二零二五年度門面商鋪租賃合同含能耗管理及環(huán)保條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面商鋪租賃合同含能耗管理及環(huán)保條款合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門店信息第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)2.3合同簽訂時間第三章租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途3.4租賃物現(xiàn)狀第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整第五章租賃物使用及維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3報修流程5.4禁止行為第六章能耗管理6.1能耗計量標準6.2能耗管理責任6.3能耗報告6.4能耗獎勵第七章環(huán)保條款7.1環(huán)保責任7.2環(huán)保設施7.3環(huán)保措施7.4環(huán)保違規(guī)處理第八章保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：能耗管理協(xié)議12.3附件三：環(huán)保協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議13.6合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3門店信息門店地址：__________門店面積：__________門店用途：__________門店現(xiàn)狀：__________第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因因出租方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)欲出租給承租方使用。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。2.3合同簽訂時間本合同于二零二五年__________月__________日簽訂。第三章租賃物描述3.1租賃物具體位置租賃物位于__________，具體門牌號為__________。3.2租賃物面積租賃物面積為__________平方米。3.3租賃物用途租賃物用途為__________。3.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。4.3租金支付方式租金每月__________日前支付，支付方式為__________。4.4租金調整如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。第五章租賃物使用及維護5.1使用規(guī)范承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2維護責任租賃物在租賃期間由承租方負責日常維護，保持租賃物完好。5.3報修流程承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應及時向出租方報告，出租方應在__________小時內予以維修。5.4禁止行為承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得擅自改變租賃物的用途。第六章能耗管理6.1能耗計量標準租賃物的能耗計量標準按照國家相關標準執(zhí)行。6.2能耗管理責任出租方負責租賃物的能耗管理，承租方應配合。6.3能耗報告承租方應每月向出租方提交能耗報告，詳細記錄能耗情況。6.4能耗獎勵如承租方能耗低于行業(yè)標準，出租方將給予相應獎勵。第七章環(huán)保條款7.1環(huán)保責任承租方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物的使用符合環(huán)保要求。7.2環(huán)保設施租賃物應配備必要的環(huán)保設施，并保持其正常運行。7.3環(huán)保措施承租方應采取有效措施，減少污染物的排放，降低能耗。7.4環(huán)保違規(guī)處理如承租方違反環(huán)保規(guī)定，出租方有權要求承租方整改，并承擔相應責任。第八章保證金8.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣__________元。8.2保證金繳納及退還承租方應在合同簽訂之日起__________日內向出租方繳納租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在__________日內退還保證金。8.3保證金用途租賃保證金用于擔保承租方履行合同約定的各項義務。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）承租方違反環(huán)保規(guī)定；（4）承租方從事違法活動；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并辦理租賃物的移交手續(xù)。第十章違約責任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）承租方違反環(huán)保規(guī)定；（4）承租方從事違法活動；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：能耗管理協(xié)議12.3附件三：環(huán)保協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合本合同第九章的規(guī)定。13.4合同終止合同終止需符合本合同第九章的規(guī)定。13.5合同爭議合同爭議應按第十一章的規(guī)定解決。13.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________14.3簽署地點__________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃物的使用權說明：本合同租賃期內，甲方保留對租賃物的使用權，包括但不限于甲方在非營業(yè)時間內的使用，以及在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權對租賃物進行必要的修繕和改造。1.2甲方對租賃物的維護責任說明：甲方應保證租賃物在租賃期內的結構安全和使用功能，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。1.3甲方對能耗數(shù)據(jù)的審核權說明：甲方有權要求承租方提供能耗數(shù)據(jù)，并對能耗數(shù)據(jù)進行審核，確保數(shù)據(jù)的真實性和準確性。1.4甲方對環(huán)保措施的監(jiān)督權說明：甲方有權監(jiān)督承租方執(zhí)行環(huán)保措施的情況，確保租賃物的使用符合環(huán)保要求。1.5甲方對租賃物的轉租權說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃物的使用權說明：本合同租賃期內，乙方享有租賃物的獨立使用權，包括但不限于乙方有權對租賃物進行裝修、改造等。2.2乙方對租賃物的維護責任說明：乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用功能。2.3乙方對能耗數(shù)據(jù)的提交義務說明：乙方應按照約定的時間向甲方提交能耗數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)的真實性負責。