二零二五版門面鋪面租賃合同-含物業(yè)維護服務(wù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護服務(wù)條款合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間與地點第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃物信息3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物附屬設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期支付租金處理第五章物業(yè)維護服務(wù)條款5.1物業(yè)維護服務(wù)范圍5.2物業(yè)維護服務(wù)標準5.3物業(yè)維護服務(wù)費用5.4物業(yè)維護服務(wù)責任5.5物業(yè)維護服務(wù)爭議處理第六章租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約責任爭議處理第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理原則8.3不可抗力通知與證明8.4不可抗力解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合理使用和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的門面鋪面租賃給承租方使用的情形。1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。第三章租賃物信息3.1租賃物基本情況租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，承租方有權(quán)查閱。3.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：_______第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_______4.4逾期支付租金處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______的比例支付滯納金。第五章物業(yè)維護服務(wù)條款5.1物業(yè)維護服務(wù)范圍物業(yè)維護服務(wù)范圍包括但不限于：_______5.2物業(yè)維護服務(wù)標準物業(yè)維護服務(wù)標準：_______5.3物業(yè)維護服務(wù)費用物業(yè)維護服務(wù)費用：_______5.4物業(yè)維護服務(wù)責任物業(yè)維護服務(wù)責任：_______5.5物業(yè)維護服務(wù)爭議處理物業(yè)維護服務(wù)爭議處理：_______第六章租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)則承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護責任租賃物維護責任：_______6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：_______6.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。第七章違約責任7.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：_______7.4違約責任爭議處理違約責任爭議處理：_______第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.4不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件（1）租賃期限、租金等主要條款的變更；（2）物業(yè)維護服務(wù)條款的變更；（3）其他經(jīng)雙方同意的變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序爭議解決程序：_______11.4爭議解決費用爭議解決費用：_______第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.4合同終止時間合同終止時間：____年____月____日。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署人員出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修條款（1）裝修方案需提前____個工作日提交乙方審批；（2）裝修費用由甲方承擔，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修完成后，甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并承擔恢復(fù)原狀的責任。1.2甲方物業(yè)使用條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物內(nèi)的物業(yè)進行管理，包括但不限于：（1）制定物業(yè)使用規(guī)則，并告知乙方；（2）對租賃物內(nèi)的公共區(qū)域進行維護；（3）對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。1.3甲方廣告發(fā)布條款（1）廣告內(nèi)容需經(jīng)乙方同意；（2）廣告不得影響租賃物的正常使用和周邊環(huán)境；（3）廣告發(fā)布費用由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款（1）裝修方案需提前____個工作日提交甲方審批；（2）裝修費用由乙方承擔，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并承擔恢復(fù)原狀的責任。2.2乙方物業(yè)使用條款（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）保持租賃物的清潔衛(wèi)生；（3）不得占用公共區(qū)域。2.3乙方廣告發(fā)布條款（1）廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方同意；（2）廣告不得影響租賃物的正常使用和周邊環(huán)境；（3）廣告發(fā)布費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用總額為____元；（2）甲方承擔____%，乙方承擔____%；（3）中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）向雙方提供真實、準確的信息；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的；（2）中介方認為繼續(xù)履行合同已無必要的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付給乙方，或提供的租賃物不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：甲方未按合同約定進行物業(yè)維護。認定：甲方未按合同約定的標準和服務(wù)范圍提供物業(yè)維護服務(wù)，或未在約定的時間內(nèi)進行維修。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行結(jié)構(gòu)改變或改變其使用用途。5.違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃物。認定：乙方未保持租賃物的清潔衛(wèi)生，或占用公共區(qū)域。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：解決合同爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。3.問題：物業(yè)維護服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將其擁有的門面鋪面租賃給承租方使用的情形。2.適用于甲方或乙方為個人或企業(yè)的情況。4.適用于租賃物位于城市商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等不同區(qū)域的情況。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護服務(wù)條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的門面鋪面出租給乙方使用，乙方承租該門面鋪面從事商業(yè)經(jīng)營活動，甲方提供物業(yè)維護服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及甲乙雙方的真實意愿，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面鋪面：指甲方擁有的位于________________________的門面鋪面，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。2.物業(yè)維護服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方承租的門面鋪面提供的日常維護、清潔、綠化、安保等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方門面鋪面的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.物業(yè)維護費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)維護服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金及物業(yè)維護費用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面鋪面，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)，確保門面鋪面的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面鋪面，從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方有義務(wù)合理使用門面鋪面，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于________________________的門面鋪面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面鋪面交還給甲方，并結(jié)清租金及物業(yè)維護費用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)維護費用；3.