二零二五版商務(wù)中心辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)中心辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃房屋的裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)6.2裝修及改造的審批6.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋的使用及管理7.1乙方使用規(guī)則7.2甲方管理職責(zé)7.3違約責(zé)任8.增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3增值服務(wù)費(fèi)用9.甲方提供的服務(wù)及設(shè)施9.1提供的服務(wù)9.2提供的設(shè)施9.3服務(wù)及設(shè)施費(fèi)用10.合同的變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址租賃房屋地址：_________________2.2房屋面積租賃房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途租賃房屋用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方和乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________元/月4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。第五條租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋的合理使用。5.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，避免人為損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條租賃房屋的裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2裝修及改造的審批甲方收到乙方裝修及改造申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如甲方同意，雙方可另行協(xié)商。第七條租賃房屋的使用及管理7.1乙方使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全管理，包括消防、治安等。7.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，造成他人或自身?yè)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第八條增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1增值服務(wù)項(xiàng)目1.辦公設(shè)施提供2.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)3.清潔服務(wù)4.保安服務(wù)5.會(huì)議場(chǎng)地及設(shè)備租賃6.行政事務(wù)協(xié)助8.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.辦公設(shè)施提供：提供滿足乙方日常辦公需求的辦公桌椅、文件柜等。2.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)：提供高速穩(wěn)定的寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。3.清潔服務(wù)：每周提供兩次公共區(qū)域清潔服務(wù)。4.保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保租賃房屋及設(shè)施安全。5.會(huì)議場(chǎng)地及設(shè)備租賃：提供會(huì)議室租賃，配備投影儀、音響等設(shè)備。6.行政事務(wù)協(xié)助：協(xié)助處理乙方在租賃期間產(chǎn)生的行政事務(wù)。8.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第九條甲方提供的服務(wù)及設(shè)施9.1提供的服務(wù)1.租賃房屋及設(shè)施維護(hù)2.公共區(qū)域清潔3.保安巡邏4.停車場(chǎng)地使用9.2提供的設(shè)施1.電梯2.消防設(shè)施3.樓梯4.公共衛(wèi)生間9.3服務(wù)及設(shè)施費(fèi)用租賃期間，甲方提供的服務(wù)及設(shè)施費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。第十條合同的變更及解除10.1變更條件1.甲方和乙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2變更程序1.甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件1.合同到期；2.任何一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4解除程序1.解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施歸還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______%。2.甲方未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的______%。2.乙方違反使用規(guī)則，造成他人或自身?yè)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或根據(jù)本合同約定解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施歸還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍1.為租賃房屋的維修及保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商；2.為租賃房屋提供增值服務(wù)的提供方；3.為本合同履行提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；4.為租賃房屋提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，合理使用相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙第三方的工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任的具體界定1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)部分責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。2.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。2.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入的合同變更1.如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的合同解除1.如需解除第三方介入的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。2.如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等證明文件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附照片。5.附件五：增值服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的具體情況，確保合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______%。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的______%。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公受影響，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成他人或自身?yè)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：乙方在租賃房屋內(nèi)違規(guī)操作設(shè)備，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)維修租賃房屋的漏水問題，導(dǎo)致乙方辦公受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版商務(wù)中心辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬及用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.4押金及押金退還4.租賃費(fèi)用支付4.1支付時(shí)間及方式4.2逾期支付及滯納金4.3付款憑證5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)安全責(zé)任6.4物業(yè)環(huán)保責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的通知及手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2本合同生效前已達(dá)成的一致意見14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即二零二四年[具體日期]。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)位于：[具體地址]2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為：[面積]平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物業(yè)為：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括：[列出設(shè)施清單]。2.4物業(yè)權(quán)屬及用途租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，用途為商務(wù)辦公。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自：[開始日期]起至：[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為：[每月租金金額]元，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。3.4押金及押金退還乙方需支付押金：[押金金額]元，合同期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四條租賃費(fèi)用支付4.1支付時(shí)間及方式4.2逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付：[滯納金比例]的滯納金。4.3付款憑證乙方支付租金及費(fèi)用后，應(yīng)保存付款憑證，并在次月支付日之前向甲方提供。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目本合同增值服務(wù)項(xiàng)目包括：[列出增值服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)管理、清潔、安保等]。5.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：增值服務(wù)明細(xì)。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式增值服務(wù)費(fèi)用按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式與租金相同。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于：[列出規(guī)則內(nèi)容]。6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.3物業(yè)安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施。6.4物業(yè)環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則；（3）乙方造成物業(yè)重大損失；（4）乙方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書。（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定；（2）甲方未履行合同約定的增值服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞；（3）甲方未按約定提供增值服務(wù)；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：[違約金比例]的租金；（3）因違約造成物業(yè)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償（1）因違約造成損失的，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按：[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的具體信息，包括：[列出清單內(nèi)容]。11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三列明了雙方約定的其他事項(xiàng)，包括：[列出其他事項(xiàng)內(nèi)容]。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交：[法院名稱]管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同生效前已達(dá)成的一致意見第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份。14.2簽署及日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自：[簽署日期]起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，并經(jīng)對(duì)方同意。（1）提供租賃物業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）為合同履行提供必要的專業(yè)支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為：[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同履行。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的行為，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方或乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入的第三方、介入的原因和預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。6.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后：[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。8.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)終止介入，并退出合同關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止情形包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）合同約定的其他終止情形。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2保密期限為：[具體期限]，自合同終止之日起計(jì)算。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方