2.4乙方對環(huán)保措施的執(zhí)行義務說明：乙方應嚴格執(zhí)行環(huán)保措施，確保租賃物的使用符合環(huán)保要求。2.5乙方對租賃物的轉租權說明：乙方在獲得甲方書面同意后，方可將租賃物轉租給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介方責任說明：中介方應在本合同簽訂過程中，履行中介職責，協(xié)助雙方達成一致意見。3.3中介方保密義務說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方爭議解決權說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介方有權參與調解，協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介方解除合同的權利說明：如中介方在履行中介職責過程中，發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、違約等行為，中介方有權解除合同，并通知雙方。3.6中介方違約責任說明：中介方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：能耗管理協(xié)議3.附件三：環(huán)保協(xié)議4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租金支付憑證6.附件六：能耗數(shù)據(jù)記錄表二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：如承租方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。認定：如承租方未取得甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：承租方違反環(huán)保規(guī)定。認定：如承租方未嚴格執(zhí)行環(huán)保措施，導致環(huán)境污染，視為違約。4.違約行為：承租方從事違法活動。認定：如承租方在租賃物內從事違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.違約行為：中介方違反保密義務。認定：如中介方未經(jīng)雙方同意，泄露合同內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內容。2.違約責任：指合同一方當事人不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.保密義務：指當事人對合同內容和其他相關信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：能耗數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：雙方應共同確保能耗數(shù)據(jù)的準確性，定期進行核對。3.問題：環(huán)保措施執(zhí)行不到位。解決辦法：雙方應加強溝通，確保環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。4.問題：中介方未履行中介職責。解決辦法：雙方可向中介方提出書面要求，要求其履行中介職責。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)門面商鋪的租賃。2.適用于需進行能耗管理和環(huán)保要求的租賃合同。3.適用于存在第三方中介服務的租賃合同。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的租賃合同。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含能耗管理及環(huán)保條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及用途1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.能耗管理3.1能耗計量與監(jiān)測3.2能耗節(jié)約目標3.3能耗管理措施3.4能耗費用承擔4.環(huán)保條款4.1環(huán)保設施與設備4.2環(huán)保管理制度4.3環(huán)保費用承擔4.4環(huán)保違規(guī)責任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同附件說明9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除或終止條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1能耗管理方案11.2環(huán)保設施清單11.3合同簽訂證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除或終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同附件14.1能耗管理方案14.2環(huán)保設施清單14.3合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系[甲方全稱]，乙方系[乙方全稱]。雙方就[商鋪地址]的門面商鋪租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同標的物及用途本合同租賃物為位于[商鋪地址]的門面商鋪，建筑面積為[面積]平方米，用途為商業(yè)零售。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利甲方有權：a.對租賃物進行日常維護和管理；b.要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物；c.在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。2.2租賃方義務甲方應：a.按時交付符合約定的租賃物；b.保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標準；c.在租賃期間不得隨意改變租賃物用途。2.3承租方權利乙方有權：a.在租賃期限內合法使用租賃物；b.要求甲方履行合同義務；c.在合同解除或終止時，根據(jù)合同約定取得相應補償。2.4承租方義務乙方應：a.按時支付租金；b.保持租賃物整潔，合理使用；c.在租賃期間不得擅自改變租賃物用途。3.能耗管理3.1能耗計量與監(jiān)測乙方應按照國家相關標準對租賃物內的能耗進行計量和監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)的準確性和真實性。3.2能耗節(jié)約目標乙方應在租賃期間實現(xiàn)[具體能耗節(jié)約目標]，具體指標為[能耗指標]。3.3能耗管理措施a.定期對能耗設備進行檢查和維護；b.采用節(jié)能技術和設備；c.制定并執(zhí)行能耗管理制度。3.4能耗費用承擔能耗費用由乙方承擔，按實際消耗計算，每月與租金一并支付。4.環(huán)保條款4.1環(huán)保設施與設備乙方應使用環(huán)保設施和設備，確保租賃物符合環(huán)保要求。4.2環(huán)保管理制度乙方應制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保租賃物運營過程中的環(huán)保要求得到滿足。4.3環(huán)保費用承擔環(huán)保費用由乙方承擔，包括但不限于環(huán)保設施設備的購置、維護和更換費用。