2025年度個人住房貸款合同修訂版7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款合同修訂版本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款計劃2.貸款用途及限制2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計劃調(diào)整4.4還款違約責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整頻率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費(fèi)用6.3保險期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3貸款利率變更8.4貸款還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款處理11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]1.1.2貸款人地址：[貸款人詳細(xì)地址]1.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話號碼]1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.2.3借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]1.2.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話號碼]1.3貸款金額1.3.1貸款本金金額：人民幣[貸款本金金額]元整1.3.2貸款利息金額：人民幣[貸款利息金額]元整1.4貸款期限1.4.1貸款起始日期：[貸款起始日期]1.4.2貸款到期日期：[貸款到期日期]1.5貸款利率1.5.1貸款基準(zhǔn)利率：[貸款基準(zhǔn)利率]1.5.2貸款實(shí)際利率：[貸款實(shí)際利率]1.6還款方式1.6.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]1.6.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]1.7還款計劃1.7.1還款計劃表：[詳細(xì)列出每月或每季度的還款金額、本金、利息等]2.貸款用途及限制2.1貸款用途說明2.1.1貸款用途：用于購買[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)2.1.2貸款用途證明：[借款人需提供相關(guān)購房證明文件]2.2貸款用途限制2.2.1不得將貸款用于經(jīng)營性活動或投資2.2.2不得將貸款用于購買股票、債券、基金等金融產(chǎn)品3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.1.1借款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料3.1.2借款人具備還款能力3.1.3貸款用途符合合同約定3.2貸款發(fā)放程序3.2.1貸款人審核借款人申請材料3.2.2貸款人決定是否批準(zhǔn)貸款3.2.3貸款人發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時間3.3.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放具體日期]4.貸款還款4.1還款期限4.1.1還款期限：[貸款期限，如20年]4.2還款方式4.2.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.3還款計劃調(diào)整4.3.1借款人可申請調(diào)整還款計劃，但需符合貸款人規(guī)定4.4還款違約責(zé)任4.4.1借款人逾期還款，需支付罰息4.4.2借款人連續(xù)逾期，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整頻率5.1.1利率調(diào)整頻率：[利率調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]5.2利率調(diào)整方式5.2.1利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方法，如按市場利率調(diào)整]5.3利率調(diào)整通知5.3.1利率調(diào)整通知：貸款人提前[通知期限]通知借款人6.貸款保險6.1保險種類6.1.1保險種類：[保險種類，如房屋保險、意外傷害保險等]6.2保險費(fèi)用6.2.1保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用金額]6.3保險期限6.3.1保險期限：[保險期限，如貸款期限]7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人需承擔(dān)的責(zé)任，如代為償還貸款本息等]7.3擔(dān)保解除7.3.1擔(dān)保解除條件：[擔(dān)保解除的具體條件]7.3.2擔(dān)保解除程序：[擔(dān)保解除的具體程序]8.貸款變更8.1貸款期限變更8.1.1借款人可申請延長貸款期限，但需經(jīng)貸款人同意8.1.2延長貸款期限后，貸款人將重新計算貸款本金及利息8.2貸款金額變更8.2.1借款人可申請?jiān)黾淤J款金額，但需滿足貸款人的貸款條件8.2.2增加貸款金額后，貸款人將重新計算貸款本金及利息8.3貸款利率變更8.3.1貸款利率變更需符合國家相關(guān)政策及貸款人的利率調(diào)整規(guī)定8.3.2貸款利率變更后，貸款人將重新計算貸款本金及利息8.4貸款還款方式變更8.4.1借款人可申請變更還款方式，但需經(jīng)貸款人同意8.4.2還款方式變更后，貸款人將重新計算貸款本金及利息9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人需提前償還全部或部分貸款本金9.1.2提前還款需滿足貸款人的提前還款條件9.2提前還款程序9.2.1借款人需向貸款人提出提前還款申請9.2.2貸款人審核借款人申請并同意后，辦理提前還款手續(xù)9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款需支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款人未在約定還款日歸還貸款本金及利息10.2逾期還款責(zé)任10.2.1借款人逾期還款，需按照貸款人規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息10.2.2逾期還款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款10.3逾期還款處理10.3.1貸款人將采取電話催收、上門催收等方式提醒借款人還款10.3.2若借款人逾期還款，貸款人將按照合同約定進(jìn)行處理11.貸款終止11.1貸款終止條件11.1.1貸款期限屆滿11.1.2借款人全部償還貸款本息11.1.3合同約定的其他終止條件11.2貸款終止程序11.2.1貸款人發(fā)出貸款終止通知11.2.2借款人收到通知后，辦理貸款終止手續(xù)11.3貸款終止后果11.3.1貸款終止后，借款人不再承擔(dān)貸款責(zé)任11.3.2貸款人收回貸款本金及利息12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成，提交貸款人所在地人民法院審理12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，法律另有規(guī)定的除外13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2合同約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1違約方發(fā)出合同解除通知13.2.2受害方在收到通知后，辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.3.2合同解除引起的損失，由違約方承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同生效前，任何一方不得提前終止合同14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、還款計劃表、抵押物清單等14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由貸款人負(fù)責(zé)解釋，解釋權(quán)歸貸款人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1貸款審批過程中，貸款人可能需要第三方提供信用評估、房產(chǎn)評估等服務(wù)。