二零二五版海南二手房買賣及物業(yè)移交服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房買賣及物業(yè)移交服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式及時間2.3逾期付款責任3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋瑕疵及維修責任4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時間及方式4.2物業(yè)費用及承擔4.3物業(yè)交接清單及驗收5.水電煤氣等設施移交5.1水電煤氣等設施清單5.2設施使用說明及責任5.3設施移交及驗收6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知送達方式9.3合同變更及解除10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同備案11.1合同備案要求11.2備案機構(gòu)11.3備案程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的財產(chǎn)交付14.2解除或終止后的費用結(jié)算14.3解除或終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息當事人一（出賣人）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________當事人二（買受人）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物信息標的物名稱：____________________標的物坐落：____________________標的物權(quán)屬證明文件編號：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.交易價格及支付方式2.1交易價格本合同標的物交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式及時間買受人應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。2.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。3.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋瑕疵及維修責任房屋現(xiàn)有瑕疵及潛在瑕疵由出賣人負責，買受人接收房屋時，應按附件清單驗收。4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時間及方式出賣人應于合同約定的交房日期前____個工作日將房屋及附屬設施移交給買受人。4.2物業(yè)費用及承擔房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費用由出賣人承擔，交付后產(chǎn)生的物業(yè)費用由買受人承擔。4.3物業(yè)交接清單及驗收雙方應共同填寫物業(yè)交接清單，買受人應在接收房屋時進行驗收。5.水電煤氣等設施移交5.1水電煤氣等設施清單_______________________________________5.2設施使用說明及責任出賣人應向買受人提供水電煤氣等設施的使用說明及操作方法。5.3設施移交及驗收買受人接收房屋時，應檢查水電煤氣等設施是否正常，如有問題，應及時通知出賣人維修。6.合同解除及終止6.1合同解除條件出賣人存在欺詐、隱瞞重要事實、違反合同約定的行為，買受人有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交海南省____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為海南省____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行審理。9.其他約定事項9.1合同附件1.房屋交接清單2.水電煤氣等設施清單3.買賣雙方身份證明復印件9.2通知送達方式1.郵寄：以掛號信方式，地址為對方提供的住所或聯(lián)系地址。2.電子郵件：以電子郵件方式，地址為對方提供的電子郵箱。9.3合同變更及解除本合同如有變更或解除，應雙方書面同意，并簽署書面文件。10.合同簽署10.1合同簽署人本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。出賣人代表簽字（或蓋章）：____________________買受人代表簽字（或蓋章）：____________________10.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日11.合同備案11.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應于____個工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。11.3備案程序雙方應按照備案機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件，并按照備案程序進行備案。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單本合同附件清單見第九條第9.1款。12.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢而終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的財產(chǎn)交付合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及時交付各自應得的財產(chǎn)。14.2解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等。14.3解除或終止后的其他事項處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他未盡事宜，包括但不限于房屋及附屬設施的維護、租賃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、鑒定人、調(diào)解人等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在本合同中約定，當需要第三方介入時，應按照本條款的規(guī)定進行。2.2第三方介入的具體情況、職責范圍及費用承擔由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。3.2補充協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權(quán)限、費用及責任限額等內(nèi)容。3.3第三方介入后，應按照補充協(xié)議的約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。4.3第三方責任限額的計算方法：a.以合同總金額為基礎，按照約定的百分比計算；b.如有具體金額約定，則以具體金額為準。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系僅限于合同約定的事項，對合同以外的權(quán)利義務關(guān)系不承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或取得甲乙雙方同意的，應按照合同約定或補充協(xié)議的約定進行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務關(guān)系。6.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上由合同一方承擔。a.第三方機構(gòu)的收費標準；b.第三方個人的人工費用；c.與第三方介入相關(guān)的其他費用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應按照本合同約定的合同解除程序進行。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除后的處理方式進行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止后的處理方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器、水電煤氣等設施的使用狀況等。說明：房屋交接清單是雙方確認房屋及附屬設施移交狀態(tài)的依據(jù)，應確保清單內(nèi)容真實、完整。2.水電煤氣等設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)水電煤氣等設施的具體情況，包括但不限于設施型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設施清單是雙方確認設施移交狀態(tài)的依據(jù)，應確保清單內(nèi)容準確無誤。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，包括但不限于身份證、戶口本、護照等。說明：身份證明復印件是確認買賣雙方身份的依據(jù)，應確保復印件與原件一致。