二零二五年度門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與原則二、項目背景與概述1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目投資與預算三、租賃與共享經(jīng)濟模式1.租賃期限2.租賃面積3.租賃費用及支付方式4.共享經(jīng)濟模式5.共享資源與設施四、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務2.承租方權(quán)利與義務3.第三方權(quán)利與義務五、租賃房屋的使用與維護1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護責任4.故意損壞賠償六、租賃費用調(diào)整與支付1.費用調(diào)整機制2.支付時間與方式3.違約責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十四、其他1.合同附件2.合同附件說明3.合同附件效力合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]、[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]、[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]、[承租方電子郵箱]4.合同目的與原則：目的：通過租賃房屋，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展共享經(jīng)濟項目。原則：平等互利、誠實守信、公平公正。二、項目背景與概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述]4.項目規(guī)模：[項目面積]平方米5.項目投資與預算：[投資總額]元，具體預算詳見附件。三、租賃與共享經(jīng)濟模式1.租賃期限：自2025年1月1日起至[租賃結(jié)束日期]2.租賃面積：[具體租賃面積]平方米3.租賃費用及支付方式：租金：[每月租金]元支付方式：每月[具體日期]前支付，轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]4.共享經(jīng)濟模式：共享空間：[具體共享空間描述]共享資源：[具體共享資源描述]5.共享資源與設施：設施清單：[具體設施清單]四、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務：提供符合租賃條件的房屋及共享資源。維護房屋及設施的正常使用。按合同約定收取租金。2.承租方權(quán)利與義務：按合同約定支付租金。合法使用房屋及共享資源。保持房屋及設施整潔，合理使用。五、租賃房屋的使用與維護1.使用范圍：僅限于商業(yè)活動，不得用于居住。2.使用規(guī)范：不得改變房屋結(jié)構(gòu)。不得損壞房屋及設施。不得擅自改變用途。3.維護責任：出租方負責房屋及設施的基本維護。承租方負責日常清潔及維護。4.故意損壞賠償：承租方對房屋及設施的故意損壞，應承擔全部賠償責任。六、租賃費用調(diào)整與支付1.費用調(diào)整機制：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.支付時間與方式：每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式：轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]。3.違約責任：遲付租金：每逾期一日，按每日租金的[百分比]支付滯納金。未按時支付租金：出租方有權(quán)解除合同。七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用。承租方嚴重違約。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方約定的其他終止條件。3.合同解除與終止程序：雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。解除或終止合同后，應辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：租金結(jié)算：按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。房屋及設施歸還：承租方應將房屋及設施恢復原狀。違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應及時通知對方并采取保護措施。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明文件。十二、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確、具體。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：如前所述。2.合同終止條件：如前所述。3.合同解除與終止程序：如前所述。4.合同解除與終止后的處理：如前所述。十四、其他1.合同附件：[具體附件名稱]2.合同附件說明：[具體說明]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：說明：本條款約定在項目運營過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目發(fā)展方向、運營策略、重大投資決策等。2.甲方管理權(quán)條款：說明：本條款約定甲方對租賃房屋及共享資源進行統(tǒng)一管理，包括但不限于房屋維護、資源分配、使用規(guī)則制定等。3.甲方收益分配權(quán)條款：說明：本條款約定甲方在項目運營中獲得相應收益的分配權(quán)，收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.甲方品牌使用權(quán)條款：說明：本條款約定甲方有權(quán)在租賃房屋及共享資源上使用其品牌標識，提高品牌知名度。5.甲方宣傳推廣權(quán)條款：說明：本條款約定甲方有權(quán)對項目進行宣傳推廣，包括但不限于廣告、公關(guān)活動等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：說明：本條款約定在項目運營過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目發(fā)展方向、運營策略、重大投資決策等。2.乙方管理權(quán)條款：說明：本條款約定乙方對租賃房屋及共享資源進行統(tǒng)一管理，包括但不限于房屋維護、資源分配、使用規(guī)則制定等。3.乙方收益分配權(quán)條款：說明：本條款約定乙方在項目運營中獲得相應收益的分配權(quán)，收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.乙方品牌使用權(quán)條款：說明：本條款約定乙方有權(quán)在租賃房屋及共享資源上使用其品牌標識，提高品牌知名度。5.乙方宣傳推廣權(quán)條款：說明：本條款約定乙方有權(quán)對項目進行宣傳推廣，包括但不限于廣告、公關(guān)活動等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：說明：本條款約定中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。2.中介方責任條款：說明：本條款約定中介方應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介方保密條款：說明：本條款約定中介方在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介方變更通知條款：說明：本條款約定中介方如需變更合同內(nèi)容，應提前通知雙方，并取得雙方書面同意。5.中介方爭議解決條款：說明：本條款約定如中介方與雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.共享資源清單3.項目投資預算表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介方服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。故意損壞房屋及設施。未按約定使用房屋及共享資源。未履行保密義務。違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。未按約定進行宣傳推廣。