日內(nèi)未表示購買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方使用權(quán)條款:(1)乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物,但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。(2)乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物,避免造成損壞。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務(wù)費條款:(1)中介服務(wù)費由甲方支付,金額為租賃總額的____%。(2)中介服務(wù)費支付時間:合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介保密條款:(1)中介應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。(2)中介在履行中介職責(zé)過程中獲取的租賃雙方信息,不得用于其他目的。3.中介責(zé)任條款:(1)中介應(yīng)盡合理注意義務(wù),為租賃雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。(2)中介違反上述義務(wù),給租賃雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介爭議解決條款:(1)中介與租賃雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同(如有)8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按時交付租賃物、未提供真實信息、未進行必要維修保養(yǎng)等。乙方違約:逾期支付租金、損壞租賃物、未按約定用途使用租賃物等。2.違約行為認定:甲方違約認定:依據(jù)合同約定及實際履行情況。乙方違約認定:依據(jù)合同約定及實際履行情況。三、法律名詞及解釋:1.房屋租賃合同:指出租方將房屋出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租賃期限:指租賃合同的有效期限。3.租金:指承租方根據(jù)租賃合同支付給出租方的費用。4.押金:指租賃合同簽訂時,承租方預(yù)付給出租方的一定金額,用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損失。5.物業(yè)管理:指對租賃物的維護、保養(yǎng)、安全等事項進行管理。6.違約金:指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。7.爭議解決:指租賃雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法:要求甲方及時維修,如甲方不予理會,可申請仲裁或訴訟。2.問題:租金支付不及時。解決辦法:提醒乙方按時支付,如乙方拒不支付,可依法追討租金及違約金。3.問題:租賃物損壞。解決辦法:根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方,由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。4.問題:物業(yè)管理糾紛。解決辦法:協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或企業(yè)出租民宿物業(yè)。2.民宿經(jīng)營者租賃物業(yè)用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。3.租賃雙方通過中介機構(gòu)進行租賃交易。4.租賃合同履行過程中出現(xiàn)違約情況。5.租賃雙方對租賃合同條款存在爭議。全文完。二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿物業(yè)基本情況2.1民宿物業(yè)位置2.2民宿物業(yè)面積2.3民宿物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4民宿物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修費用7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一:民宿物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二:租賃期限續(xù)約協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話:___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系電話:___________2.民宿物業(yè)基本情況2.1民宿物業(yè)位置:___________2.2民宿物業(yè)面積:___________平方米2.3民宿物業(yè)結(jié)構(gòu):___________2.4民宿物業(yè)設(shè)施:___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約:租賃期滿前____個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣___________元整4.2租金支付方式:每月____日前支付,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理:逾期支付租金的,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額:人民幣___________元整5.2押金退還條件:租賃期滿且承租方無違約行為,租賃物業(yè)無損壞的情況下,出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程:承租方需提交押金退還申請,出租方核實無誤后,將押金退還至承租方指定賬戶。6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍:承租方僅限于合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù),不得用于其他用途。6.2物業(yè)維護責(zé)任:租賃期間,物業(yè)的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé),包括但不限于清潔、維修等。6.3物業(yè)維修費用:因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞,維修費用由承租方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單:___________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定:承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明進行操作,不得擅自改動。7.3附屬設(shè)施費用承擔(dān):租賃期間,附屬設(shè)施的正常使用費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金;8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途;8.1.3承租方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施;8.1.4承租方未按照約定進行物業(yè)維護;8.1.5出租方未按時提供租賃物業(yè);8.1.6出租方違反合同約定擅自解除合同;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為______;8.2.2出租方違約,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為______;8.2.3任何一方違約給對方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)予以賠償;8.3.2因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)予以賠償;8.3.3賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時,可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院;9.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定;9.3.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供必要的證據(jù)和材料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形;10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)提前______日通知對方;10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù);10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù);10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章;11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定;11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一:民宿物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二:租賃期限續(xù)約協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;13.1.2本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜,以法律法規(guī)及本合同約定為準(zhǔn);13.2.2本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體條款包括但不限于:3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限;3.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額;3.1.4第三方的報酬及支付方式;3.1.5第三方介入的時間及期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)限及合同約定確定。4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失;4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因?qū)I(yè)水平不足造成的損失;4.2.3第三方因違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)明確其與甲乙雙方的責(zé)任劃分。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分包括但不限于:5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;5.2.2第三方在協(xié)助解決合同爭議過程中,對爭議雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,對第三方自身造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及目的;6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容;6.1.3第三方介入的期限及終止條件;6.1.4第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估;7.2監(jiān)督和評估的內(nèi)容包括但不限于:7.2.1第三方履行職責(zé)的情況;7.