2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理人信息（如有）二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)租賃情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款節(jié)點四、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理流程2.需提交的文件材料3.過戶時間六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付責(zé)任七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)3.合同附件及補充協(xié)議十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算表十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同簽訂地點十四、特別聲明1.雙方承諾事項2.保密條款3.合同解除與終止的特殊規(guī)定合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.買受方信息買受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：3.代理人信息（如有）代理人姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：代理權(quán)限及期限：二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：3.房產(chǎn)抵押情況是否存在抵押：抵押權(quán)人：抵押金額：抵押解除條件：4.房產(chǎn)租賃情況是否存在租賃：租賃合同編號：租賃期限：租賃解除條件：三、交易價格及支付方式1.交易價格房產(chǎn)總價：貨幣種類：2.支付方式首付款支付比例：首付款支付時間：尾款支付時間：付款方式：3.付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：尾款支付節(jié)點：四、稅費承擔(dān)1.稅費種類契稅：土地增值稅：個人所得稅：其他稅費：2.稅費承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)比例：3.稅費支付時間稅費支付時間節(jié)點：五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理流程辦理機構(gòu)：辦理流程：2.需提交的文件材料房產(chǎn)證：身份證：其他相關(guān)文件：3.過戶時間過戶時間節(jié)點：六、房屋交付1.房屋交付時間房屋交付時間節(jié)點：2.房屋交付條件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時需滿足的條件：3.房屋交付責(zé)任出賣方責(zé)任：買受方責(zé)任：七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任未按時交付房產(chǎn)：房產(chǎn)不符合約定：未能辦理過戶手續(xù)：2.買受方違約責(zé)任未按時支付款項：未能按時辦理過戶手續(xù)：其他違約行為：3.第三方違約責(zé)任第三方違約行為：第三方違約責(zé)任承擔(dān)：八、爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：仲裁地點：3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；其他雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除；雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理雙方應(yīng)按合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；退還已支付的款項；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢；合同解除；其他雙方約定的合同終止條件。3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；清算雙方債權(quán)債務(wù)。十一、其他約定1.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理雙方同意委托_________公司對房產(chǎn)交易全程進行監(jiān)理。2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)監(jiān)理費用由_________承擔(dān)。3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算表十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間______年____月____日2.合同生效時間合同簽訂之日起生效。3.合同簽訂地點______市____區(qū)____街道____號十四、特別聲明1.雙方承諾事項雙方承諾所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.合同解除與終止的特殊規(guī)定本合同中關(guān)于合同解除與終止的特殊規(guī)定，應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。買受方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件、過戶手續(xù)等。內(nèi)容：甲方在本合同項下享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件、過戶手續(xù)等決策權(quán)。2.甲方支付違約金條款說明：若甲方未按時支付款項，需向乙方支付違約金。內(nèi)容：若甲方未按時支付本合同約定的款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方在交易過程中承擔(dān)的主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費支付等。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.甲方信息披露條款說明：甲方需向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保信息的真實性和完整性。內(nèi)容：甲方承諾向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等，并保證信息的真實性。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件、過戶手續(xù)等。內(nèi)容：乙方在本合同項下享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件、過戶手續(xù)等決策權(quán)。2.乙方支付違約金條款說明：若乙方未按時支付款項，需向甲方支付違約金。內(nèi)容：若乙方未按時支付本合同約定的款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方在交易過程中承擔(dān)的主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費支付等。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.乙方信息披露條款說明：乙方需向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保信息的真實性和完整性。內(nèi)容：乙方承諾向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等，并保證信息的真實性。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。內(nèi)容：第三方中介在本合同項下提供房產(chǎn)交易全程服務(wù)，包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，中介服務(wù)費用為_____%。2.中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和時間。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的稅費比例共同支付，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)盡勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保交易順利進行，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違反合同約定時的責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介違反本合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。5.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對交易信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算表4.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證明材料7.其他雙方約定的文件材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項房產(chǎn)不符合約定條件未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提出違約事實。雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：立即終止交易，追究提供虛假信息方的法律責(zé)任。2.問題：交易過程中，一方未能按時支付款項。解決辦法：要求違約方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：交易過程中，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促辦理機構(gòu)加快辦理速度，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：交易過程中，第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.二手房買賣雙方委托律師或?qū)I(yè)人士代理交易。4.二手房買賣雙方在交易過程中涉及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費計算方式4.4稅費支付時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理6.1監(jiān)理機構(gòu)6.2監(jiān)理職責(zé)6.3監(jiān)理費用6.4監(jiān)理時間6.5監(jiān)理報告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：稅費計算明細(xì)表11.4附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.5附件五：監(jiān)理合同12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費計算明細(xì)表14.4附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書14.5附件五：監(jiān)理合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：________________1.3.2代理人地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3.2房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：________________2.5.2供電：________________2.5.3供暖：________________2.5.4燃?xì)猓篲_______________2.5.5交通：________________2.5.6商業(yè)：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款為交易總價款的50%，尾款在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)付清。