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：權(quán)屬證明文件是確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，應確保復印件與原件一致。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納的依據(jù)。7.合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應詳細列明合同雙方約定的各項補充內(nèi)容，包括但不限于第三方介入、合同變更、解除或終止等。說明：補充協(xié)議是對合同主要內(nèi)容的補充和細化，應確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買受人逾期付款：買受人未按合同約定時間支付房款。b.出賣人逾期交房：出賣人未按合同約定時間交付房屋。c.出賣人提供虛假信息：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件或房屋狀況信息存在虛假、誤導性內(nèi)容。d.第三方違反職責：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：a.違約金的計算：違約金按逾期天數(shù)及逾期金額的比例計算。b.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。c.第三方責任限額：第三方責任限額由合同約定，原則上不超過合同總金額的____%。3.違約示例說明：a.買受人逾期付款：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期10天，應支付每日萬分之五的違約金。b.出賣人逾期交房：出賣人未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，逾期1個月，應支付每日萬分之五的違約金。c.出賣人提供虛假信息：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假內(nèi)容，導致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人應承擔相應的賠償責任。d.第三方違反職責：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版海南二手房買賣及物業(yè)移交服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.物業(yè)移交與交接5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)交接手續(xù)5.3物業(yè)費用結(jié)算6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2所需文件與資料6.3過戶費用承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：物業(yè)清單11.其他約定事項11.1貸款事宜11.2稅費承擔11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：買賣雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：全稱：____有限公司法定代表人：____注冊地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：____2.2賣方信息：全稱：____有限公司法定代表人：____注冊地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：____3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號為____。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。3.4房產(chǎn)附屬設施：____4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易總價____%作為定金。4.2.2買方應在____年____月____日前支付剩余交易總價____%。4.2.3買方應在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付____元物業(yè)費用。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：____年____月____日4.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日5.物業(yè)移交與交接5.1物業(yè)移交時間：____年____月____日5.2物業(yè)交接手續(xù)：5.2.1買賣雙方應共同到房產(chǎn)所在地物業(yè)管理處辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.2.2買方應向物業(yè)管理處繳納____元物業(yè)管理費。5.3物業(yè)費用結(jié)算：5.3.1物業(yè)費用結(jié)算時間為物業(yè)交接手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：6.1.1買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。6.1.2賣方應予以配合并提供相關(guān)文件。6.2所需文件與資料：6.2.1房產(chǎn)證復印件6.2.2房產(chǎn)測繪報告6.2.3買賣雙方身份證復印件6.2.4其他相關(guān)文件6.3過戶費用承擔：6.3.1過戶費用由買方承擔。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付定金或剩余款項的，應向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方未如實告知房產(chǎn)情況的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按____元計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應立即終止合同項下的所有權(quán)利義務。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：物業(yè)清單10.4附件四：買賣雙方身份證復印件10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1貸款事宜：買方如需貸款，應自行辦理，與賣方無關(guān)。11.2稅費承擔：合同約定的稅費由買方承擔。11.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人：12.3.1買方代表：____12.3.2賣方代表：____13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：買賣雙方簽署并加蓋公章。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：見第九條合同解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的義務履行完畢。14.2.2合同解除或終止。14.3合同解除與終止程序：見第九條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1買賣雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應在合同中明確約定。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同履行的順利進行。15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額為____元。16.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方承擔連帶責任。17.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行的一部分，其行為視為買賣雙方的行為，但第三方對買賣雙方不承擔連帶責任。17.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系：第三方與合同的其他當事人（如擔保人、貸款銀行等）之間的關(guān)系，應另行約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意：買賣雙方應在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。18.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入期間，買賣雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。19.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方職責履行完畢。