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每個支付周期內(nèi)支付租金。2.物業(yè)維護費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)維護費用標準，于每個支付周期內(nèi)支付物業(yè)維護費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，具體收費標準由甲方提供。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔并支付相關(guān)稅費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)維護費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每個支付周期的一天前支付租金。2.物業(yè)維護費用支付時間：乙方應(yīng)于每個支付周期的一天前支付物業(yè)維護費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如有差錯，應(yīng)及時通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)維護費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算標準：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可選擇要求乙方支付現(xiàn)金或進行實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的甲方物業(yè)維護服務(wù)方案。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致門面鋪面損毀。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致門面鋪面無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面鋪面所有權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留對物業(yè)維護服務(wù)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)維護服務(wù)標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面鋪面的形象和利益。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面鋪面租賃及物業(yè)維護服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________蓋章：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護服務(wù)條款2.甲方物業(yè)維護服務(wù)方案3.租金支付明細表4.物業(yè)維護費用明細表5.合同修改和補充記錄6.協(xié)議會議記錄7.信息共享機制文件8.不可抗力事件證明材料9.違約金計算標準說明10.合同增減條款二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)。未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為認定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付費用的記錄、乙方改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途的現(xiàn)場檢查報告等進行認定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方未提供物業(yè)維護服務(wù)的現(xiàn)場檢查報告等進行認定。雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)、法院判決。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅及其法律保護的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、利用、經(jīng)營、管理等方面的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。6.協(xié)議：指雙方當事人就特定事項達成一致意見的文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，甲方可暫停物業(yè)維護服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問題：未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并向守約方支付違約金。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方之外，參與本合同履行的其他個人或單位。2.第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。b.依法向甲乙雙方提出訴求。4.第三方義務(wù)a.遵守國家法律法規(guī)。b.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.按時履行合同約定的義務(wù)。5.第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變門面鋪面的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)活動。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受門面鋪面的正常使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自改變門面鋪面的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。若甲方在合同期限內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。甲方可要求乙方合理使用門面鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)維護費用。甲方可享受乙方在合同期限內(nèi)對門面鋪面的正常使用權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)維護費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方在合同期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.物業(yè)維護服務(wù)5.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)維護服務(wù)費用5.3物業(yè)維護服務(wù)期限6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全責任7.租賃物維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及具體位置2.1.1租賃物名稱：___________2.1.2具體位置：___________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：___________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：___________5.物業(yè)維護服務(wù)5.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容5.1.1水電設(shè)施的日常維護5.1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.1.3電梯、消防設(shè)施的定期檢查5.2物業(yè)維護服務(wù)費用：每月人民幣___________元整5.3物業(yè)維護服務(wù)期限：與租賃期限一致6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)6.3使用安全責任：承租方需確保租賃物使用過程中的安全，并承擔相應(yīng)責任7.租賃物維修責任7.1出租方維修責任7.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由出租方承擔7.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責任由出租方承擔7.2承租方維修責任7.2.1租賃物因使用不當導(dǎo)致的損壞，維修責任由承租方承擔7.2.2承租方在使用過程中對租賃物進行改造或裝修，必須經(jīng)出租方同意，并承擔相應(yīng)責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進行維修8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，每日按租金的____%計算。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2.4出租方未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方提出解除合同，并書面通知對方11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿且未續(xù)簽11.1.2出租方或承租方提前終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同11.2.2一方提前終止合同，并書面通知對方12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同報租賃物所在地工商行政管理部門備案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行。15.5第三方介入程序15.5.1出租方和承租方應(yīng)書面通知對方，引入第三方參與合同履行。