15.2.2貸款發(fā)放和還款過程中，可能需要第三方提供支付結(jié)算、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.2.3合同履行過程中，可能需要第三方提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任免除，但需及時通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與貸款人的劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，貸款人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：保密條款、保密期限、保密范圍等。18.1.2第三方介入的額外條款由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括：第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用等。18.2.2第三方介入的說明應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕第三方變更。19.3第三方變更后果19.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方變更不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求和說明：包含借款人個人信息、貸款用途、還款能力證明等，需借款人簽字確認(rèn)。2.身份證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人及配偶的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。3.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證、購房合同等證明購買房產(chǎn)的文件。4.收入證明文件詳細(xì)要求和說明：工資單、銀行流水、納稅證明等證明借款人收入的文件。5.貸款審批材料詳細(xì)要求和說明：貸款人審核借款人申請時所需提供的材料。6.還款計劃表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出每月或每季度的還款金額、本金、利息等。7.保險合同詳細(xì)要求和說明：借款人與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險期限、保險費(fèi)用等。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保解除條件。9.合同簽訂文件詳細(xì)要求和說明：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，包括合同條款、貸款金額、貸款期限、還款方式等。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按時還款；b)借款人未按照合同約定使用貸款；c)借款人提供虛假信息；d)第三方未按約定履行服務(wù)；e)貸款人未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)借款人未按時還款，需支付罰息，罰息金額按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；b)借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款或終止合同；c)借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)第三方未按約定履行服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；e)貸款人未按約定提供貸款，甲乙雙方可要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)借款人未按時還款，逾期一個月內(nèi)，需支付罰息金額為應(yīng)還本金金額的0.5%；b)借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)提前還款利息；c)借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)貸款本金及利息；d)第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)貸款人未按約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，甲乙雙方可要求貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人住房貸款合同修訂版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同修訂版旨在進(jìn)一步規(guī)范2025年度個人住房貸款業(yè)務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的本合同修訂版的目的是為了適應(yīng)市場需求，提高貸款效率，降低貸款風(fēng)險，同時保障甲乙雙方在貸款過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房貸款：指甲方為乙方提供的人民幣貸款，用于乙方購買、建造、大修自有住房的貸款；（2）貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的時間；（3）貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)按照約定的方式計算并支付給甲方的利息比率；（4）擔(dān)保方式：指乙方為確保貸款安全，向甲方提供的擔(dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等；（5）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還部分或全部貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方申請貸款的金額；（2）貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的時間；（3）貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)按照約定的方式計算并支付給甲方的利息比率；（4）還款方式：指乙方按照約定的方式償還貸款本金和利息的方式；（5）逾期貸款：指乙方未按照約定的還款期限償還貸款本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料；（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行貸后管理，了解乙方的貸款使用情況；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款政策調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本金和利息；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)信息；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的貸款發(fā)放地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照合同約定將貸款金額一次性或分次發(fā)放至乙方指定的賬戶；（2）還款：乙方按照合同約定的還款方式，按時償還貸款本金和利息；（3）貸款變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方全部本息還清；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將剩余貸款本金和利息退還乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動利率計算；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例收取；（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方提供擔(dān