二零二五版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介公司1.2經(jīng)紀(jì)人1.3房產(chǎn)1.4傭金2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同期限3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金扣除項(xiàng)4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2信息保密范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3房產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施等，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4傭金：指經(jīng)紀(jì)人在完成房產(chǎn)交易后，由中介公司支付給經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件：中介公司同意經(jīng)紀(jì)人的委托，經(jīng)紀(jì)人接受中介公司的委托。2.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起一年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式：傭金按交易成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為5%。3.2傭金支付時(shí)間：交易成交后30日內(nèi)，中介公司應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付傭金。3.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶。4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)定義：風(fēng)險(xiǎn)指在本合同履行過程中，可能給中介公司或經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的各種不確定性因素。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為“誰受益，誰承擔(dān)”，即中介公司承擔(dān)因自身原因造成經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)因自身原因造成中介公司的經(jīng)濟(jì)損失。4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見附件《風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表》。5.信息保密5.1信息保密義務(wù)：中介公司和經(jīng)紀(jì)人對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息保密范圍：保密范圍包括但不限于交易信息、客戶信息、公司內(nèi)部管理信息等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同項(xiàng)下任何爭議，凡有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同變更程序：合同變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款，變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章。10.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件包括《風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表》、《傭金結(jié)算明細(xì)表》等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地方。13.3簽署人：中介公司代表（姓名）和經(jīng)紀(jì)人代表（姓名）。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)效力：雙方確認(rèn)本合同各份具有同等法律效力，任何一份的變更或失效均不影響其他份的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除中介公司和經(jīng)紀(jì)人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督；15.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；16.1.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂協(xié)議，并確保第三方的工作符合合同要求；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接造成的經(jīng)濟(jì)損失，且不超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或中介公司和經(jīng)紀(jì)人提供的信息不真實(shí)、不完整等原因造成損失的，由中介公司和經(jīng)紀(jì)人按比例分擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方未履行配合義務(wù)造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利；18.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲方和乙方。19.第三方變更19.1第三方變更條件：若第三方需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。20.第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方協(xié)議的終止21.1第三方協(xié)議的終止：第三方協(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并通知甲方和乙方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表》詳細(xì)要求和說明：該表格應(yīng)詳細(xì)列明中介公司、經(jīng)紀(jì)人和第三方在合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型，以及各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)限額。2.《傭金結(jié)算明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該表格應(yīng)詳細(xì)記錄每次交易傭金結(jié)算的金額、支付時(shí)間、支付方式以及扣除項(xiàng)的明細(xì)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理措施。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)規(guī)定中介公司、經(jīng)紀(jì)人和第三方對(duì)合同履行過程中知悉的敏感信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.《爭議解決程序》詳細(xì)要求和說明：該程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的步驟、期限、費(fèi)用以及適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致中介公司損失。2.中介公司未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介公司未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人損失。示例說明：若中介公司未能在交易完成后30日內(nèi)支付傭金，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求中介公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致中介公司或經(jīng)紀(jì)人損失。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同履行過程中的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人泄露客戶隱私，導(dǎo)致客戶投訴，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方損失。示例說明：若中介公司未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人交易，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3經(jīng)紀(jì)人1.4傭金1.5風(fēng)險(xiǎn)控制2.合同簽訂與生效2.1簽訂條件2.2合同生效時(shí)間2.3合同期限3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金扣除事項(xiàng)5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修訂12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指的房產(chǎn)中介公司是指具有合法經(jīng)營資質(zhì)，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。經(jīng)紀(jì)人是指經(jīng)房產(chǎn)中介公司授權(quán)，代表公司從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.2房產(chǎn)中介服務(wù)房產(chǎn)中介服務(wù)是指房產(chǎn)中介公司為委托人提供的信息咨詢、房源推薦、交易撮合等服務(wù)。1.3經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人是指經(jīng)房產(chǎn)中介公司授權(quán)，代表公司從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.4傭金傭金是指經(jīng)紀(jì)人在完成房產(chǎn)中介服務(wù)后，由委托人支付給房產(chǎn)中介公司的報(bào)酬。1.5風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)控制是指房產(chǎn)中介公司為防范和降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列措施。2.合同簽訂與生效2.1簽訂條件雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。2.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）為委托人提供房產(chǎn)市場信息；（2）為委托人提供符合要求的房源；（3）協(xié)助委托人與買方或賣方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（2）維護(hù)委托人合法權(quán)益；（3）保守委托人商業(yè)秘密；（4）按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）房源符合委托人要求；（3）交易過程合法、合規(guī)；（4）辦理手續(xù)及時(shí)、高效。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計(jì)算方法傭金按成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，買方支付首付款前支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。4.4傭金扣除事項(xiàng)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）其他應(yīng)由委托人承擔(dān)的費(fèi)用。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與識(shí)別房產(chǎn)中介公司應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和識(shí)別。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)；（2）對(duì)交易雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過程。