二零二五年度城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與品牌合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與品牌合作書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息1.3品牌方信息2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及面積2.2經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)2.3經(jīng)營(yíng)期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用及維護(hù)4.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用及維護(hù)4.2品牌形象的維護(hù)4.3門店招牌及廣告位的使用5.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配5.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法5.2利潤(rùn)分配比例及方式5.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)的申報(bào)與核對(duì)6.財(cái)務(wù)管理及報(bào)表6.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與報(bào)送6.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督6.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3品牌方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期限11.2合同變更及補(bǔ)充11.3通知方式及送達(dá)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議13.3品牌使用許可協(xié)議14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2接受方經(jīng)營(yíng)者：1.2.3接受方住所：市區(qū)路號(hào)1.3品牌方信息1.3.1品牌方名稱：ZZ品牌管理1.3.2品牌方法定代表人：1.3.3品牌方住所：市區(qū)路號(hào)2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及面積2.1.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：市區(qū)路號(hào)城市綜合體2.1.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積：100平方米2.2經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)2.2.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：零售2.2.2經(jīng)營(yíng)商品：ZZ品牌服飾2.3經(jīng)營(yíng)期限2.3.1經(jīng)營(yíng)期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方將門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給接受方3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1接受方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行ZZ品牌服飾的零售業(yè)務(wù)3.2.2接受方有權(quán)使用ZZ品牌標(biāo)識(shí)及形象3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣0元3.3.2支付方式：一次性支付，于合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成支付4.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用及維護(hù)4.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用及維護(hù)4.1.1接受方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔和完好4.1.2接受方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行日常維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全4.2品牌形象的維護(hù)4.2.1接受方應(yīng)遵守ZZ品牌的管理規(guī)定，維護(hù)品牌形象4.2.2接受方不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)及形象4.3門店招牌及廣告位的使用4.3.1接受方有權(quán)在門店招牌及廣告位上使用ZZ品牌標(biāo)識(shí)及形象4.3.2接受方不得擅自更改招牌及廣告位的內(nèi)容5.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配5.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法5.1.1營(yíng)業(yè)額以現(xiàn)金銷售金額為準(zhǔn)5.1.2營(yíng)業(yè)額的計(jì)算周期為每月5.2利潤(rùn)分配比例及方式5.2.1利潤(rùn)分配比例為接受方80%，品牌方20%5.2.2利潤(rùn)分配方式：每月結(jié)算，次月支付6.財(cái)務(wù)管理及報(bào)表6.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與報(bào)送6.1.1接受方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于次月5日前報(bào)送轉(zhuǎn)讓方及品牌方6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括營(yíng)業(yè)額、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)等6.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督6.2.1轉(zhuǎn)讓方及品牌方有權(quán)對(duì)接受方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)6.2.2審計(jì)費(fèi)用由接受方承擔(dān)6.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付6.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每月6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為人民幣1000元/天7.2接受方違約責(zé)任7.2.1接受方未按約定使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或擅自更改品牌標(biāo)識(shí)及形象的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方及品牌方支付違約金，違約金為人民幣5000元7.3品牌方違約責(zé)任7.3.1品牌方未按約定提供品牌支持或協(xié)助的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為人民幣2000元/天8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2接受方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同8.1.3品牌方嚴(yán)重違約，影響接受方正常經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的商品、庫(kù)存及設(shè)備9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期限11.1.1本合同的合作期限為3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章11.3通知方式及送達(dá)11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)11.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件參照第八條12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)清算13.合同附件13.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議13.3品牌使用許可協(xié)議14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同在市簽署14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2024年12月31日簽署14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的簽署、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意參與，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及合作協(xié)議的約定。16.2第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其職責(zé)和權(quán)限由合作協(xié)議明確。17.第三方職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和起草；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；17.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；17.1.4提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方提高合同履行的效率和效果。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限；19.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；19.2.3第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意；21.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定；21.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)；21.1.4第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同和合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。22.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方、接受方、品牌方的詳細(xì)信息，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的描述，經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式，經(jīng)營(yíng)期限等。說(shuō)明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體條款。2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃方、出租方、租賃場(chǎng)所的詳細(xì)信息，租賃期限，租金金額及支付方式，維修責(zé)任，租賃期滿后的處理等。說(shuō)明：此附件涉及甲乙雙方在租賃場(chǎng)所方面的權(quán)利和義務(wù)。3.品牌使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌方、接受方、品牌標(biāo)識(shí)的使用范圍、使用期限、使用條件、許可費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件明確了接受方使用品牌標(biāo)識(shí)的權(quán)利和限制。4.財(cái)務(wù)報(bào)表模板詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表的格式，應(yīng)包含的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，報(bào)送時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為財(cái)務(wù)報(bào)表的標(biāo)準(zhǔn)模板，用于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的核對(duì)。5.違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：包括各類違約行為的定義，違約責(zé)任的具體金額，支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的步驟，各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決流程的簡(jiǎn)化版，便于各方理解和執(zhí)行。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，介入范圍，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合作的具體協(xié)議，詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。接受方未按時(shí)支付租金。接受方未按時(shí)支付品牌使用許可費(fèi)用。雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。違約方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行義務(wù)金額的1%5%。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方未按時(shí)履行合同約定的，應(yīng)支付對(duì)方因等待而造成的損失。3.違約責(zé)任示例例1：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的2%。例2：若接受方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求接受方支付違約金，金額為租金總額的1%。