2025年度個人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)3.房屋交付的相關(guān)條款3.1房屋交付的時間及條件3.2房屋交付的質(zhì)量要求3.3房屋交付的驗收程序4.合同履行中的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.3第三方的權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構(gòu)6.合同的生效、變更及終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件7.合同附件及補充協(xié)議7.1合同附件的內(nèi)容7.2補充協(xié)議的簽訂程序8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序9.合同解除后的處理9.1房屋及產(chǎn)權(quán)的處理9.2交易款項的處理10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1產(chǎn)權(quán)變更登記11.2交易款項的結(jié)算12.合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的送達(dá)方式13.合同的解除通知13.1解除通知的發(fā)出13.2解除通知的送達(dá)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)14.3合同的解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.6房屋建成年代1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.3.3支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程2.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.2買方支付交易款項2.2.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)2.3.1賣方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等2.3.2買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費3.房屋交付的相關(guān)條款3.1房屋交付的時間及條件3.1.1房屋交付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)3.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.2房屋交付的質(zhì)量要求3.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常3.3房屋交付的驗收程序3.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進行驗收3.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)4.合同履行中的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.1.1按時支付交易款項4.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.3遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定4.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.2.1協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2.3遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定4.3第三方的權(quán)利義務(wù)4.3.1任何第三方不得妨礙合同履行4.3.2第三方對房屋的債權(quán)債務(wù)，不影響合同履行5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.1.2違約金：_______元/日5.2爭議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁5.3爭議解決機構(gòu)5.3.1仲裁委員會：_______仲裁委員會6.合同的生效、變更及終止6.1合同的生效條件6.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效6.2合同的變更程序6.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方6.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3合同的終止條件6.3.1合同履行完畢6.3.2合同解除7.合同附件及補充協(xié)議7.1合同附件的內(nèi)容7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.2房屋交接清單7.1.3其他相關(guān)文件7.2補充協(xié)議的簽訂程序7.2.1補充協(xié)議應(yīng)書面通知對方7.2.2補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買方未按時支付交易款項8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止的程序8.2.1一方提出解除合同的通知8.2.2雙方確認(rèn)解除合同8.2.3解除合同的通知送達(dá)對方8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及產(chǎn)權(quán)的處理：房屋返還賣方，買方無權(quán)要求返還已支付的款項8.3.2交易款項的處理：已支付的款項應(yīng)按照合同約定方式返還9.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.1.2雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1同5.29.3爭議解決機構(gòu)9.3.1同5.310.合同解除后的后續(xù)事宜10.1產(chǎn)權(quán)變更登記10.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)10.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)10.2交易款項的結(jié)算10.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易款項10.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同的保管及送達(dá)11.1合同的保管責(zé)任11.1.1合同由雙方各自妥善保管11.1.2合同副本應(yīng)同時保存11.2合同的送達(dá)方式11.2.1合同送達(dá)應(yīng)以書面形式進行11.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等12.合同的解除通知12.1解除通知的發(fā)出12.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的事由12.2解除通知的送達(dá)12.2.1解除通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方12.2.2解除通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.2法律適用及管轄權(quán)13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決機構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院13.3合同的解釋及補充13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋13.3.2如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價的_______%。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.1.4測繪機構(gòu)：對房屋進行測繪，提供測繪報告。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行：4.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：5.1.1第三方的選擇及授權(quán)。5.1.2第三方的職責(zé)范圍。5.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：作為房屋交付時雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的針對本合同的法律意見書。說明：確認(rèn)合同合法性，避免法律風(fēng)險。6.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)要求填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書。說明：作為合同生效的書面證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，避免訴訟風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付交易款項賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約一方泄露對方商業(yè)秘密一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例計算。損失的賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時支付交易款項，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因違約所造成的實際損失。賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因違約所造成的實際損失。第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約所造成的實際損失。全文完。2025年度個人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對涉案房屋所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對涉案房屋擁有產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點涉案房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓事宜完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，總額為人民幣____________元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方收到房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分金額的____%計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)文件及信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的談判、交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露本合同及保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)尚未過戶的。2.本合同約定的保密條款尚未履行完畢的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款支付完畢。2.乙方在未支付房屋轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何形式對涉案房屋進行抵押、出租或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因乙方違約而采取法律行動的權(quán)利。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，因房屋質(zhì)量問題要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行時間，及時完成各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理的措施解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.雙方身份證明文件7.付款憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息或拒絕配合辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人之間的仲裁協(xié)議，對爭議進行裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度，如存在糾紛，應(yīng)先行解決或協(xié)商確定解決方案。2.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實交易稅費的計算，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)商解決或由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款支付完畢前，對甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來源，不得用于非法用途。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用擔(dān)保資金進行非法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，提供房屋無任何權(quán)屬糾紛的保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)的保證。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)費用、水電費等已結(jié)清，乙方無需承擔(dān)任何額外費用。