3.2.2付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1如買方或賣方有特殊原因，需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.1.1所得稅4.1.2營業(yè)稅4.1.3土地增值稅4.1.4契稅4.2稅費承擔(dān)方4.2.1所得稅：賣方承擔(dān)4.2.2營業(yè)稅：賣方承擔(dān)4.2.3土地增值稅：賣方承擔(dān)4.2.4契稅：買方承擔(dān)4.3稅費計算方式4.3.1所得稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算4.3.2營業(yè)稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算4.3.3土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算4.3.4契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算4.4稅費支付時間4.4.1所得稅：在房產(chǎn)過戶前支付4.4.2營業(yè)稅：在房產(chǎn)過戶前支付4.4.3土地增值稅：在房產(chǎn)過戶前支付4.4.4契稅：在房產(chǎn)過戶前支付5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1賣方須確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房產(chǎn)已取得所有必要的權(quán)屬證明。5.2.2買方須按照合同約定支付全部房款。5.3交付方式5.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方指定的接收人。5.3.2房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)到場驗收房產(chǎn)。5.4交付責(zé)任5.4.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。5.4.2買方在驗收房產(chǎn)時，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理6.1監(jiān)理機構(gòu)6.1.1監(jiān)理機構(gòu)名稱：________________6.1.2監(jiān)理機構(gòu)地址：________________6.2監(jiān)理職責(zé)6.2.1監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)理。6.2.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)和合同約定。6.3監(jiān)理費用6.3.1監(jiān)理費用為交易總價的1%，由賣方承擔(dān)。6.3.2監(jiān)理費用在合同簽訂后支付。6.4監(jiān)理時間6.4.1監(jiān)理時間為合同簽訂后至房產(chǎn)交付之日。6.5監(jiān)理報告6.5.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于交易過程、房產(chǎn)狀況、費用結(jié)算等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3雙方未按約定履行稅費支付義務(wù)的；8.1.4買方或賣方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%；8.2.3雙方未按約定履行稅費支付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費總額的5%；8.2.4買方或賣方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。8.3.2如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.4爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商確定解除合同的方案；9.2.3一方違約，對方有權(quán)通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費計算明細(xì)表12.4附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.5附件五：監(jiān)理合同13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定的條件；13.4合同終止13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費計算明細(xì)表14.4附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書14.5附件五：監(jiān)理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和監(jiān)理機構(gòu)之外的任何參與房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助買方或賣方進行房產(chǎn)交易；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.1.4提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方原因造成買方或賣方損失的，賠償金額不超過因該損失所產(chǎn)生實際損失的50%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任界定如下：15.4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.4.1.2第三方在提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況，提供客觀、公正的意見或評估報告；15.4.1.3第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)，并按時完成過戶；15.4.1.4第三方在提供法律咨詢或代理訴訟時，應(yīng)依法維護買方或賣方的合法權(quán)益。15.5第三方費用15.5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。15.5.2第三方費用的具體金額和支付方式，由買方、賣方和第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲乙雙方同意，在本合同中引入第三方介入條款，具體如下：16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇引入第三方介入房產(chǎn)交易；16.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等事項；16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明如下：17.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方與監(jiān)理機構(gòu)之間是委托與受托的關(guān)系；17.1.3第三方與合同簽訂地人民法院之間是訴訟參與者的關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對買方、賣方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2監(jiān)理機構(gòu)對第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3合同簽訂地人民法院對第三方在履行司法職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由賣方提供，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并由賣方簽字確認(rèn)。2.付款計劃表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列明付款的時間節(jié)點、金額以及支付方式，由買方和賣方共同確認(rèn)。3.稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費種類、計算依據(jù)和金額。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在房產(chǎn)交付時由買方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由買方和監(jiān)理機構(gòu)簽訂，明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、費用和監(jiān)理期限等。6.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理報告詳細(xì)要求和說明：該附件由監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理結(jié)束后提交，包含監(jiān)理過程、結(jié)果和結(jié)論。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，該附件應(yīng)由相關(guān)方提供，證明事件的發(fā)生及其影響。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生違約行為，該附件應(yīng)作為支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，該附件應(yīng)由雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要解除，該附件應(yīng)由雙方簽訂，明確解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期10個工作日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。示例說明：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期5個工作日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行稅費支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費總額的5%。示例說明：若買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前支付契稅，但逾期3個工作日仍未支付，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例說明：若賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.第三方監(jiān)理機構(gòu)：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確合同雙方在二手房買賣及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未滿五年或未滿五年可上市交易的房屋。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理：指第三方監(jiān)理機構(gòu)在合同簽訂后至交易完成前，對房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、檢查、評估，確保交易合法、合規(guī)、安全、高效。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的賣方。2.乙方：指本合同中購買二手房的買方。3.第三方監(jiān)理機構(gòu)：指本合同中負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易全程進行監(jiān)理的機構(gòu)。4.房產(chǎn)交易：指二手房買賣過程中的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、交付房款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.第三方監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)交易全程進行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.