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，雙方應就違約行為進行確認，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或人民法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人對特定智力成果享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，追究泄露方的法律責任。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：停止侵權(quán)行為，賠償損失。5.問題：宣傳推廣不一致。解決辦法：協(xié)商一致，調(diào)整宣傳推廣策略。五、所有應用場景：1.項目合作雙方為甲方和乙方，甲方為主導。2.項目合作雙方為甲方和乙方，乙方為主導。3.項目合作雙方為甲方、乙方和第三方中介。4.項目涉及共享經(jīng)濟模式，如共享辦公空間、共享住宿等。5.項目涉及門臉房屋租賃，包括商業(yè)用途和辦公用途。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍3.共享經(jīng)濟項目合作內(nèi)容3.1項目合作目標3.2合作方式3.3合作期限3.4雙方權(quán)利與義務4.房屋維護與保養(yǎng)4.1甲方責任4.2乙方責任5.房屋租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋用途：________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣________元/月2.3.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶2.3.3逾期支付違約金：____%2.4房屋使用范圍2.4.1乙方僅限于合法經(jīng)營，不得用于居住或任何非法用途2.4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.共享經(jīng)濟項目合作內(nèi)容3.1項目合作目標3.1.1雙方共同推進共享經(jīng)濟項目發(fā)展3.1.2提高房屋使用效率，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置3.2合作方式3.2.1甲方提供房屋及必要的設施設備3.2.2乙方負責項目運營及市場推廣3.3合作期限3.3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.4雙方權(quán)利與義務3.4.1甲方權(quán)利與義務3.4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定使用房屋3.4.1.2甲方有義務提供必要的設施設備3.4.2乙方權(quán)利與義務3.4.2.1乙方有權(quán)利按照約定使用房屋3.4.2.2乙方有義務保證項目運營的合法性4.房屋維護與保養(yǎng)4.1甲方責任4.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修4.1.2甲方負責房屋公共設施的維護4.2乙方責任4.2.1乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護4.2.2乙方負責保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)5.房屋租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2房屋租賃市場行情5.2調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2.2按照市場行情進行調(diào)整5.3調(diào)整時間5.3.1每年____月____日為調(diào)整時間6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣________元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設施設備無損壞6.2.2乙方無違約行為6.3保證金退還程序6.3.1乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)向甲方提出退還保證金申請6.3.2甲方在收到申請后一個月內(nèi)退還保證金7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，導致房屋損壞或用于非法用途7.1.2甲方未履行合同約定的維修義務，影響乙方正常使用7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方7.2.2收到解除通知后，雙方應立即停止履行合同義務7.2.3解除合同后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分的款項7.3解除責任7.3.1因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔違約責任7.3.2因甲方違約導致合同解除，甲方應承擔違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時提供房屋或設施設備，應支付乙方相應的違約金8.1.2甲方未履行維修義務，導致房屋損壞，應承擔賠償責任8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應支付甲方相應的違約金8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞或用于非法用途，應承擔賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議11.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)12.合同簽訂與生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同由甲乙雙方妥善保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、擔保、維修、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應通過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方介入時，其責任限額應在本合同附件中明確約定，并由第三方提供相應的擔保。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1對房屋租賃合同履行過程中的違約責任15.4.2.2對房屋及其設施設備的損害賠償責任15.4.2.3對共享經(jīng)濟項目運營中的失誤或疏忽造成的損失15.5第三方責任承擔15.5.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的任何違約行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，甲方、乙方不承擔責任。16.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責，并接受甲方的監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果，并對第三方的服務質(zhì)量進行評估。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反甲方要求或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責，并接受乙方的監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果，并對第三方的服務質(zhì)量進行評估。16.2.3第三方在履行職責過程中，如違反乙方要求或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。16.3第三方與其他方的關(guān)系16.3.1第三方與其他方的關(guān)系應基于各自的合同約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如第三方在履行職責過程中需要更換人員或調(diào)整工作方式，應提前____個月通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方更換人員或調(diào)整工作方式，不影響其合同約定的責任和義務。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行職責過程中，如因故無法繼續(xù)履行合同，應提前____個月通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。