)保，則需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：按照合同約定的還款方式，與貸款本金一并支付；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時一次性支付；（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保合同時一次性支付；（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時間（1）貸款利息：按照合同約定的還款時間支付；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時支付；（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保合同時支付；（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償方式由甲乙雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行貸款合同；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致貸款合同無法履行；（3）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)；（3）甲方保留在乙方違約時采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）在乙方發(fā)生重大違約行為時，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)及時提供貸款使用情況的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)及時解決乙方在貸款使用過程中遇到的問題；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論貸款使用情況及存在問題；（2）及時溝通，共同解決貸款使用過程中的問題；（3）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人住房貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，甲乙雙方不得增加、減少或變更本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請材料審核清單2.貸款合同修改或補(bǔ)充協(xié)議3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件4.評估報告5.房屋買賣合同6.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證7.房屋他項(xiàng)權(quán)證8.保險合同及相關(guān)文件9.甲方授權(quán)委托書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定履行貸后管理義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定使用貸款或挪用貸款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定償還貸款本金和利息：認(rèn)定乙方違約。提供虛假貸款申請材料或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報酬，通常按日計息。2.貸款手續(xù)費(fèi)：指貸款人在貸款過程中向借款人收取的手續(xù)費(fèi)用。3.擔(dān)保：指為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的特定權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方可申請延期還款，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署延期還款協(xié)議。2.問題：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后及時處理。3.問題：乙方提供的貸款申請材料存在虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如延期履行或解除合同。5.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決理解不一致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供擔(dān)保、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本金及利息的償還。（2）評估方：評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、客觀、公正的評估報告。（3）保險方：保險方應(yīng)按照保險合同的約定，在發(fā)生保險事故時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）評估方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）保險方：有權(quán)要求甲方或乙方按照保險合同的約定履行保險義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）評估方：應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評估報告。（3）保險方：應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如遇到特殊情況，有權(quán)申請延期還款。（2）乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，甲方應(yīng)按照合同約定支付提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按期提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，未按期調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反合同約定，未提供必要協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款（1）甲方在貸款期限內(nèi)，如乙方違約，有權(quán)提前收回貸款。（2）甲方在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款，有權(quán)收取提前還款利息。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，挪用貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，未按照甲方要求提供貸款使用情況，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人住房貸款合同修訂版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同當(dāng)事人5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同修訂說明二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款條件三、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人婚姻狀況5.借款人職業(yè)6.借款人收入狀況四、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬4.抵押物價值評估5.抵押物登記手續(xù)6.抵押物保險五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時間2.貸款發(fā)放方式3.貸款發(fā)放條件4.貸款發(fā)放程序5.貸款發(fā)放費(fèi)用6.貸款發(fā)放變更六、還款計劃1.還款方式說明2.還款期限安排3.還款金額計算4.還款逾期處理5.還款變更6.還款提前償還七、逾期貸款處理1.逾期貸款定義2.逾期貸款利息計算3.逾期貸款催收方式4.逾期貸款法律后果5.逾期貸款責(zé)任承擔(dān)6.逾期貸款解決途徑八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.銀行違約責(zé)任4.合同解除條件5.合同解除程序6.