4.4環(huán)保違規(guī)責任若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致環(huán)境污染或超標排放，乙方應承擔相應的法律責任。5.合同變更與解除5.1合同變更雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除a.甲方或乙方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。5.3合同終止合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。6.違約責任6.1租賃方違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。6.2承租方違約責任乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。6.3第三方違約責任若第三方違約導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。8.其他約定8.1合同附件a.能耗管理方案；b.環(huán)保設施清單；c.合同簽訂證明文件。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除除本合同第五條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。9.2合同終止a.乙方應立即停止使用租賃物；b.甲方應退還乙方已支付的租金；c.雙方應按照約定處理合同終止后的剩余事項。9.3合同解除或終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力；d.違約行為導致合同無法履行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1能耗管理方案a.安裝能耗計量設備；b.定期進行能耗審計；c.實施節(jié)能措施。11.2環(huán)保設施清單a.排污處理設施；b.廢棄物處理設施；c.空氣凈化設施。11.3合同簽訂證明文件a.雙方簽字（或蓋章）的合同文本；b.雙方身份證復印件；c.租賃物的權屬證明。12.合同解除與終止12.1合同解除合同解除需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。12.2合同終止a.乙方應將租賃物恢復原狀；b.甲方應退還乙方已支付的租金；c.雙方應按照約定處理合同終止后的剩余事項。12.3合同解除或終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力；d.違約行為導致合同無法履行。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。14.合同附件14.1能耗管理方案a.安裝能耗計量設備；b.定期進行能耗審計；c.實施節(jié)能措施。14.2環(huán)保設施清單a.排污處理設施；b.廢棄物處理設施；c.空氣凈化設施。14.3合同簽訂證明文件a.雙方簽字（或蓋章）的合同文本；b.雙方身份證復印件；c.租賃物的權屬證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入的緣由a.協(xié)助雙方進行合同履行；b.提供專業(yè)服務；c.解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1明確第三方的責任限額a.合同中約定的責任限額；b.第三方合作協(xié)議中約定的責任限額；c.法律規(guī)定的責任限額。15.4.2超過責任限額的處理若第三方行為導致?lián)p失，超出約定的責任限額部分，由責任方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。16.第三方權利與義務16.1第三方權利第三方有權：a.根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方履行合同義務；b.收取約定的服務費用；c.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方義務第三方應：a.按照合作協(xié)議，履行其服務職責；b.保證提供的服務符合行業(yè)標準；c.對其在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。17.3第三方與合同履行第三方介入合同履行時，應遵守本合同的相關規(guī)定，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致的合同變更第三方介入可能導致合同某些條款的變更，變更內容應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2合同變更的效力第三方介入導致的合同變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式若因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。19.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔應按照合作協(xié)議和本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。20.2費用支付方式第三方介入的費用，甲方和乙方應按照約定的方式支付。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入違反合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權解除第三方合作協(xié)議。21.2解除程序解除第三方合作協(xié)議，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗管理方案詳細要求：方案應包括能耗計量方法、節(jié)能措施、能耗監(jiān)測計劃等。附件說明：本方案為能耗管理的基礎文件，用于指導租賃期間的能耗管理活動。2.環(huán)保設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物內的環(huán)保設施，包括設施名稱、型號、安裝位置等。附件說明：本清單為環(huán)保設施管理的依據(jù)，確保租賃物符合環(huán)保要求。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復印件、租賃物權屬證明等。附件說明：本文件用于證明合同的有效性和雙方的身份信息。4.能耗審計報告詳細要求：報告應包含能耗審計的時間、范圍、方法、結果和建議。附件說明：本報告用于評估能耗管理的有效性和提出改進措施。5.環(huán)保檢查報告詳細要求：報告應包含環(huán)保檢查的時間、范圍、方法、結果和建議。附件說明：本報告用于評估環(huán)保設施和設備的使用情況，確保符合環(huán)保要求。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括設備名稱、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員等。附件說明：本記錄用于跟蹤設備的使用情況和維護保養(yǎng)情況。7.能耗費用結算單詳細要求：結算單應包含能耗費用計算方法、實際消耗量、費用金額等。附件說明：本單據(jù)用于結算能耗費用，確保費用支付的準確性。8.違約通知詳細要求：通知應包含違約事實、違約責任、補救措施等。