18.附加條款18.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.2本合同附件中關(guān)于第三方責任限額的約定，為本合同不可分割的一部分。18.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本合同附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋租賃的基本條件和雙方的權(quán)利義務。2.附件二：共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目合作目標、合作方式、合作期限、雙方權(quán)利與義務等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了共享經(jīng)濟項目合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。3.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件、退還程序等信息的記錄。說明：本附件作為保證金收取和退還的憑證，確保雙方對保證金的處理有明確記錄。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責任限額、合作方式等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入合作的具體安排，確保第三方的責權(quán)利清晰。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息的記錄。說明：本附件記錄了房屋維修的相關(guān)信息，用于跟蹤房屋的維護狀況。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息的記錄。說明：本附件作為租金支付的憑證，確保雙方對租金的支付有明確記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決期限、爭議解決方式等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了爭議解決的程序和方法，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或設施設備。責任認定：甲方應支付乙方相應的違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：甲方未按時提供房屋，導致乙方無法按時開展業(yè)務，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應支付甲方相應的違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成甲方/乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任范圍和賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：第三方未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，具體責任范圍和賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出，并填寫相應信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的不斷推進，共享經(jīng)濟作為一種新型的商業(yè)模式，逐漸成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。為了充分發(fā)揮門臉房屋的潛力，促進資源共享，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目中的權(quán)利、義務，確保雙方合作順利進行，共同實現(xiàn)項目目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：共享經(jīng)濟：指以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，通過平臺整合閑置資源，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置、降低交易成本、提高使用效率的經(jīng)濟模式。門臉房屋：指位于城市商業(yè)區(qū)域，具有獨立門面、便于租賃和經(jīng)營的商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指在本次合作中出租門臉房屋并提供相關(guān)服務的主體。乙方：指在本次合作中承租門臉房屋并從事經(jīng)營活動的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；3）甲方應確保出租房屋符合租賃合同約定的條件，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任；4）甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理出租房屋的租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，并合法經(jīng)營；2）乙方應按照租賃合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；4）乙方應愛護甲方房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同所涉及的門臉房屋位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：1）乙方在租賃期間應按照甲方要求，對門臉房屋進行合理裝修和布置；2）乙方在租賃期間應按照約定的時間、地點進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)；3）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行項目宣傳和推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或終止條件成立時，乙方應提前一個月通知甲方；2）甲方應在收到乙方通知之日起七個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并按照約定支付清租金；2）合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責任；3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為：（請?zhí)顚懢唧w金額及支付方式，如每月/年支付）。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。3）水電費：乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費用。4）其他費用：雙方約定的其他費用，如維修基金、保證金等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）開戶行：（請?zhí)顚懠追介_戶行名稱）7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月租金。2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理方通知的繳費期限內(nèi)支付物業(yè)管理費。3）水電費：乙方應在水電費結(jié)算單出具后十個工作日內(nèi)支付水電費。7.4支付條款1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2）甲方有權(quán)在乙方未支付費用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；3）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)進行；3）政府行為：政府政策變動導致項目不符合要求。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對門臉房屋的所有權(quán)；2）甲方保留對共享經(jīng)濟項目的整體運營和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2）任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方的業(yè)務運營；2）雙方應共同解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論項目運營情況和問題；2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋租賃合同4.