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決保密十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.貸款合同附件3.抵押物評估報告4.貸款發(fā)放憑證5.還款憑證6.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂人員3.合同簽訂日期4.合同簽訂方式5.合同簽訂手續(xù)6.合同簽訂效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效效力5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)6.合同生效后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.保密條款4.合同修改5.合同解釋6.合同爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房貸款合同修訂版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______7.合同修訂說明：本合同自_______年_______月_______日起生效，取代原2024年度個人住房貸款合同。二、貸款基本信息1.貸款金額：_______元人民幣2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：個人住房購買三、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號碼：_______3.借款人聯(lián)系方式：_______4.借款人婚姻狀況：_______5.借款人職業(yè)：_______6.借款人收入狀況：_______四、抵押物信息1.抵押物類型：個人住房2.抵押物地址：_______3.抵押物權(quán)屬：_______4.抵押物價值評估：_______元人民幣5.抵押物登記手續(xù)：_______6.抵押物保險：_______五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時間：_______2.貸款發(fā)放方式：_______3.貸款發(fā)放條件：借款人提供完整、真實(shí)的申請材料，并經(jīng)銀行審核通過4.貸款發(fā)放程序：_______5.貸款發(fā)放費(fèi)用：_______6.貸款發(fā)放變更：_______六、還款計劃1.還款方式說明：_______2.還款期限安排：_______3.還款金額計算：_______4.還款逾期處理：_______5.還款變更：_______6.還款提前償還：_______七、逾期貸款處理1.逾期貸款定義：自還款期限屆滿之日起，借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的行為2.逾期貸款利息計算：_______3.逾期貸款催收方式：_______4.逾期貸款法律后果：_______5.逾期貸款責(zé)任承擔(dān)：_______6.逾期貸款解決途徑：_______八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.借款人未按期償還貸款本金或利息的，應(yīng)向銀行支付_______%的逾期利息。b.借款人提供虛假材料的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。c.借款人擅自處置抵押物的，銀行有權(quán)依法追償。2.抵押人違約責(zé)任：a.抵押人未按時履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，銀行有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。3.銀行違約責(zé)任：a.銀行未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。b.銀行泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約的，銀行有權(quán)解除合同。b.抵押人嚴(yán)重違約的，銀行有權(quán)解除合同。5.合同解除程序：a.銀行書面通知借款人或抵押人，說明解除合同的原因。b.借款人或抵押人在接到通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，合同解除生效。6.合同解除后的處理：a.借款人應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金和利息。b.抵押物的處置所得，用于償還貸款本金和利息，余額歸抵押人所有。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決期限：_______6.爭議解決保密：_______十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同解除的效力：_______5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_______6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：_______十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.貸款合同附件3.抵押物評估報告4.貸款發(fā)放憑證5.還款憑證6.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同簽訂人員：借款人代表_______，銀行代表_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂方式：_______5.合同簽訂手續(xù)：_______6.合同簽訂效力：_______十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：_______4.合同生效效力：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：_______6.合同生效后的責(zé)任承擔(dān)：_______十四、其他約定1.不可抗力條款：_______2.通知與送達(dá)：_______3.保密條款：_______4.合同修改：_______5.合同解釋：_______6.合同爭議解決：_______借款人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________銀行簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如遇借款人違約，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，以抵押物價值優(yōu)先償還貸款本金及利息。2.甲方審批權(quán)條款：說明：借款人申請貸款額度、還款方式等變更時，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.甲方信息變更通知條款：說明：借款人信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、住址等）時，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，否則甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過_______%。5.甲方貸款期限調(diào)整權(quán)條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如借款人需要延長貸款期限，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按甲方規(guī)定的程序辦理。6.甲方貸款提前償還權(quán)條款：說明：借款人提前償還貸款的，甲方有權(quán)收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方貸款額度調(diào)整權(quán)條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如借款人信用狀況良好，乙方有權(quán)根據(jù)借款人需求調(diào)整貸款額度。2.乙方還款方式變更權(quán)條款：說明：借款人需要變更還款方式時，應(yīng)在_______日前向乙方提出申請，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過_______%。4.