因本合同終止而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣合同費用：包括但不限于房屋買賣合同的起草、審核、簽訂等費用。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理人員的勞務(wù)費、差旅費、設(shè)備使用費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等。7.2支付方式1.房屋買賣合同費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付甲方。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第三方監(jiān)理機構(gòu)。3.其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時間1.房屋買賣合同費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。2.第三方監(jiān)理機構(gòu)收到支付后，應(yīng)出具收款憑證。3.甲方收到房款后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣合同總價款一定比例的違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣合同總價款一定比例的違約金。2.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理過程中獲取的甲方房屋信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。2.合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中行使的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣合同及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)的不合規(guī)行為進行制止和糾正的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實和查詢的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)合同雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易全程監(jiān)理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成合同雙方之間關(guān)于二手房買賣及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由合同雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________第三方監(jiān)理機構(gòu)：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋買賣合同費用收據(jù)6.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理費用收據(jù)7.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。房屋權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致交易無法進行：認(rèn)定違約。未配合乙方辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房款：認(rèn)定違約。未配合甲方辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理：指第三方監(jiān)理機構(gòu)對房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、檢查、評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房屋權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致交易無法進行。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決房屋權(quán)屬問題，確保交易能夠順利進行。4.問題：第三方監(jiān)理機構(gòu)未能按時完成監(jiān)理工作。解決辦法：合同雙方應(yīng)與第三方監(jiān)理機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可更換監(jiān)理機構(gòu)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)：對房屋進行實地勘驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同描述的一致性。監(jiān)督房屋買賣合同的履行過程，確保交易合法、合規(guī)。對交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行評估，提出監(jiān)理意見。協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)利：要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。要求甲方和乙方配合監(jiān)理工作。對交易過程中的違法行為進行制止和糾正。3.第三方監(jiān)理機構(gòu)的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。獨立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。對所獲取的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。在交易完成后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易無法進行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。交易過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方監(jiān)理機構(gòu)存在失職行為，乙方有權(quán)要求更換監(jiān)理機構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得在交易過程中單方面修改合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力和購房資格證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。在交易完成后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未能配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。交易過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方監(jiān)理機構(gòu)存在失職行為，甲方有權(quán)要求更換監(jiān)理機構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得在交易過程中單方面修改合同條款。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)交易全程監(jiān)理3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)交易監(jiān)理7.1監(jiān)理機構(gòu)7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理費用7.4監(jiān)理期限8.房產(chǎn)交驗8.1交驗時間8.2交驗標(biāo)準(zhǔn)8.3交驗責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.5附件五：監(jiān)理報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易總價]元3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[具體日期]3.3.2尾款支付時間：[具體日期]4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方協(xié)商承擔(dān)]4.3稅費支付時間：[稅費支付具體日期]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理具體日期]5.2過戶手續(xù)辦理費用：[過戶手續(xù)辦理費用總額]5.3過戶手續(xù)辦理流程：5.3.1買方提供相關(guān)資料5.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.3辦理過戶手續(xù)完畢6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如第三方擔(dān)保、保證金等]6.2擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容，如保證房產(chǎn)過戶順利進行等]6.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如合同有效期等]7.房產(chǎn)交易監(jiān)理7.1監(jiān)理機構(gòu)：[監(jiān)理機構(gòu)名稱]7.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查、交易流程監(jiān)督等。7.3監(jiān)理費用：[監(jiān)理費用總額]7.4監(jiān)理期限：[監(jiān)理期限，如合同有效期等]8.房產(chǎn)交驗8.1交驗時間：[房產(chǎn)交驗具體日期]8.2交驗標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。8.2.2水電煤等配套設(shè)施正常使用。8.2.3房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施按約定狀態(tài)。8.3交驗責(zé)任：8.3.1出賣方負(fù)責(zé)在交驗時間內(nèi)確保房屋符合交驗標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2買受方在交驗時有權(quán)對房屋進行檢查，如有不符，有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受方未按時支付房款。9.1.2出賣方未按時辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例或金額]。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方賠償守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用。9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]10.3爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方及金額]11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同前已發(fā)生的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成或任何一方提出解除合同并經(jīng)對方確認(rèn)。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.5附件五：監(jiān)理報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于甲乙雙方共同意愿，為了確保交易順利進行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方介入。15.3.1.2法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方作為法定代理人介入。15.3.1.3司法介入：在爭議解決過程中，法院指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1