例3：若雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方支付因延遲結(jié)算造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與品牌合作書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其在城市綜合體門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并雙方達(dá)成品牌合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群體；（2）門面店鋪：指城市綜合體內(nèi)的商鋪、攤位等商業(yè)設(shè)施；（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)門面店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理等權(quán)利；（4）品牌合作：指甲方將品牌授權(quán)給乙方在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行推廣、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中擁有門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體；（2）乙方：指在本合同中受讓門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體；（3）品牌：指甲方擁有的具有較高知名度和市場(chǎng)影響力的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等；（4）合作期限：指本合同約定的乙方經(jīng)營(yíng)門面店鋪的期限；（5）租金：指乙方支付給甲方的門面店鋪使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有本合同約定的門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用門面店鋪，不得擅自改變店鋪用途；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的城市綜合體門面店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。5.3合同履行方式（1）甲方將門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照合同約定，在門面店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）雙方按照合同約定，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲方或乙方因故提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將門面店鋪退還甲方。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門面店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方支付給甲方的門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）租金：乙方按照合同約定，定期支付給甲方的門面店鋪使用費(fèi)用；（3）品牌使用費(fèi)用：乙方支付給甲方用于品牌推廣和合作的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）門面店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方；（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，定期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方；（3）品牌使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付品牌使用費(fèi)用給甲方。7.3支付時(shí)間（1）門面店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）租金：每月____日前；（3）品牌使用費(fèi)用：每季度____日前。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或品牌使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定合理使用門面店鋪的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)品牌標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及商業(yè)秘密的保密權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與品牌合作的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明文件5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.品牌授權(quán)書（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或品牌使用費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定合理使用門面店鋪的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)，或通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和品牌合作相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于品牌推廣、市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)門面店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和成果，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定門面店鋪的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方向。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有門面店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。乙方在合同期限內(nèi)，享有品牌合作帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。乙方在合同期限內(nèi)，享有甲方提供的品牌推廣和市場(chǎng)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)，自行或允許第三方在乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在門面店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門面店鋪的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)門面店鋪，提升自身品牌形象和市場(chǎng)影響力。甲方可通過(guò)乙方提供的市場(chǎng)信息，優(yōu)化自身經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)，自行或允許第三方在甲方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度城市綜合體門面店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與品牌合作書3本合同目錄一覽第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓門面店鋪的基本情況1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景及目的第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及限制第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合作內(nèi)容與品牌使用4.1合作內(nèi)容概述4.2品牌使用許可4.3品牌使用范圍及限制第五條合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件及程序5.3合作期限的變更第六條營(yíng)業(yè)額及收益分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力終止后的處理第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：品牌使用許可協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓門面店鋪的基本情況1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景及目的甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍乙方獲得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于店鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)、管理及收益權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及限制2.3.1乙方須在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.3.2乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守城市綜合體管理規(guī)章制度。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.3費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3.2尾款：合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)支付剩余人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。第四條合作內(nèi)容與品牌使用4.1合作內(nèi)容概述本合同甲方將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)乙方所屬品牌。4.2品牌使用許可甲方同意乙方在店鋪內(nèi)使用乙方所屬品牌，乙方應(yīng)遵守品牌使用許可協(xié)議。4.3品牌使用范圍及限制4.3.1品牌使用范圍：乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行商品銷售、廣告宣傳、品牌推廣等活動(dòng)。4.3.2品牌使用限制：乙方不得將品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合作期限與續(xù)約5.1合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。5.2續(xù)約條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合作期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。5.3合作期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。第六條營(yíng)業(yè)額及收益分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式營(yíng)業(yè)額指乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的收入，包括但不限于商品銷售、服務(wù)收費(fèi)等。6.2收益分配比例6.2.1乙方每月向甲方支付租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2.2乙方每月將營(yíng)業(yè)額的10%作為利潤(rùn)，與甲方按照8:2的比例進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月的次月五日前將上個(gè)月收益分配給甲方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。7.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或城市綜合體管理規(guī)章制度。7.1.3乙方未按約定履行品牌使用許可協(xié)議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.2.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或城市綜合體管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.3乙方未按約定履行品牌使用許可協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的甲方提供的任何商業(yè)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或非法使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行合同、部分履行合同或解除合同。9.3不可抗力終止后的處理9.3.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。10.1.2乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，造成甲方損失的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同的。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1列明店鋪的詳細(xì)信息，包括門面編號(hào)、面積、位置等。13.2附件二：品牌使用許可協(xié)議13.2.1詳細(xì)規(guī)定乙方使用甲方品牌的權(quán)利、義務(wù)及期限。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)城市綜合體整體形象。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)條款2.1.1雙方同意在必要時(shí)引入中介方進(jìn)行本合同的洽談、簽訂和履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。2.1.2中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.1.3中介方的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款2.2.1雙方同意在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為本合同履行的重要依據(jù)。2.3咨詢公司條款2.3.1雙方同意在必要時(shí)引入咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款2.4.1雙方同意在必要時(shí)引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保。2.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。2.5律師事務(wù)所條款2.5.1雙方同意在必要時(shí)引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.5.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。3.3責(zé)任