乙方貸款期限調(diào)整權(quán)條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如借款人需要延長貸款期限，乙方有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況和貸款用途進(jìn)行調(diào)整。5.乙方貸款提前償還權(quán)條款：說明：借款人提前償還貸款的，乙方有權(quán)收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.乙方貸款逾期處理權(quán)條款：說明：借款人逾期償還貸款的，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)向借款人提供貸款信息，并對借款人的信息保密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)向其支付_______%的傭金，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)信息變更通知條款：說明：中介機(jī)構(gòu)信息發(fā)生變更時，應(yīng)在_______日內(nèi)通知借款人和銀行，否則借款人和銀行不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與借款人或銀行發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人和銀行的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.貸款合同附件3.抵押物評估報告4.貸款發(fā)放憑證5.還款憑證6.借款人身份證明7.借款人收入證明8.借款人婚姻狀況證明9.抵押物保險單10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按期償還貸款本金或利息。b.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。c.抵押人未按時履行抵押物維護(hù)義務(wù)。d.借款人擅自處置抵押物。e.銀行未按合同約定提供貸款或泄露借款人信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.銀行有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，無法按時還款。解決辦法：銀行可要求借款人提供收入證明或擔(dān)保人。2.問題：抵押物價值減少，無法覆蓋貸款余額。解決辦法：銀行可要求抵押人提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。3.問題：借款人逾期還款，銀行催收困難。解決辦法：銀行可采取法律手段，如訴訟或仲裁，追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房購買貸款。2.二手房購買貸款。3.公積金貸款。4.商業(yè)貸款。5.房屋抵押貸款。6.個人消費(fèi)貸款。全文完。2025年度個人住房貸款合同修訂版3合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，個人住房貸款業(yè)務(wù)日益普及。為滿足人民群眾購房需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住房貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.貸款額度：指甲方在合同約定的條件下，為乙方提供的最高貸款金額。2.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止的時間。3.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和貸款政策，對乙方貸款所收取的利息比率。4.還款方式：指乙方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分批次償還貸款本金和利息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.個人住房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買、建造、大修自用住房的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的貸款額度內(nèi)，為乙方提供貸款。2.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和貸款政策，確定貸款利率。3.對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。4.按照合同約定，向乙方提供貸款服務(wù)。5.對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。2.按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。4.按照甲方要求，提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。5.在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。2.乙方按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按時足額償還貸款本金和利息。2.合同約定的貸款期限屆滿。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金，應(yīng)提前向甲方提出申請。2.合同約定的貸款期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還貸款本金和利息。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還各自所得。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方相應(yīng)的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率和合同約定的利率，乙方需支付貸款利息。2.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方在貸款發(fā)放過程中收取的手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)貸款金額和貸款政策確定。3.保險費(fèi)：乙方根據(jù)貸款金額和貸款政策，需購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險和人身保險。4.其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和貸款政策，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款周期內(nèi)按照約定的還款日支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)在每個還款周期內(nèi)按照約定的還款日支付當(dāng)期本金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方要求的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定按時足額償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按逾期金額的每日萬分之五計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)從乙方貸款賬戶中直接扣除違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.乙方的個人信息。3.貸款使用情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方無法正常營業(yè)，無法發(fā)放貸款。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方有未償還的貸款本金和利息。2.乙方有未履行的合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定履行義務(wù)的情況下，提前收回貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方貸款逾期的情況下，采取法律手段追償貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策和操作流程。