2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者聯(lián)合擔(dān)保合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者聯(lián)合擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、用途2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積、戶型3.付款方式及時(shí)間安排3.1首付款的比例及支付時(shí)間3.2按揭貸款的申請及還款方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量保證期限4.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理方式5.交付使用及交房條件5.1交付使用的時(shí)間5.2交房條件及驗(yàn)收程序5.3交房過程中的責(zé)任劃分6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金的使用及退還6.3保證金違約責(zé)任7.聯(lián)合擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.2擔(dān)保責(zé)任的范圍7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的法律依據(jù)10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的情形11.3合同終止的程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同的簽署及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：___________1.1.2購房者姓名：___________1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途：___________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積：___________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的戶型：___________3.付款方式及時(shí)間安排3.1首付款的比例：___________3.1.1首付款金額：___________3.1.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.2按揭貸款的申請及還款方式3.2.1按揭貸款銀行：___________3.2.2貸款金額：___________3.2.3還款方式：___________3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款的違約金比例：___________3.3.2逾期付款的違約金支付時(shí)間：____年____月____日4.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量保證期限：____年4.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2開發(fā)商提供的質(zhì)量保證書4.3質(zhì)量問題的處理方式4.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)的時(shí)間：____年____月____日4.3.2質(zhì)量問題的處理流程5.交付使用及交房條件5.1交付使用的時(shí)間：____年____月____日5.2交房條件及驗(yàn)收程序5.2.1交房條件5.2.2驗(yàn)收程序5.3交房過程中的責(zé)任劃分5.3.1開發(fā)商的責(zé)任5.3.2購房者的責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額：___________6.2保證金繳納時(shí)間：____年____月____日6.3保證金的使用及退還6.3.1保證金的使用范圍6.3.2保證金退還的條件6.4保證金違約責(zé)任6.4.1違約金的計(jì)算方式6.4.2違約金的支付時(shí)間8.聯(lián)合擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同約定的義務(wù)8.1.2擔(dān)保人有權(quán)在購房者違約時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2擔(dān)保責(zé)任的范圍8.2.1擔(dān)保人承擔(dān)購房者因未按時(shí)付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任8.2.2擔(dān)保人承擔(dān)購房者因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的違約責(zé)任8.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1擔(dān)保人應(yīng)在購房者違約后，及時(shí)通知開發(fā)商8.3.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向開發(fā)商支付違約金或賠償金9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任9.1.2購房者未按約定支付房款的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購房者違約金9.2.2購房者未按約定支付房款，應(yīng)支付開發(fā)商違約金9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1合同爭議應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決10.2爭議解決的途徑10.2.1爭議雙方協(xié)商解決10.2.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.2.3爭議提交人民法院訴訟10.3爭議解決的法律依據(jù)10.3.1適用相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2確認(rèn)解除合同的時(shí)間11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2合同解除后，剩余款項(xiàng)的處理12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止的情形12.2.1房屋交付使用12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止的程序12.3.1提出終止合同的通知12.3.2確認(rèn)終止合同的時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋質(zhì)量保證書13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)方式：___________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式14.3合同的簽署及效力14.3.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署14.3.2合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣咨詢、貸款咨詢、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方的選定與職責(zé)16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因提供錯誤服務(wù)或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。19.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方共同邀請或指定第三方。20.1.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。20.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。21.1.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或簽署合同。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。21.2.2第三方對購房者或開發(fā)商的直接責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2.3第三方對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同條款變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的變更。22.2合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付條件等。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量問題的處理方式等。說明：此附件為開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，購房者可據(jù)此監(jiān)督開發(fā)商履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等。說明：此附件為購房者與貸款銀行之間的貸款合同，需明確貸款的相關(guān)條款。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：此附件為購房者繳納履約保證金的憑證，需在合同履行完畢后退還。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款、其他約定事項(xiàng)等。說明：此附件為合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金。1.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。示例：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2025年3月30日，購房者未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金。2.2購房者提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：購房者提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，購房者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方未按時(shí)提交房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，購房者可要求終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者聯(lián)合擔(dān)保合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]地址：[房地產(chǎn)開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話]1.2乙方：[購房者姓名]地址：[購房者地址]聯(lián)系人：[購房者聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[購房者聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為保障購房者的利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)，確保購房者能夠順利完成購房，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語a.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。b.購房者：指購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。c.聯(lián)合擔(dān)保：指甲乙雙方共同為購房者的購房貸款提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋a.甲方：指本合同中的房地產(chǎn)開發(fā)商。b.乙方：指本合同中的購房者。c.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。d.購房貸款：指購房者為購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供相關(guān)資料，并配合辦理購房手續(xù)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，確保購房者順利還款。c.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保購房決策的準(zhǔn)確性。b.乙方應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)，包括支付購房款、辦理貸款等。c.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，確保貸款的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方購買并支付購房款；甲方為乙方提供聯(lián)合擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件a.本合同約定的購房貸款全部還清。b.合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章同意終止本合同。6.3終止程序a.本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果a.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。b.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：指乙方為獲得甲方提供的聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)所支付的費(fèi)用。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目購置費(fèi)用：指乙方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際支出。c.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式a.聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同后支付全部聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目購置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間a.聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目購置費(fèi)用：按照購房合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)或房產(chǎn)證明。b.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.甲方未按合同約定提供聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)或房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。8.2乙方違約a.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。8.3賠償金額和方式a.違約金的具體計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。b.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式a.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。b.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例a.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。b.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。c.政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.若協(xié)商不成，雙方可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。b.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。b.合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人身份或特定關(guān)系的。c.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對購房者的資格審查、貸款審批等特殊權(quán)力的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、會議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者聯(lián)合擔(dān)保的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.購房者身份證明文件，如身份證、戶口本等。3.購房合同及相關(guān)附件。4.聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供聯(lián)合擔(dān)保服務(wù)或房地產(chǎn)項(xiàng)目的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，認(rèn)定為違約。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行購房義務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露合同保密內(nèi)容的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容的約定。4.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量有疑慮。解決辦法：購房者可要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告，或委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測。2.問題：購房者無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：購房者可與甲方協(xié)商，尋求分期付款或其他解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解