附件說明：本通知用于提醒違約方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按照約定使用租賃物違反能耗管理要求違反環(huán)保規(guī)定故意損壞租賃物2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度違約行為對甲方或乙方的損失違約行為的可預見性3.違約責任示例說明若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。若乙方違反能耗管理要求，導致能耗超標，乙方應承擔相應的節(jié)能改造費用。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的環(huán)保治理費用和罰款。若乙方故意損壞租賃物，乙方應承擔維修或賠償費用。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含能耗管理及環(huán)保條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1門面商鋪位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.能耗管理5.1能耗計量標準5.2能耗節(jié)約目標5.3能耗管理責任6.環(huán)保條款6.1環(huán)保設施要求6.2環(huán)保措施及責任6.3環(huán)保違規(guī)處理7.租賃物使用7.1使用范圍及限制7.2使用過程中產(chǎn)生垃圾的處理7.3維修及保養(yǎng)責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述14.2附件二：能耗計量標準14.3附件三：環(huán)保設施要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1門面商鋪位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.1.3結構：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1建筑結構及裝修情況：____________________2.2.2設備設施狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2支付方式及時間：每月1日支付上月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶5.能耗管理5.1能耗計量標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，由出租方負責安裝、維護和管理能耗計量設備5.2能耗節(jié)約目標：租賃方應確保租賃物能耗指標達到國家及地方規(guī)定的標準，具體目標為____________________5.3能耗管理責任：租賃方負責租賃物內的能源使用，并承擔相應的能耗管理責任6.環(huán)保條款6.1環(huán)保設施要求：租賃物應具備環(huán)保設施，如污水處理設施、垃圾處理設施等，并符合國家及地方環(huán)保要求6.2環(huán)保措施及責任：租賃方應采取有效措施，確保租賃物內的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動符合環(huán)保要求，如有違反，承擔相應責任6.3環(huán)保違規(guī)處理：如租賃方違反環(huán)保規(guī)定，出租方有權要求租賃方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用7.租賃物使用7.1使用范圍及限制：租賃方僅可在租賃物內從事____________________經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途7.2使用過程中產(chǎn)生垃圾的處理：租賃方應按照國家及地方相關規(guī)定，對使用過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類、收集和處理7.3維修及保養(yǎng)責任：租賃方負責租賃物內的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除條件8.2.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的8.2.2出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后仍不提供的8.2.3因租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足安全要求的8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應簽訂書面解除協(xié)議8.3.2因一方違約解除的，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金9.1.2出租方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向租賃方支付應繳租金的1%作為違約金9.2違約金計算及支付9.2.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止9.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因違約導致合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、能耗計量標準、環(huán)保設施要求等13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述14.2附件二：能耗計量標準14.3附件三：環(huán)保設施要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和糾紛解決；b)監(jiān)理方：對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定；c)評估方：對租賃物的價值、能耗等進行評估；d)咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a)對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償；b)因第三方違約導致合同無法履行的責任；c)因第三方過錯導致合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的責任。15.5第三方責任免除a)因不可抗力導致合同無法履行；b)因甲乙雙方違約導致合同無法履行；c)因甲乙雙方未按照合同約定提供必要條件導致合同無法履行。15.6第三方介入的合同約定a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務內容和期限；c)第三方的責任和權利；d)第三方的費用和支付方式；e)第三方介入的生效條件和程序。15.7第三方變更與替換15.7.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方明確劃分責任和權利，確保各自職責分明。15.8.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.8.3第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供獨立、公正的服務，甲方應支付第三方合理的服務費用；b)第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供獨立、公正的服務，乙方應支付第三方合理的服務費用；c)第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：a)詳細描述租賃物的建筑結構、裝修情況、設備設施等；b)附上租賃物照片，清晰展示其現(xiàn)狀；c)描述租賃物存在的瑕疵和潛在風險。