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，買賣雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：物業(yè)清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設施和設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確房產(chǎn)移交時的物品清單。4.附件四：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：用于補充合同履行所需的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或剩余款項。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3買賣雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4買方或賣方未如實告知房產(chǎn)情況。1.5第三方因故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按逾期天數(shù)計算，每日按____元計算。2.3賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)價值、利息損失等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付定金，應向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金。3.3買賣雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應各自承擔相應的責任。3.4買方或賣方未如實告知房產(chǎn)情況，應承擔相應的法律責任。3.5第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的責任。全文完。二零二四版海南二手房買賣及物業(yè)移交服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4接收房屋的驗收6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時間6.2物業(yè)移交內(nèi)容6.3物業(yè)移交程序6.4物業(yè)移交責任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時間7.2過戶登記手續(xù)7.3過戶登記費用7.4過戶登記責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件與補充14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同附件與補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人名稱：____________________代理人身份證號碼：____________________授權(quán)委托書編號：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：____________________房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________元4.2支付方式支付方式：一次性支付4.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4逾期付款責任逾期付款利息：____________________逾期付款違約金：____________________5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務糾紛，房屋現(xiàn)狀符合合同約定。5.3房屋接收程序買受人應在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署房屋接收確認書。5.4接收房屋的驗收驗收標準：____________________6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間：____________________6.2物業(yè)移交內(nèi)容物業(yè)移交內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施使用費、停車費等相關(guān)費用。6.3物業(yè)移交程序物業(yè)移交程序：____________________6.4物業(yè)移交責任雙方應按照物業(yè)移交程序，完成物業(yè)移交手續(xù)，如因一方原因?qū)е挛飿I(yè)移交延誤，應承擔相應責任。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：____________________元8.2保證金繳納時間履約保證金應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)繳納。8.3保證金退還條件1.買受人按合同約定完成全部付款；2.出賣人按合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；3.雙方無其他違約行為。8.4保證金違約責任1.如買受人未按約定繳納履約保證金，視為放棄購買房屋；2.如出賣人未按約定交付房屋，應加倍退還履約保證金；3.如雙方發(fā)生爭議，履約保證金作為解決爭議的擔保。9.違約責任9.1違約情形1.買受人未按約定支付購房款的；2.出賣人未按約定交付房屋的；3.雙方違反合同約定造成對方損失的；4.出賣人房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在債權(quán)債務糾紛的；5.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。9.3違約責任賠償1.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方還應承擔守約方為追究違約責任而發(fā)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會名稱：____________________2.仲裁委員會地址：____________________10.3爭議解決程序1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出賣人未按約定交付房屋，買受人解除合同的；3.買受人未按約定支付購房款，出賣人解除合同的；4.因不可抗力導致合同無法履行的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務；2.合同期限屆滿；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽署解除或終止協(xié)議；2.因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應責任；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.法院或仲裁機構(gòu)作出的解除合同裁決；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同生效與解除程序1.合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的權(quán)利義務；2.合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。14.合同附件與補充14.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；3.其他相關(guān)文件。14.2合同補充協(xié)議本合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方職責1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務。2.評估機構(gòu)：負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。3.鑒定機構(gòu)：負責對房屋進行質(zhì)量鑒定，提供鑒定報告。4.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。5.會計師事務所：負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責要求買賣雙方提供必要的信息和材料。2.第三方有權(quán)根據(jù)評估、鑒定結(jié)果提出專業(yè)意見。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方進行監(jiān)督。15.4第三方義務1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務。2.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并提交相關(guān)報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務提供者與被服務者的關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。2.第三方對買賣雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責任由第三方自行承擔。3.第三方在履行職