共享經(jīng)濟項目運營方案5.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.違約行為的認定：甲方未提供符合約定條件的房屋，由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方未按時支付費用，由甲方提供付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，由甲方提供現(xiàn)場照片或相關(guān)證據(jù)證明。一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，由對方提供書面通知或證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.共享經(jīng)濟：指以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，通過平臺整合閑置資源，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置、降低交易成本、提高使用效率的經(jīng)濟模式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負責人。4.授權(quán)代表：法人授權(quán)的，代表法人進行法律行為的自然人。5.滯納金：逾期未支付款項所應支付的違約金。6.獨立性：合同條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，并給予乙方一定期限的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應立即采取措施，修復房屋或提供符合約定條件的房屋。若因此給乙方造成損失，甲方應賠償乙方損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）增加條款：1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行管理。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時提供優(yōu)質(zhì)服務。第三方應配合甲方和乙方完成項目運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務。2.乙方利益條款：乙方在項目運營過程中享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方在項目運營過程中享有優(yōu)先分配收益的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方在項目中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在項目中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)項目運營情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目運營過程中產(chǎn)生的利潤。甲方可享有項目運營過程中產(chǎn)生的品牌影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與共享經(jīng)濟項目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.使用范圍5.1房屋使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違約責任6.維修與養(yǎng)護6.1租賃房屋的維修責任6.2租賃房屋的養(yǎng)護責任6.3違約責任7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.2其他費用支付方式7.3違約責任8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3違約責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任的具體規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務13.其他約定事項13.1隱私保護13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶，賬號：__________4.3違約責任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金____%的違約金。5.使用范圍5.1房屋使用性質(zhì)：僅用于__________（具體用途）5.2使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將房屋用于任何非法用途或從事與租賃用途不符的活動。5.3違約責任：如承租方違反使用范圍或使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。6.維修與養(yǎng)護6.1租賃房屋的維修責任：租賃房屋在租賃期間的自然損耗和合理磨損，由承租方負責維修和養(yǎng)護。6.2租賃房屋的養(yǎng)護責任：租賃房屋的日常養(yǎng)護責任由承租方承擔，包括但不限于保持房屋整潔、安全。6.3違約責任：如承租方未履行維修和養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，應承擔相應的維修費用和賠償責任。7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式：水電費由承租方負責支付，每月____日前向供水、供電部門繳納。7.2其他費用支付方式：除租金外，其他費用（如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等）由承租方按相關(guān)規(guī)定支付。7.3違約責任：如承租方未按時支付水電費及其他費用，每逾期一日，應向相關(guān)服務提供方支付____%的違約金。8.保險8.1房屋保險：租賃房屋應由租賃方投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值的____%，保險期限與租賃期限一致。8.2人員保險：承租方應為其員工或使用房屋的人員投保意外傷害保險，保險金額不低于每人____元。8.3違約責任：如因租賃方未投保房屋保險或承租方未投保人員保險導致?lián)p失，由相應責任方承擔全部賠償責任。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1如租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金____%的違約金。9.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責任：9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金____%的違約金。9.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。9.3違約責任的具體規(guī)定：本合同中未列明的違約責任，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效后的權(quán)利義務：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.其他約定事項13.1隱私保護：雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密條款：除本合同明確約定外，雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。13.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、保險、法律咨詢、審計等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.3.2第三方介入的具體事項和范圍；2.3.3第三方的權(quán)利和義務；2.3.4第三方的責任限額；2.3.5第三方介入的費用及支付方式。3.第三方的責任限額3.1.1第三方介入的協(xié)議中約定的責任限額；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額；3.1.3實際損失額的____%（如無具體約定，按50%計算）