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方進行合同履行，提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間為委托代理關(guān)系，出租方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)代表出租方行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間為服務(wù)提供關(guān)系，承租方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為承租方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.3.2第三方在合同履行過程中，因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由出租方或承租方承擔相應(yīng)責任。17.3.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方互不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，對合同進行變更。18.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。18.2合同變更效力18.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的有效憑證。3.物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)維護服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。說明：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議是租賃雙方確認物業(yè)維護服務(wù)事項的書面文件。4.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力事件證明是租賃雙方確認不可抗力事件發(fā)生及影響的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期及各方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方確認合同變更事項的書面文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方確認第三方介入事項的書面文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方確認爭議解決事項的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約未按時交付租賃物未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)擅自改變租賃物用途1.2承租方違約未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物或未按約定進行維修1.3第三方違約未按約定履行合同義務(wù)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失2.責任認定標準2.1出租方違約責任未按時交付租賃物：向承租方支付違約金，每日按租金的____%計算。未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任未按時支付租金：向出租方支付滯納金，每日按租金的____%計算。擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物或未按約定進行維修：負責修復(fù)或賠償損失。2.3第三方違約責任未按約定履行合同義務(wù)：賠償因此遭受的損失。3.違約行為示例3.1出租方未按時交付租賃物出租方應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的____%計算，直至交付租賃物。3.2承租方未按時支付租金承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，每日按租金的____%計算，直至支付租金。3.3第三方未按約定履行合同義務(wù)第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失，包括但不限于合同履行期間產(chǎn)生的費用及違約金。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護服務(wù)條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面鋪面位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及支付5.物業(yè)維護服務(wù)條款5.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)維護服務(wù)費用5.3物業(yè)維護服務(wù)責任6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)使用限制7.產(chǎn)權(quán)過戶及變更7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件清單11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽署及日期12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1門面鋪面位置及面積2.1.1門面鋪面地址：____________________2.1.2門面鋪面面積：____________________平方米2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途：____________________2.2.2不得用于：____________________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1門面鋪面內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：____________________2.3.2設(shè)施及設(shè)備使用說明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整頻率：____________________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2違約金計算及支付4.2.1違約金計算方式：____________________4.2.2違約金支付方式：____________________5.物業(yè)維護服務(wù)條款5.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容5.1.1水電維修：____________________5.1.2公共區(qū)域清潔：____________________5.1.3設(shè)施設(shè)備維護：____________________5.2物業(yè)維護服務(wù)費用5.2.1物業(yè)維護服務(wù)費用：____________________元/月5.2.2費用支付方式：____________________5.3物業(yè)維護服務(wù)責任5.3.1物業(yè)維護服務(wù)責任范圍：____________________5.3.2服務(wù)響應(yīng)時間：____________________6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.1.1物業(yè)使用規(guī)范：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2物業(yè)管理責任6.2.1物業(yè)管理責任范圍：____________________6.2.2管理責任履行：____________________6.3物業(yè)使用限制6.3.1限制內(nèi)容：____________________6.3.2違規(guī)處理：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及變更7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：____________________7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變租賃物用途；c)承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租方解除條件：a)出租方未按約定提供租賃物；b)出租方違反物業(yè)管理規(guī)定；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同附件清單10.2.1附件一：租賃物清單10.2.2附件二：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議10.2.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指：____________________11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失；11.2合同變更及補充11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同補充需與原合同具有同等法律效力；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；11.3.2租賃物應(yīng)保持原狀，如需返還，雙方應(yīng)進行驗收；12.合同簽署及日期12.1合同簽署方式12.1.1合同簽署需雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：____________________13.1.2租賃物規(guī)格型號：____________________13.1.3租賃物數(shù)量：____________________13.2附件二：物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容：____________________13.2.2物業(yè)維護服務(wù)費用：____________________元/月13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件一：____________________13.3.2相關(guān)文件二：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)__