甲方應(yīng)保證房屋的裝修、家具等設(shè)施完好，乙方無需承擔(dān)任何維修費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，按照約定時間支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，按照約定時間支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價格3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限3.4付款擔(dān)保3.5產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方第四章合同履行及交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付方式4.5交付手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶材料5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶手續(xù)辦理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止時間9.4合同生效及終止通知第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署代表第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同變更及補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3地址：1.3.1.4聯(lián)系人：1.3.1.5聯(lián)系電話：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3地址：1.3.2.4聯(lián)系人：1.3.2.5聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同目的：甲方將位于____市的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地證號：2.2.3房屋用途：2.2.4房屋性質(zhì)：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)2.3.2面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋裝修情況：____裝修2.5房屋附屬設(shè)施：____設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件：____文件第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價格3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：____方式3.3.2付款期限：____期限3.4付款擔(dān)保：____擔(dān)保3.5產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方：3.5.1過戶費用：____元3.5.2承擔(dān)方：____方第四章合同履行及交付4.1交付時間：____年__月__日之前4.2交付地點：____市____區(qū)____街道____號4.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.4交付方式：____方式4.5交付手續(xù)：____手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：____申請5.2過戶材料：____材料5.3過戶費用：____元5.4過戶時間：____時間5.5過戶手續(xù)辦理：____辦理第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方違約情形：6.1.1.1未按時交付房屋6.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰6.1.1.3其他違約情形6.1.2乙方違約情形：6.1.2.1未按時付款6.1.2.2其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.1.1乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金6.2.1.3其他違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任：6.2.2.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金6.2.2.3其他違約責(zé)任6.3違約金計算：____計算6.4違約糾紛解決方式：____方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式：____方式7.2爭議解決機構(gòu)：____機構(gòu)7.3爭議解決程序：____程序7.4爭議解決費用：____費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同因不可抗力無法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方書面通知對方8.3.2協(xié)商解決8.3.3提交仲裁或訴訟8.4合同解除及終止后處理：8.4.1房屋及附屬設(shè)施的處理8.4.2付款及退款事宜8.4.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.4.4其他相關(guān)事宜第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：根據(jù)第八章的規(guī)定9.3合同生效及終止時間：詳見第八章9.4合同生效及終止通知：詳見第八章第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一章其他約定11.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：13.4簽署代表：代表單位或個人身份證明第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力14.3合同變更及補充：本合同的變更及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件和房屋狀況說明書。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付首付款后及時交付房屋。2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險3.2.1甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方違約金。4.3付款條件4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)收到全部房款。4.3.2若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除權(quán)5.4.1甲方在合同簽訂后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。5.4.2甲方解除合同時，應(yīng)提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明6.1乙方責(zé)任與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行全面檢查，確保房屋符合乙方要求。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。6.1.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方。7.2房屋質(zhì)量驗收7.2.1乙方在接收房屋時，應(yīng)進行詳細(xì)驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險8.3.1若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方違約金。9.4付款條件9.4.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。9.4.2若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.5合同解除權(quán)10.5.1乙方在合同簽訂后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。10.5.2乙方解除合同時，應(yīng)提前____日通知甲方，并退還甲方已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.1中介機構(gòu)責(zé)任11.1.1中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方介紹房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同。11.1.2中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。12.2中介費用12.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。12.2.2中介費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。13.3中介違約責(zé)任13.3.1若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.2雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。14.4中介保密義務(wù)14.4.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。15.5中介傭金支付15.5.1中介傭金支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋狀況說明書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.違約金支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方未按時支付房款。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。b.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。c.乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。d.任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，視為違約。e.任何一方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。3.房屋中介機構(gòu)促成房屋交易。4.房屋租賃合同到期后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房屋繼承后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（房屋產(chǎn)權(quán)受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（房屋產(chǎn)權(quán)受讓方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬權(quán)益；2.房屋：指具備居住、辦公等功能的建筑物；3.附屬設(shè)施：指與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為；2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)的法律行為；3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家或地方政府房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的證明房屋產(chǎn)權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效，并具備辦理過戶手續(xù)的條件；3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：_______元整，大寫：_______；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，按實際發(fā)生金額計算；3.其他相關(guān)費用：如房屋評估費、測繪費、稅務(wù)申報費等，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的賬戶；2.其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，將其他相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成支付；2.其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前完成支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及其他相關(guān)費用時，應(yīng)提供付款憑證；2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償；2.賠償方式為：現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或以其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的情況下，不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)的情況下，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款；2.乙方在未支付完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款前，不得對房屋進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留追索乙方已支付款項的權(quán)利；2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追索乙方違約金及損失賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人