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，為乙方提供咨詢和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就2025年度個人住房貸款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.貸款合同附件一：貸款申請表2.貸款合同附件二：貸款使用證明3.貸款合同附件三：貸款還款計劃表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款申請表2.貸款合同附件二：貸款使用證明3.貸款合同附件三：貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定及時發(fā)放貸款。未按合同約定調(diào)整貸款利率。泄露乙方個人信息。2.乙方違約：未按合同約定按時足額償還貸款本金和利息。將貸款用于非法用途。提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中遵守約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款額度：指甲方在合同約定的條件下，為乙方提供的最高貸款金額。2.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止的時間。3.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和貸款政策，對乙方貸款所收取的利息比率。4.還款方式：指乙方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分批次償還貸款本金和利息的方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在還款過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，說明逾期原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方貸款使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況時，應(yīng)及時采取措施糾正。5.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時補(bǔ)充或更換相關(guān)附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人住房貸款合同中，作為甲方或乙方以外的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的實(shí)體。2.第三方職責(zé)：a.提供貸款咨詢服務(wù)；b.協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)；c.提供貸款還款提醒服務(wù)；d.執(zhí)行合同中約定的其他職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：a.獲取甲方或乙方的授權(quán)，代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.依據(jù)合同約定，對甲方或乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：a.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；b.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；c.在合同有效期內(nèi)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)：a.要求甲方按照合同約定提供貸款；b.要求甲方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定；c.要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)和服務(wù)；d.在符合合同約定的情況下，提前償還貸款。2.乙方利益條款：乙方利益條款包括：a.乙方在貸款期間享受國家政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠；b.乙方在貸款期間享受貸款利率優(yōu)惠；c.乙方在貸款期間享受貸款還款方式靈活調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約及限制條款包括：a.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方在合同履行過程中不得對乙方進(jìn)行不公平的待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利條款包括：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本金和利息；b.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括：a.甲方可享受乙方貸款產(chǎn)生的利息收入；b.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，以獲取更大的利益；c.甲方可通過貸款業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)范圍，增加市場份額。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約及限制條款包括：a.乙方未按合同約定按時足額償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人住房貸款合同修訂版4本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款種類1.2貸款額度1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款利率1.6逾期利率1.7提前還款政策2.貸款人信息2.1個人基本信息2.2貸款人身份證明2.3貸款人收入證明2.4貸款人信用記錄3.借款人信息3.1個人基本信息3.2借款人身份證明3.3借款人收入證明3.4借款人信用記錄4.貸款用途4.1貸款用途確認(rèn)4.2貸款用途監(jiān)管5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋所有權(quán)證明5.3房屋評估報告6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款支付方式7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款期限7.3還款方式7.4還款逾期處理8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整頻率8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.貸款費(fèi)用9.1貸款手續(xù)費(fèi)9.2貸款保險費(fèi)9.3貸款擔(dān)保費(fèi)9.4貸款其他費(fèi)用10.保險10.1貸款人保險10.2房屋保險10.3其他保險11.貸款變更11.1貸款期限變更11.2貸款金額變更11.3還款方式變更12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任13.2借款人違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款種類本合同項(xiàng)下的貸款為個人住房貸款，包括等額本息和等額本金兩種還款方式。1.2貸款額度貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、收入水平、房屋價值等因素綜合確定，最高不超過房屋價值的80%。1.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。1.4還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。1.5貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6逾期利率借款人逾期還款的，自逾期之日起，按每日萬分之五的利率計收罰息。1.7提前還款政策借款人可提前部分或全部還款，但需提前30天向貸款銀行提出書面申請。2.