2.附件二：能耗計量標準要求：a)列出能耗計量的具體指標和標準；b)明確能耗計量設備的型號、安裝位置和使用方法；c)提供能耗計量的周期和統(tǒng)計方法。3.附件三：環(huán)保設施要求要求：a)列出環(huán)保設施的類型、安裝位置和使用說明；b)明確環(huán)保設施的維護和更換周期；c)提供環(huán)保設施的技術參數(shù)和使用效果評估。4.附件四：合同簽訂地政府相關部門出具的租賃許可證明說明：證明租賃物符合政府相關部門的規(guī)定，可以合法出租。5.附件五：甲乙雙方的身份證明文件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細約定第三方的職責、權利、責任和費用等。7.附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金。示例說明：若租賃方應于每月1日支付租金，但于每月3日支付，則逾期兩天，需支付租金的2%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：出租方每逾期一日，應向租賃方支付應繳租金的1%作為違約金。示例說明：若出租方應于2025年1月1日交付租賃物，但于1月3日交付，則逾期兩天，需支付租金的2%作為違約金。3.違約行為：租賃方未按照約定使用租賃物責任認定標準：租賃方應承擔因違規(guī)使用租賃物導致的損失和責任。示例說明：若租賃方擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，需承擔修復費用。4.違約行為：出租方未按照約定提供維修服務責任認定標準：出租方應承擔因未及時維修導致的損失和責任。示例說明：若出租方在收到租賃方維修申請后未在規(guī)定時間內進行維修，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔因未提供或未按約定提供服務的損失和責任。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含能耗管理及環(huán)保條款3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________的商鋪事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國物權法》；（3）相關地方性法規(guī)和規(guī)章；（4）其他有關法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的建筑物中用于商業(yè)經(jīng)營的部分；（2）能耗：指乙方在租賃商鋪期間消耗的能源，包括水、電、燃氣等；（3）環(huán)保：指乙方在租賃商鋪期間應遵守的環(huán)保法律法規(guī)和政策。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權對乙方在租賃商鋪期間的能耗和環(huán)保情況進行監(jiān)督；（3）甲方應保證商鋪的合法合規(guī)使用，并承擔相關法律責任；（4）甲方應按時提供商鋪的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家有關能耗和環(huán)保的法律法規(guī)和政策；（4）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；（5）乙方應配合甲方進行能耗和環(huán)保監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方位于_________的建筑物內。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并遵守相關法律法規(guī)和政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方書面通知乙方終止合同；（2）乙方在接到甲方書面通知后，應在規(guī)定的時間內辦理相關手續(xù)；（3）雙方按照約定處理剩余租金、押金等事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定，將商鋪恢復原狀；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)商鋪的面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）能耗費用：乙方在租賃期間實際產(chǎn)生的能耗費用，包括水、電、燃氣等；（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）能耗費用：乙方應在每月的____日前，根據(jù)實際能耗費用支付給甲方；（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付給甲方；（4）其他費用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付租金；（2）能耗費用支付時間：乙方應在每月的____日前支付能耗費用；（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的____日前支付物業(yè)管理費；（4）其他費用支付時間：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付費用；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；（3）乙方逾期支付費用，應按照約定支付滯納金；（4）如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任；（2）甲方違反能耗管理及環(huán)保條款，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、能耗費用、物業(yè)管理費或其他費用的，應承擔違約責任；（2）乙方違反能耗管理及環(huán)保條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所需的范圍內使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、疫情等政府行為；（3）罷工、罷市等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟或提交雙方共同認可的仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權和使用權；（2）甲方保留對商鋪進行維修、改造和拆除的權利；（3）甲方保留對商鋪進行能耗管理及環(huán)保監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，甲方保留調整租金的權利；（2）如乙方違反能耗管理及環(huán)保條款，甲方保留終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充的內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營；（2）乙方應積極配合甲方進行能耗管理及環(huán)保監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就商鋪運營、能耗管理及環(huán)保等問題進行溝通；（2）雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容；（2）任