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量;7.2.3第三方介入的效果。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意;8.2.1變更與解除需符合法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范;8.2.2變更與解除需保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)遵守保密條款,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;9.2保密條款的內(nèi)容包括但不限于:9.2.1保密信息的范圍;9.2.2保密信息的保密期限;9.2.3違反保密條款的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決;10.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:民宿物業(yè)設(shè)施清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列明民宿物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施,包括但不限于家具、電器、裝飾品等,并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明:此清單作為合同附件,用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施狀況,作為租賃期間物業(yè)維護和更換的依據(jù)。2.附件二:租賃期限續(xù)約協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含續(xù)約的條件、期限、租金調(diào)整方式等條款。附件說明:此協(xié)議用于在租賃期滿前,雙方就續(xù)約事宜達成一致。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明:此附件用于證明租賃物業(yè)的合法性及提供其他必要信息。4.附件四:第三方介入合作協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。附件說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃合同履行過程中的行為。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明:此協(xié)議用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,雙方遵循的解決機制。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變物業(yè)用途。1.3承租方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施。1.4承租方未按照約定進行物業(yè)維護。1.5出租方未按時提供租賃物業(yè)。1.6出租方違反合同約定擅自解除合同。1.7第三方在介入過程中違反保密條款。1.8第三方在介入過程中未履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于:2.2.1支付違約金;2.2.2賠償損失;2.2.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明:3.1承租方未按時支付租金,應(yīng)支付______%的違約金,并賠償出租方因此造成的損失。3.2承租方擅自改變物業(yè)用途,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并賠償出租方因此造成的損失。3.3第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)1.2乙方(承租方):名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于(請?zhí)顚懢唧w地址)的民宿物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成一致意見,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方將民宿物業(yè)出租給乙方,乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù),雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.民宿物業(yè):指甲方擁有的、位于(請?zhí)顚懢唧w地址)的民宿物業(yè),包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.民宿業(yè)務(wù):指乙方在民宿物業(yè)內(nèi)提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃期限:指乙方租賃民宿物業(yè)的時間,自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付使用民宿物業(yè)的費用。3.民宿經(jīng)營許可證:指乙方在經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)前,需依法取得的經(jīng)營許可證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在民宿物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證民宿物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并保證按時足額支付。3.乙方應(yīng)依法取得民宿經(jīng)營許可證,并保證民宿業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)合理使用民宿物業(yè),不得擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因民宿業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為(請?zhí)顚懽赓U期限)。5.2合同履行地點:民宿物業(yè)地址:(請?zhí)顚懢唧w地址)5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用民宿物業(yè),不得擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)依法取得民宿經(jīng)營許可證,并保證民宿業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)或政策變化,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,合同終止。6.3終止程序:1.合同終止前,雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后,乙方應(yīng)將民宿物業(yè)交還甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)和資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),在租賃期限內(nèi)支付租金。2.水電費:乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。3.物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付。4.保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金,合同終止后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間:1.租金:乙方應(yīng)在每月的(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在每月的(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付。7.4支付條款:1.乙方未按時支付租金或其他費用的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的(請?zhí)顚懢唧w比例)計算。2.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤,如有爭議,雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起(請?zhí)顚懢唧w期限)內(nèi)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定提供符合要求的民宿物業(yè),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按時支付租金或其他費用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.甲方違約,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于(請?zhí)顚懢唧w金額)的違約金。2.乙方違約,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于(請?zhí)顚懢唧w金額)的違約金。3.違約金支付方式:違約方應(yīng)在收到違約通知之日起(請?zhí)顚懢唧w期限)內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限:本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后(請?zhí)顚懢唧w年限)。9.3保密履行方式:1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限:自爭議發(fā)生之日起(請?zhí)顚懢唧w期限)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu):雙方協(xié)商確定。3.仲裁機構(gòu):雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院:雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意,乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.乙方未按時支付租金或其他費用。2.乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對民宿物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分民宿物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對民宿物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入民宿物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.本合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件,均為本合同的一部分。14.2修改和補充效力:1.