貸款人信息2.1個人基本信息貸款人須提供真實(shí)、完整、有效的個人基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2貸款人身份證明貸款人須提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。2.3貸款人收入證明貸款人須提供近6個月內(nèi)的工資收入證明、稅單、銀行流水等。2.4貸款人信用記錄貸款人須提供近兩年內(nèi)的信用報告，包括信用卡、貸款等信用記錄。3.借款人信息3.1個人基本信息借款人須提供真實(shí)、完整、有效的個人基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2借款人身份證明借款人須提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。3.3借款人收入證明借款人須提供近6個月內(nèi)的工資收入證明、稅單、銀行流水等。3.4借款人信用記錄借款人須提供近兩年內(nèi)的信用報告，包括信用卡、貸款等信用記錄。4.貸款用途4.1貸款用途確認(rèn)借款人須承諾貸款僅用于購買、建造、翻修自用住房。4.2貸款用途監(jiān)管貸款銀行有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。5.房屋信息5.1房屋基本情況房屋須位于借款人所在城市，具備合法的房屋所有權(quán)證明。5.2房屋所有權(quán)證明借款人須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。5.3房屋評估報告借款人須提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人須滿足貸款合同約定的所有條件。6.2貸款發(fā)放流程貸款銀行在確認(rèn)借款人滿足貸款條件后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.3貸款支付方式貸款銀行將貸款直接支付給房屋賣方或開發(fā)商。7.貸款還款7.1還款計劃貸款銀行將根據(jù)借款人選擇的還款方式，制定還款計劃。7.2還款期限借款人須按照還款計劃，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。7.3還款方式借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。7.4還款逾期處理借款人逾期還款的，貸款銀行將按照合同約定的逾期利率計收罰息，并采取相應(yīng)的催收措施。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由貸款銀行根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定確定。8.2利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由貸款銀行根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定。8.3利率調(diào)整通知貸款銀行將在利率調(diào)整前至少30天向借款人發(fā)出書面通知，告知調(diào)整后的利率和新的還款計劃。9.貸款費(fèi)用9.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)用按貸款金額的一定比例收取，具體比例由貸款銀行根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。9.2貸款保險費(fèi)借款人須購買貸款保險，保險費(fèi)按貸款金額和保險期限計算，由借款人承擔(dān)。9.3貸款擔(dān)保費(fèi)如借款人選擇擔(dān)保方式，擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求和擔(dān)保期限計算，由借款人承擔(dān)。9.4貸款其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.保險10.1貸款人保險貸款人須購買意外傷害保險，保險金額不低于貸款本金。10.2房屋保險借款人須購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的保險價值。10.3其他保險根據(jù)借款人的需求，貸款銀行可推薦其他相關(guān)保險產(chǎn)品，由借款人自愿選擇是否購買。11.貸款變更11.1貸款期限變更借款人可申請延長貸款期限，但需提前向貸款銀行提出書面申請，并經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)。11.2貸款金額變更借款人可申請?jiān)黾踊驕p少貸款金額，但需提前向貸款銀行提出書面申請，并經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)。11.3還款方式變更借款人可申請變更還款方式，但需提前向貸款銀行提出書面申請，并經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b)借款人提供虛假信息；c)貸款用途不符合約定；d)借款人發(fā)生重大信用風(fēng)險事件。12.2合同終止條件a)貸款本息全部結(jié)清；b)合同約定的終止條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止，借款人須按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和罰息。13.2借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。13.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致貸款銀行權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3.2第三方對因其服務(wù)引起的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供個人和房屋信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金，并按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的貸款風(fēng)險，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)向第三方追償。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息，并確保交易安全。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。17.5保險代理機(jī)構(gòu)17.5.1保險代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方購買保險，確保保險覆蓋范圍符合合同要求。17.5.2保險代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的保險咨詢和售后服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明貸款人和借款人的身份信息。2.收入證明文件要求：提供近6個月內(nèi)的工資收入證明、稅單、銀行流水等文件的復(fù)印件。說明：用于證明貸款人和借款人的收入水平。3.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。5.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款額度、期限、還款方式等信息。說明：用于申請貸款，是貸款合同的重要組成部分。6.貸款合同要求：簽署正式的貸款合同，明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，具有法律效力。7.貸款支付憑證要求：提供貸款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明貸款已發(fā)放，是貸款發(fā)放的重要證據(jù)。8.貸款還款計劃要求：提供貸款還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等信息。說明：用于指導(dǎo)借款人按計劃還款，確保貸款按時歸還。9.信用報告要求：提供近兩年內(nèi)的信用報告。說明：用于評估借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按合同約定按時償還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3貸款用途不符合合同約定。1.4貸款人未按合同約定進(jìn)行房屋抵押登記。2.