2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.定金6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件8.使用條款8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即商鋪?zhàn)赓U者。1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“定金”指乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。1.1.7“押金”指乙方在租賃期間向甲方支付的一定金額，用于賠償因乙方原因造成的商鋪損失。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途，如零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)的滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。6.定金6.1定金金額：[具體金額]6.2定金支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。6.2.2定金支付方式同租金支付方式。6.3定金退還條件6.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方按本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還定金。6.3.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。7.租賃押金7.1押金金額：[具體金額]7.2押金支付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金。7.2.2押金支付方式同租金支付方式。7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.3.2如乙方在租賃期間造成商鋪損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在收到扣除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)足。8.使用條款8.1商鋪使用范圍8.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體用途]業(yè)務(wù)。8.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。8.1.3乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2商鋪使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行清潔。8.3.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或定金。9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損失或影響他人正常使用。9.1.3乙方未按約定用途使用商鋪。9.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離商鋪。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議生效。11.1.2本協(xié)議自甲方收到乙方支付的全部定金之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2本協(xié)議的解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益。13.2其他條款13.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪使用說明乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按[具體金額]計(jì)算。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察或評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供書面評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。7.3法律顧問7.3.1法律顧問為本協(xié)議提供法律意見，費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。13.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入完成后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1第三方介入完成后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議約定繼續(xù)履行。15.第三方介入后的合同終止后的爭議解決15.1第三方介入完成后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、押金、違約責(zé)任等條款。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本協(xié)議的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用說明詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說明：使用說明幫助乙方了解商鋪的基本情況和維護(hù)要求。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方經(jīng)營合法性的重要證明文件。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。附件說明：身份證是乙方身份驗(yàn)證的重要文件。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具的定金收據(jù)，確認(rèn)乙方已支付定金。附件說明：定金收據(jù)是定金支付的有效憑證。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具的押金收據(jù)，確認(rèn)乙方已支付押金。附件說明：押金收據(jù)是押金支付的有效憑證。7.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括商鋪價(jià)值、市場行情等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪的租賃價(jià)格和押金金額。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的法律意見書，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。附件說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損失。乙方未按約定用途使用商鋪。甲方未按時(shí)退還押金。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，超過約定的滯納金比例，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的商鋪，面積約為________________平方米。2.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。3.定金：指乙方為證明其租賃意愿，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。4.定金：指乙方為證明其租賃意愿，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。2.定金：乙方需在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生額及約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的________________日前。2.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生額及約定的支付方式進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、定金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已成功到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、定金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的________________%。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)按甲方要求支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，商鋪?zhàn)赓U合同僅適用于乙方個(gè)人使用；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃商鋪期間不得侵犯甲方權(quán)益。2.甲方保留在乙方租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.任何增減合同條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________（簽名）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________（簽名）_________（蓋章）附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.其他相關(guān)文件（如租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同約定的商鋪；b.擅自提高租金；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、定金及其他費(fèi)用；b.擅自改變商鋪用途；c.造成商鋪損壞；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.滯納金：指因乙方未按約定支付租金、定金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的一定金額的違約金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照約定支付租金及滯納金。2.問題：商鋪損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)方案，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：商鋪用途改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止改變商鋪用途，并恢復(fù)原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商鋪信息及租賃條件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪用途，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方在租賃期滿后，不得無正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪，并重新出租。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿后，未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房屋，包括店面、倉儲(chǔ)、辦公等用途。2.租賃：指甲方將商鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定比例預(yù)付給甲方的一定金額，作為租賃合同的履行保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指自2025年1月1日至2025年12月31日期間。2.租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因甲方或乙方原因，對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，追究其違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并承擔(dān)因商鋪瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)完成租金支付。3.乙方應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定比例支付定金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.雙方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本年度商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。2.定金：乙方支付給甲方的定金為人民幣_(tái)________元，作為租賃合同的履行保證。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付定金。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證，甲方在收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書。2.現(xiàn)金支付：乙方需提供支付憑證，甲方在收到現(xiàn)金后出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。2.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_________日內(nèi)支付。2.乙方違約的賠償金額按約定賠償金額計(jì)算，甲方有權(quán)直接從乙方支付的租金中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（此處列出具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租人，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方作為出租人，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃要求的商鋪：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未按約定時(shí)間支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自解除合同：認(rèn)定違約，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認(rèn)定違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：合同當(dāng)事人一方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在瑕疵，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證。3.問題：租賃期限調(diào)整過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保商鋪符合租賃要求。對(duì)本協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。2.權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.利益：收取甲方支付的傭金。享有甲方和乙方對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商鋪。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前解除合同。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自解除合同。甲方不得擅自改變商鋪的用途。甲方在租賃期限內(nèi)，不得收取乙方額外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款。有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變商鋪的用途。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自解除合同。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期滿后，不得要求甲方賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及調(diào)整3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整條件3.4租賃期限調(diào)整流程第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任第五章定金及退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還流程第六章使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效10.4合同解除第十一章合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2定金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式第十四章合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔期限14.3合同存檔方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期限調(diào)整1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____1.3.2承租方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂地點(diǎn)：____第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室，____面朝____2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：____第三章租賃期限及調(diào)整3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整條件：3.3.1出租方單方面調(diào)整租賃期限的條件3.3.2承租方單方面調(diào)整租賃期限的條件3.4租賃期限調(diào)整流程：3.4.1提出調(diào)整申請(qǐng)3.4.2雙方協(xié)商3.4.3簽訂調(diào)整協(xié)議第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：4.4.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任4.4.2出租方未按時(shí)收取租金的違約責(zé)任第五章定金及退還5.1定金金額：人民幣_(tái)___元整5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)5.3定金退還條件：5.3.1租賃期滿且無違約行為5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.4定金退還流程：5.4.1承租方提出退還申請(qǐng)5.4.2出租方核實(shí)無誤后退還定金第六章使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：僅限于____用途6.2商鋪使用限制：6.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.2不得用于非法活動(dòng)6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1承租方違規(guī)使用的責(zé)任6.3.2出租方發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用的處理方式第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的保養(yǎng)7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用7.3.2承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.3承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.4出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的繼續(xù)違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1采取友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、定金收據(jù)等。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除10.4.1合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。第十一章合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2定金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.1.1出租方和承租方。13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.2.1租賃期限的履行情況。13.2.2租金及費(fèi)用的支付情況。13.2.3商鋪的使用和維護(hù)情況。13.3履行監(jiān)督方式