本合同的修改和補充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容,與本合同原有內(nèi)容不一致的,以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護民宿物業(yè)的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開會議,討論民宿物業(yè)的運營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿物業(yè)租賃的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字)(蓋章)年月日乙方(承租方):(簽字)(蓋章)年月日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃清單2.民宿物業(yè)使用說明3.民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方物業(yè)權(quán)屬證明5.水電費繳納明細6.物業(yè)管理費繳納明細7.保證金收據(jù)8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)商解決爭議的記錄10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:a.未按合同約定提供符合要求的民宿物業(yè)。b.違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約:a.未按時支付租金或其他費用。b.擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。c.違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。認定:違約行為的認定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn),由違約方在收到通知之日起(請?zhí)顚懢唧w期限)內(nèi)進行解釋或糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)解釋或糾正,則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋:1.民宿物業(yè):指甲方擁有的、位于(請?zhí)顚懢唧w地址)的民宿物業(yè),包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租賃期限:指乙方租賃民宿物業(yè)的時間,自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付使用民宿物業(yè)的費用。4.民宿經(jīng)營許可證:指乙方在經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)前,需依法取得的經(jīng)營許可證。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知,要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付,甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題:民宿物業(yè)損壞或丟失。解決辦法:乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。如乙方無力修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對方,并協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:違約方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露,并向受損方支付賠償。如違約方拒絕支付賠償,受損方有權(quán)依法要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息:第三方名稱:(請?zhí)顚懙谌矫Q)地址:(請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話)2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求,并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)對其員工的行為負責(zé),確保其員工遵守合同規(guī)定。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù),并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和資源。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下,對民宿進行適當(dāng)?shù)难b修和改造。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境,不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各項手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方違反上述義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下,對民宿進行任何形式的改造或租賃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時,采取相應(yīng)的措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并保證租金的及時足額收取。甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時支付租金或違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金第五條房產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3養(yǎng)護責(zé)任第七條水電費用及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費用承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3其他約定事項第十一條合同生效及簽署11.1合同生效日期11.2合同簽署第十二條合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條通知及送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱:_________________1.1.2簡稱:_________________1.1.3聯(lián)系人:_________________1.1.4聯(lián)系電話:_________________1.1.5住址:_________________1.2出租方信息1.2.1全稱:_________________1.2.2簡稱:_________________1.2.3聯(lián)系人:_________________1.2.4聯(lián)系電話:_________________1.2.5住址:_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:_________________2.2房產(chǎn)面積:_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________________2.4房產(chǎn)設(shè)施:_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:_________________3.2租賃終止日期:_________________3.3租賃續(xù)簽條款:_________________第四條租金及支付方式4.1租金金額:_________________元/月4.2租金支付方式:_________________4.3首付款及押金:_________________第五條房產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍:_________________5.2使用限制:_________________第六條維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任:_________________6.2租賃方維修責(zé)任:_________________6.3養(yǎng)護責(zé)任:_________________第七條水電費用及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔(dān):_________________7.2公共事業(yè)費用承擔(dān):_________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件:8.1.2出租方解除合同的條件:8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約責(zé)任:8.2.2出租方違約責(zé)任:第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及簽署11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同簽署11.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.2.2雙方簽字(或蓋章)如下:租賃方簽字(或蓋章):_________________日期:_________________出租方簽字(或蓋章):_________________日期:_________________第十二條合同變更及終止12.1合同變更12.1.1本合同如有變更,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1本合同因下列原因終止:12.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條通知及送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1租賃方送達地址:_________________13.2.2出租方送達地址:_________________第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中,為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議,由合同雙方或一方邀請的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方參與合同執(zhí)行或調(diào)解的活動。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中,雙方因合同條款理解產(chǎn)生爭議;2.1.2合同履行過程中,一方或雙方需要專業(yè)評估或鑒定;2.1.3合同履行過程中,因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第三條第三方介入的邀請3.1第三方介入的邀請由合同雙方協(xié)商一致,可由任何一方提出。3.2邀請第三方介入時,應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1.1對合同條款進行解釋和說明;4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和評估;4.1.3對合同爭議進行調(diào)解,提出解決方案;4.1.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和改進措施。4.2.1要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料;4.2.2要求合同雙方按照第三方提出的解決方案執(zhí)行;4.2.3對合同履行情況進行公開,接受合同雙方的監(jiān)

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