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)如因房產(chǎn)中介公司或經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е陆灰资?，由房產(chǎn)中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的其他解除條件。8.2終止條件合同期限屆滿，本合同自然終止。8.3解除與終止程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署與生效12.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件如發(fā)生合同第8.1條所述的解除條件，任何一方均可解除本合同。13.3變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照合同第8.3條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）傭金結(jié)算明細(xì)；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（4）爭議解決協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（2）為協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）為履行合同約定的其他服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.3保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。19.2變更內(nèi)容20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。20.2解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的合同爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的適用法律第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入的管轄法院第三方介入的合同爭議，如仲裁未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)中介公司與委托人之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。2.傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明傭金計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式、扣除事項(xiàng)等。說明：此明細(xì)用于記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)信息，作為本合同的附件。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此措施為房產(chǎn)中介公司采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，作為本合同的附件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。6.責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：此保險(xiǎn)單為第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)，作為本合同的附件。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說明：此合同為買方與賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本合同的附件。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。說明：此證明用于證明通知的送達(dá)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致委托人損失。經(jīng)紀(jì)人泄露委托人商業(yè)秘密，造成委托人損失。經(jīng)紀(jì)人未按約定完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際損失。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.示例說明：若經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致委托人損失10萬元，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償委托人10萬元。若第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介公司信息2.2經(jīng)紀(jì)人信息3.傭金結(jié)算條款3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.傭金結(jié)算流程4.1客戶成交確認(rèn)4.2傭金結(jié)算申請4.3傭金結(jié)算審批4.4傭金結(jié)算發(fā)放5.風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1風(fēng)險(xiǎn)定義5.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指二零二四版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)控制合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)中介公司”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.2.2“經(jīng)紀(jì)人”指受房產(chǎn)中介公司委托，從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.2.3“傭金”指經(jīng)紀(jì)人因促成房產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2.4“成交”指房產(chǎn)買賣、租賃等交易達(dá)成協(xié)議，并完成相關(guān)手續(xù)。1.2.5“風(fēng)險(xiǎn)”指在傭金結(jié)算過程中可能出現(xiàn)的損失或不利影響。第二條合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介公司信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)紀(jì)人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條傭金結(jié)算條款3.1傭金計(jì)算方式3.1.1經(jīng)紀(jì)人傭金按成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1經(jīng)紀(jì)人促成成交后，應(yīng)在成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)中介公司提交傭金結(jié)算申請。3.2.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在傭金支付后，向房產(chǎn)中介公司提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條傭金結(jié)算流程4.1客戶成交確認(rèn)4.1.1經(jīng)紀(jì)人促成成交后，應(yīng)及時(shí)通知房產(chǎn)中介公司，并提供成交合同等相關(guān)證明材料。4.1.2房產(chǎn)中介公司在收到相關(guān)證明材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)成交。4.2傭金結(jié)算申請4.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交確認(rèn)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介公司提交傭金結(jié)算申請。4.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供傭金結(jié)算申請表、成交合同等相關(guān)證明材料。4.3傭金結(jié)算審批4.3.1房產(chǎn)中介公司在收到傭金結(jié)算申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4傭金結(jié)算發(fā)放4.4.1經(jīng)審批通過的傭金結(jié)算，房產(chǎn)中介公司應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成傭金發(fā)放。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1風(fēng)險(xiǎn)定義5.1.1風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：交易失敗、客戶違約、信息泄露等。5.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2.1經(jīng)紀(jì)人在促成交易過程中，應(yīng)充分識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易真實(shí)、合法。5.4.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)加強(qiáng)客戶信息保密，防止信息泄露。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定時(shí)間提交傭金結(jié)算申請，導(dǎo)致傭金結(jié)算延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任6.2.1房產(chǎn)中介公司未按約定時(shí)間完成傭金結(jié)算的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金。6.2.2房產(chǎn)中介公司泄露經(jīng)紀(jì)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е陆灰资』蚪?jīng)紀(jì)人損失，房產(chǎn)中介公司和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同選定仲裁員。7.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成仲裁裁決。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2經(jīng)紀(jì)人需遵守國家法律法規(guī)，并在簽訂合同前通過房產(chǎn)中介公司的資質(zhì)審核。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3出現(xiàn)本合同第七條所述違約情況，任何一方有權(quán)終止合同。8.3合同解除條件8.3.1合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)本合同第八條第二款所述情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.1.1傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間等信息。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范等具體措施。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲方或乙方邀請或委托參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督或其他技術(shù)服務(wù)，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的_______%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲方或乙方的責(zé)任而免除其責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方邀請或委托第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等。7.2對(duì)方應(yīng)在收到通報(bào)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。7.3如對(duì)方對(duì)第三方介入表示異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方介入不影響本合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；9.1.2第三方